Как лучше поступить?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00049688
31.10.2024 10:39

Покупаем квартиру у пожилого собственника.Можно ли прописать в договоре,что на сделке присутствовал его сын.Чтобы обезопасить себя в будуюшем( что сын был в курсе сделки!)

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.11.2024 01:55

Телефон

Здравствуйте.

Как это влияет на безопасность сделки? Он не сторона сделки, присутствие третьих лиц как родственников, риэлторов никак не влияет на безопасность сделки вовсе. Тоже самое можно отнести к нотариусу. Сделки и после нотариуса расторгают. Если знать систему, то на неё полагаться не станете...

Для того, чтобы обезопасить, исключить риски нужно проводить полную юридическую проверку сделки на основе изучения всех документов в сочетании с нормами права. Только после этого выходить на сделку, заключать договор.

Договор должен быть юридически грамотно со всеми условиями, правовыми нюансами, которые будут защищать стороны. То, что вы написали таковым не является.

Договор составляется в индивидуальном порядке.

Если вы хотите, не имея представления о правовых нормах, правоприменения, создать документ, основываясь на образцах в интернете, ну, удачи.

Только когда сделку оспорят в течение лет так через несколько не удивляйтесь, в результате чего вы лишитесь и квартиры, и денег, не удивляйтесь результатам экономии.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

07.11.2024 22:37

Телефон

Можно ли прописать в договоре, что на сделке присутствовал его сын.Чтобы обезопасить себя в будуюшем ( что сын был в курсе сделки!) - никак это на юридическую безопасность сделки не влияет, а наоборот усугубит ваше положение при споре.

Просчитывать нужно всесторонне все факторы риска. Безопасность сделки определяется по итогу изучения всех документов в комплексе с правоприменением как минимум 6 федеральных законов + верно подготовленные ПДКП/ДКП.

Спасибо за ответ

Назарикова Евгения Александровна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

31.10.2024 11:01

Телефон

лучше свозить продавца к психиатру и получить справку и сделку провести через нотариуса.

Если нужна помощь, напишите мне в WhatsApp. Все проблемы можно решить! Если Вас удовлетворил мой ответ, пожалуйста оставьте отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

31.10.2024 10:43

Телефон

Можно, не как сторона, а присутстствующий.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Да, в договоре купли-продажи квартиры можно указать, что на сделке присутствовал сын пожилого собственника. Это может послужить дополнительной гарантией того, что сделка была совершена с ведома и согласия всех заинтересованных сторон. Однако важно учесть следующие моменты:

1. Форма участия: Укажите в договоре, что сын присутствовал при подписании и был ознакомлен с условиями сделки. Это можно оформить в виде отдельного пункта или приложения к договору.

2. Подпись свидетеля: Если сын выступает в качестве свидетеля, он может подписать договор как свидетель. Это подтвердит его осведомленность о сделке.

3. Нотариальное удостоверение: Рассмотрите возможность нотариального удостоверения сделки. Нотариус может зафиксировать факт присутствия сына и его согласие с условиями сделки.

4. Юридическая консультация: Перед оформлением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все формальности соблюдены и ваши интересы защищены.

5. Дополнительные документы: Можно также попросить сына подписать отдельное заявление о том, что он был в курсе сделки и не имеет возражений.

Эти меры помогут снизить риск возможных претензий в будущем и обеспечат дополнительную защиту ваших интересов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

506 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

189 вопросов за сутки

Может ли агентский договор служить для передачи аванса?

2 ответа

Мы покупаем квартиру на вторичном рынке без агента. Нашли квартиру, продаваемую через агента, представляющего интересы собственника, выразили намерение внести аванс и попросили агента скинуть пример договора аванса. Но вместо договора аванса нам направили агентский договор, по которому мы должны оплатить вознаграждение агента в размере разницы между суммой объекта для продавца и суммой объекта для покупателя (нас) при условии выполнении условий договора агентом. Условия договора оставлены пустыми. Ничего не сказано о том, что вознаграждение вычитается из суммы объекта по договору. Чем грозит заключение такого договора?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Целесообразнее заключить предварительный договор.

В агентском договоре не указано основное - предмет договора. В случае его заключения нет гарантии, что вы сможете приобрести квартиру, которая вам нужна по оговоренной цене. Это договор именно с агентом, который будет оказывать услуги, ответственности за отказ продавца он не несёт.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Агентский договор вам в сделки не нужен совершенно. Вы очень рискуете подписывать какой-либо договор, не зная всех рисков при покупке квартиры, а тем более последствий.

