-
Вопрос № 00052697
Здравствуйте. Собираюсь продать дом. Право собственности получено мною на этот дом в порядке приватизации по суду. В доме прописан сын, который не хочет выписываться. Собственник я один. Что делать?
- выписаться он может добровольно либо принудительно через суд
- есть существенные правовые различия при наличие отказа от приватизации, отсутствия прав на участие в приватизации от правильного использования прав зависит удовлетворит ли суд иск или откажет. Само по себе подача иска в суд не обязывает суд удовлетворять иск.
- исходя из конкретных обстоятельств должные быть подготовлен мотивированный на праве иск с обоснованием и доказыванием
- продажа может быть с зарегистрированным лицом, о чем извещается покупатель с обязательным отражением особых обстоятельств в ПДКП, ДКП.
- все остальное зависит от грамотной подготовки документов, совершения всех действий, имеющих юридическое значение для возникновения/прекращения правоотношений.
Здравствуйте! В вашей ситуации, поскольку вы являетесь единственным собственником дома, у вас есть право на его продажу. Однако для этого необходимо решить вопрос с пропиской сына. Рекомендуется сначала обратиться к сыну и попытаться договориться о его добровольном выписке. Если он отказывается, вы можете подать в суд на принудительную выписку, так как, как собственник, вы имеете такое право. В суде следует доказать, что у сына есть другое жилье или что он не нуждается в данном адресе. Подготовьте все необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности и выписки из домовой книги. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.
Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT
Здравствуйте.
Вы можете распорядится имуществом по своему усмотрению. Регистрация сына не мешает вам продать квартиру. Однако может быть сложности с выпиской при отказе его от приватизации. Вопрос юридически решаемый в индивидуальном порядке с учётом всех правовых нюансов. В самой продаже важно юридически грамотно провести сделку, составить договоры, которые будут учитывать все условия, особенности, что позволит вам избежать судебных разбирательств в последствии. Рынок по недвижимости - покупателей имеет свои особенности. Сделку можно провести и без участия риэлтора, но с юристом.
Сын, наверное, имеет право проживания в данном доме пожизненно. Необходимо будет уведомлять покупателя, что продаете с жильцом.
