Сроки выполнения работ?

Кислякова Наталия Михайловна

Добрый день. Надо изучить договор, который у вас составлен с физич.лицом. Важно, чтобы в нём не было упоминаний, прописанных в ТК РФ. Договор подряда может быть заключен, без проблем. Если нужен анализ договора-обращайтесь, помогу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор подряда между физ л и юр. л - не трудовой договор, а договор гпх. Договор гпх имеет место быть при капстрое - обычная практика.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Если у Вас есть документ где есть правильный адрес, и если стройка ведется по правильному адресу проблем быть не должно. Ну я бы на Вашем месте подготовила допсоглашение с исправлением буквы в адрес и направила строителям для подписания

Антонов Алексей Анатольевич

здравствуйте, населенный пункт Лудашур существует в вашем районе?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, это простая опечатка.

Байдак Зоя Михайловна

Скажите, что это техническая описка. Судьи тоже часто допускают ошибки. Думаю, что это не существенно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Именно эта ошибка никак не повлияет, поскольку является технической опиской. На суд влияет составленные юридически грамотно обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, правовая позиция по делу.

У суда нет обязательств удовлетворять иск, поэтому все документы должны быть составлены с учётом всех нюансов права, спор о взыскании денежных средств с заказчика не нужно рассматривать как простой.

Отказ судом в иске лишает права на подачу иска заново по аналогичным требованиям, а жалоба не поможет.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Николай, данная опечатка не должна повлиять никак в суде, так как суд выносит решение на основании совокупности доказательств, а не только руководствуется одним лишь заключенным договором. Советую Вам взять справку с местной администрации региона о том, что д. Лудашур не имеется в данном регионе. С уважением, юрист В.А. Медников

Ким Галина

В данный момент придется судится с заказчиком, повлияет ли эта ошибка как то в суде? - именно данная ошибка никак не повлияет на предмет, основание иска. Внимание суда на ней акцентировано не будет. Получите ли вы свои деньги за выполненные работы или нет всецело зависит от мотивировки, обоснований, доказываний всех обстоятельств, на которые вы ссылаетесь, состязательности процесса. Споры по подряду имеют свою правовую специфику, в результате использования/неиспользования Вы сильно рискуете не получить деньги по исковым требованиям вовсе и/или остаться должным вашему заказчику. Слишком много тонкостей, исходя из который выносятся решения судом даже если вы считаете, что все "легко и просто", отнюдь.

Буланкина Светлана Николаевна

Нотариальная.

Голицын Александр Сергеевич

Вы подписали договор от своего имени? Так или иначе доверенность между физ лицами заверяется нотариально. Работы у вас приняли, это самый важный фактор? Большой опыт по строительным подрядам, выигрывал у Мосводоканала и др. крупных организаций.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы уже задавали такой вопрос. Вам даны ответы.

Доверенность нужна нотариальная если исходя из фактических обстоятельств она нужна вообще.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Мораторий только на МКД.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А подрядчик кто юридическое лицо?

Демидченко Павел Валерьевич

Мараторий действует на строителей многоквартирных домов. Добиться, наверное, сможете. Нужно правильно оформлять всё.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не распространяется если у вас это прямо не оговорено в договоре. Да, можете при нарушении срока сдачи объекта, а также по иным основаниям, которые нарушают ваши права по договору, обратиться с иском в суд. Для этого застройщику направляется досудебная претензия с соответствующими требованиями при отказе в удовлетворении требований напавляется иск в суд. Исковое заявление в суд должно быть составлено юридически грамотно составлено со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. У суда отсутствует обязанность в удовлетворении требований если они не обоснованы, противоречит иску или закону. Поэтому любой юридический документ составляется в индивидуальном порядке на основе изучения документов, фактических обстоятельств, с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

Сможем ли через суд добиться выплаты неустойки? в связи с ненадлежащем исполнении договора вы имеете право взыскать не только неустойку, но и все убытки. Мораторий не распространяется

Старков Алексей Гаврилович

Пример формулировки: "1. Подрядчик обязан предоставлять Заказчику акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента окончания отчетного периода.За нарушение сроков, указанных в п.1 настоящего Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0, 1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости работ по акту КС-2 за каждый день просрочки.Оплата выполненных работ производится Заказчиком в течение 10 (десяти) банковских дней с даты предоставления Подрядчиком надлежащим образом оформленных актов о приемке выполненных работ (форма КС-2) и счета на оплату.В случае несвоевременного предоставления акта КС-2 срок оплаты, указанный в п.3 настоящего Договора, переносится на количество дней просрочки, но не более 15 (пятнадцати) банковских дней.Заказчик имеет право приостановить дальнейшее выполнение работ по Договору в случае неоднократного (более 2-х раз) нарушения Подрядчиком сроков предоставления актов КС-2 до предоставления Подрядчиком надлежащим образом оформленных актов КС-2." Однако стоит смотреть конструкцию договора в целом - пишите в Whatsapp буду рад вам помочь.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Из вопроса следует, что вы заказчик. Чтобы не иметь проблем с подрядчиком необходимо иметь нормальный договор, составленный специалистом. Заданный вопрос никак не защищает заказчика от ненужных возможных проблем. Главное это все приписать для защиты интересов заказчика. Даже если вы в договоре подряда не скажете ни одного слова про КС-2 это никак не влияет на сделку.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обыкновенная неустойка, за нарушение условий договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, так писать в договоре нельзя. Соглашусь с коллегами, если хотите договор, который вас будет защищать от ненадлежащего исполнения подрядчиком работ, необходимо изучать весь договор, фактическиие обстоятельства для которых этот договор составляется, учитывать всё правовые нюансы. Не всё, что вы укажите в договоре будет действовать в силу закона. Это тоже надо учитывать.

