Срок продажи квартиры без налога?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Начала отсчёта срока владения - со дня смерти. Налогообложение регулирует ст 217.1 НК РФ, 220 НК РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не нужно. Срок исчисляется со дня смерти наследодателя, а не регистрации квартиры.

Мингазов Юрий Саитгареевич

При продаже квартиры налог не будет платиться, срок владения квартирой исчисляется со дня открытия наследства-дня смерти наследодателя.

Савченко Алексей Олегович

Доброе утро. Согласно пункту 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества (в целях освобождения от налога при продаже) составляет три года для объектов недвижимого имущества право собственности на которых получено налогоплательщиком в порядке наследования.

При наследовании недвижимого имущества принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина (наследодателя), независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, срок владения истек с момента смерти наследодателя, налог платить не нужно. Декларация также не подается.

Астанина Наталья Анатольевна

В случае продажи единственного жилья которое находится в собственности более трех лет, вы освобождаетесь от уплаты налога, в случае приобретения второй квартиры не продав первую, в дальнейшем с продажи придется заплатить налог, т.к. жилье не будет являться единственным

Мингазов Юрий Саитгареевич

Читайте, ст.217.1 НК РФ, покупка нового жилья не единственное условие.

Карпунов Денис Евгеньевич

Здравствуйте! Продав единственную квартиру, не зависимо от срока владения, и приобретя взамен иное равноценное жилье или большее по стоимости, вы освобождаетесь от уплаты налога. В случае приобретения жилья меньшей стоимостью, придется оплатить налог с разницы, но при условии владения квартирой менее 3х лет.

Байдак Зоя Михайловна

Можете, если они понимают последствия этой сделки.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, да, закон не запрещает тратить материнский капитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам. Нет прямого запрета покупать, например, дом у родителей бывшего супруга.
Однако при таком приобретении необходимо учесть несколько моментов:
Правильно оформить сделку. Нужно сразу заключить договор купли-продажи.
Учесть площадь жилья. Если выкупается часть дома, по размеру она должна быть такой, чтобы было очевидно, что у семьи улучшаются жилищные условия. Например, у детей появится отдельная комната.
Выделить доли детям. После сделки нужно сделать детей собственниками жилья. Если есть ипотека — после погашения кредита. Если не выделить доли, сделку могут признать недействительной или заставить семью вернуть бюджетные деньги.
Все вопросы, связанные с расходованием средств материнского капитала, решаются через Социальный фонд России (СФР). Только с разрешения этого госоргана можно приобрести часть жилплощади.

Ганина Татьяна Анатольевна

Добрый день, приобрести жилое помещение у родителей супруга можете за материнский капитал, главное чтоб это была не фиктивная сделка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете если сделка действительно будет улучшать жилищные условия ребёнка. Значения не имеет единственное это жильё или нет у них. Значение имеет само содержание сделки, юридические последствия сделки как для продавца так и для покупателя, оформление договоров, которые должны быть составлены в индивидуальном порядке с учётом всех правовых нюансов в зависимости от фактических обстоятельств сделки.

Федорова Ольга Аркадьевна

Что значит "по долям"?

Чеботарев Александр Александрович

В договоре цена указана 1 млн. Эти же сведения фнс получит от росреестра. Налог платить не нужно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, налога не будет.

Погорелов Евгений Иванович

Добрый день. В суде можете разделить квартиру по долям на всех кто прописан

Ким Галина

Законодатель предусматривает раздел имущества в бОльшую сторону одного и супругов. Для этого нужно учитывать все обстоятельства и иметь доказательства. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю изменить до минимальной можно только при согласии мужа в досудебном порядке или же в суде. При расторжении брака будет претендовать на ту долю, которая у него будет на момент подачи иска в суд. Поняла ваше желание учесть ранее вложенные средства в счёт уменьшение доли в праве у супруга. На счет отсутствия доказательств, зря. Можно все собрать. Если нужна помощь обращайтесь

