Как получить налоговый вычет неработающему пенсионеру?

(5 ответов)

Я учитель, работала до 2924 года. ушла на пенсию осенью 2024 года. В июне 2025 г. купила квартиру. Имею ли я право на получение налогового вычета?

Гадулин Анатолий Игнатьевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
20.01.2026 15:57
Телефон

Добрый день. Если ранее вы не использовали свое право на имущественный вычет, то Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры в июне 2025 года, несмотря на то, что вы ушли на пенсию осенью 2024 года.

&Nbsp;

Право на получение имущественного налогового вычета возникает с даты государственной регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости. В вашем случае, поскольку квартира была приобретена в июне 2025 года, право на вычет возникло в 2025 году. Наличие статуса пенсионера не лишает вас права на получение имущественного налогового вычета. Более того, для пенсионеров предусмотрена возможность переноса неиспользованного остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды (не более трех лет), при условии, что статус пенсионера имеется на момент обращения за вычетом (см. П. 10 Ст. 220 НК РФ.

Для получения вычета вам можно в 2026 году подать декларации ф. 3-НДФЛ за 2025, 2024, 2023, 2022, приложив к ним документы (копии), подтверждающие право на имущественный вычет при покупке жилья и факт того, что вы являетесь пенсионером (удостоверение, справка и т.п.).

Ответ был полезен? Напишите отзыв в моем профиле.
Ибрагимова Альбина Расфаровна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года
21.01.2026 21:46
Телефон

Вы можете заявить имущественный налоговый вычет за 2023 и 2024 год, если ранее его не заявляли

если бы вы хоть в декабре прошлого года написали вопрос, то могли бы сдать и за 2022 год, но трехгодичный срок пропущен

Предоставление имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением (строительством) жилья и погашением процентов по целевым займам (кредитам) при отсутствии в календарном году определенных доходов зависит от того, является гражданин пенсионером или нет (ст. 216, Пп. 3, 4 П. 1, П. 10 Ст. 220 НК РФ).

Если гражданин является пенсионером, то при отсутствии доходов, к которым могут применяться имущественные вычеты в связи со строительством/приобретением жилья и погашением процентов по целевым займам (кредитам), он может:

использовать имущественный вычет в последующих налоговых периодах, в которых такой доход появится;
перенести имущественный вычет на прошлые периоды, но не более чем на три года, предшествующих году, в котором образовался переносимый остаток имущественного вычета.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
20.01.2026 15:51
Телефон

Здравствуйте, пенсионер тоже может вернуть НДФЛ, но только в пределах налога, уже уплаченного. Вы не работаете, зато платили налог до осени 2024-го. Покупка была в 2025-м, поэтому подайте декларацию 3-НДФЛ за 2025 год и попросите перенести имущественный вычет назад на 2022-2024 годы (максимум три года до выхода на пенсию). ФНС вернёт то, что удержали тогда. Если вернётся не всё, остаток ждёт, пока снова появится доход.

✏️ Задавайте вопросы, готов помочь! Обращайтесь в Telegram или MAX— все контакты в профиле юриста. Колоколов Е.К., опытный юрист
Галина
20.01.2026 15:53
Евгений Константинович, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
Арахова Диана Алексеевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года
20.01.2026 15:51
Телефон

Да, вы имеете право на получение имущественного налогового вычета, если у вас был облагаемый НДФЛ доход в 2024 году, когда вы еще работали.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Галина
20.01.2026 15:53
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Муратова Эллина Артемовна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет
20.01.2026 15:54
Телефон

Нет, важно, чтобы вы платили налог в момент покупки — иначе право на вычет отсутствует.

Если вам понравилися мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в профиле.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Да, вы имеете право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры, если соблюдены определённые условия.

Общие требования для получения имущественного вычета:
1. Вы должны быть налоговым резидентом РФ.
2. Вы должны получать доходы, облагаемые по ставке 13% (НДФЛ) — это обычно заработная плата, пенсия не облагается НДФЛ.
3. Квартира должна быть приобретена на ваше имя, а не до выхода на пенсию.

В вашей ситуации:
- Вы ушли на пенсию осенью 2024 года.
- Квартира куплена в июне 2025 года.
- После выхода на пенсию, если вы больше не работаете и не получаете других доходов, облагаемых по ставке 13%, то у вас не будет суммы, из которой можно вернуть НДФЛ (пенсия НДФЛ не облагается).
- Однако закон предусматривает возможность переноса имущественного вычета на предшествующие три года, если вы приобрели имущество после выхода на пенсию.

Что это значит:
- Если вы не работаете в 2025 году, но работали и платили НДФЛ в 2022, 2023 и/или 2024 годах, вы можете подать заявление на имущественный вычет за эти годы (максимум — за три предыдущих года до года покупки квартиры).
- Вы сможете вернуть ранее уплаченный НДФЛ за эти годы, но не более суммы, уплаченной в бюджет.

Пример:
Если вы работали до осени 2024 года и платили НДФЛ, то при покупке квартиры в 2025 году вы сможете получить имущественный вычет за 2022, 2023 и 2024 годы (если в эти годы был НДФЛ).

Что делать:
1. Соберите документы, подтверждающие покупку квартиры.
2. Получите справки 2-НДФЛ за 2022, 2023 и 2024 годы.
3. Подайте налоговые декларации 3-НДФЛ за эти годы с заявлением на вычет.

Важно:
Если вы не работали и не платили НДФЛ в эти три года, то имущественный вычет получить не получится, так как возвращать будет нечего.

Резюме:
Вы имеете право на имущественный налоговый вычет, если у вас был доход, облагаемый НДФЛ, в течение трёх лет, предшествующих покупке квартиры. Если такого дохода не было — получить вычет не получится.

Если у вас есть вопросы по конкретным годам или ситуации, уточните, и я помогу рассчитать сумму вычета.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
611 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
446 вопросов за сутки
Хлопотов Дмитрий Григорьевич Юрист в Перми Грачёв Георгий Владимирович Юрист в Краснодаре Бударагин Александр Александрович Юрист в Нижнем Новгороде Некрасова Вера Анатольевна Юрист в Москве Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Налоговому праву