Завещание?

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Дом не существует как объект гражданских прав. Таким объектом нельзя распоряжаться, в том числе посредством оформления завещания. Владелец дома при жизни предоставляет доверенность своему родственнику на проведение всех необходимых действий по внесению дома в данные государственного кадастрового учёта и реестра недвижимости. Потом уже завещание.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Точно лучше оформить при жизни, чтоб у вас не были проблем. При жизни сейчас ему проще это сделать, даже через вас, оформив на вас доверенность, вы все сделаете и примите потом спокойно в наследство и дом. Если не зарегистрировать права сейчас на дом, то унаследуете только земельный участок, а потом будите тратить время на оформления дома и то, только после получения земли в наследство, т.е. потратите в пустую просто 6-8 месяцев и только после этого сможете приступить к оформлению дома. Время - самый ценный, важный и невосполнимый ресурс, не тратьте его попусту, запустите процесс оформления дома сейчас. Если ответ был ценным и полезным - оставьте пожалуйста оценку и отзыв, буду благодарен.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Для того, что бы распоряжаться, необходимо владеть. Права должны быть зарегистрированы и тп. Вам нужно начать с похода в администрацию, и тп. Зарегистрировать право и можно хоть подарить, хоть завещать и тп

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Пусть ваш папа оформит на вас дарственную, это будет лучше чем оформление завещания

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как Вы выразились "альтернат" покупать в долях, например по 1/2 на отца и Вас, либо просто на Вас, но это зависит от взаимотношений в семье.

Байдак Зоя Михайловна

Что значит, папа не хочет.

Правильно оформляйте договор продажи этой квартиры. Деньги за 1/4 на ваш счет, а за 1/4 на его. А потом, каждый со своего счета оплачивает покупку новой квартиры для отца. И пусть пишет расписку о займе денег на покупку новой квартиры на эту сумму.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оформляете в долях, а свою часть налогового вычета отдадите ему, хоть наличными.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Совокупностью юридически грамотных сделок и соглашений с соответствующими условиями

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. не имеет значение родной или не родной внук. Только бабушке решать кто после ее смерти будет собственник. У вас несколько вариантов: 1. Продать квартиру и деньги поделить поровну согласно своих долей. 2. Родной внук выкупает половину у не родного внука. 3. Не родной внук выкупает долю у родного внука. 4. Или вместе жить и пользоваться. Иного не надо. В вашей ситуации только путем переговоров надо договариваться. Но запомните, если не придут к соглашению, и один из внуков все таки не будет проживать, нести бремя и содержание своего имущества, а именно своей доли он обязан. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Колесник Степан Сергеевич

Продать

Плато Леонид Валерьевич

Вступать обоим внукам в наследство. Потом решать, как поступить: либо один выкупает у другого его долю, либо продают всю квартиру и делят деньги пополам. Либо ещё какой вариант, о котором смогут договориться.

Бронштейн Александр Михайлович

Жить в унаследованной квартире не обязательно. Поскольку один наследник в кв. жить не хочет, можно договорится о порядке пользования, либо утвердить его в суде. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Оганесян Арег Каренович

можете попробовать договориться и выкупить, либо продать совместно квартиру. По завещанию у него такие же права, как и у вас

Ким Галина

Можно договориться о перераспределении квартиры между наследниками, выкупить его долю, продать квартиру полностью еще варианты можно предложить - они зависят от конкретных обстоятельств. Понадобится работа по вашему делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В наследство по завещанию внук вступил? Если нужна будет помощь, обращайтесь

Ураев Владимир Вениаминович

Вашему мужу нужно составить наследственный договор, а не завещание. В гражданском кодексе появилось новое понятие — наследственный договор. Это не то же, что завещание. Наследственный договор подойдет, если у вас есть имущество, деньги или активы и вы хотите распорядиться ими на случай смерти не по закону, а по желанию. Причем не просто передать имущество супругу или детям, а на каких-то условиях.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Все платежи, которые были осуществлены во время брака по ипотеке считаются совместно нажитым имуществом.
Соответственно после смерти мужа квартира у вас с его дочерью будет в долевой собственности. Но ее придется признавать по суду.

