Покупка квартиры с выделением долей детям?

(7 ответов)

Елена

Вопрос № 00053967
13.12.2024 20:24

Недвижимость

Можно ли в договоре купли-продажи квартиры прописать пункт о выделении долей детям?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

14.12.2024 01:47

Телефон

Здравствуйте.

Всё зависит от содержания сделки, за счёт каких средств приобретается квартира. Если с помощью ипотечного кредитования, то доли не выделяются. Если за счёт личных денег, то да, можно установить доли сразу же, но необходимо учитывать особенности выделения долей в квартире в соответствии с нормами права и наступающими правовыми последствиями. Доли детям должны быть соразмерно вложениям, а не 6кв.м - это не правильно. Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно, содержать все необходимые условия, обстоятельства, особенности, нюансы права. От редакции договора зависит многое, в том числе оспоримость сделки. Договор купли-продажи составляют в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств сделки.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

13.12.2024 22:16

Телефон

Да, в договоре купли-продажи квартиры можно прописать пункт о выделении долей детям. Это может быть сделано в виде условия, согласно которому после покупки квартиры новыми собственниками будут выделены определенные доли конкретным детям. Такой пункт поможет позже избежать недоразумений, но важно помнить, что выделение долей должно быть оформлено юридически корректно, чтобы избежать проблем с правами собственности.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

20.12.2024 19:44

Телефон

если ипотека + маткапитал - не можете
если свои средства + маткапитал - можете соразмерно сумме сделки и МК
если только свои средства без МК - доли не предусмотрены как обязательные, только по волеизъявлению родителей -покупателей.

Спасибо за ответ

Спросить

Малюк Андрей Григорьевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

13.12.2024 20:28

Телефон

Елена, здравствуйте!

Да, в договоре купли-продажи квартиры можно прописать пункт о выделении долей детям.

Если необходима юридическая поддержка, обращайтесь, защитим Ваши интересы. Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел осуществляется на платной основе.

Спасибо за ответ

Спросить

Елена

13.12.2024 20:44

Андрей Григорьевич, какая формулировка должна быть? Ведь на детей доли общедолевые, а на родителей общесовместные?

Ответить

Лотарев Евгений Михайлович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

13.12.2024 20:45

Телефон

Здравствуйте, можно, размер доли должен быть больше 6 м2 в реальном выражении

Спасибо за ответ

Спросить

Каравайцева Елена Александровна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

13.12.2024 20:31

Телефон

Нельзя.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

13.12.2024 20:36

Телефон

Можно.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Да, в договоре купли-продажи квартиры можно прописать пункт о выделении долей детям. Это важно, если вы хотите обеспечить права детей на имущество, особенно если покупка осуществляется с использованием материнского капитала или иных целевых средств, требующих выделения долей несовершеннолетним.

При составлении такого договора следует учесть следующие моменты:

1. Юридическая корректность: Убедитесь, что формулировки в договоре ясны и однозначны, чтобы избежать возможных споров в будущем.

2. Согласие сторон: Все стороны договора должны быть согласны с условиями выделения долей.

3. Согласие органов опеки и попечительства: Если доли выделяются несовершеннолетним, может потребоваться согласие органов опеки и попечительства, особенно если это связано с продажей или обменом имеющегося у них имущества.

4. Регистрация права собственности: После подписания договора и его государственной регистрации в Росреестре, необходимо также зарегистрировать право собственности на доли детей.

5. Налоговые последствия: Учтите возможные налоговые последствия, связанные с выделением долей.

Рекомендуется обратиться к юристу для составления и проверки договора, чтобы убедиться в его соответствии законодательству и защите интересов всех участников сделки.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки