Право на имущество?

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте.

С этим вопросом в банк и только банк, т.к. у каждого банка своим правила, но вы должны быть собственником имущества которое хотите отдать в залог.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Вопрос к кредитной организации. Некоторые дают.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, Вильямин Вячеславович!

Ответ зависит от того, где Вы его будете брать: в банке, у частного лица или, например в кредитном кооперативе.

Если в банке или в кооперативе, то узнавать надо уних самих (мы же не можем решение принять за другое лицо).

Если у частника (например у меня), то с Вас: паспорт, паспорт жены, документы на объект надвижимости и всё. Что попросят иные кредиторы - мне того не ведомо.

Каждый просит согласно своих требований и хотелок.

(P.S. При обращении к частным кредиторам будьте готовы к тому, что Вам предложат оформить займ под залог недвижимости через оформоение его договором купли-продажи. Сразу бегите от них!)

Вострилков Владислав Викторович

Документы на право собственности на недвижимость и пожалуйста оформите.

Бронштейн Александр Михайлович

Кредиты дают банки. Следует туда и обращаться. Залог недвижимости приветствуется банками Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, правоустанавливающие документы на недвижимость ("розовое свидетельство или выписка из ЕГРН)

Ким Галина

Зависит от требований банков, которые выдают кредиты под залог. Выдадут вам список документов. Если берете кредит под залог у частного инвестора будьте очень внимательны или нанимайте юриста, в таких залоговых отношениях вероятность обмана велека

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно взять кредит под залог недвижимости. Документы предоставляются по требованию банка. Список может отличаться.

Но, в любом случае, перед тем как поставить подписи в кредитных договорах, обратитесь к юристу за проверкой договоров, подробной правовой консультацией, ну, если имущество вам дорого.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При внесении маткапитала, да, безусловно, доля детям будет выделяться обязательно. По поводу внесения первоначального взноса есть вопросы: как вы вносили, наличие доказательств внесения именно вами (списание со счета) либо наличными. Звоните 89087389208 будем разбираться в обстоятельствах.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, не важно, что квартира оформлена на мужа. Если вы приобретали ее в браке, то она будет поделена в равных долях и ипотечный кредит тоже. Если был внесён мат.капитал, то вы обязаны после выплаты ипотеки выделить доли детям. Если в суде сможете доказать, что первоначальный взнос был внесён вами деньгами, полученными до брака (например, от продажи другой квартиры, или наследство и дар), то возможно суд определит за вами большую долю, чем за мужем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без долгов не достанется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Никак. Долги перейдут по наследству. Единственное, что можно сделать, уменьшить сумму долга путём обжалований судебных актов.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, если запрета на регистрационные действия нет, то договором дарения через нотариуса в срочном порядке, а после его смерти у нотариуса отказ от принятия наследства.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Пусть продает или делает дарственную своей доли дочери, но есть вероятность, что если сделку оспорят в суде договор купли продажи доли могут признать недействительным.

Золдак Сергей Анатольевич

Про продаже доли требуется уведомление сособственников, то есть вас. При дарении никого может не уведомлять. Вам бы определить с ней порядок пользования жильем

Меньшикова Ольга Борисовна

Бывшая жена должна в первую очередь написать Вам, что намерена продать Вам 1/2 своей доли, как участнику долевой собственности по правилам преимущественного права покупки. Если в течение месяца после получения заказного или ценного письма Вы не выкупит её долю или не ответите, она будет вправе выставить свою долю на продажу третьим лицам.

Ивченко Оксана Борисовна

Варианты: купля -продажа, обмен, залог, дарение, завещание

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать подарить и т.д., но сначала должна предложить купить Вам, ст.250 ГК РФ.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Отчуждение доли любым законным способом.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро! Первое- она может определить порядок пользования квартирой, второе- продать, подарить ее. Но для того чтобы продать, она должна вам изначально предложить, если вы откажитесь, то она имеет право продать третьему лицу

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Людмила! Из Вашей ситуации выход есть. Позвоните мне.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Все заключённые сделки, могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

1. Признайте сына ограниченно дееспособным, возьмите нал ним попечительство, и он не совершит никаких действий в отношении имущества.
2. При расторжении брака, супруга вашего сына не имеет прав на жилое помещение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Его доля не является совместно нажитым имуществом с женой.

