- 20.01.2026 15:50
Я учитель, работала до 2924 года. ушла на пенсию осенью 2024 года. В июне 2025 г. купила квартиру. Имею ли я право на получение налогового вычета?
Добрый день. Если ранее вы не использовали свое право на имущественный вычет, то Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры в июне 2025 года, несмотря на то, что вы ушли на пенсию осенью 2024 года.
&Nbsp;
Право на получение имущественного налогового вычета возникает с даты государственной регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости. В вашем случае, поскольку квартира была приобретена в июне 2025 года, право на вычет возникло в 2025 году. Наличие статуса пенсионера не лишает вас права на получение имущественного налогового вычета. Более того, для пенсионеров предусмотрена возможность переноса неиспользованного остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды (не более трех лет), при условии, что статус пенсионера имеется на момент обращения за вычетом (см. П. 10 Ст. 220 НК РФ.
Для получения вычета вам можно в 2026 году подать декларации ф. 3-НДФЛ за 2025, 2024, 2023, 2022, приложив к ним документы (копии), подтверждающие право на имущественный вычет при покупке жилья и факт того, что вы являетесь пенсионером (удостоверение, справка и т.п.).
Вы можете заявить имущественный налоговый вычет за 2023 и 2024 год, если ранее его не заявляли
если бы вы хоть в декабре прошлого года написали вопрос, то могли бы сдать и за 2022 год, но трехгодичный срок пропущен
Предоставление имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением (строительством) жилья и погашением процентов по целевым займам (кредитам) при отсутствии в календарном году определенных доходов зависит от того, является гражданин пенсионером или нет (ст. 216, Пп. 3, 4 П. 1, П. 10 Ст. 220 НК РФ).
Если гражданин является пенсионером, то при отсутствии доходов, к которым могут применяться имущественные вычеты в связи со строительством/приобретением жилья и погашением процентов по целевым займам (кредитам), он может:
использовать имущественный вычет в последующих налоговых периодах, в которых такой доход появится;
перенести имущественный вычет на прошлые периоды, но не более чем на три года, предшествующих году, в котором образовался переносимый остаток имущественного вычета.
Здравствуйте, пенсионер тоже может вернуть НДФЛ, но только в пределах налога, уже уплаченного. Вы не работаете, зато платили налог до осени 2024-го. Покупка была в 2025-м, поэтому подайте декларацию 3-НДФЛ за 2025 год и попросите перенести имущественный вычет назад на 2022-2024 годы (максимум три года до выхода на пенсию). ФНС вернёт то, что удержали тогда. Если вернётся не всё, остаток ждёт, пока снова появится доход.
Да, вы имеете право на получение имущественного налогового вычета, если у вас был облагаемый НДФЛ доход в 2024 году, когда вы еще работали.
Нет, важно, чтобы вы платили налог в момент покупки — иначе право на вычет отсутствует.