Услуги по юридическому сопровождению сделок платные были и будут. Интернет, конечно же, можно читать, но ни на одном сайте авторы никогда не будут писать всех нюансов по сделкам. В любом случае, юр. сопровождение гораздо дешевле, чем возможные потери при сделке.
Покупка квартиры

4 ответа

Покупаем квартиру. Дали задаток. В предварительном договоре прописали что квартира не находится под обременением , в залоге т тд. Но на момент заключения сделки узнаем что с квартиры не выписаны несовершеннолетние собственники. Является ли это обременением и можем ли мы потребовать вернуть задаток.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Евгения! Вам необходимо обратиться с продавцу квартиры и потребовать задаток назад.

Цивунин Андрей Владимирович

Добрый день.

В данном случае полагаю, что невозможность продажи квартиры (заключения основного договора купли-продажи) связана с действиями продавца (нарушил условие об отсутствии прав третьих лиц на объект недвижимости). Поэтому Вы можете потребовать вернуть задаток в двойном размере.

Ким Галина

Нет, прописка несовершеннолетних в понимании закона не является обременением. Обременения совсем другое.

Прописка несовершеннолетних не является существенным непреодолимым препятствием в совершении сделки, поэтому в возврате задатка собственник вам вправе отказать.

Юридические работы, связанные со сделками проводятся на платной основе: консультирование, проверки, подготовка договора и т.д. Речь идет о сложном процессе как сделка и стоит не малых дене опрометчиво пользоваться общими формальными консультациями в бесплатном формате.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов -звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снять с регистрационного учёта несовершеннолетних их законные представители могут в при заключении договора купли-продажи.

Обременение - это ограничение прав собственника квартиры.

В описанным вами контексте обременений нет. Оснований для расторжения ПДКП нет.

Вы уверены в правильной трактовке всё юридических документов по сделке, которые необходимы для её проведения?

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, юридическая проверка вашей сделки, составление документов, обращайтесь.
Срок исковой давности

3 ответа

Здравствуйте!
Покупаем квартиру, Продавец владеет квартирой по договору купли-продажи с 2008 года. Квартира была продана родным братом по доверенности от бывшей жены.
Вопрос возможна ли ситуация, что после 15 лет может ли бывшая супруга претендовать на квартиру?
Заранее СПАСИБО!

Лагодич Евгений Владимирович

Если доверенность поддельная то и ситуация вскроется только сейчас, то срок исковой давности начнёт течь с момента установления факта поддельности документа...

Нужны подробности, мало вводных.

Морозов Эдуард Васильевич

В случае если доверенность действительно была выдана женой, то маловероятно, что по истечении 15 лет она заявит требования о признании квартиры незаконной.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок давности по признанию сделок недействительными максимальный 10 лет, но сроки по процессу восстанавливаются с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.

При совершении сделки возможна любая ситуация. Любая сделка оспорима и достаточно сложная структура. Это лишь на первый взгляд кажется, что всё легко и просто, но это заблуждение, в результате которого можно лишиться имущества и денег. Для этого существует юридическая проверка сделки, которая проводится юристами на основании изучения всех документов, относящихся к ней и чуть более, чтобы предусмотреть все возможные риски и негативные последствия.

Обращайтесь.
Покупаем квартиру, есть прописанный член семьи , который сидит в тюрьме

6 ответов

Покупаем квартиру, есть прописанный член семьи , который сидит в тюрьме. Собственница квартиры говорит что сын сидит в тюрьме, но есть решение суда что его можно выписывать. Но собственник квартиры не донёс оригинал документов в паспортный стол. Обещали донести документы, в паспортный стол. Но есть вопрос, после прохождения сделки есть ли вероятность что выйдет с тюрьмы и признают сделку недействительным

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день. Прописанный человек не имеет права на собственность квартиры и не может оспаривать ее продажу встречным иском.

Обращайтесь по номеру в профиле, подробно проконсультирую по Вашей ситуации.

Алпатов Константин Геннадьевич

Да, такая вероятность есть. Возможно сын обжалует это решение суда.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если собственник и зарегистрирован, то может оспорить сделку, что мешает снять с регистрации, это делается просто.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не рекомендую покупать квартиру до тех пор пока не снимут с учета всех зарегистрированных.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он Может оспорить судебное решение, Может оспорить саму сделку по разным правовым основаниям по фактическим обстоятельствам. Не следует скидывать права по материальным нормам.

Любая сделка может быть оспорена в течение 10 лет и более.

Любая сделка имеет определённые риски, которые могут быть устранены достаточно просто, другие же нет.

