Нало на доход от продажи?

Мингазов Юрий Саитгареевич

13% свыше 1 млн., с квартиры купленной 2021 году, первую продавайте.

Золдак Сергей Анатольевич

13 % с суммы дохода (разница в цене 2021 года и цене 2025 года). Удачной продажи

Байдак Зоя Михайловна

Подлежит уплате налог 13% от разницы между ценой продажи квартиры и покупки.

Григорьев Алексей Владимирович

Добрый день! Для граждан - налоговых резидентов РФ освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит в том числе от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ). Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья. Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами. При соблюдении указанных положений трехлетний срок распространяется и на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения (п. 3 ст. 217.1 НК РФ; Информация ФНС России). В остальных случаях для указанных объектов недвижимости минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ (п. 4, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

Колесник Степан Сергеевич

Договор дарения в простой письменной форме. Налог не платится

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. Можете сделать сами, можете заказать его в МФЦ (он стоит копейки). О налоге? - в худшем случае она заплатит налог с Вашей доли (Вы ей не родственник). Следовательно, если Ваш срок владения более минимального срока владения квартирой, то правильнее будет не подарить квартиру, а якобы продать, здесь налога не будет. И кроме того, если Ваша собственность именно совместная, но не долевая, то потребуется Ваше нотариальное согласие на сделку.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! Можно без нотариуса в вашем случае. По налогу - согласно Налогового кодекса не будет облагаться налогом. Это при условии, что вы в браке с супругой. Мама её - близкий родственник.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Заключайте в письменной форме договор дарения и сдавайте его в Росреестр на переход права собственности.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Гость! Готова и могу Вам помочь. Позвоните мне по телефону в личном кабинете. Объясню всё подробно и понятно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете оформить договором дарения, зарегистрировать в МФЦ. Налог с доли супруги.

Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Минимальный срок владения такой квартирой составляет три года, в целях применения налогообложения дохода от продажи недвижимого имущества. Прошло уже четыре года. Полученный от продажи квартиры доход не будет облагаться подоходным налогом (НДФЛ), при условии подачи в 2024 году налоговой годовой декларации в налоговую службу.

Мерзликин Алексей Борисович

налог платиться, если вы владели квартирой меньше трех лет.

Байдак Зоя Михайловна

Не понятно как они рассчитали сумму налога. Обратитесь в ФНС за разъяснениями. А еще лучше, оспаривайте полученное решение в вышестоящую ФНС.

Сахаров Александр Николаевич

Предлагаю, прежде чем обращаться в суд об обжаловании действий государственного органа, обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о необоснованному начислении налога и штрафных санкций, с приложением подтверждающих обстоятельства указанные в вопросе. Если факты подтвердятся, то налоговые органы напишут отзыве требования. По крайней мере, Вы будете иметь понимание позиции ответчика по вашему спору и сможете сами или с помощью квалифицированного юриста подготовиться к ее опровержению (незаконности) в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать требование налоговой, и обжаловать

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо продавали одним договором, а не каждый свою долю, потоэтому и налог начислили ПРАВОМЕРНО.

Усольцев Виктор Николаевич

Если вы являетесь нерезидентом, то при продаже квартиры вам действительно придется заплатить НДФЛ по ставке 30%. При этом вы не сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей, поскольку эта льгота предоставляется только налоговым резидентам.

Захарова Наталья Валерьевна

Здравствуйте! Если Вы будете налоговым нерезидентом в 2025 году (проживете в РФ менее 183 дней), то:
-доход от продажи квартиры будет облагаться налогом по ставке 30%.
-Вы не сможете применить налоговый вычет в размере 1 млн рублей.
Если Вы хотите избежать ставки 30%, Вам нужно сохранить статус налогового резидента в 2025 году, прожив в России 183 дня и более. Обязательно подайте налоговую декларацию, указав доход от продажи квартиры, чтобы избежать начисления штрафов за неуплату налога.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Каким образом люди сдавали Вашу квартиру? Вы давали доверенность? Пишите в whatsAPP

Золдак Сергей Анатольевич

Заявиться, представиться, показать документы и дать 24 часа на выселение

Вострилков Владислав Викторович

Либо объяснить квартирантам что Вы им квартиру не сдавали, либо через суд иск о выселении и взыскании всех судебных расходов.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, здесь можно целую докторскую работу написать в ответ на Ваш вопрос. Но самое простое и разумное: брать их за шкирку их и в окно. Иначе: выселять в судебном порядке, потом исполнять это решение. Длинно и нудно.

Алпатов Константин Геннадьевич

Пишите заявление в полицию, вызывайте наряд к квартире, сотрудников УК, вскрывайте квартиру, меняйте замки.

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Я бы вам советовал заключить соглашение с адвокатом, работающий в области недвижимости и жилищных прав, так как у адвоката немного больше правовых возможностей чем у юриста. Затем вместе с ним продумать наиболее быстрый и эффективный способ восстановления ваших нарушенных прав, с точки зрения, что вы хотите. Так как при безусловном вашем праве собственности, решение вопроса может затянуться на длительное время.