Золдак Сергей Анатольевич

Не имеете, имеется завещание не на вас

Киреев Артур Равильевич

Не имеете

Тагиров Наиль Рамилевич

имеете право, только если вы являетесь нетрудоспособной.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При написанном завещании и при наличие статуса лица, которому обязательная доля положена по закону.

Или в судебном порядке требовать долю, денежную компенсацию, например, когда дом был реконструирован в процессе совместной жизни

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте,

1. Нет написать завещание не может.

2. Нет, не станет

3. Может

Мингазов Юрий Саитгареевич

Составить завещание она может, но не на этот дом, так как он не в ее собственности.А в завещание будет, на все принадлежащее мне имущество, на день смерти, но дом то не вее собственности, так что надо шевелиться с оформлением, дочери, ее, будет еще сложнее.

Болотов Евгений Геннадьевич

Распоряжаться имуществом, в т.ч. и завещать может только собственник. Лицо, хоть и проживающее всю жизнь в доме, только в силу этого факта, не может являться собственником(можно через суд в силу приобретательной давности через 15+3 лет). Тот кто фактически проживал в этом доме после смерти наследодателя считается лицом (наследником), фактически принявшим наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Для оформления права собственности в силу фактического принятия наследства нужно одному из наследников обратиться к нотариусу. Если "мама" сама в силу каких то причин (непонятных мне) не может вступить в наследство, то пусть это сделает наследник которому дом не нужен, а затем подарит его дочери "мамы". Дом может так долго оставаться без оформления, но лучше бы сходить к тому нотариусу у которого изначально открывалось наследство и "узаконить" его.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Если я вас правильно понята, то после смерти родителей, в установленный законом срок двое из троих детей подали нотариусу заявление о принятии наследства? Если никто заявление не подавал из детей, то посети у этого дома нет наследника, за исключением того, что если кто-то на момент смерти родителей проживал с ними или забрал какие либо вещи, то он фактически вступил в наследство.

Касаемо завещания на дом, которое хочет оставить один из детей своей дочери, то его составить можно на все, что будет принадлежать наследодателю на момент смерти, но дом, о котором идет речь в в эту массу входить не будет. Для начала ей надо принять наследство или иметь доказательства на руках о фактическом принятии наследства, что бы в последующем ее дочь могла доказать в судебном порядке свои законные правопритязания на спорный дом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз никто из наследников по закону " Не шевелися" Всём этом время можно, при наличие доказательств, подать иск о принятии наследства по факту (дом, участок) в полном объёме. Далее уже проводить с ним нужные действия: продавать, завещать и прочие.

Не сказать, что это легко, но можно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз никто из наследников по закону " Не шевелися" Всём этом время можно, при наличие доказательств, подать иск о принятии наследства по факту (дом, участок) в полном объёме. Далее уже проводить с ним нужные действия: продавать, завещать и прочие.

Не сказать, что это легко, но можно.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации подавайте заявление нотариусу о вступлении в наследство. В случае отказа нотариуса обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на наследуемое имущество.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Только в судебном порядке, признавать право собственности.

Ким Галина

Вступить в право собственности вы можете только в судебном порядке. Нотариус вам откажет во вступлении в наследство в отношении дома.

При вступлении мамы в наследство было ли постановление нотариуса об отказе во включении дома в состав наследственной массы?

Наличие документов на имущество уменьшает срок рассмотрения дела в суда.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Байдак Зоя Михайловна

Почему вы решили, что дорого. Это самый бюджетный вариант. Можете заключить договор ренты, завещание на вас, но это не обойдется дешевле. Кроме того, при договоре дарения ни каких рисков нет, а остальные все могут быть оспорены.

Нурлыгаянов Рустам Назирович

Добрый день!

