Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как продать дом без налога.?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Когда я могу продать дом без уплаты налога,если я стал единоличным владельцем после смерти жены, при этом я изначально был указан в документах как владелец дома и земельного участка?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Налоги исчисляются в соответствии со ст. 217.1 НК РФ. Минимальный срок владения определён 3 и 5 лет в зависимости от обстоятельств, влияющих на использование срока. Если у в собственности дом был более 3 или 5 лет, то налог может не возникнуть. В остальном сделка должа быть совершена юридически грамотно, включая заключения индивидуальных договоров купли-продажи, защищающих интересы продавца с учётом всех нюансов права.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Валерий
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Даньков Андрей Павлович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Здравствуйте. Если дом был приобретён в браке, то он считается совместно нажитым имуществом, и в его отношении действовал режим общей совместной собственности (оба супруга - равноправные собственники). Поскольку вы были указаны в документах как собственник недвижимости, то если срок владения свыше 5 лет, вы можете продать недвижимость без уплаты НДФЛ.

Если вам понравился ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моём профиле
Спасибо за ответ
Валерий
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Смотря с какого времени являетесь собственником, если срок превышает 5 лет, можете продавать. Сколько лет прошло после смерти жены.

Перераспределение долей не влияет на срок владения недвижимостью.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Валерий
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России, для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости, необходимо владеть ею в течение определенного срока. В вашем случае, поскольку вы изначально были указан в документах как владелец дома и земельного участка, важно учитывать, как долго вы владеете этой недвижимостью.

Согласно российскому законодательству, если вы владеете недвижимостью более 5 лет, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ при ее продаже. Однако, если недвижимость была получена в наследство, минимальный срок владения, после которого можно продать имущество без уплаты налога, сокращается до 3 лет.

Поскольку вы стали единоличным владельцем после смерти жены, и если до этого вы уже были совладельцем, срок владения будет считаться с момента первоначального приобретения вами доли в праве собственности на этот дом и земельный участок. Если с этого момента прошло более 3 лет, вы можете продать дом без уплаты НДФЛ.

Рекомендую проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и правильно определить срок владения.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Проценты со вкладов

    1 ответ

    Вопрос к теме уплаты налога со вкладов: На какую ставку рефинансирования ЦБ необходимо ориентироваться при открытии вклада - на январь текущего года, на январь года выплаты процентов или же на…

    Прозоров Александр Владимирович

    Прозоров Александр Владимирович

    Добрый день, не совсем понимаю вопрос, ставку определяет кредитное учреждение, в котором Вы открываете вклад
    Перейти к вопросу

  • Должен ли я платить налог с продажи дома

    1 ответ

    Добрый день. Продан дом 27 мая в 2021 году. Сумма продажи менее 2 млн рублей. Срок владения домом менее 3х лет. Дом продавался одним договором купли продажи. Полученная сумма сразу…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Жалобу писать не нужно. В таких услучаях направляют уточнения на требования налогового органа, в котором указываются фактические обстоятельства и…
    Перейти к вопросу

  • Налог

    4 ответа

    Добрый день. У нас с супругой была квартира и мы её продали ( доли были 50/50). Цена продажи 6 400 000, я подавал все декларации, а супруга нет, и налоговая…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Супруга должна подать декларацию. Налоговая при этом требование (акт проверки) не отменяет при сдаче декларации. В любом случае, необходимо…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Сложный случай, требующий профессиональной работы, но давайте попробуем разобраться. Налоговые органы мггут провести проверку и начислить налогог на доходы…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать имущество без налога?

    4 ответа

    Здравствуйте, можно ли продать квартиру 16 ноября 2023 г.без уплаты налога 13% , если государственная регистрация права собственности была 15 ноября 2020 г., данная квартира является единственным жильем, приобретена по…

    Соков Андрей Владимирович

    Соков Андрей Владимирович

    Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от многих исходных данных, в том числе как будет проходить сделка по документам
    Перейти к вопросу

  • Налог на прибыль

    1 ответ

    Являемся бюджетным учреждением, освобождены от уплаты налога на прибыль, сдаем в подтверждении ежегодно декларацию,но ошибочно была сдана так же декларация за 9 мес 2022, и сдана с опозданием на 1…

    Сергеев Владислав Сергеевич

    Сергеев Владислав Сергеевич

    Добрый день! Единственное, что можно сделать, на мой взгляд при рассмотрении акта проверки просить налоговый орган применить минимальную ответственность, либо…
    Перейти к вопросу

  • Какой код дохода указать в декларации от БИНАРНЫХ ОПЦИОНОВ

    1 ответ

    Здравствуйте, какой код дохода указывать в декларации для уплаты налога от БИНАРНЫХ ОПЦИОНОВ (зарубежный брокер) (код 1532 или 1535 или совсем другой код?)???