Бронштейн Александр Михайлович

Договорится можно по обоюдному согласию. На стороне собственника следующие аргументы: договора нет, тот который есть у них - недействителен в силу отсутствия полномочий арендодателя у подписанта. За время Аренды они должны вам деньги. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Ким Галина

В каком городе у вас квартира, в которой заселились арендаторы? Пишите в whatsAPP

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете либо обратиться в полицию и в прокуратуру или (можно и паралельно) в суд с соответствующими заявлениями.

Байдак Зоя Михайловна

Все зависит от политики банка.

Но, если намерены вложить в приобретаемую квартиру деньги отчима, то справедливо будет включить его в собственники.

Но единоличным собственником при оформлении ипотеки банк его не пропустит

Камынин Илья Юрьевич

будет на мужа

Маслов Александр Анатольевич

А как банк в случае чего будет у вашего мужа забирать квартиру если ипотека на мужа а собственик квартиры другой человек! Такое просто не возможно! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Уже задавали вопрос, но в другом изложении. Ваша схема очень смахивает на мошенничество в сфере недвижимости.

Бесплатные консультации вам не помогут в разборе всех тем, схем, что вы придумываете или вычитываете в интернете.

Красильникова Армине Владимировна

Такая возможность есть. Но не все банки могут пойти на такие условия.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А брачный договор то зачем, можно просто, это дешевле.

Остальное завист, от Вашего желания, стоимости дома, стоимости ремонта, доли дома и т.д.

Михайлова Валентина Владимировна

Здравствуйте, ремонт или реконструкция? деньги от отца каким способом достались? (наследство, дал в долг сыну...??) из положений законов следует, что супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, включая имущество, созданное в результате реконструкции, неотделимых улучшений домовладения принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости.

Если при разделе имущества это будет доказано, то.... а как Вам поступить решаете только Вы

Чеботарев Василий Сергеевич

Ваш вопрос о рациональности выбора, а не юридического характера. Поэтому его лучше обсуждать индивидуально.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Насколько я поняла из вашего вопроса, вы мужа ремонт делать не просили. Это была его идея. Вы на ремонт согласились, но условия про выдел доли с вами изначально не обговаривались. Он начал ремонт, привел дом в негодное для проживание состояние, и видимо предположив, что одна вы дальше с ремонтом не справитесь, выдвинул условие: или вы остаетесь с разгромленным домом или лишаетесь части недвижимости. С юридической точки зрения - это одностороннее изменение договоренностей, с житейской точки зрения - вами манипулируют. Если все таки решите выделить долю мужу, советую вам сделать так. Попросите у него дефектную ведомость, смету, все чеки, тщательно проверьте не закуплены ли стройматериалы по завышенным ценам. Сделайте оценку дома и рассчитайте долю мужа пропорционально стоимости материалов по имеющимся чекам буквально до копейки. Если дом очень старый и доля выходит большая- подарите дом ребенку.

Байдак Зоя Михайловна

Он прав, так как в ремонт дома вложены его личные средства. Вы можете зарегистрировать выдел ему доли в Росреестре через МФЦ без брачного договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если суммы вложений в ремонт, он может претендовать на долю в доме если в результате проведения ремонта состояние дома значительно улучшится, также как и его рыночная стоимость. Брачный договор здесь не нужен. Можно решить сложившуюся проблемы совершенно иначе.

Если в процессе совместной жизни были вложены его личные средства или средства, доставшиеся от родителей, то раздел имущества будет осуществляться с учетом данных вложений.

Парасоцкий Роман Иванович

Согласно закону, доли детей в собственности нельзя просто перенести на другую квартиру. Это связано с тем, что доли являются личной собственностью, и для их передачи требуется согласие органов опеки. При необходимости продажи квартиры в городе "А" с последующим приобретением новой в "Б" рекомендуется оформить сделку через нотариуса. Поэтому важно сначала получить полный совет от юриста. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, законом не запрещается выделение долей детям в другом населенном пункте.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Перенос долей детей из одной квартиры в другую не предусмотрен действующим законодательством. Доли в недвижимости являются неотъемлемыми правами, закрепленными за собственниками. Передача долей возможна только через продажу или дарение, и требует согласия органов опеки. При переносе долей необходимо учитывать законные интересы детей, поскольку органы опеки защищают их права. Учитывайте, что любое изменение в долевом владении должно происходить в рамках установленных норм. Если у вас возникли дополнительные вопросы или необходимо подробное разъяснение, я готов помочь. Вы можете написать мне в WhatsApp или позвонить, чтобы мы вместе нашли оптимальное решение вашей ситуации. Буду рад помочь!

Чеботарев Василий Сергеевич

Так делать можно, запретов нет. Но ювеналы исходят не из права, а интересов ребёнка.