Для этого существует юридическая проверка сделки, которая проводится при изучении всех документов в совокупном применении норм права. От полноценности проводимой юридической проверки зависит на сколько целесообразно покупать или не покупать объект недвижимости.

Ким Галина

Но есть вопрос, после прохождения сделки есть ли вероятность что выйдет с тюрьмы и признают сделку недействительным - есть не только вероятность, но и велика вероятность, что споры он выиграет если верно будут выставлены требования по иску, не те о которых вы пишите. Многое зависит от мастерства, опыта юриста которого он наймет по данному спору в сочетании с действиями, имеющими юридическое значение, которые он вправе выполнить. Поэтому факторы отложенного риска именно по этому направлению есть, хотя нивелировать их можно.
Есть ли риск для покупателя?

4 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,покупаем квартиру,пожилой собственник выписывается из квартиры и прописывается у своего сына.Какие риски для покупателя или это правильный ход?

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте.

Для покупателя риски минимальны, если собственник выписался до сделки. Главное, чтобы на момент подписания договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности в квартире не было зарегистрированных жильцов. Если собственник выписался к сыну после сделки, это никак не влияет на покупателя.Проблемы могли бы возникнуть, если бы собственник сохранил право проживания после продажи (например, по договору пожизненного содержания с иждивением). В вашем случае, если он выписывается до сделки, покупка безопасна.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Правильный ход. Риски всегда остаются. Но снятие с регистрационного учета в квартире всех лиц минимизирует их.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Риски не возникают при смене регистрации. Регистрации никак не влияет на право собственности, а при рисках в сделке затрагиваются как раз право собственности в полном правовом смысле.

Риски для покупателя в любой сделке существуют. Любая сделка может быть оспорена по тем или иным основаниям, обстоятельствам. Для этого проводится юридическая проверка сделки на основе изучения всех фактических обстоятельств, документов. Также особое внимание следует уделить составлению юридически грамотного договора.

Ким Галина

именно в этом фактора риска нет, при условии, что снятие с рег учета является правопрекращающим действием по отношении к данной квартире.
Объясните пожалуйста предложение риэлтора?

8 ответов

Добрый день! Покупаем квартиру,почему риэлтор предложил занизить стоимость квартиры в договоре и 500 тыс.оплатить по доп.соглашению! При том ,что квартира продавца в собственности больше 5 лет и налог платить не придется ему!?

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте, вы все правильно говорите, налог не нужно платить. А для Вас есть риск,, если будут оспаривать договор купли- продажи, деньги вернут в той сумме, которая указана в договоре.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не понятно, но не соглашайтесь, возможно сделку отменят и получите то, что указано в договоре.

Федорова Ольга Аркадьевна

Добрый день! Подтверждаю слова коллег выше, Продавец хочет сэкономить на налогах. Это частая практика, но риски на Покупателе. Я своим клиентам не рекомендую соглашаться на такие условия. И, конечно, для проверки документов, продавца и самого объекта лучше обращаться именно к юристу по недвижимости, несмотря на то, что к сделке с Вашей стороны привлечен риелтор. Поскольку риелторы знают схему работы и имеют шаблоны документов (которые не всегда прорабатывают РИСКИ), а юрист знает риски и подводные камни, а т акже правовые последствия, с учетом судебной практики!
Комфортной и безопасной Вам сделки!

Иванов Кирилл Олегович

Здравствуйте. Это делается для обхождения законодательства РФ о налогах - в таком случае фактическая прибыль от сделки будет меньше и, как следствие, уменьшится налогооблагаемая база (вплоть до полного формального отсутствия прибыли по сделке). Более того, такой ход несёт в себе риски в случае дальнейшего признании сделки недействительной - например, если продавец впадёт в банкротство. Тогда при реституции (возврате сторон в существовавшее до сделки положение) Вам будет возвращена заниженная сумма - та, которая формально предусмотрена договором.

Куцын Игорь Александрович

Добрый день! Частая практика риэлторов продавать квартиру с занижением стоимости, чтобы уйти от налогообложения! В вашем случае нужно внимательно разбираться с документами, возможно риэлтор хочет получить указанную сумму в качестве своей комиссии!

Байдак Зоя Михайловна

Не стоит этого делать. А почему так хочет риелтор, спросите у него. В случае чего, вы не получите эту разницу по допсоглашению. Допускаю, что хочет эти деньги положить себе в карман.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если объект недвижимости уже в собственности более 5 лет, то налога не возникает.

Так спросите об этом риэлтора чем она руководствуется и чем обосновывает. Причины могут быть разными, а скорей всего здесь не причина, обстоятельство, которые повлияет на сделку, но потом.