Сделки, совершенные в таком состоянии, могут быть признаны недействительными в судебном порядке.

Как родственники вы можете его признать через суд ограниченно дееспособным, оформив опеку.

Мазаева Анастасия Михайловна

Добрый день! Жена Вашего сына не имеет право на долю квартиры, т.к. дооя квартиры не является совместно нажитым имуществом. Если вдруг, Ваш сын по сделке передаст ей право на свою долю, то сделку можно будет оспорить в судебном порядке. Поскольку Ваш сын страдает алкогольной зависимостью и если он ставит семью в тяжёлое материальное положение, то в судебном порядке его можно признать ограниченно дееспособным. Если вследствие психического расстройства сын не может понимать значения своих действий или руководить ими, его можно признать в судебном порядке недееспособным и на основании решения суда ему будет назначен опекун.

Ким Галина

Никакую долю она не получит, если не начнет планомерные действия по отъему этой доли прямо или косвенно, да, есть способы опосредованного отъема.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В договоре о разделе имущества надо было указать, что он распространяется на предыдущие время, то есть с 2011 года. Распространяется только на 1/2 доли квартиры.

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день. Да, будет учитываться 2011г.

Есть письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2013 г. N 03-04-05/7-184 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры.

Таким образом, Вы не будете платить налог.

Но, есть нюанс. Доля 1/2 была в 2011г. зарегистрирована на Вас? Если да, то налог не платится.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте немного не понятен вопрос, купить конечно можно. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте. Если оплата по договору была произведена полностью во время брака, то дата регистрации права собственности в Росреестре не имеет значения, Вам по закону принадлежит 1/2 доля на квартиру. Надо выделить сначала свою долю в совместно нажитом имуществе (квартире), далее возможен выкуп доли у бывшего супруга по ипотеки. Для выдела долей надо обраться к нотариусу вместе с бывшим супругом, в случае если он против, то обращайтесь в суд.

Ким Галина

вы можете купить долю в праве, поскольку часть квартиры 1/2 по закону принадлежит вам как совместно нажитое имущество.

Поэтому нужно заявить о разделе имущества в судебном порядке или по соглашению, а по оставшейся доли решить по ситуации - возможно, что выкупать не придется - все имущественные споры индивидуальны.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работаю платно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете купить квартиру, но сначала нужно разобраться, что принадлежит вам (1/2доли или больше) иначе придеться вам переплачивать за своё законное имущество - долю в праве совместной собственности.

Если нужна подробная консультация, составление документов. Обращайтесь

Камынин Илья Юрьевич

да

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не пишите по датам, возможно и не придется платить налог, перераспределение долей.не всегда влияет на срок владения недвижимостью.

Ватолин Александр Иванович

Этот момент зависит от срока владения объектом недвижимости и продажной стоимости.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Минимальный срок владения недвижимостью 3 и 5 лет. Читайте ст 217.1 НК РФ. Оплата налога зависит ещё от того, как будут оформлены документы по сделке, а также от предыдущих в суммарном выражении. Подобные вопросы решаются исключительно при изучении документов в индивидуальном порядке

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мать может получить половину стоимости гаража, исковое заявление об исключении из наследственной массы половины гаража. Можно просто договориться с новой женой наследницей, продать гараж на попалам.

Байдак Зоя Михайловна

Много вопросов требут уточнения. Но, однозначно, было совместно нажитое имущество вашей мамой с отцом. Вероятный исход судебного спора предсказать можно после ознакомления с документами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мама может выделить супружескую долю из всего совместно нажитого имущества в браке. В общем порядке это 1/2 доля от всего имущества. Другая супруга не имеем таких прав в отношении гаража. Но может претендовать на долю как наследник 1 очереди по закону. Если срок вступления в наследство ей пропущен, восстановить будет проблематично. В зависимости от фактических обстоятельств может решить задачу в пользу вашей мамы, в т ч с наследством в целом

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вы самое главное не указали. Так на кого оформлен гараж? Если на папу - то пусть мама подаёт иск о фактическом принятии наследства

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Надо либо сделки оспаривать, либо требовать возврата неосновательного обогащения. надо анализировать, что лучше с учетом всех обстоятельств. Надо бы обсудить…

Маслов Александр Анатольевич

у меня есть сейчас в производстве точно такое же дело! Напишите мне в вот сап, поговорим! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе подать иск в суд, но для этого нужно обеспечить иск доказательствами, которых у вас нет. Для выстраивания правовой позиции по делу, формированию исковых требований нужно изучать всё фактическик обстоятельств, нюансы.