Ким Галина

Можно ли прописать так, что если подрядчик вовремя не предоставит КС-2, то это право будет утеряно? - прописывайте, тем самым обогатите подрядчика при грамотном подходе к делу, опытном юристе у подрядчика.

Формулировка слабо поможет, поскольку относительно КС-2, КС-3 в договоре должен быть раздел, относящейся к сдаче выполненных строительных работ, услуг + сдаче объекта завершенного строительством. Более того, данные " формулировки" должны сочетаться в комплексе с иными другими условиями договора, не противоречить закону. То, что вы укажите те или иные пункты в самом договоре Не придает им силу законности. При наличие таковых можно признавать часть/полностью договор недействительным со всеми вытекающими правовыми последствиями.

Хорошие договоры всегда пишутся под заказчика индивидуально. Если заказчик хочет формальный договор его право, только когда начнутся споры уже в суде (сою, арбитраж) все, что не указано или указано не верно будет использоваться не в пользу заказчика.

Федорчук Евгения Валерьевна

Главное что бы акты были направлены на адрес Заказчика, который указан в Договоре либо адрес регистрации Заказчика, если Акты были направлены на верный адрес и Заказчик проигнорировал, то у него возникает обязанность оплаты зы выполненные работы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
С учетом того, что договором у Вас оговорены порядок и условия приема результатов услуг, ввиду того, что со стороны заказчика не поступили возражения по их результатам, а также отказ от их принятия — они считаются принятыми и на заказчика возлагается обязанность по их оплате.
Подобная позиция представлена и в Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2021 N 304-ЭС21-25837 по делу N А75-6827/2020

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обращаться в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не в том направлении мыслите. Отказ от подписания акта выполненных работ ника не влияет на право взыскания в судебном порядке. Отличия будут в обосновании иска, требований.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все обязательства сторон должны выполняться в соответствии с заключенным договором до момента подписания допсоглашений к договору, в котором условия договора могут быть изменены

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, чтобы ответить на поставленный вопрос, необходимо проанализировать имеющиеся документы. Вообще, в начале 2022 года были приняты ряд актов о возможности изменения цен по госконтрактам. Возможно Ваша ситуация попадает под эти случаи. Для более развернутого ответа предлагаем связаться с нами

Клецкина Елена Геннадьевна

Добрый день! Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором (ч. 2 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

С Ваших слов имеется срыв срок. Вместе с тем 120 рабочих дней должны начинать исчисляться с какого то определенного события (дата внесения оплаты, предварительной оплаты, заключения договора и т.д.). Это обстоятельство имеет существенное значение для установления реального события - нарушения срока

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день!

Убытки необходимо доказать в суде

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с указанными документами, понять их взаимосвязь.

Фомин Виктор Викторович

Здравствуйте!

В любом случае смета подлежит приведению в соответствие с объемом работ. Важным условием здесь является своевременное уведомление подрядчиком заказчика о такой необходимости, в противном случае подрядчик в соответствии с п. 5 ст. 709 Гражданского кодекса РФ несет риск выполнения соответствующих работ с их оплатой в сумме ранее определенной смете, без учета ее корректировок. Однако заказчик может и вовсе отказаться от договора, но тогда подрядчик имеет право требовать оплаты фактически выполненного объема работ.

Шапошникова Александра Игоревна

Здравствуйте! Смета - документ, определяющий на основе конкретных данных сметную стоимость работы (услуги), в том числе необходимые затраты на выполнение отдельных видов работ (услуг) и приобретение материалов, оборудования, составления проектов, а также другие затраты, связанные с осуществлением работы (услуги). Смета на дополнительные работы - сметный документ на проведение и оплату дополнительных работ и затрат. Если работа выполняется по смете, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с того момента, как ее утвердил заказчик (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Заказчик имеет право оплатить договор по оговоренной цене, в Вашем случае, зафиксированной сметой. Это является риском Подрядчика, что зная объем работ, он определил и согласовал их стоимость вот таким вот образом. Для более корректного ответа на вопрос нужно посмотреть Ваше доп.соглашение и смету. Можете прислать мне, контакты в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не имеет. Обязательства должны быть исполнены в рамках заключённого договора если исходя из его условий, которые читаются, применяются в совокупности, не вытекает обратное. Если данный объём не осмечен, хотя как вид работ присутствует, подрядчик вправе приостановить работы до выяснения обстоятельств, может выполнить на свой страх и риск, в этом случае не исключен спор о стоимости работ.