Довган Юрий Богданович

В вашем случае ситуация действительно непростая, и давайте разберем её подробнее. Вы владеете квартирой в городе "А", где каждому члену семьи принадлежит доля в праве собственности. Это связано с тем, что вы вложили материнский капитал, и по закону доли должны быть выделены всем членам семьи, включая детей. Теперь вы переехали в город "Б", и ваш супруг взял ипотеку на новую квартиру. Ваш вопрос касается возможности перенести доли детей из квартиры в городе "А" в новую квартиру в городе "Б".С точки зрения закона, перенос долей детей из одной квартиры в другую не является прямой процедурой. Опека вам правильно сказала, что так делать нельзя. Дело в том, что доли детей в квартире в городе "А" были выделены в связи с использованием материнского капитала, и эти доли являются их собственностью. Перенос этих долей в другую квартиру требует согласия органов опеки и попечительства, а также соблюдения ряда юридических процедур. Основная причина, по которой это нельзя сделать напрямую, заключается в том, что закон защищает имущественные права детей. Органы опеки обязаны убедиться, что любые действия с имуществом детей не нарушают их права и интересы. Перенос долей возможен только в том случае, если будет доказано, что это не ущемляет права детей и не ухудшает их жилищные условия. Для того чтобы перенести доли, вам нужно будет подать заявление в органы опеки и попечительства с просьбой о разрешении на отчуждение долей детей в квартире в городе "А" и приобретение долей в квартире в городе "Б". Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие, что новая квартира не ухудшает жилищные условия детей, а также согласие всех собственников на проведение сделки. Процесс может занять некоторое время и потребует юридической поддержки, так как важно правильно оформить все документы и соблюсти все требования закона. Органы опеки будут тщательно проверять все обстоятельства, чтобы убедиться, что интересы детей соблюдены. Таким образом, перенос долей детей из одной квартиры в другую возможен, но это требует согласования с органами опеки и соблюдения ряда юридических процедур. Важно понимать, что закон защищает права детей, и любые действия с их имуществом должны быть в их интересах.

Байдак Зоя Михайловна

Да, вы обязаны заплатить налог от всей стоимости указанной в договоре за минусом 1млн.руб. это при условии если изначально у вас не было доли. Если 1/4 доли были у вас, то налог платить не нужно, но не забудьте подать декларацию.

Фокеева Наталья Юрьевна

Налог в вашем случае платить на нужно, так как исчисление вашего срока владения квартирой начинается с даты приобретения вашей первой доли.

Довган Юрий Богданович

Для того чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры, Вы должны владеть ей не менее трех лет, если это жилье получено по договору мены в рамках программы переселения из ветхого жилья, так как такие сделки пользуются налоговыми льготами. Что касается вашей доли в родительской квартире, вступление в наследство не повлияет на срок владения вашей квартирой, поскольку каждая сделка рассматривается отдельно, и срок владения считается по каждому конкретному объекту, а не по всем имеющимся у вас активам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Будете платить, если продадите ранее чем через 5 лет.

Байдак Зоя Михайловна

ПРи продаже квартиры полученной по программе переселения из ветхого жилья 3 года. Избежать налога не удастся из-за доли по приватизации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При внесении маткапитала, да, безусловно, доля детям будет выделяться обязательно. По поводу внесения первоначального взноса есть вопросы: как вы вносили, наличие доказательств внесения именно вами (списание со счета) либо наличными. Звоните 89087389208 будем разбираться в обстоятельствах.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, не важно, что квартира оформлена на мужа. Если вы приобретали ее в браке, то она будет поделена в равных долях и ипотечный кредит тоже. Если был внесён мат.капитал, то вы обязаны после выплаты ипотеки выделить доли детям. Если в суде сможете доказать, что первоначальный взнос был внесён вами деньгами, полученными до брака (например, от продажи другой квартиры, или наследство и дар), то возможно суд определит за вами большую долю, чем за мужем.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день!При таких вводных, Ваша затея крайне рискована.Обезопасить себя вряд ли получиться, так как фактический собственник жилья Ваша тетя, со всеми вытекающими правами на недвижимость.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Шансы потерять денежные средства -100 %. Шансы оспорить сделку 0%, шансы получить обратно денеженые средства 0%. Можно обезопасить, но для этого исходить из обстоятельств, фактически препятствующих вам оформить сделку по дду напрямую. Тел 8908-738-9208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Шансы потерять денежные средства -100 %. Шансы оспорить сделку 0%, шансы получить обратно денеженые средства 0%. Можно обезопасить, но для этого исходить из обстоятельств, фактически препятствующих вам оформить сделку по дду напрямую. Тел 8908-738-9208

Ким Галина

Действительно, сделка для камикадзе. Иначе не скажешь. Было бы странно, если бы она не согласилась.... Фактор родства не имеет никакого значения. Цель за деньги получить кв. метры, а не возврат вложенного спустя... ннадцать лет и то под вопросом. Одним договором не обойдетесь, многоходовочка у вас. Нужна будет индивидуальная консультация, формирование документов, звоните 8-960-163-72-68