Снятие с регистрации ?

(6 ответов)

Валерий

Вопрос № 00005729
20.12.2022 09:17

Подскажите что делать если при приватизации квартиры один человек отказался от дальнейшей регистрации в ней о чём есть официальная бумага заверенная натариусом. Но когда произошла приватизация он всё равно оказался в числе зарегистрированных жильцах. Что делать в данном случае и куда обращаться, спасибо.

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

21.12.2022 01:58

Телефон

"Отказ от регистрации" в данной квартире (снятие с рег учета) он может выполнить добровольно. С требованием о снятии с рег. учета при добровольном отказе можно выйти в суд. Следует учитывать, что если был оказ об участия в приватизации, то процесс будет гораздо сложнее, чем обычное снятие с рег учета. Можно решить в досудебном порядке, но для этого нужна более полная информация по всей ситуации с квартирой. Понадобится работа по делу, звоните.

Спасибо за ответ

Спросить

Плато Леонид Валерьевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 22 года

20.12.2022 14:04

Телефон

Не путайте право собственности и право пользования квартирой (постоянное проживание). Человек мог отказать от участия в приватизации (от доли в собственности на квартиру), но право пользования (проживания в квартире) сохранил. Что делать - зависит от того, чего хотите добиться Вы: выписать человека (снять с рег. учета) или лишить его права на долю в квартире.

Спасибо за ответ

Спросить

Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

20.12.2022 09:22

Телефон

Валерий, отказавшись от участия в приватизации он отказался от права собственности на квартиру, но не от права проживания в ней. Вот и всё. === Однако, хочу добавить, что данное право не абсолютно. Мне попадалось решение Верховного суда, где суд, применительно к такому случаю, разъяснил, что можно признать его утратившим это право...надо показаться и найти.

Нужен более полный ответ? - звоните или пишите мне в WhatsApp или на сайт zlayasobaka.ru. С уважением Вадим Васильевич Зубов из Юрфирмы "Злая собака", Саратов.

Спасибо за ответ

Спросить

Валерий

20.12.2022 10:47

Вадим Васильевич, спасибо за ваш ответ! Но я имел ввиду отказ от регистрации.

Ответить

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

20.12.2022 13:28

Телефон

Добрый день. Если есть его нотариальный отказ от участия в приватизации, то представьте в соответствующий орган. В приватизации будут участвовать остальные прописанные лица. Но он за собой сохранит право постоянного проживания в данной квартире.

Спасибо за ответ

Спросить

Чурсин Олег Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

20.12.2022 09:20

Телефон

Здравствуйте. Теперь этот гражданин не имеет доли собственности, но за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Напишите мне whatsapp

Спасибо за ответ

Спросить

Федоренко Илья Андреевич Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

20.12.2022 12:14

Телефон

Добрый день! У отказавшегося от приватизации гражданина отсутствует право собственности, но имеется права пользования помещением.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

168 вопросов за сутки

Приватизация?

2 ответа

Здравствуйте, ситуация такая. есть муниципальная 3 комнатная квартира, в ней прописаны мать. дочь и 12 летняя дочь их сына и брата. Девочка осталась сиротой 2 года назад, она живет уже 6 лет с бабушкой со стороны матери, которая является ее опекуном. За квартиру ни ее родители, ни ее опекун никогда свою часть не платили. Так как все кроме дочери в этой семье были алкоголиками, за квартиру платила свою долю и погашала долги дочь. Сейчас встал вопром о приватизации квартиры. хотели выписать ребенка, ей положено жилье от государства и если у нее будет доля в этой квартире она жилье не получит, но опекун не идет нам на встречу. Что делать?

Туманов Денис Николаевич

В соответствии с положениями Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", в приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в жилом помещении (включая несовершеннолетних). Более того, право на приватизацию у несовершеннолетнего сохраняется за ним в течении одного года после снятия его с регистрационного учета. Поэтому, даже если Вы выпишите ребенка, он в течении года будет обязан участвовать в приватизации. Отказаться от приватизации он не может, также как и ее опекун не сможет ее лишить права приватизировать квартиру.

Единственный выход - получить причитающуюся ребенку, как сироте жилплощадь, после чего приватизировать квартиру. Либо выписывать ребенка, ждать год и приватизировать без нее.

Ким Галина

Судя по описанной ситуации у вас способов законного воздействия на опекуна больше. Дело еще в другом: вы хотите приватизировать и продать или приватизировать и продолжать в ней жить?
Приобретение квартиры, 1 собств-к плюс ещё 1 гр-н, имеющий право проживания?

