Жкх не закрывают мой лицевой счет?

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый вечер. Вероятно, эти сараи не являются общедомовым имуществом - самовольная постройка. Зачем вам подавать на кого-то иск? Сломайте замок своего "сарая"и пользуйтесь. Ключ от самого подвала, где все коммуникации, можно взять в вашей управляющей компании.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С какими требованиями хотите подать иск в суд?

Ким Галина

Подвальное помещение или поэтажный коридор – являются общим имуществом, не подлежат выделу в натуре.

Вы серьезно хотите подать иск с требованием передать вам ключи от сарайки, при этом задействовать аппарат суда, работу секретаря, помощника судьи, судьи, потратив кучу их времени и бумаги для решения данного вопроса?

Иные способы решения никак не рассматриваются?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не понятно, чем вызваны Ваши волнения, Вы там не прописаны-зарегистрированы, не проживаете, на Вас эти долги не упадут. Можете обратиться в администрацию района, допускаю, что эта квартира давно не служебная, а находится на балансе местной власти.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вначале снимайте с регистрационного учета отца в связи с утратой права на жилплощадь. Затем приватизируйте.

Золдак Сергей Анатольевич

Одной подготовки к приватизации мало будет, нужно иск о прекращении права пользования, а там разыскные запросы.

Ну а уж если получите решение суда, тогда с решением можно и начать сбор документов и справок для приватизации.

Только не пойму при чем здесь договор аренды, должен быть соц найма, или ордер.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначала снять мужа с регистрации, а это не просто.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Перед приватизацией его нужно снять с рег учёта через суд. Для этого подаётся обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, право применением, с соблюдением процессуальных норм. После того, как суд примет решение, а обязанности у суда нет в удовлетворении иска если он составлен юридически не верно, то можно приступать к приватизации. Но есть ряд существенных нюансов, которые нужно учесть, они могу крайне повлиять и не в вашу пользу. Об этом, полагаю, вам обяснит выбранный вами юрист.

Перминов Никита Сергеевич

нужно снять мужа с регистрационного учета

Алексеева Елена Витальевна

Ситуация такова, что органы опеки никогда не согласуют такое, они должны стоять на страже интересов несовершеннолетних. Данные дети приобрели право пользования данным жильем, поэтому имеют право на приватизацию. Можно попробовать их в суде не приобретшими право пользования, но нужно смотреть обстоятельства вашего дела.

Паршук Наталья Павловна

В вашем случае снятие с регистрационного учета родителей, тех детей, которые не зарегистрированы, лишит их права участия в приватизации. Что касается двоих зарегистрированных детей, то здесь ситуация сложнее. Возможно ситуацию получится разрешить в судебном порядке. За более подробной консультацией обращайтесь в личку

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не получиться, детки должны участвовать, те кто прописан-зарегистрирован. В суде то же откажут.

Байдак Зоя Михайловна

Очень нужно постараться. Обратитесь к юристу в рамках платной консультации

Ким Галина

их даже с рег учета снять проблематично. формальным иском не получится. Для таких категорий дел присуща многоходовка, одним иском или делом не получится достичь желаемого. Есть несколько нестандартных способом, но насколько они могут быть использованы, надо изучать конкретику.

Довган Юрий Богданович

Вы являетесь ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма, и в этой квартире прописан ваш брат. Если вы планируете купить свою квартиру и хотите оставить эту своему брату, вам стоит переоформить договор социального найма на него. Однако для этого требуется участие вашего брата. Вы не сможете сделать это без его согласия, даже если он сейчас далеко. Для переоформления договора и вашей выписки необходимо его присутствие или хотя бы его письменное согласие.

Ватолин Александр Иванович

Можете с согласия муниципалитета и при наличии его доверенности.

Байдак Зоя Михайловна

По доверенности вы можете сразу приватизировать квартиру на брата, а сам нотариально отказаться от ее приватизации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Переоформить договор соц.найма возможно по доверенности.