В данном случае нельзя искать бюджетный вариант по следующим причинам: дарение практически невозможно оспорить, в то время как завещание оспорить можно, и к этому времени жаждущие его долю найдутся, как показывает опыт. Вы можете также попробовать через МФЦ зарегистрировать переход права собственности на основании ДКП (предоставить документы о том, что вы купили его долю и оплатили ее стоимость), так будет существенно дешевле и если условия рыночные и он поставил везде подписи о том, что получил от вас деньги - такую сделку будет практически невозможно оспорить.
Но я все же придерживаюсь более затратного способа - дарения. Это и чистая сделка и минимальный риск оспаривания.

Бельков Антон Сергеевич

Договор купли-продажи с сохранением права проживания в квартире.

Либо договор дарения - если возраст, то через нотариуса.

Цена и ценность - здесь важно рассмотреть.

Ким Галина

соглашусь с Антоном Сергеевичем. Цена и ценность получаемого соизмеряйте. Нет незатратных способов получить имущество.

Все сделки оспариваются, завещание, купля-продажа в вашем случае не подходит, даже если вы укажите в документах, что якобы были переданы все денежные средства - оспаривается в суде опытными адвокатами в два счета. Оформляйте дарение.

Каравайцева Елена Александровна

Для минимизации риска признания завещания недействительным перед посещением нотариуса для составления завещания нужно пройти психиатрическое освидетельствование.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В перспективе сможет, но шансов у неё очень мало. Запишите на видео тётю, где она говорит, что Вам завещает. Может пригодиться

Байдак Зоя Михайловна

Вам тетя подарила? Сделку оформили МФЦ? Если оформили квартиру в Росреестре на вас, то поводов переживать нет. И завещание здесь уже роли не играет.

Ким Галина

любая сделка оспорима, в т.ч. дарение. здесь зависит от того, в каком психо=эмоциональном состоянии находился даритель. тем более, если проблемы с памятью начались до подписания договора. все действия, совершаемые вами по освидетельствованию ее состояния могут быть трактованы не в вашу пользу. Такие вопросы решаются в индивидуальном порядке исходя из фактов, но не в общем чате и не в бесплатных консультациях

Байдак Зоя Михайловна

Оспорить завещание крайне сложно. Если сестра не инвалид, не пенсионер, а наследодатель был психически здоров, то у сестры шансов нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может, она заинтересованное лицо, если является наследником по закону.

Жежера Владимир Александрович

Добрый вечер. Если завещали квартиру вам ваша мать/отец - то сестра имеет шансы оспорить. Тут надо знать массу обстоятельств по делу - где проживал наследодатель, с кем, кто ухаживал, какие есть подтверждающие документы и т.д.

Лучше всего, подъедьте к нам в Самаре со всеми документами, мы посмотрим и тогда сможем дать вам исчерпывающую консультацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Опариванию подлежат любые сделки в судебном порядке. Важны фактические обстоятельства, доказательства по делу, как было поставлено завещание при каких условиях, суд рассматривает все факты, имеющие правовое значение для дела.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Может оспорить завещание только в судебном порядке. Но для этого нужны веские основания.

Мишко Дмитрий Ильич

Отступить от текста завещания возможно в двух случаях: если есть основания для признания завещания недействительным, если завещанием нарушены интересы лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве

Воронина Анастасия Владимировна

Здравствуйте! Завещание - это сделка. Любая сделка может быть оспорена. Сестра может оспорить завещание. Основания для оспаривания в ГК РФ. Вопрос в том, имеются ли основания для оспаривания данной определенной сделки. При наличии у Вас большей информации, в особенности после получении копии искового заявления, незамедлительно обращайтесь к юристу. По данной категории спора я не рекомендую приходить в суд без представителя, давать объяснения без консультации с юристом. Вы можете наговорить лишнее и тем самым помочь истцу, а не себе.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам (п. 1 ст. 1119 гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Согласно пп. 1 и 2 ст. 1131 этого же Кодекса при нарушении положений данного Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, завещание, отказ от наследства, отказ от завещательного отказа), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (§ 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации) и специальными правилами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.С учетом изложенного, неспособность наследодателя в момент составления завещания понимать значение своих действий или руководить ими является основанием для признания завещания недействительным, поскольку соответствующее волеизъявление по распоряжению имуществом на случай смерти отсутствует.

