-
Вопрос № 00053092
Нас 2 собственника , квартира уже год стоит на продаже , за год скинули 250тыс и то через многочисленные просьбы меня и риэлтора , квартира стоит по цене намного выше рыночной , в идеале ее нужно скинуть еще на тысяч 300 -400,но они отказываются больше снижать вообще , даже от торга отказались , также должны они мне пол миллиона , долг официально подтвержден , все счета заблокированы у них , но уже год ни копейки не получила , на контакт почти не идут , отвечают только когда надо за коммуналку платить , что делать в такой ситуации , хочется не продать уже быстрее и забыть о них как страшный сон , у них с женой объяснение почему не покупают квартиру по такой цене , что сейчас високосный год и нужно ждать следующий он будет якобы лучше , за год ни одного просмотра не было и ни одного звонка , что делать в таком случае уже опускаются руки и продавать долю еще дольше и сложнее , мою долю они выкупить не хотят и за свою тоже ломят цену , но и бессмысленно покупать за дорого у них и продавать полностью за дешево все равно
Ваша ситуация действительно сложная. Если продажа квартиры не движется и нет интереса со стороны покупателей, стоит рассмотреть возможность обращения в суд для решения вопроса о распределении долга или продаже имущества. Также можно попробовать инициировать оценку квартиры, чтобы подтвердить, что она действительно выше рыночной цены, и использовать это как аргумент в переговорах с другими собственниками. Если они отказываются от дальнейшего снижения цены и от общения, возможно, стоит обсудить возможность продажи своей доли третьей стороне. К сожалению, эти ситуации требуют активных действий и иногда компромиссов. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.
Здравствуйте.
И на следующий год они не будут снижать цену. У них нет намерений её продать, поэтому всё рассуждения, уговоры будут напрасны. Пока вы сами не начнёте предпринимать юридически грамотные действия. Никакая оценка их не вразумит, а принудительного выкупа вы не добьётесь. Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств, нюансов права.
их поведение во взаимосвязи с долговыми обязательствами перед вами свидетельствуют лишь о том, что они никак квартиру продавать не хотят и не будут. Побудить их к сделке, имея в правовое превосходство перед ними - долг, вы можете. В вашем случае вы можете реализовать в полной мере свои права в свою пользу, какой именно алгоритм является рабочим уже зависит от конкретики.
продайте свою долю третьему лицу или ждите начало нового года и выхода меркурия из ретрограда.
надо детально разбираться, возможно есть оптимальные варианты