Жуков Олег Олегович

В вашей ситуации можно предпринять несколько юридических и практических шагов для защиты ваших интересов и завершения работ в соответствии с договором. Поскольку сумма работ в договоре зафиксирована, требование подрядчика о доплате сверх этой суммы может быть незаконным.

Вот что можно сделать: 1. Анализ договораПроверьте, является ли сумма в 350 тысяч рублей твердой ценой (фиксированной и неизменной) или возможно ее изменение в определенных обстоятельствах. Если в договоре не указаны условия изменения стоимости, то сумма в 350 тысяч рублей считается фиксированной.Если цена фиксированная, требование об увеличении стоимости незаконно.

2. Направьте подрядчику письменное требование о завершении работНаправьте подрядчику письменное требование о выполнении работ в полном объеме и в срок, предусмотренный договором, и напомните, что сумма договора зафиксирована. Укажите, что требование доплаты сверх суммы, оговоренной договором, является нарушением условий.Это требование отправьте заказным письмом с уведомлением или через электронную почту, если это предусмотрено договором. У вас останется документальное подтверждение ваших требований.

3. Зафиксируйте объем выполненных работЗафиксируйте текущее состояние работ (например, с помощью фото или видео), чтобы иметь доказательства того, что подрядчик не завершил работы. При возможности пригласите независимого эксперта для оценки объемов и качества выполненных работ.Вы можете использовать эту документацию в дальнейшем, если потребуется доказать, что подрядчик нарушил договорные обязательства.

4. Направьте претензию подрядчикуНаправьте претензию с требованием завершить работы в полном объеме за согласованную сумму. В претензии укажите, что отказ от завершения работ по договорной цене или требование доплаты будет расцениваться как нарушение договора.В претензии установите конкретный срок для завершения работ и укажите, что в противном случае будете вынуждены обратиться в суд.

5. Подача иска в судЕсли подрядчик откажется завершать работы или продолжит требовать доплаты, вы можете подать иск в суд. В исковом заявлении можно потребовать: Взыскания убытков (если вам пришлось нанимать других рабочих для завершения работ).Возмещения ущерба за несоблюдение сроков.Понуждения к исполнению договора на оговоренных условиях.К иску приложите копии договора, переписку с подрядчиком, претензию и все имеющиеся доказательства.6. Обращение в РоспотребнадзорЕсли подрядчик зарегистрирован как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор. Данный орган имеет право провести проверку по вашему заявлению и привлечь подрядчика к ответственности за нарушение прав потребителей.

Направьте подрядчику письменное требование и зафиксируйте текущий объем выполненных работ.Подайте претензию с требованием завершить работы в срок и по оговоренной цене.При отказе подрядчика выполните работы самостоятельно, а затраты возместите через суд.Эти меры помогут вам отстоять свои права и добиться выполнения договора на оговоренных условиях.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ориентируйтесь на среднерыночную стоимость аналогичных работ в регионе, Инет итп Вам в помощь. Все станет ясно.

Маслов Александр Анатольевич

лучше мне их заплатите! Я вам помогу с ним разобраться!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы называете то, что приложили к вопросу договором, то это отнюдь не договор в правовом смысле и не важно, что он называется таковым. Некая бумага, которая никаких обязательств не порождает если разбираться.

Самое лучшее, что можно сделать в этом случае, нужно обратно требовать то, что ему заплатили. И прощаться с ним.

Нанимать других людей уже с юридически грамотно составленным договором, которые составляют в индивидуальном порядке с учётом всех правовых норм и нюансов.

Рогожин Евгений Михайлович

У вас два варианта, продолжать работу с данными строителями и оформлять на обратной стороне или на отдельной расписке факт получения ими всех денежных средств. После завершения работ, провести строительную экспертизу или оценку стоимости выполненных работ, затем подавать претензию.

Второй вариант, прервать договорные отношения и написать стороне претензию с требованием о расторжении договора по причине одностороннего отказа от обязательств по договору или представить соглашение о расторжении договора с взаимными условиями.

Также обращаю внимание, что договор фактически пустой, не закрепляет никаких обязанностей по объему, срокам и качеству работ, а также не содержит никаких гарантий. Кроме того, с таких граждан не всегда удаётся потом взыскать денежные средства через суд и приставов, имейте это ввиду.

Ким Галина

Шикарный договор. С таким договором он с вас взыщет быстрее, чем вы с него, если, конечно, у него будет такая цель.

Смысла в полицию писать заявления нет. Если у вас возник спор по "договору", так споры рассматриваются в суде, не в полиции.

Оптимал: расторжение этого шикарного договора, получение с него денег +всех убытков.

Тюленева Елена Вячеславовна

Читать условия договора надо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сроки начала строительства указаны в договоре, если договор носит смешанный характер: купли-продажи +подряда. В случае нарушения начала сроков строительства, указанных в договоре, могут быть в дальнейшем проблемы с получением разрешения на строительство, особенно если договор с муниципалитетом. Для более подробной консультацией и правильности действий нужно ознакомиться с договором.