Нужно изучать все документы в совокупности, проводить юр. Проверку, договор, который предложен на заключение. Но как правило, на юридическую сторону сделки, хотя сама по себе сделка - совокупность именно юридических действий, не особо обращают внимание, поэтому редакция договора предлагается примитивная. С учётом того, что любая сделка может быть оспорена риски потерять имущество, деньги есть всегда.

Ким Галина

может он не в курсе о налоговом законодательстве срока владения недвижимости, что часто бывает "знания" риэлторов в области права иной раз сражают )

любой допник, является неотъемлемой частью основного ДКП, поэтому все допники, улучшение жилищных условий рассматриваются в сделке комплексно, принимают, учитываются к налогообложению также налоговой ДПК + допы. Единственное разумное объяснение из скудно изложенной инфы - риэлтор хочет получить комиссию в несколько большем размере. Но, допускаю. что имеет место быть иные факторы риска.
Опасно ли покупать квартиру, доставшуюся по наследству.

7 ответов

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, покупаем квартиру. Продавец получил квартиру по наследству 3 года назад. Есть ли риски при покупке такой квартиры? И есть ещё другой вариант, продает человек, который владеет квартирой по дарственной, более 5 лет. Какой вариант лучше выбрать.

Шабурова Екатерина Евгеньевна

Если человек получил квартиру по наследству 3 года назад он должен был оформить на нее право собственности (зарегистрировать на себя) и если он это сделал то является полноправным владельцем и вправе делать с ней что хочет (продавать, сдавать в аренду и т. д.). Если все документы в порядке то рисков приобретения данной квартиры нет. С дарственной то же самое.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Риски есть во всех случаях. Поэтому есть такая функция как сопровождение сделки с недвижимостью.

Чеботарев Василий Сергеевич

Риски потенциально существует всегда. Задача своевременно их профессионально выявить и предотвратить наступление негативных последствий.

Золотухин Александр Вадимович

Здравствуйте!
Если документы оформлены и право собственности зарегистрировано за продавцом, то риски минимальны, но лучше приехать к юристу с документами на квартиры, чтобы юрист, видя документы, сказал, какие риски могут быть в том и другом случае, поскольку могут быть риски, не связанные с основаниями владения (наследство либо дарение).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Который дешевле. Оценка квартир, дело субьективное, по наследству рисков меньше.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Купите новостройку там рисков меньше если вы спрашиваете о выборе вариантов лучше или хуже только по одному основанию. Любая сделка несёт риск. Для этого существует услуга - юридическая проверка сделки, которая проводится на основе изучения всех юридических, правоустанавливающих, технических документов в совокупности, не разрозненно. Кроме того, документы нужно учэмень читать юридическим языком, предусматривать всё возможные развития событий. Также важно какие договоры по условиям, положениям будут подписываются сторонами сделки. Пренебрежение юридической проверкой или юридически грамотно составленными договорами может повлечь утрату имущества, денег.

Ким Галина

Выбирается тот, какой более юридически устойчив, а это можно сделать только после полноценной проверки.То, что вы написали никак не проясняет всю картину в целом. Факторы риска имеются в любой сделке, есть такие факторы риска, которые могут проявится в будущем, например, лет через 8-10, или искусственно встроенные - это отдельный уровень проверки. Итоговый фактор риска всегда один - утрата квартиры и денег, которые вы никогда не получите обратно. Как это делается, просто для тех кто знает.
Можно ли вернуть задаток

5 ответов

Покупаем квартиру в ипотеку, заключили предварительный договор в котором было указано право собственности ДДУ. Документы не предоставили, был взят задаток 50 т.р.
При придоставление на одобрение банку, я увидел наследство 1/4,договор купли-продажи на выкуп 1/4 через доверенность, и 2/4 ДДУ. Наследство в росреестр было зарегистрировано через 3 дня после подписания договора. На мой ворос почему скрыли, понесли чушь. И сегодня только заметил срок обязательств по договору 1 день, спрашиваю почему говорят опечатка. Могу ли отказаться от недвижимости и вернуть задаток? Жена созаёмщик.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации основания для отказа от сделки и возврата задатка действительно могут быть. Если в предварительном договоре не были раскрыты все важные обстоятельства, такие как наличие наследства и неурегулированные доли, это может считаться нарушением условий сделки. Кроме того, если срок обязательств указан некорректно и это было связанно с опечаткой, это также может стать аргументом для вашего отказа. Вам стоит подготовить письменное заявление о расторжении предварительного договора, указав все эти факты, и направить его другой стороне. Если ваши требования не будут удовлетворены, вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов и возврата задатка. Обязательно документируйте все ваши действия и взаимодействия с другой стороной, чтобы в случае необходимости использовать это в дальнейшем.