Юридически значимыми обстоятельствами в таком случае являются наличие или отсутствие психического расстройства у наследодателя в момент составления завещания, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, вам нужно по суду признать за собой право собственности, или вступить в наследство с Уважением Шаханов А. М

Байдак Зоя Михайловна

Жить в этой квартире вы имеете право. Мало того, вам нужно оплатить все счета по коммунальным услугам. Это будет плюс для суда. И нужно писать заявление в суд. Обращайтесь, документы подготовим.

Перов Игорь Константинович

Василий добрый день, исходя из вашей ситуации следует, что вы сын, имеете прописку в квартире которая принадлежала на праве собственности вашей маме.

Регистрация по месту проживания это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Продать квартиру сможете после того как оформите документы на недвижимое имущество которое перешло к вам по наследству, наследственные права по закону в порядке ст.1142-1148 ГК РФ.

Установив факт принятия наследства фактически, в судебном порядке и получив судебное решение, сведенья о правах внесут в ЕГРН, и после этого можете производить сделку по отчуждению права в форме купли- продажи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо вступить в права наследования, в судебном порядке, признав судом, что Вы фактически приняли насдедство.

Каравайцева Елена Александровна

Вы фактически приняли наследство. Являетесь собственником квартиры. Продать можете, но для сделки вам потребуется свидетельство о праве на наследство, которое можно получить у нотариуса.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте, вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить документы. Вы проживали с наследодателем, в суд обращаться не надо. Предоставьте нотариусу справку Ф9.

Маслов Александр Анатольевич

можете, когда оформите ее на себя, а для этого вам надо принять наследство ) ( квартиру ) по фактическому принятию наследства! Пишите - помогу вам.Александр.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. конечно же нет, не можете. Вам нужно признавать право собственности в порядке наследования через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописка не порождает прав собственности. Продать квартиру может только собственник. Вам нужно вступать в права наследства. Вам нужно обратиться с заявление к нотариусу, если нотариус не признает принятия наследства по факту, то уже в суд. После установления прав, можно продавать квартиру самостоятельно. В наследственных делах и продаже имущества много нюансов, которые могут повлиять на исход дела и сохранность вашего имущества и средств.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно, в этом случае иное, не указанное в завещании имущество, перейдет к наследникам по закону, частично (или полностью если он единственный наследник) к сыну

Байдак Зоя Михайловна

Да, запрета на составление завещания в вашем случае нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может оставить завещание на сына или иного другого человека. При отсутствии иных претендентов (наследников) завещание не требуется. Она может завещать имущество частично или полностью. Наследственные дела имеют свои нюансы, которые применяются по фактическим обстоятельствам.

Красильникова Армине Владимировна

конечно может.

Замараев Алексей Сергеевич

Всё зависит от того, где Вы хотите закончить свой ЖИЗНЕННЫЙ ПУТЬ. В Доме престарелых или Психиатрическом интернате.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зависит от многих факторов, подарили и Вы в квартире никто, кроме право проживания. Завещали, а другой оказался наследником обязательной доли и т.д.

Тарасов Владимир Сергеевич

Лучше завещание.

Байдак Зоя Михайловна

Вопрос для вас очень серьезный. Не зная сути порекомендовать что то затруднительно. Можете потом о принятом решении пожалеть.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Зависит от предпочтений и иных обстоятельств, на которые Вы не указали

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. У каждого варианта есть свои риски. Зависит от обстоятельств и особенностей дела.