Батищева Ольга Анатольевна

Добрый день. Налог с продажи платить придется если недвижимость была в собственности наследника менее 3 лет (единственное жилье), 5 лет (если не единственное жилье) и не придется если при продаже единственного жилья в течение 90 лет ваш отец приобретет другое жилье. Налог с продажи оплачивается: 13% от суммы договора (если стоимость квартиры выше кадастровой цены), и 13% от кадастровой стоимости, если объект будет продан по цене ниже чем 70% от кадастровой стоимости объекта.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от срока нахождения в собственности, стоимости продажи, покупке недвижимого имущества в дальнейшем. При продаже меньше 1 млн налог не платиться. Если нужна помощь, обращайтесь

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте, Вадим. Советую вам обратиться с документами к юристу, так как дистанционно всех нюансов и алгоритм действий тяжело рассказать. Коротко, предварительный договор предшествует заключению основного, и если в срок установленный предварительным договором основная сделка не совершилась, то он прекращает своё действие при условии того, что ни одна из сторон не побуждает другую к заключению основного договора. По сути у вас сделка ещё не состоялась без подписания и регистрации основного договора. Бывшая супруга может с вас требовать оплаты жкх за прошедшие три года, предшествовавшие обращению в суд. Ваша ситуация не имеет юридической сложности в решении, главное знать, что вы хотите и придерживаться выработанного алгоритма действий. Вот почему я вам советую нанять представителя, имеющий практический опыт решения данных юридических вопросов.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Коммунальные услуги можно платить меньше если разделить лицевой счет в соответствии с вашей долей.Если не брали задаток при предварительном договоре купли-продажи можете отказаться от продажи.

Плато Леонид Валерьевич

Расписка в Вашем случае не подойдёт. Условия сделки продажи доли (погашение задолженности по ЖКУ) надо было указывать в Договоре купли-продажи доли, а также условие аннулирования сделки (расторжение договора) в случае невыполнения условия по погашению задолженности. Если договор ещё не подписан окончательно и не зарегистрирован - можете отказаться от сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать все документы, а затем принимать решения по вашему делу конкретно с лучшим итогом для вас. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Ким Галина

Необходимо читать ваш предварительный договор. Расписка не является надлежащим документов в сделке при заключенном предварительном договоре. Документы нужно оформлять грамотно на основе и во взаимодействии с договором иначе возникнет опасность к оспариванию сделки. Понадобятся услуги, звоните.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. 1. Она хочет ее продать. Мне предложила небольшую сумму денег за мою долю: денежная сумма будет соответствовать стоимости 1/5 доли, а не та сумма, что она предлагает. К примеру квартира стоит 500 т.р., вас 5 дольщиков, ваша доля в размере 1/5 будет составлять 100 т.р. 2.Берет на себя оплату коммунальной задолженности: вы обязаны платить коммунальные платежи согласно вашей 1/5 доли. 3. Могу ли я отказаться от сделки? Конечно можете у вас предварительный договор, никто вас не сможет понудить заключить основной хочу продаю, хочу не продаю. У вас вообще карты на руках. Если вы не дадите свое согласие без вас она не продаст. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Ким Галина

Доли выделяют детям в той квартире, в которую вложен МК.

Иные сделки должны быть предварительно ободрены опекой.

Деньги с продажи квартиры (разницу) вправе внести в счет погашения ипотеки без ограничений.

Не обязательно прохождение сделок одновременно.

Понадобится детальная консультация по сделкам, подготовка документов, звоните

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Продажа детских долей происходит с разрешения органов опеки. Вы им предоставляете документы и они рассматривают и выдают или не выдают разрешение. Если новая квартира по условиям будет лучше, чем предыдущая, то велика вероятность получить положительный ответ. Также есть вариант согласовать с опекой продажу вашей квартиры и открытия счетов на имя детей, куда будут направлены средства с продажи их долей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С предварительного одобрения опеки вы можете выделить доли в покупаемой квартире, но, как правило, они не охотно идут на такое одобрение, поэтому может быть отказ. Обращение в опеку должно быть составлено аргументировано. Что, собственно, не мешает вам выделить доли в продаваемом жилье при отказе. Полученные денежные средства зачисляются на счет детей с них оплачивается новая квартира. Сделки может быть последовательными, одновременность закон не требует.