Ким Галина

Скажем, пожалуйста. Нанимайте юриста платно, который будет решать вам вашу задачу. Вы уже неоднократно копируете свое объявление с прошлого года, пытаясь получить какой-то уникальный способ решения вашей проблемы за бесплатно, но его не будет

Цыпкин Павел Александрович

Иск подать, конечно, можно, но с доказательствами и их сбором придется постараться

Чеботарев Василий Сергеевич

При правильной защите Ваших интересов в суде, ему будет сложно добиться в суде положительного результата

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мужу положены квадратные метры в счет внесенного материнского капитала.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Причем здесь развод, он отец ребенка.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Ваш бывший супруг имеет право на долю в приобретенной вами квартиры.

Материнский капитал, он же семейный капитал, выдаётся ни детям, ни матери, он выдаётся в равных долях на всю семью.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, он вправе претендовать на долю в квартире. Для того, чтобы определить все судебные перспективы рассмотрения спора о разделе квартиры нужно изучать все фактические обстоятельства, документы. В имущественных спорах, сделках, совершенных на границе расторжения браков, всегда много нюансов, требующих внимание.

Ким Галина

В общем порядке, да, такое право у него существует. Однако, надо определять какие доказательства могут повлиять на вынесение судом решения в вашу пользу, как совокупность обстоятельств, значимых для правильного рассмотрения дела. С мк вы поторопились слегка...

Маслов Александр Анатольевич

поскольку квартира куплена в период брака! Вы ни чего с ней не сможете сделать без его согласия С уважением к вам Александр!

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не будет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Дети не участвуют в разделе совместно нажитого имущества супругов. Если в приобретении квартиры не использовался материнский капитал, то младшему сыну доля в квартире не будет выделена.

Руденок Виктория Николаевна

он не собственник, на него доля не положена..

Александрова Мария Игоревна

нет, не будет. Раздел имущества производится между супругами

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так делить то уже нечего, квартира поделена на 3 доли.

Ну а младшенькому просто ничего не досталось, обижают маленьких.

Назарикова Евгения Александровна

Если при покупке не использовались средства материнского сертификата, то нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если квартира уже поделена на 3 доли, о чем есть запись Росреестре тогда раздела этой квартиру уже не будет.

Доли детям возникают в обязательном порядке если вносится мат капитал, остальное выделение долей только по доброй воле самих родителей за счёт уменьшения их долей, что не рекомендуется делать.

Ким Галина

Будет ли распределяться какая то доля на младшего в суде, если мы будем продавать и дельть квартиру после развода. - нет, не будет. дети не имеют прав на имущество родителей, родители - на имущество детей. Младший сын обязательную долю не имеет, а квартира разделена уже делить нечего

Семенов Антон Константинович

Добрый день, да брачный договор имеет силу в случаи возникновений притязаний на имущество.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Ваши действия должны быть сфокусированы на соблюдении прав всех собственников, включая интересы детей, и на юридической корректности оформления документов. Брачный договор может послужить хорошей защитой ваших прав в будущем, но важно внимательно подойти к процессу переоформления и отказа от долей. Подробнее готов проконсультировать по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Прежде всего Вам с сужем необходимо стать единственными собственниками недвижимого имущества. Как это сделать, надо обсуждать. После этого заключить соглашение о разделе имущества, эта сделка надежнее чем брачный договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы использовали мат капитал, то, прежде всего, необходимо выделить доли детям и супругам.

По обмену долями, разделу может быть составлены договоры, совершены сделки при участии органов опеки, поскольку в квартире доли детей если в конечном итоге будут затрагиваться и их доли. Если же будут совершены сделки, то учитывать преимущественные права других участников.