    Мукашев Рустам Беркалиевич

    Мукашев Рустам Беркалиевич

    Добрый день. При уплате НДФЛ с прибыли на бинарных опционах необходимо указывать код дохода 1533 \"Доходы от операций с ценными…
    Перейти к вопросу

  • Вычет по НДФЛ медицинские услуги при оплате работодателем

    1 ответ

    Добрый день! Согласно п. 10 ст. 217 НК РФ суммы, уплаченные работодателями за оказание медицинских услуг своим работникам не подлежат налогообложению НДФЛ при условии если они произведены из сумм оставшихся…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Право на вычет имеет только то лицо которое производит оплату, НДФЛ это налог и к прямому платежу он отношения не…
    Перейти к вопросу

  • Налоги

    3 ответа

    Добрый день. Мы многодетная семья, в 2023г продали квартиру,в собственности она была всего 8 месяцев,и купили в ипотеку квартиру больше,все дети несовершеннолетнии и у всех что в старой квартире,что в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вообще нужно изучать акт камеральной проверки налоговой, определять правомерность ли неправомерность начисления налога. Подавать уточнения, возражения относительно акта сов…
    Надыкта Лилия Олеговна

    Надыкта Лилия Олеговна

    Обратитесь в налоговый орган за получением письменного разъяснения.
    Перейти к вопросу

  • Кто прав в указанном споре?

    2 ответа

    Индивидуальный предприниматель осуществляет деятельность по предоставлению в аренду жилых и нежилых (торговых и складских) помещений, принадлежащих ему на праве собственности и указанных в патенте. Получив за первые три месяца использования…

    Цыпкин Павел Александрович

    Цыпкин Павел Александрович

    В данном случае правда на стороне налоговой
    Надыкта Лилия Олеговна

    Надыкта Лилия Олеговна

    Налоговая права, вы что курили когда пришли к таким умозаключениям, прям чувствуется вас торкнуло.: )))
    Перейти к вопросу

  • Кто прав в споре?

    4 ответа

    Индивидуальный предприниматель осуществляет деятельность по предоставлению в аренду жилых и нежилых (торговых и складских) помещений, принадлежащих ему на праве собственности и указанных в патенте. Получив за первые три месяца использования…

    Ефимова Олеся Константиновна

    Ефимова Олеся Константиновна

    Если вы применяете ПСН к операциям по сдаче помещений в аренду, налог рассчитывается исходя из срока патента и потенциально возможного…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Студенческая задача.
    Перейти к вопросу

  • Налог на страховые взносы

    2 ответа

    В РСВ в итоговой сумме раздел 1 \"Сумма страховых взносов на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством\" по итогам года была завышена сумма для…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Вы ИП или юридическое лицо? Вам нужно сдать уточненный расчёт. Сумма итога должна равняться сумме по трём месяцам. Сумма к…
    Перейти к вопросу

  • Налог по квартире

    8 ответов

    Добрый вечер! Я 4 года и шесть месяцев назад купил квартиру, при этом на момент покупки имея недвижимость (долю в родительской квартире). Могу ли я сейчас отказаться от доли в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Зачем такие бесполезные движения. до 5 лет недолго - как раз время для проведения сделки.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не повлияет на обязанность в уплате налога, если он, конечно, возникнет при совершении сделки купли-продажи.
    Перейти к вопросу

  • Порядок уплаты налога

    1 ответ

    Здравствуйте! Я хотела взять как посредник заказ на пошив свадебного платья. Договора не было. В переписке условились на сумму 400.000 и оплату частями. Было выплачено 350.000, а затем заказчица отказалась…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы обязаны при получении суммы частями оформлять чек каждый раз. А при расторжении договора чек нужно отменить через сайт \"мой…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    3 ответа

    Добрый день! Прочитала в интернете, что достаточно 3-х лет в собственности, чтобы избежать уплаты налога 13%, в случаях если квартира: - была подарена - получена по наследству - приватизирована -…

    Парасоцкий Роман Иванович

    Парасоцкий Роман Иванович

    Добрый вечер! Чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры, следует учитывать правила, связанные с правом собственности.…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я избежать уплаты налога с продажи имущества?

    2 ответа

    У меня были в собственности дом и земельный участок (менее 3-х лет, получила в 2022 году). 1/4 земли и дома достались по наследству, 3/4 земли и дома по договору мена,…

    Карасулова Наталья Викторовна

    Карасулова Наталья Викторовна

    Если проданные объекты находились в собственности менее 3 лет, то нужно платить налог. При этом при расчет сумма дохода уменьшается…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Да, вы можете избежать уплаты налога с продажи дома и земельного участка, если соблюдены определенные условия. 1. Налог с продажи…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Адвокат Пивоваров Виктор Викторович — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Адвокат №8519

    Пивоваров Виктор Викторович Адвокат прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 18 лет
    • 7 судебных дел
    Адвокат с опытом работы более 18 лет в правоохранительных органах. Имеет обширную практику в уголовном праве: защищает подозреваемых и обвиняемых…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме