Выписка зарегистрированных лиц?

Тюленева Елена Вячеславовна

Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий

Ким Галина

Ответ. Необходимо изучать условия заключенных вами с агентством договора, договора ПДКП между покупателем и продавцом, если таковой имел место быть. Понадобится работа по делу, звоните.

Маркелов Максим Владимирович

Добрый вечер. Если вы заключили предварительный договор купли-продажи с покупателем и он отказался от сделки, то вы имеете право на получение аванса. Обратитесь к вашему агенту.

Зубов Вадим Васильевич

Вы можете получить данный аванс, Дмитрий, при условии что так написано в договоре между Вами и агентством. === Вывод: нужен договор, надо читать договор.

Оганесян Арег Каренович

Зависит от условий договора с агентством

Каравайцева Елена Александровна

Да, можно продать квартиру в аварийном доме. Однако компенсация заиввкуп жилья мне превысит размер стоимости жилья по договору купли-продажи.

Байдак Зоя Михайловна

Покупатель имеет право только на получение выкупной цены с учетом положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, поскольку аварийное жилое помещение было приобретено после признания дома непригодным для проживания. Новое жилье ему не предоставят.

Ким Галина

Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным.В этом случае покупатель имеет право на выплату денежного возмещения за утраченное жилое помещение. При этом сумма компенсации не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи данного помещения. Даже если вы укажите в договоре 100000000 вы получите 3 копейки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать жильё собственник аварийного может, а вот новый собственник сможет получить лишь компенсацию. Как правило компенсация даётся в меньшем размере, чем указана в договоре. Тема купить аварийное за дёшево, получить новое жильё за дорого придав, уже прошла давно.

Ватолин Александр Иванович

Продажа доли в жилом помещении осуществляется в нотариальном порядке. Обратитесь к нотариусу.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете продать. Все формальности соблюдены.

Тюленева Елена Вячеславовна

спросить у риэлтора данный вопрос так как человек занимается вашим делом. Или у того кто вам телеграмму составлял. Если вами уже занимаются смысл мне вступать в ваше дело

Гудкова Галина Васильевна

Законом предусмотрен 30 дневный срок после которого вы имеете право продать комнату другим лицам. Так что если он телеграмму получил и никаких действий не предпринял, можете продавать. Ст 250 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно выждать установленный срок.

Можете принять аванс за квартиру по предварительному договору, в котором не помешает указать все условия по фактическим обстоятельствам, последствия. Так, вы можете "застолбить" покупателя. Для спокойствия покупателя как правило, выжидают ещё неделю.

На сколько верно по содержанию поданы телеграммы, нужно изучать. Вопросы и проблемы могут возникнуть как до, так и после сделки от этого не застрахован никто, вот почему проводят юридическую проверку сделки на стадии её совершения.

Курбангалеева Людмила

Да, вам нужно было направить уведомление и выждать положеный срок с момента получения

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! после срока указанного в уведомлении можете продавать третьим лицам через нотариально заверенный договор купли продажи!

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Очень тонкая тема, её бы обсуждать детально с документами итп

Ким Галина

Нет, не всегда возврат задатка должен быть в 2-м размере. Зависит от конкретным условий договора, обстоятельств, установления виновных действий стороны договора. В любом случае надо изучать договор задатка, а также договор, заключенный с агентством если хотите его расторгнуть тоже. Расторгаются договоры уведомлением от стороны договора, которое должно быть подготовлено юридически верно.

Курбангалеева Людмила

Нужно смотреть условия по задатку, посмотрите случаи когда он не возвращается по договору, так как судя по вашей ситуация покупатель злоупотребляет и вы несёте убытки

Байдак Зоя Михайловна

Не плохо было бы ознакомиться с договором о задатке и найти там причину для отказа в возврате. Ведь покупатель сам начал нарушать условия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ничем вам не грозит. От двойной оплаты задатка можно юридически грамотно отойти. Для этого нужно ознакомиться с заключённым договором, фактическими обстоятельствами, подробным пояснением событий. После чего направить в покупателя обоснованное на праве соглашение/уведомление о расторжении договора.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! В договоре о задатке вы должны были предусмотреть сроки заключения основного договора, с указанием определенного дня.. Если в эти сроки покупатели не приобрели вашу квартиру, вы должны направить им письменное требование о заключении договора купли продажи. В случае отказа вы имеете право расторгнуть договор о задатке и не возвращать им денежные средства.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не можете. Только продажа.

Ким Галина

Расторгнуть сделку по указанными вами основания не получится. Отсутствие продажи не правовое основание для расторжения сделки ДДУ/КП.

Странного нет ничего. Вы не привлекали юриста при отказе в приобретении 3-ей комнаты, не разбирались в правовом поле с причинами отказа, возможно, что вопрос бы и разрешился с учетом нахождения комнаты в собственности ДГИ. Другой порядок приобретения муниципального жилья, обязательный для исполнения. Неверные юридически значимые действия влекут негативные последствия.

Относительно не продажи. Продать можно любую недвижимости при адекватном ожидании ценового итога. На счет наличия риелтора в сделке - No comments.Никакой существенной работы они не проводят, кроме как присутствуют на показах.Присутствие риэлтора на показах не обеспечивает безопасность проведения сделки никак, совсем. Продать можно спокойно самой при правильном ведении переговоров с покупателями. Безопасность сделки обеспечивается полноценными качественно подготовленными документами, договорами, проверкой покупателя - это работа юриста.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

В случае продажи нежилого помещения, права требования по договору аренды переходят к новому собственнику. То есть после продажи арендные платежи Вы будете вносить в пользу нового собственника.