Если покупаете квартиру, то можно и не заморачивться этим вопросом, будет и доля и квартира.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете. Он вправе выдать доверенность на совершение необходимых действий. Выписаться из муниципального жилья вы можете без его согласия. Почему вы хотите отказаться от доли в этой квартире?

Ким Галина

Я планирую приобретение своей квартиры, а эту оставить брату. - покупка новой не утрачивает право на приватизацию этой квартиры при условии, что правом на приватизацию ранее не пользовались. Мало квто оказывается от долей, имущества. В любом случае, стоит хорошенько подумать, стоит ли отказываться... Если же есть некие договоренности, о которых вы не пишите.то они "работают" когда изложены на бумаге юридически верно, подписаны сторонами.

Маслов Александр Анатольевич

автоматически не переходит! Более того поскольку отец давно не живет в стране, то он фактически утратил связь с этой квартирой, и он должен быть выписан из этой квартиры! По этому договор соц найма надо перезаключить! Александр!

Образцова Ирина Сергеевна

Жилое помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, после смерти нанимателя не переходит к его наследникам по закону или завещанию. Объектом наследования может быть только жилое помещение, принадлежавшее умершему гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Отношения, связанные с приватизацией государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ урегулированы Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон N 1541-I).

Согласно ст. 1 Закона N 1541-I под приватизацией жилых помещений для целей этого Закона понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона N 1541-I предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, необходимыми условиями передачи помещения в собственность проживающих в нем граждан в порядке, предусмотренном Законом N 1541-I, являются наличие у него статуса жилого помещения, отнесение этого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, а также наличие у проживающих в этом помещении граждан права пользования им на условиях социального найма.

Важно понимать с кем заключен договор социального найма.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо переоформлять договор соц. найма, а что бы приатизировать надо препринять еще ряд действий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, автоматически права по договору соц найма не переходят. Поэтому лицо, имеющее право заключить договор, должен обратиться в администрацию для заключения нового договора или внесения изменений в предыдущий. Даже если его нет в стране это не является препятствием для заключения договора. Если всё сделать юридически грамотно, договор будет заключён.

Ким Галина

Переходит ли автоматически договор соцнайма к моему отцу, даже если он не находится в стране, или потребуются какие-то дополнительные действия? нет, не переходит. Действия потребуются. Юридически значимые действия зависит от того, что вы хотите и насколько это реально осуществимо по применению правовых норм.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

По гражданским делам участие гв судебном заседании ответчика - это право, а не обязанность.

Но Вам желательно ознакомиться с иском и в письменном виде (в форме отзыва на иск) выразить свою позицию относительно заявленных требований.

Корзенников Владимир Николаевич

Нужно обязательно идти в суд, а лучше найти опытного юриста, ситуация какая-то странная, судя по вашему описанию

Фомин Виктор Викторович

Здравствуйте! Если Ваша часть дома, представляет отдельное жилое помещение (надо полагать еще и с прилегающим земельным участком) и ни как не препятствует пользованию соседям их частью, при этом Ваша часть дома в собственности, то опасений нет. Основным ответчиком должен быть муниципалитет, так как жилое помещение пока должно находится в их собственности. Что касается вас, то здесь конечно лучше бы знать, как сформулированы исковые требования и что от вас хочет истец.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо в качестве третьих лиц, луше сходить, что бы, Ваши права не были нарушены.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Вы пишите, что вас вызывают в суд качестве ответчика, если так, то истец, согласно ГПК, должен был вам направить копию искового заявления, а также иные копии документов для ознакомления перед судом. В иске указаны требования и из этого вы делаете вывод, что к вам они предъявляют. Суд не будет рассматривать, если истец не представит документ, что он вас проинформировал, например, по почте. Если вы не получили иск, то у вас есть право на ходатайство в суде с ознакомлением исковых требований и перенос судебного заседания. Поэтому идти в суд в ваших интересах, иначе просто вы потом будете поставлены перед фактом, но время оспорить что то уже может не быть. если дело серьезное, то вам надо будет нанимать судебного юриста, сами вы грамотно не сможете защищать свои права.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вас вызывают в суд в качестве ответчиков, вы должны предоставить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований или если согласны с требованиями истца направить в суд признание исковых требований.

