- 06.11.2024 21:34
Ко мне по телефону позвонил незнакомы человек предложил купить дом затем сказал что перевел часть суммы денег не взяв расписки не договора пропал, через 4,5 года случайно узнала что кто то открыл майненговую ферму. Так как живу в другом городе приехала и забрала оборудование для выяснения отнашений. Оказалось что это тот самый тип. Написал заявление в полицию что дом у меня купил и в качестве доказательства предъявил запись нашего разговора. На меня завели дело за воровство в чужом доме. Что делать
Добрый вечер.
Давайте разберем ситуацию:
1. Устный договор купли-продажи недвижимости НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН! По закону, сделки с недвижимостью должны быть оформлены письменно- Обязательна государственная регистрация перехода права собственности- Телефонный разговор не является юридическим документом
2. В вашу пользу говорит: - Отсутствие договора купли-продажи- Отсутствие регистрации перехода права собственности- Нет документального подтверждения передачи денег- Вы остаетесь законным собственником дома
3. Что делать.
а) Немедленно обратитесь к адвокату за юридической помощью.
б) Подготовьте документы: - Документы о праве собственности на дом- Выписку из ЕГРН- Квитанции об оплате коммунальных услуг (если есть)
в) Напишите встречное заявление в полицию: - О незаконном использовании вашей собственности- О возможном мошенничестве- О незаконном подключении электроэнергии
4. Важные моменты: - Сохраняйте все переписки и документы- Не вступайте в прямой контакт с оппонентом- Все общение через адвоката или полицию- Запросите детализацию предполагаемого перевода денег
5. Ваши действия с оборудованием могут квалифицироваться как самоуправство, поэтому: - Сохраните оборудование- Составьте его опись- Будьте готовы предъявить по требованию полиции
Главное действуйте только через юриста и в правовом поле. Самостоятельные действия могут ухудшить ситуацию.
Здравствуйте.
Сделка купли-продажи недвижимости никак не подтверждается ни расписками, ни свидетельскими показаниями, ни тем более переговорами по телефону.
сделка с недвижимостью подлежит регистрации в Росреестре в соответствии с законодательством. Переход права собственности должен быть подтверждён выпиской из ЕГРН. На счёт чужого дома заказывайте выписку из ЕГРН.
Нужно юридически грамотно подготовить объяснение, правильно отвечать на вопросы.
при этом открытие на Ваше имя майнинг фермы незаконно.
тем более если оборудование было размещено в Вашем доме.
здесь может идти речь не о только о мошенничестве со стороны данного гражданина, но и о незаконном проникновении в жилище, т.к. ключей от дома Вы ему не передавали.
Здравствуйте.
Сделка купли-продажи недвижимости никак не подтверждается ни расписками, ни свидетельскими показаниями, ни тем более переговорами по телефону. Тем более сделка подлежит регистрации в Росреестре в соответствии с законодательством. Переход прав собственности должен быть подтверждён выпиской из ЕГРН.
Вы не вправе были забирать его имущество. На счёт чужого дома заказывайте выписку из ЕГРН.
Нужно юридически грамотно подготовить объяснение, правильно отвечать на вопросы.
Странная ситуация. На вас никак не могли завести дело за воровство в чужом доме, если дом принадлежит вам. Это доказывается за 5 минут, бесплатной выпиской из егрн через госуслуги. Возможно дом в собственности третьего лица. Для ответа на вопрос недостаточно информации
Здравствуйте из описанной ситуации следует, что состав уголовного деяния отсутствуе Одновременно очень мало информации. Если будет нужна помощь пишите на WhatsAp