Антонова Александра Геннадьевна

Доброго дня, Татьяна! из вашего рассказа, я поняла, что живете Вы там на основании договора аренды. 1. Посмотрите в договоре, какие основания для расторжения и какой предмет договора - вы арендуете склад или все же жилье?. 2. Поскольку по факту помещение-склад, то для проживания оно не предназначено и в этом случае расстаться Арендодателю будет с Вами проще, нежели с квартиросъемщиками. Рассмотрите вариант написать коллективное обращение в Прокуратуру, на мой взгляд, вы придадите Вашей ситуации огласку, т.к. имущество государственное используется не по назначению, нарушаются права неопределенного круга лиц на жилье. Готова оказать услуги по консультации и подготовке жалобы.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Даже если здание - склад, ваши права как нанимателей жилья должны быть соблюдены. Объединитесь с другими жильцами, обратитесь к руководству завода письменно и проконсультируйтесь с юристом. Требуйте официального уведомления о выселении, если продажа подтвердится.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При смене собственника здания меняется сторона арендодателя. Условия договора аренды переходят на тех же условиях, что и были заключены с предыдущим собственником арендодателем. Далее, если новый собственник решит изменить условия аренды, он уведомляет арендаторов в порядке, установленном в договоре, об изменении тех или иных условий договора.

Ким Галина

Разве так можно неоповестив людей за спиной делать???? - да. вы не сторона сделки КП здания, не можете участвовать в деловых переговорах, согласовывать условия сделки. Уведомят по факту. Новый собственник вправе расторгнуть договор если сочтет нужным. При этом порядок уведомления о расторжении договора должен соблюдаться.

Буланкина Светлана Николаевна

Нет, это разные сделки (а соглашение - это тоже сделка).

При оформлении Договора на жену, Вы фактически нарушите соглашение о задатке (ст.380 ГК). И, хоть с их стороны имущество будет совместно нажитым, по Закону согласия на сделку именно купли брать у мужа не требуется, и он через время сможет потребовать с Вас того, что Вам заплатил, за нарушение условий соглашения.

Вы больше потом потратите на оплату судебных юристов, если сейчас нормально не оформите документы и не проведете юридической оценки рисков, Анна Дмитриевна.

Ватолин Александр Иванович

Это нормально, если они состоят в зарегистрированои браке.

Фокеева Наталья Юрьевна

Порвите соглашение о задатке. В дкп укажите покупателем жену и полную сумму по стоимости дома и участка. Как будто все деньги были внесены сразу. И ничего не надо мудрить с задатками.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. Да, это допустимо. Соглашение о задатке может быть подписано одним из супругов, а в качестве покупателя по факту может выступать другой супруг, в данном случае — жена. Важно, чтобы это было отражено в окончательном договоре купли-продажи, который будет заключен позже. Главное, чтобы все стороны были согласны с изменением покупателя и это было четко зафиксировано в документах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Да, допустимо. В основном договоре купли-продажи стороной указывается супруга, однако тогда нужно согласие супруга на сделку. По закону всё равно данное имущество будет являться совместно нажитым, поскольку приобретено в браке - это общие принципы закона, пока не доказано обратное. Уничтожать ничего не нужно, как вам здесь написали.

Когда происходит такие просьбы со стороны покупателя, конечно ничего экстраординарного нет, но правовую осторожность в сделке нужно проявлять. Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно с учётом всех нюансов и в защиту ваших интересов.

Ким Галина

Допустимо ли, чтобы соглашение о задатке написал муж, а покупателем по факту будет являться жена? - конечно, только отразить оплату внесенного задатка по соглашения от супруга в ДКП, приняв в зачет цены сделки. Желательно разделить цену дома и з/у.

Осадчая Людмила Михайловна

Здравствуйте. А что за сертификат?

Чеботарев Василий Сергеевич

«Ямы», как Вы говорите, есть всегда, тем более в усложненной конструкции сделки.

Зубов Вадим Васильевич

Сергей, на связи, напишите в вотсап... разберёмся.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Каждый собственник гаража, обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии и ремонтировать его доступными средствами, в том числе и залитием гудрона.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.

Буторин Сергей Николаевич

Приоритетное право выкупа совместного имущества у других собственников, вы должны сначала письменно предложить выкупить им и если они откажутся тогда только можете продавать другим лицам,

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавец будет платить налог, 13 % от суммы сделки, могут счесть обналичиванием мат.капитала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете, конечно, так сделать, но сразу наймите адвоката после сделки. Основания вам написали.

Епишкин Максим Сергеевич

В данном примере нет злоупотребления правом. Злоупотребление правом – это заведомо недобросовестное осуществление прав с одним лишь намерением причинить вред другому.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Злоупотребление правом это немного другое, нежели вы перечислили. Злоупотребление правом имеет смысл намеренно навредить лицу. Именно необходим умысел вредительства

Медведева Анастасия Андреевна

суд уже привлек его к ответственности обязав восстановить нарушенное право соседей. Для чего вам доказывать его злоупотребление правом?

Хубаев Тимур Нугзарович

В описаном примере, если ремонт делал собственник злоупотребления правом абсолютного господства (в виде ремонта) над вещью (помещения) поскольку реализовано с ущемлением прав других.

Ким Галина

Нет, не может.

Читайте ГК РФ, что включено в понятие собственности и вытекающие из этого права и обязанности.

Никакого злоупотребления право в выполнение рем. работ нет, а то, что машет соседям - другие нормы права и другого закона действуют никак не связаны с злоупотреблением.