Нало на доход от продажи?

Здравствуйте! В вашей ситуации важно учитывать несколько ключевых моментов, касающихся налогообложения при продаже недвижимости в России.

1. Срок владения: Согласно текущему законодательству, если вы владеете недвижимостью менее минимального срока (обычно 5 лет, но может быть 3 года в некоторых случаях, например, если квартира была получена в наследство, дарение от близкого родственника и т.д.), то при продаже вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки.

2. Ваш случай: Поскольку вы оформили квартиру в собственность в марте 2021 года, на момент продажи в 2023 году вы владеете ею менее 5 лет. Это значит, что вы обязаны будете уплатить налог на доход от продажи, если не сможете применить какие-либо льготы или вычеты.

3. Налоговый вычет: Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 млн рублей. Это означает, что если ваша квартира будет продана за сумму, не превышающую 1 млн рублей, налог можно не платить. Если сумма продажи выше, налог будет рассчитываться с разницы между продажной ценой и 1 млн рублей.

4. Расходы на приобретение: Вы также можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, которую вы потратили на покупку этой квартиры. То есть, налог будет рассчитываться с разницы между ценой продажи и ценой покупки.

5. Документация: Важно иметь все необходимые документы, подтверждающие стоимость покупки, чтобы правильно рассчитать налог.

Рекомендую обратиться к специалисту по налогам или юристу для более детальной консультации, учитывая все нюансы вашей ситуации.