3 ответа

Добрый день!
Собираемся приобрести квартиру, у которой имеется только один собственник. Однако в договоре приватизации упоминается гражданин, отказавшийся в участии её приватизации, но сохраняющий право проживания в ней.
Собственник квартиры утверждает, что упомянутый гражданин, отказавшийся в участии приватизации, но сохраняющий право проживания в ней, не прописан в данной квартире и обещает взять в паспортном столе поквартирную карточку, где фигурирует запись о выписке этого гражданина. И тем самым, данный гражданин теряет право проживания в данной квартире.
Вопрос: действительно ли достаточно того, чтобы гражданин, по договору приватизации, отказавшийся от участия в приватизации квартиры, но имеющий право проживания в ней, выписавшийся из этой квартиры, теряет право проживания в этой квартире?
Спасибо.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если он на самом деле добровольно выписался из квартиры (но не перед сделкой), то считается, что он утратил право пользования данной квартирой. Но вам необходимо достоверная информация, что он выписался. Необходимо документальное подтверждение.

Хаулин Андрей Анатольевич

Если отказник от приватизации добровольно выписался из жилого помещения, он лишается всех тех гарантий, которым закон его наделяет, в том числе и утрачивает пожизненное право пользования жилым помещением, от приватизации которого он отказался.Таким образом, для его повторной регистрации в жилое помещение необходимо согласие нового собственника жилья, без этого согласия он прописаться не может.

Ким Галина

При добровольном снятии с учета гражданин утрачивает право, да, это так, но в любом деле есть свои тонкости и нюансы, правовая оценка которым дается в совокупности изучения всех документов при совершении сделки.

Запросите документальное подтверждение о добровольном снятии с учета данного гражданина. Если он снялся с учета перед самой сделкой могут быть проблемы.
При приватизации квартиры родители все квартиру приватизировали на совершеннолетнего сына.

5 ответов

Здравствуйте. При приватизации квартиры родители будучи в браке приватизировали квартиру на совершеннолетнего ребенка. Теперь они разводятся, мать собирается делить квартиру, которая уже принадлежит сына. Как при разводе будет делиться эта квартира? И имеет ли право на эту квартиру мать?

Рыжов Евгений Анатольевич

Амелия, мать имеет право только на бессрочное пожизненное право пользование квартирой, собственником которой является сын по безвозмездной сделке. Квартиу уже нельзя поделить.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Квартира уже в собственности сына, она не подлежит разделу.

Единственное возможное, это оспорить приватизацию, но здесь нужны весомые доводы, и без толкового юриста вам не обойтись.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Тогда ей нужно оспаривать приватизацию и признавать доли на квартиру на всех членов семьи.

Ким Галина

Только если оспорить приватизацию - процесс долгий, сложный, и далеко не факт, что оспорите. При указанных условиях делить нечего

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Никак эта квартира делиться не будет, поскольку вы утратили право, приватизировав на сына, а вот как проходила приватизация - уже другое дело.

Нужно больше информации по приватизации и есть ли право пожизненно проживания.
Дом в ипотеку с использованием материнского капитала

3 ответа

Две дочери несовершеннолетние участвовали в приватизации квартиры, теперь мы хотим купить дом в ипотеку с первоначальным взносом мат. капитал. Квартиру пока продавать не хотим . Как правильно всё сделать?

Лаврентьев Юрий Витальевич

Добрый день. Участие в приватизации, как и наличие недвижимости у несовершеннолетних детей, никоим образом не влияет на право использование материнского капитала на приобретение готового жилья. Смело приобретайте жилой дом.

Ким Галина

Приватизация, покупка с использованием мат капитала не взаимосвязанные действия и права. Подбирайте объект недвижимости, получайте одобрение банка, согласовывайте использование мат капитала на покупку выбранного объекта с органами опеки, в качестве первоначального взноса в договор ипотечного кредитования.

Консультирование по сделке как правильно купить, чтобы сделку не оспорили и не обманули вас, как грамотно проверить и оформить все документы проводится индивидуально и в формате платной услуги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартиру, которую приватизировали, продавать не обязаны.

Использовать мат капитал одновременно с оформлением ипотеки ваше право при покупке жилья детям - улучшение жилищных условий.

Процедура сделки купли-продажи сложный, в котором много рисков, обстоятельств, влияющих на ход в сделки, поэтому сделки лучше проводить с юристом, а не агентом по ряду объективных причин.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Как признать договор о приватизации недействительным в данной ситуации?

8 ответов

Здравствуйте, уважаемые юристы. Мой отец столкнулся с проблемами с приватизацией квартиры, в которой мы всей семьей проживаем. Договор приватизации квартиры был заключён с администрацией в 2000 году, но регистрация данного права не была осуществлена. Так получилось не по вине моего отца - он дважды приходил для регистрации права с необходимыми документами, но сотрудники регистрационных органов не стали этого делать, сославшись на загруженность и отсутствие бланков для свидетельства о собственности. Несмотря на это, все эти годы на моего отца приходили налоговые уведомления, и он в полном насчитанном ему объеме оплачивал их. В 2023 году он предпринял попытку получить выписку из ЕГРН о имеющейся у него недвижимости на портале «Госуслуги», но получил ответ о том, что у него нет недвижимости в собственности. В связи с этим он подавал обращение в Росреестр, но в ответ получил отказ в регистрации права собственности на основании имеющегося у него договора о приватизации, и повторное напоминание о том, что никаких зарегистрированных прав собственности на наш адрес нет. С тех пор умер один из участников договора, а также в квартире прописался новый человек (я). На данный момент нас больше всего интересует решение данного вопроса в виде признания данного договора недействительным, возможно ли такое в данном случае?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Признать договор приватизации недействительным вряд ли получится в связи с истечением срока исковой давности, но если Вы хотите попробовать признать за Вами право собственности, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получить в администрации договор о приватизации и зарегстрировать его, все равно его искать придется, но Вас там уже не будет.

Сложно будет признавать право собственности за умершим человеком.

Левит Евгений Юрьевич

Все основания для признания сделки недействительной указаны в главе 9 ГК РФ (статьи 166-181). Исходя из представленной вами диспозиции, таких оснований не усматривается, если, конечно, не копать очень глубоко. Да и срок исковой давности, столь значительно пропущенный, восстановить не получится. Здесь нужен иной способ защиты права.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. А зачем признавать его недействительным? Конечная то цель какая? Право собственности зарегистрировать? Нужно понять, почему отказывают в регистрации права. Есть мнение, что отказ незаконный. Пришлите отказ в регистрации на вацап - проанализируем. Если отказ незаконный - административный иск о признании такого отказа незаконным. Нахожусь в Томске, могу помочь решить эту проблему.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зачем вам это нужно и какова ваша цель? С кем то не хотите делиться имуществом или проблемы с долгами? Так это решается в другом порядке.

Отказ в совершении каких-то действий со стороны администрации или иных гос структур оспариваются в порядке КАС РФ не затрагивая саму сделку.

Вы не признаете договор недействительным. Нет оснований. Тем более доказывать не чем.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Байдак Зоя Михайловна

У меня другое видение решения вашего вопроса, отличное от мнения коллег.

Позвоните мне завтра после 10час.

Ким Галина

Все зависит от конечной цели, которую вы преследуете.

Звоните, будем разбираться. Есть ряд ключевых вопросов к вам

Ватолин Александр Иванович

Возможно предъявить данный иск. А что он вам даст? Налоговая служба начисляет налоги в соответствии с нормативными актами Минфина. К тому из ваших слов следует, что есть наследники. При необходимости обращайтесь. Услуги платные.
Покупаю приватизированную квартиру. Есть \"отказники\". Стоит ли брать?

5 ответов

Добрый день!
Покупаю приватизированную квартиру. На момент приватизации зарегистрированы в квартире были четверо — мать, отец, двое совершеннолетних сыновей. Сыновья в приватизации не участвовали. Один из сыновей уже снялся с учета и предоставил нотариально заверенное заявление такого содержания:
«Я, Иванов Иван Иванович, настоящим заявлением подтверждаю, что мне известно, что на момент приватизации квартиры, находящейся по адресу …, и я был зарегистрирован в указанной квартире, но в число собственников включен не был. Подтверждаю, что претензий по приватизации вышеуказанной квартиры не имею, в суд по поводу признания договора передачи частично недействительным обращаться не буду. Я, Иванов Иван Иванович, настоящим заявлением не возражаю против продажи данной квартиры.»
Подскажите, пожалуйста, того, что написано в заявлении достаточно? Безопасно покупать данную квартиру???

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте наша компания FORCE in LAW специализируется по сопровождению сделок с недвижимостью, Вы можете обратиться к нам, за Вами закрепят юриста, который на протяжении всей сделки будет обеспечивать её прозрачность и чистоту.

Доверьте решение Ваших вопросов профессионалам и можете спать спокойно. По вопросам сотрудничества пишите на Ватсап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, того что написано, явно не достатояно.Тот кто отказался от приватизации имеет право пожизненного проживания, за некоторым исключением.

Отказ от обращения в суд не действителен, это конституционное право гражданина РФ.

С жильцом будете квартиру покупать.

Кочергин Юрий Алексеевич

Ищите другую квартиру. То, что гражданин не возражает от продажи квартиры - не отнимает его прав на пожизненное проживание в ней. По факту, он уведомляется, что будет жить с кем-то - новым собственником. По поводу обещания не подавать в суд - чепуха. Никто не может лишить законных прав, в том числе на судебную защиту, даже если он сам это подпишет. Передумает через день после сделки, обратится к юристу и отстоит свои законные права. На суде скажет: что и не знал изначально, что так можно, ввели в заблуждение покупатели, негодяи и мошенники, жилплощадь мою хотели отжать, а юрист - все объяснил, вот, восстанавливаю свои законные права, восстановите их, хреста ради. Были подобные случаи в личной практике - со стороны "отказников", у новых собственников - не было шансов.

Ватолин Александр Иванович

Зачем Вам лишние обременения с жильцом квартиры? Лучше купить объект без обременений.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ от приватизации - право гражданина. Покупать подобные квартиры можно, но для этого нужно проверить не только сам факт наличия отказников но и всё фактические обстоятельства отказа, всё документы в комплекте.

Такие работы оказываются платно.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь.
Утеря годов прописки до 1993 года.

4 ответа

Здравствуйте!
В перечне документов для возможности приватизации квартиры,есть пункт о выписке из домовой книги о проживании до перехода в приватизируемую квартиру с 1991 года.А у меня однозначно(просто нет записи хотя я проживал по тому адресу и гораздо раньше) эти годы утеряны,имеется информация только с 1993 года. Это критично и что делать в таком случае? Есть ли выход? Я нигде не проживал кроме этого адреса.

Байдак Зоя Михайловна

С 04.07.1991г. началась приватизация жилья. Поэтому с вас и требуют сведения о регистрации с указанного времени.

Получите справку в БТИ об отсутствии сведений о вашей приватизации.

Пусть в УК выдадут справку о том, что сведения с 1991г. не сохранились.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В судебном порядке установить.

Бронштейн Александр Михайлович

Несите что есть. Там видно будет

Зубов Вадим Васильевич

Дмитрий, (мои 5 копеек в общую копилку ответов): у нас в Саратове, на Московской, 55, в арке - находится БТИ. Заходите, первая дверь справа и просите справку о наличии в Вашей собственности жилья до 1991 года. Цена справки - копейки. Делают - 10 минту. Вот и всё.
Вопрос

6 ответов

Наняли риелтора для приватизации квартиры, предоставили все копии, оформили доверенность. Риелтор сегодня пишет, что нужен оригинал соц-найма, говорит, что там принимают и копию и оригинал вместе, заявление на приватизацию уже написано, нужно донести. Стоит ли отдавать оригинал документа?

Бронштейн Александр Михайлович

Есть административный регламент этой услуги. Посмотрите там. И сделайте у нотариуса копию

Вшивкова Ольга Николаевна

Не нужно передавать оригиналы документов, передайте заверенные у нотариуса копию

Соколовский Вячеслав Борисович

если такой порядок, то без передачи подлинника не обойтись.... передайте подлинник риэлтору составив акт приемки-передачи этого документа.... когда риелтор передаст подлинник документа то балансодержатель или мфц, принявший документы должны дать расписку о получении документов.... Риторический вопрос - зачем для приватизации нанимать риэлтора?.... что самим документы собрать сложно?....

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Список документов на приватизацию предоставляется по регламенту, он един для всех за редким исключением.

Когда вы заключали договор с риэлтором, то всё, что должен сделать риэлтор по договору, порядок передачи, перечень документов указывается в договоре, если этот договор, конечно, юридически грамотно составлен.

Оригинал договора соц найма с копией предоставляется для приватизации.

Соглашусь с коллегой Соколовским В. Зачем смысла в найме риэлтора никакого нет.

Тем более если вы не понимаете смысла заключённого между вами договора, тем более, всех последствий, то сильно рискуете потерять имущество)

Ну зато обращаетесь к юристам после того как подписали договор)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нужен оригинал, вот только не понятно, зачем для приватизации нужен риэлтор.