Брачный договор может быть заключён, но он имеет свои особенности, может быть оспорен в суде.

Здесь нужно рассматривать ситуацию в совокупности фактических обстоятельств, причины, рассматривать варианты применительно к данным обстоятельствам, изучать документы, учитывать все нюансы по манипуляциям с долями.

Ким Галина

Я предлагаю оформить брачный договор чтобы после развода никто на квартиры не претендовал. - с чего вы решили, что брачным договором можно установить режим прав собственности и он не может быть расторгнут через суд сейчас или в будущем. Брачники оспариваются так же как и любая сделка/договор различия в право обоснованиях.

Как лучше сделать? - если действительно ЛУЧШЕ, то алгоритмы, способы наиболее верные, исключающие правопритязания, то на основе документов и по конкретике.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Для помощи напишите WhatsApp. Контакты в анкете.

Федоренко Илья Андреевич

Да, могут претендовать на половину доли, которая бы им причиталась при наследовании по закону, если к моменту смерти они будут нетрудоспособными (на пенсии).

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, Вы свободны в выборе наследника в порядке завещания. Наследники в порядке "закона" не могут претендовать на данное имущество. Исключение психическое здоровье наследодателя. В этом случае завещание может быть отменено в суде.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут, в пределах обязательной доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В силу закона доли могут быть выделены только обязательные. По оспариванию завещания так ведь право на обращение в суд никто не отменял. Захотят оспаривать - их право. К тому же в наследстве есть правовые нюансы, поэтому наследственные вопросы всегда рассматриваются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам. Вы лучше знаете кто из родственников на что способен, нужно исходить из этого, чтобы определить возможные их действия.

Ким Галина

Вопрос: смогут ли мои родители или новый муж претендовать на эту недвижимость, как наследники первой линии, в случае наличия завещания? - по наследственному праву -нет, за исключением права на обязательную долю. По нормам обязательственного права -могут.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Вы можете составить расписку, в которой будет прописано, что после развода каждую из сторон обязуется не допускать проживания посторонних лиц в доме, кроме прописанных в нем детей. Важно указать, что данное соглашение действует с момента его подписания и в случае развода. Пример текста: "Мы, [ваше имя] и [имя жены], согласны, что после развода в нашем доме, расположенном по адресу [адрес], никаких посторонних лиц, кроме наших детей [имена детей], не будет проживать. Настоящая расписка составляет свидетельство нашего соглашения и будет являться основанием для недопустимости проживания посторонних лиц." Убедитесь, что оба подписями подтверждаете данное соглашение. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Потапов Никита Андреевич

Здравствуйте!

На регистрацию в квартире требуется согласие всех ее собственников.

Сама по себе юридическая сила такой расписки сомнительна, так как есть большое количество случаев, когда лицо может быть прописано в жилье в силу закона.

Также будет возможны случае, когда при разводе квартира может достаться только одному из супругов. Тогда единственный собственник самостоятельно будет решать, кого в ней прописывать.

Байдак Зоя Михайловна

Ваши расписки/соглашения не будут иметь юридическую силу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расписками разделы имущества не оформляют. Это совершенно безграмотно и расписка не будет иметь никакую юридическую силу.

Более того, ограничения в части не нахождения не проживания посторонних является заведомо ничтожными в силу закона.

При покупке дома за средства мат капитала выделяются доли детям, супругам производится раздел оставшихся долей между супругами.

Это соглашение составляет юридически грамотно с учётом всех фактических обстоятельств, на основе документов, подлежит регистрации в Росреестре.

Далее по проживанию совершенно иной документ, в законной редакции, подписанный между супругами.

Ким Галина

То что мы говорим друг другу словами что ни кого в дом семейный заводить не будем после развода но это только слова - они остаются словами, законодательно вы не сможете закрепить это, поскольку противоречит закону.

Расписки в отношении имущественных прав не составляются! Должен быть составлены договор, соглашение с особыми условиями, которые не будут вступать в противоречие с принципами законодательных актов. Подобные документы составляются конкретно под клиента.