Документы в суд должны быть составлены юридически грамотно, содержать все доводы, доказательства.

Документы составляются в индивидуальном порядке на основе изучения искового заявления, фактических обстоятельств, материалов дела.

Ким Галина

А нас вызывают в качестве ответчиков. Скажите можно нам не ходить на суд? - обязательно! И не чем нам не грозит? - наказанием не грозит, а вот вам бездействия грозит тем, что требования могут быть удовлетворенны в полном объеме, а вы утратите определенные материальные права.

Усольцев Виктор Николаевич

Ваше проживание в другом регионе и отсутствие прописки в квартире по договору социального найма могут привести к расторжению договора.

Байдак Зоя Михайловна

Если не прописан в квартире, значит не нуждается. Могут отказать в дальнейшей приватизации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что признают не заклченным, но если такое произойдет она опять станет служебной.

Рябов Сергей Иванович

Станет служебной, если для этого сохранились основания. Была ситуация, когда служебная квартира находилась в военном городке, была переведена в собственность, затем он нее пытались отказываться, а вернуть не кому - часть расформирована, а муниципалитет городок не принимает.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для начала нужно дело выиграть в чем есть сомнения в удовлетворении исковых требований.

В первоначальное состояние если к тому моменту балансодержатель как юр лицо действует или есть правоприемник.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Это может сделать только основной наниматель с согласия всех остальных.

Довган Юрий Богданович

Если Вы ранее были вписаны в ордер на квартиру, то Вы имели право на проживание в этой квартире. Если Вы выписались из этой квартиры, то не потеряли право на проживание в ней. Если Вы желаете зарегистрироваться обратно в эту квартиру, то Вам следует обратиться к владельцу квартиры или к лицу, управляющему этой квартирой (если квартира находится в многоквартирном доме), и получить разрешение на регистрацию. Если в настоящее время в квартире уже есть другие зарегистрированные лица, то их согласие на Вашу регистрацию может быть необходимо. Это зависит от определенных обстоятельств, таких как количество уже зарегистрированных в квартире лиц, количество комнат в квартире и другие факторы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Весьма проблематично, надо убедить собственника, что это единственное жилье, собственник администрация.

Ким Галина

прописаться с согласия собственника, а также с согласия иных нанимателей по договору найма. Ордер дается на вселение и не имеет силу при повторной регистрации после добровольной выписки из муниципального жилья.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Она не родительская, юридически - муниципальное жильё, прописаться будет проблематично, если кто-то из числа зарегистрированных будет возражать. Прописаться можно, через суд, но здесь важно на сколько будет подготовлен юридически грамотно иск.

Чеботарев Василий Сергеевич

Мама права. Сначала приватизируйте с мамой, после при желании, прописывайте,

Чугунова Надежда Васильевна

Мама обоснованно боится. Сначала приватизируйте квартиру, а потом уже можете его зарегистрировать по месту жительства в ней.

Байдак Зоя Михайловна

Мама права. Лучше зарегистрировать мужа после приватизации, меньше будет проблем. А еще неплохо предоставить ему временную регистрацию после приватизации, а не постоянную.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сначала приватизировать, потом прописывать в этом случае претендовать на долю в квартире, используя правове нормы, относящиеся к приватизации, в свою пользу он не может. Однако о невозможности претендовать в будущем ответить не возможно, поскольку всё действия зависят от вас с учётом нюансов правоприменения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначала приватизировать, а потом прописывать, что бы не оттяпал, гат, часть квартиры.

Ким Галина

Как лучше поступить, прописать его в муниципальной кыартире и потом приватизировать или после приватизации, когда я стану собственником? - безусловно, сначала вы ее приватизируете на маму и себя в долях, затем только прописывать при необходимости.