Мерзликин Алексей Борисович

Однозначно, что-то рекомендовать, можно только зная хорошо ситуацию изнутри с этим вопросом. Если говорить обобщенно, то оба юридических действия имеют плюсы и минусы, а также, как уже сказал зависит от ситуации. Рекомендовать какой-то конкретный путь из этого, можно только обобщенно. Также надо понимать, что завещание вступает в силу, только после смерти лица написавшего завещание. Завещание обязательно оформляется у нотариуса и это платная услуга. Завещание можно отменить, изменить. Договор Дарения, это безвозмездная сделка. Договор дарения считается вступившим в силу, после регистрации прав собственности нового владельца. Договор Дарения, это сделка в настоящее время и дарения нельзя перенести на какое то другое время. Если вам нужна будет услуга юридически грамотно составить договор дарения, обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

В зависимости от фактических обстоятельств, конечной цели которую вы преследуете. В любой сделки есть свои риски, последствия, которые нужно учитывать.

Маслов Александр Анатольевич

лучше путём дарения! Александр!

Красильникова Армине Владимировна

Если долю передадите путём дарения, то с момента регистрации договора дарения, вы больше не будете являться собственником. Новый собственник может вашей долей распоряжаться по своему усмотрению. Если долю передадите по завещанию, то наследник вступит в права наследования только после вашей смерти. И только после вступления в наследство по завещанию, может распоряжаться долей.

Ким Галина

Зависит от цели, которую вы преследуете. При стечении определенных обстоятельств, которые имеют правовое значение, любая сделка оспаривается. даже дарение вопреки рассказам в интернете.

Кочергин Юрий Алексеевич

Смотря какую цель преследуете. Если ваша цель, чтобы новый собственник мог распоряжаться имуществом сейчас - дарить, продать, завещать, заложить, отдать в счет уплаты долга, вселять и выселять прописанных и тд, то подойдет только дарение. Если цель, чтоб выше описанные права появились у нового собственника принципиально после вашей смерти - только завещание подойдет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Зависит от давности открытия наследства и иных обстоятельств. Чем меньше срок, тем выше риски

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что она сможет проживать в купленной квартире, она утратила право проживания. Не мешало бы проверить, что там с приватизацией квартиры.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Если на момент открытия наследства, ребенок уже был недееспособным, ему полагалась обязательная доля в наследстве и если это по каким то причинам не было оформлено лучше с такой квартирой не связываться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Риски есть в любой сделке как явные, так и нет.

Для определения рисков при покупки жилья производится правовая экспертиза всех документов в совокупности по всём фактическим обстоятельствам. Из одного контекста написанного все возможные риски не определить. Но здесь уже возникают вопросы по наследственному делу, правам, всё ли наследники реализовали своё право по закону, не по завещанию и ещё ряд нюансов, которые нужно устанавливать.

Ким Галина

Есть существенные моменты, которые необходимо выяснить в отношении обстоятельств, указанных вами.Это касается наследства, диагноза, хронологии событий, в больше степени, чем утрата права, поскольку приватизация сама по себе не несет таких неустранимых рисков, о которых здесь указали коллеги если знать, что делать.

Что касается покупки или нет, в целом, проверяется комплексно все документы на предмет выявления всех факторов риска, отложенных рисков, существенных либо устранимых. Не все риски могут быть координально повлиять на сделку, их юридически можно устранить до заключения договора КП. Безусловно, проверка проводится юристами, нанятыми вами, но никак не риэлтором или агентством, которые играют на своем интересе с целью получения комиссии. Покупка квартиры с помощью самостоятельной проверки чревато, в совершенстве не владеете нормами права и тонкостями их применения. Опрометчиво покупать квартиру, надеясь на статьи в интернете, "советы" риэлторов, получая общую инфу в бесплатных консультация. Скупой платит.... К тому же, оспаривать сделки можно 10+ лет, в результате чего может быть полная потеря денег, купленной квартиры - это касается любой сделки без тщательной, качественной юр. проверки