Как получить налоговый вычет за квартиру жены ?

Ваша ситуация включает несколько аспектов, которые необходимо учитывать для получения налогового вычета.

1. Право на вычет: Согласно российскому налоговому законодательству, имущественный налоговый вычет при покупке жилья предоставляется налогоплательщикам, уплатившим НДФЛ по ставке 13%. Самозанятые граждане уплачивают налог по иным ставкам, и, следовательно, не могут претендовать на имущественный налоговый вычет в общем порядке.

2. Оформление квартиры на вас: Даже если ваша жена переоформит квартиру на вас, это не изменит права на вычет, так как квартира была приобретена до брака. Право на вычет возникает у лица, которое фактически понесло расходы на покупку жилья. В вашем случае, вы не являетесь таким лицом, поскольку покупка была совершена до брака.

3. Полученный вычет: Вы уже получили налоговый вычет за другую квартиру в размере 150,000 рублей. Максимальный размер имущественного вычета составляет 2,000,000 рублей, что позволяет вернуть до 260,000 рублей в виде налога. Если вы ещё не использовали весь лимит вычета, и у вас есть другие объекты для получения вычета, рассмотрите возможность применения остатка вычета на них.

Ваша ситуация не предполагает возможности получения налогового вычета за квартиру жены, приобретённую до брака, если только вы не были её собственником на момент покупки и не несли расходы на её приобретение. В любом случае рекомендую проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для более детальной оценки вашей ситуации.