Какие есть подводные камни и сможет ли супруг претендовать на собственность? -может в процессе жизнедеятельности и совместно жизни с вами в силу закона.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Сергей.
Посмотрите сайт райсуда по месту Вашего жительства. Поиск доступен по фамилии. Возможно Вы найдете дело по иску к Вам. Не обязательно о выселении.
А также узнайте номер Вашего участка мирового суда, и на нем поищите дела с Вашим участием.
Удачи.

Байдак Зоя Михайловна

Долги по квартплате - это основание для выселения. Кредитные долги не являются основанием для выселения. То что вы написали не понятно и ответить однозначно очень сложно. Вам нужно решить вопрос о приватизации комуналки. Но, предварительно лучше обратиться к юристам за консультацией для оценки ваших шансов.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Ситуация, которую Вы описали, связана с долгами по ЖКХ и судебными взысканиями. Три взыскания, которые Вы обнаружили, касаются долгов, два из которых были отменены, а одно осталось в силе на сумму 4000 рублей. Это не означает автоматического выселения, так как выселение из муниципальной квартиры возможно только через суд и при наличии серьезных оснований, таких как длительная неуплата коммунальных услуг (обычно более 6 месяцев) и отсутствие уважительных причин.
Однако, если долги по ЖКХ продолжают накапливаться, управляющая компания или ТСЖ могут обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и возможном выселении. Важно урегулировать долги, чтобы избежать негативных последствий. Если у Вас есть уважительные причины для неуплаты (например, временные финансовые трудности), их можно представить в суде для смягчения решения.
Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам, обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник квартиры - муниципалитет вправе расторгнуть договор соц найма, выселить вас или взыскать задолженность по оплате услуг ЖКХ. Для сохранения права проживания необходимо заключитить договор соц найма если есть на это основания. По долгам нужно разбираться, возможно, что уменьшится сумма долга в судебном порядке. На оставшуюся вправе в судебном порядке также заключить мировое соглашение. В жилищных, имущаственных вопросах много правовых нюансов, которые необходимо учитывать по фактическим обстоятельствам.

Никулина Наталья Игоревна

Добрый вечер, как вариант собрать подписи заинтересованных и обратиться с жалобой в прокуратуру.

Золдак Сергей Анатольевич

хороша отписка, пока все дома на гку не поставите, делить зу не будем. Хотя выделить из существующего зу часть зу по существующими домами законом не запрещено. Кроме того раз зу госсобственности, то и изменить ври под домом блокированного типа муниципальному образованию не составит труда, Административным иском попахивает

Никулина Наталья Игоревна

По поводу прилегающий территории будет сложнее, нужно разбираться где проходит красная линия и не только это.

Бударагин Александр Александрович

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)
Статья 24. Требования к техническому плану

Подробнее в личных сообщениях, контакты в анкете.

Надыкта Лилия Олеговна

Если вы не являйтесь собственником второй квартиры, и не имеете к ней отношения, то вам откажут в составлении технического плана. Поставить на кадастровый учет квартиру может только собственник, либо такой вопрос разрешается в судебном порядке

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дом надо ставить на кадастровый учет, Вас завтра выселять и сносить, сносить нечего, дома нет, выселять некого, жилье предоставлять ни кому не надо. Это важный вопрос, само не рассосется, чиновникам ни че не надо.

Золдак Сергей Анатольевич

Раз квартира стоит в реестре муниципального имущества, то до передачи вам в собственность по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан, администрация подаст документы на гос регистрацию права в Росреестр, который обязан ее зарегистрировать.

Если возникнут вопросы тогда придется готовить техплан и как собственник муниципального имущества ставить на кадастровый учет.

Расходы по подготовке справки БТИ о потреб качествах, и другие справки для приватизации, а так же подготовка техплана помещения ляжет на вас, как подающего пакет документов на приватизацию миниципального имущества.

Чеботарев Василий Сергеевич

Такое возможно,

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не заплатят.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Я понимаю о чем идёт речь и что вы хотите, но по смс сделки не заключают. Если хотите получить денежные средства, то оформляется документально совсем иначе. Такие документы составляются в индивидуальном порядке под клиента.

Байдак Зоя Михайловна

Ваша договоренность не основана на законе.