Возмещение ущерба после залива?

(5 ответов)

Добрый день!
В многоквартирном доме проводился капитальный ремонт по замене труб в стояке, бывшим собственником квартиры был оформлен акт об отказе доступа в квартиру. Таким образом трубы не заменены.
Я как новый собственник не знал об этом, произошла авария, были затоплены соседи снизу.
Кто должен возместить ущерб? Управляющая компания, бывший собственник или новый собственник

Довган Юрий Богданович
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
08.01.2025 14:50
Телефон

В вашем случае ответственность за возмещение ущерба может лежать на управляющей компании, так как она обязана следить за состоянием общего имущества дома и проводить ремонтные работы. Бывший собственник может нести ответственность за отказ доступа, но это сложно доказать. Вам, как новому собственнику, следует обратиться в управляющую компанию для решения вопроса, так как вы не были в курсе ситуации и не могли предотвратить аварию.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
26.12.2024 02:02
Телефон

Здравствуйте.

По общему правилу Ущерб возмещается УК, поскольку стояки отоплени общедомовое имущество, а если УК считает, что вины нет, вправе оспариаать требования. Бывшего собственника не удасться привлечь к ответственности. Слишком много правовых нюансов, для привлечения его к ответственности.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Изотов Юрий Викторович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
25.12.2024 23:55
Телефон

Добрый день. К предыдущему собственнику, но нужно анализировать все обстоятельства по делу, в том числе акт о причинах произошедшей аварии, акт о непредставлении доступа, действия управляющей компании в данной ситуации и т.д... Звоните. Обсудим.

С уважением, Юрист Ю.В. Изотов. Буду признателен за отзыв. За более подробной консультацией можете обратиться по телефону, указанному в профиле или в WhatsApp.
Чеботарев Василий Сергеевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
25.12.2024 20:16
Телефон

Единственная возможность предпринимать меры к возложению ответственности на предыдущего собственника. Готов участвовать в подготовке позиции и оказании иной правовой помощи. Но прежде надо установить причину аварии

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Сопин Юрий Николаевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 31 год
25.12.2024 23:17
Телефон

Добрый день, новый собственник.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Заранее спасибо. Обращайтесь пожалуйста для дополнительной консультации.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашей ситуации важно рассмотреть несколько аспектов, чтобы определить, кто несет ответственность за возмещение ущерба.

1. Ответственность бывшего собственника: Если акт об отказе доступа в квартиру был оформлен бывшим собственником, и это стало причиной того, что трубы не были заменены, то возможно, что бывший собственник может нести ответственность за последствия, связанные с его отказом. Однако, это может быть сложно доказать, особенно если в договоре купли-продажи не были оговорены такие обстоятельства.

2. Ответственность управляющей компании: Управляющая компания может нести ответственность, если она не предприняла необходимых мер для обеспечения доступа в квартиру для проведения капитального ремонта, либо если она не уведомила нового собственника о необходимости замены труб. Однако, если доступ в квартиру действительно был невозможен по вине бывшего собственника, то ответственность управляющей компании может быть ограничена.

3. Ответственность нового собственника: Как новый собственник, вы несете общую ответственность за состояние имущества, в том числе за инженерные коммуникации в вашей квартире. Если вы не знали о проблемах с трубами, это может усложнить ситуацию, однако, в большинстве случаев, новый собственник несет ответственность за ущерб, причиненный его имуществом, включая затопление соседей.

Вам следует:

- Изучить условия договора купли-продажи для выявления возможных оговорок о состоянии коммуникаций.
- Поговорить с управляющей компанией для выяснения всех обстоятельств, связанных с отказом в доступе и возможными уведомлениями.
- Рассмотреть возможность предъявления претензий к бывшему собственнику, если удастся доказать его вину в отказе доступа и последующих проблемах.

Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, чтобы получить более детальную оценку вашей ситуации и возможных правовых шагов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
14 минут среднее время ответа
205 вопросов за сутки
Ватолин Александр Иванович Адвокат в Абакане Чижов Алексей Алексеевич Юрист в Москве Селиванов Владимир Викторович Адвокат в Ставрополе Коротков Артем Андреевич Адвокат в Иванове Казберова Людмила Викторовна Адвокат в Самаре
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Возмещению ущерба в Москве