Ким Галина

оригинал+ копия нужны для заключения договора. Если нет доверения к риэлтору, читайте внимательно, что за договор подписали: полномочия в сочетании с другими документами, просчитайте все юридические последствия и факторы риска, которые могут быть в результате действий риэлтора.
Приватизация квартиры с соц. найма

1 ответ

Здравствуйте. После рождения дети были зарегистрированы в трехкомнатной квартире родителей отца, находящейся в военном городке. Вскоре родители получили от Министерства обороны две двухкомнатные квартиры в городе, однако жилье осталось неприватизированным. Когда детям исполнилось 18 лет, родственники пытались выписать их через суд, но судья отказал в выписке. Квартира до сих пор находится в социальном найме. Отец детей выписался из квартиры около 5-6 лет назад по настоянию матери. Сейчас дети зарегистрированы в квартире. Подавала на алименты, и на данный момент задолженность составляет более 2,6 млн рублей. Планирую найти хорошего адвоката для приватизации квартиры. Подскажите, какие шаги следует предпринять, чтобы убедиться в компетенции выбранного юриста, учитывая предыдущий негативный опыт.

Никитин Андрей Сергеевич

Так вот именно, что обращайтесь непосредственно к адвокату, т.к. адвокат дорожит совей репутацией, а в случае нарушения кодекса адвокатской этики его могут лишить статуса, которым является основным источником дохода и гораздо компетентен в отличие от многих юристов.
Приватизация

2 ответа

Квартира 46 м² . в ней 3 собственника. Приватизирована в 2004 г. Я хочу свою долю расприватизировать. Как это сделать?

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Диана! Расприватизацией принято называть отказ от права собственности на квартиру и возврат/передача его обратно государству/муниципалитету. Некоторые отожествляют понятия «расприватизация» и «деприватизация», но другая часть юристов придерживается следующих определений: Деприватизация – это добровольный возврат квартиры владельцем в собственность государства после осуществленной ранее приватизации. С бывшим собственником в результате заключается договор социального найма, и квартира остается в его пользовании. Поскольку в приватизации участвовало трое членов семьи, возвратить приватизированную квартиру в собственность государства/муниципалитета возможно лишь с письменного согласия каждого из её сособственников. Расприватизация – это возврат квартиры в собственность государства по принуждению на основании решения суда. Приватизация признается недействительной в результате выявленных нарушений в документах или проведенной процедуре. Полезная ссылка: https: //estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/mozhno-li-rasprivatizirovat-kvartiru-i-kak-eto-luchshe-sdelat/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Основное условие - согласие всех собственников. Предусматривается добровольный и судебной порядок. Если кто-то из собстенников будет против, откажут. Муниципалитет тоже может отказать.
Покупка приватизированного жилья

3 ответа

Квартира, приватизирована на женщину и двух детей (несовершеннолетние), мужа нет. Третий ребенок совершеннолетний, отказался от приватизации ( есть заявление). Покупаю эту квартиру сейчас. Женщина также не замужем. Один ребенок собственник совершеннолетний уже, второй нет ( есть согласие от опеки на разрешение продажи, мать открыла счёт с определенной суммой на ребенка). Все выписаны из квартиры. Какие могут быть серьезные риски при покупке этого жилья?

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Приобретая данную квартиру, Вам необходимо понимать, что в силу закона о приватизации, гражданин отказавшийся от права приватизации имеет право проживать и пользоваться указанной квартирой до момента наступления его смерти. Поэтому покупая такую квартиру, Вы должны понимать, что у неё будет обремение в виде права пользования третими лицами, не указание того, что лицо имеет право пользования указанным жильем в договоре купли-продажи может служить основанием для признания сделки ничтожной и последующей её отмене. Единственный возможный способ избежания таких последствий это обращение гражданина, отказавшегося от приватизации к нотариусу и составления нотариального отказа от права пользования жильем. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. При тех обстоятельствах, которые Вы описали рисков нет. Проверьте еще на возможные обременения

Ким Галина

Могут быть риски отложенного характера. Проверка чистоты квартиры проходит по всем документам, не только по описанной вами ситуации и наличия обременений. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная.Звоните: вайбер, ватсапп
Регистрация собственности

3 ответа

На квартиру есть только договор приватизации 1993 года, выделено было 3 доли. в ЕГРН на квартиру нет собственников. Как сейчас лучше зарегистрировать право собственности В РОСРЕЕСТР при этом на одного человека, если при приватизации выделены были 3 доли? 2 собственника откажутся в пользу 3-го