Если нужна будет подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, обращайтесь.

Ким Галина

Мнение.

зависит от содержания доверенности, какие именно конкретные права действия от вашего имени вы ей доверили по доверенности. Что было в доверенности от сестры - матери. Какие отношения между матерью и сторонним нанятым человеком? Имущество в настоящее время в собственности сестры?

Далеко не простая ситуация. Возможно по уголовке пройдет, но здесь нужно оценивать все фактические обстоятельства, доказывать корысть, умысел матери. Вы в каком городе?

Фокеева Наталья Юрьевна

Здравствуйте, нужно смотреть какие полномочия были в доверенности. Все возможно

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Да, в данном случае перспектива признать договор ничтожной сделкой хорошая. Свяжитесь со мной в вацап, я специалист из Краснодара

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Ваш вопрос актуален для исполнения?

Штевель Евгений Александрович

Вы должны заплатить 13% от кадастровой стоимости. Именно от кадастровой, а не от суммы за которую Вы продали. На память так быстро не вспомню, но это указано где-то в требованиях налоговой. В Вашем случае воспользуйтесь налоговым вычетом. Это сумма полученного от продажи дохода, но не более 1 000 000. То есть кадастровая стоимость квартиры - один миллион и 13 % от этой суммы Вы должны заплатить. Если ответ был полезен оцените пожалуйста в профиле

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы не являетесь налоговым резидентом в России. Следовательно налоги в России вы не платите. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не можете, есть прямое указание в Законе ГК РФ.

Колесник Степан Сергеевич

Нет. Конфликт интересов

Ким Галина

Можете, но в итоге сделку признают недействительной, в лучшем случае, в худшем и в зависимости от умысла, мотива можете присесть лет на ннадцать.. Опыт жестких посадок есть

Канюков Сергей Константинович

Нет, по доверенности в своем интересе действовать нельзя

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Минимальный срок владения такой квартирой составляет три года, в целях применения налогообложения дохода от продажи недвижимого имущества. Прошло уже четыре года. Полученный от продажи квартиры доход не будет облагаться подоходным налогом (НДФЛ), при условии подачи в 2024 году налоговой годовой декларации в налоговую службу.

Мерзликин Алексей Борисович

налог платиться, если вы владели квартирой меньше трех лет.

Бронштейн Александр Михайлович

Ваш муж не прав. Дом не совместное имущество. А все что нажито в браке делится пополам, независимо от того кто работал

Вечерская Дина Викторовна

Здравствуйте! Если дом был приобретен вне брака, вы можете подарить его дочери. Но муж и сейчас не может претендовать на его раздел, поскольку дом не вляется вашим общим совместным имуществом. Единственное исключение, когда от этого правила суд может отступить - если муж докажет, что за время брака он вложил существенные средства в ремонт или переустройство дома.

Ураев Владимир Вениаминович

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов Какое имущество является личным имуществом каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Соответственно вы можете оформить дарственную на вашу дочь.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Если все так, как Вы описываете, то да, можете переоформить!

Ким Галина

Оформить дарение можете, но муж, при наличие допустимых доказательств, может оспорить сделку

Пилипенко Игорь Александрович

Собственница квартиры находится в разводе с отцом своих детей. Поэтому ей надо предварительно получить консультацию в своей налоговой инспекции по теме: является ли бывший муж собственницы квартиру супругом в понимании пункта 2.1 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ? Если будет получен положительный письменный ответ, то при указанном раскладе точно можно будет спокойно декларировать продажу подаренной квартиры в налоговой годовой декларации в разделе про необлагаемые доходы налогоплательщика.