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Сначала зарегистрировать право( внести в ЕГРН) на трёх собственников, и только после этого распоряжаться долями на своё усмотрение.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Другие 2 собственника не могут уже отказаться от приватизации, т.к. она уже состоялась. То что регистрации права нет в Росреестре, значит она есть в БТИ - проверяйте. Переход прав по долям возможен дарением долей или через куплю-продажу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всегда умиляли "умные советы" Риэлторов, которые ещё позиционирую себя как великих знактоков права! Доведите договор приватизации до логического завершения - проведите регистрацию в соответствии с Законом в Росреестре, а затем распоряжайтесь правами на доли в оптимальном формате. Если нужна помощь в сопровождении сделки, составления документов, обращайтесь
Смогут ли дети оспорить итоги приватизации?

2 ответа

Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру, которая была приватизирована 05.03.2018 единственным собственником - женатым с 2014 года мужчиной 1989 года рождения. С рождения в квартире были зарегистрированы его дочь 13.09.2014 и сын 20.01.2016, оба были выписаны 01.02.2017 по другому адресу (в архивной выписке из домовой книги это подтверждается информацией об отрывном корешке по форме 6). Жена в квартире не была зарегистрирована. Остальные родственники умерли до приватизации. У меня два вопроса 1. Смогут ли дети оспорить ДКП в связи с нарушением их прав по приватизации по достижении 18 лет (возможно 14 лет). 2. Нужно ли согласие жены продавца на продажу такой квартиры как совместно го имущества приобретённого в браке

Зубов Вадим Васильевич

Дмитрий, добрый день. Право на приватизацию имеют те лица, которые были в ней зарегистрированы на момент приватизации. Следовательно: если ни дети, ни жена зарегистрированы не были, то и прав не имеют и оспорить не могут. От жены согласия не требуется, поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом, но наоборот, получены одним из супругов по юезвозмездной сделке без встречного обеспечения. (Она к ней не имеет никакого отношения). Спасибо за Ваш вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Законные представители, лица, действующие в интересах несовершеннолетних могут оспорить результаты приватизации при наличие на то оснований. Согласия от супруги в описанном вами не требуется.
Покупка недвижимости?

4 ответа

Здравствуйте. Планирую купить недвижимость по ипотеке. По всем документам один собственник. Что бывает, если например, квартиру, в которой прописан осужденный (или пребывающий в СИЗО), который временно выписан и не является собственником, продадут?
Может ли новый собственник самостоятельно или по суду снять с учета такого человека даже если он участвовал в приватизации ? Могу ли я обезопасить себя прописав такой пункт в договор купли продажи ( что у собственника нет лиц незарегистрированных в данной квартире , но имеющих право вернутся и что
не имеется никаких претензий со стороны третьих лиц которые могли бы расторгнуть сделку? И проверяет ли это банк?

Колесник Степан Сергеевич

Окажу сопровождение сделки. Оценю и разьясню все риски. Обращайтесь в вацап

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте Владимир. Советую попросить продавца представить документы основания возникновения права собственности и взять выписку из домовой книги о всех лицах, которые были зарегистрированы и сняты с учёта жилого помещения. С этими документами прийти га личную консультацию в ходе которой можно ответить на все интересующие вас вопросы. Есть детали которые сложно описать в короткой консультации.

Ким Галина

Банк не проверяет правопритязания третьих лиц. Происходит формальная проверка, при заказе в банке. При покупке недвижимости, кроме тех вопросов, которые вы озвучили есть еще ряд тонкостей и нюансов, которые обязательно нужно учитывать при покупке недвижимости, в том числе в заключаемых договорах. Такие услуги по проверке объекта, документов, составления документов (договоров) никогда теми, кто реально знает все возможные подвохи и отложенные риски, бесплатно не оказываются и оказываться не будут. Поверхностно, может. Вся экономия на проверке и сопровождении вполне может оказаться мнимой, но потом. Дел подобного рода, связанных с оспариванием прав по объектам, масса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы уже задавали часть вопросов, касающихся проверки чисто сделки квартиры. Данные работы выполняются платно, если, действительно, вам нужна проверка по всем параметрам, включая проектов договоров. Если походить "по верхушкам", тоже способ, но далек от надёжности. Главное не то, что прочитать в интернете, по принципу это подходит, а знать суть, взаимосвязи действия норм права, судя по тому, что вы хотите вписать в договор, этого нет.