Золдак Сергей Анатольевич

из за опечатки возможно расторжение предварительного договора с возвратом задатка. Не может быть 8 подписали и 8 срок. Месяц один и тот же. Опечатка сторонами не оговерена.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сегодня уже 16.11.24 год., а документы на регистрацию предоставили? Странный договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Задаток вы вернуть можете, но для этого нужно юридически грамотно и обоснованно составить уведомление о расторжении договора, досудебную претензию со всеми правовыми доводами.

Для этого нужно изучить заключённый предварительный договор, учитывать всё фактические обстоятельства, правовые нюансы.

Если ипотечный договор подписан, то всё гораздо сложнее.

Ким Галина

Могу ли отказаться от недвижимости и вернуть задаток? - да, расторгнув ПДКП односторонним уведомлением, соглашением сторон при обоюдной договоренности. Если ипотека прошла, через суд мотивированным на праве иском.
Оформление квартиры

4 ответа

С мужем покупаем квартиру, оформляет 1/2на совместного сына(2 года) и по 1/4 на мужа и на меня. У мужа 3 детей от предыдущих браков(2 несовершеннолетних) у меня 1 сын совершеннолетний от 1 брака. У нас с 2 мужем совместный сын. Хотела бы узнать на случай смерти одного из нас распределение наследства по квартире приобретённой в браке среди детей. В случае развода каждый останется при своем, у несовершеннолетнего не имеет право долю брать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Доля умершего распределится между наследниками. Завещание изменит порядок

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! Приобретаемая квартира будет совместно нажитым имуществом. В случае смерти одного из вас, его доля в квартире (1/4 + половина от доли совместного сына, если она оформлена как совместно нажитое имущество) будет наследоваться по закону: супругом, детьми (включая всех детей от предыдущих браков) и родителями умершего в равных долях. В случае развода доли распределятся по документам, 1/4 у каждого взрослого и 1/2 у ребёнка. Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы изначально договором купли-продажи определяете доли супругов, то, собственно, делит не чего при разводе. Дети не имеют прав на имущество родителей и наоборот.

Пр наследстве доля наследодателя подлежит разделу между наследниками 1 очереди по закону - родители, родные и усыновленные дети, супруг.

Ким Галина

при смерти одного из супругов в наследственную массу входит то имущество, которое принадлежит на праве собственности у наследодателя делится между наследниками первой очереди по закону в равенстве долей. доля несовершеннолетнего в наследстве не участвует.
Оплата риелтора которого не нанималт

3 ответа

Здравствуйте, покупаем квартиру, нашли её сами на авито, риелтора нанимал продавец. При подписании предварительного договора подсунули бумажку на оплату услуг риелтора, якобы это мы обращались в их контору, чтобы нам подобрали жильё. Неглядя подписали, как теперь анулирывать этот договор об оплате риелторских услуг, которые по факту мы и не нанимали?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, его возможно признать недействительным в суде, предварительно обратившись к риелтору с претензией на расторжение данного договора.

Байдак Зоя Михайловна

Как правило услуги риелтора возмещаются за счет покупателя. Но, подписанный договор отменить в суде будет не просто и это может отразиться на итоге сделки.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Не совсем понятно почему вы прикладываете скрин с Циана. Вы в электронном виде подписывали. Если в электронном - то коллеги погорячились с судом. Просто поменяйте сторону контрактующую и всё.
Ипотека

2 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, оформила квартиру в ипотеку на 15 лет. Могу ли я прописаться в квартире в процессе выплаты ипотеки?

Перцев Сергей Викторович

Прописаться в ипотечной квартире можно. Для постоянной регистрации не нужно разрешение банка. Собственник жилья может прописать как себя, так и близких членов семьи: супруга/супругу, детей, родителей. Об этом говорит ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Конечно можете, ведь эта квартира Ваша, Вы являетесь собственником, просто она находится в залоге у банка. Вы, как собственник, имеете право как зарегистрироваться там сама, так и зарегистрировать другого человека.
Квартира с обременением и запрет на регистрационные действия

3 ответа

Квартира с обременением и запрет на регистрационные действия, могут ли приставы арестовать квартиру, если у меня единственное жильё? Я там не прописана, но единственный собеседник, могу ли я прописаться и прописать ребёнка? Могу ли я продать , подарить квартиру? И правомерно ли действие приставов? Что значит ограничение прав , обременение и запрет на регистрационные действия?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Вы не можете ее продать, подарить и т.д. Арест накладывает суд в процессе судебного делопроизводства.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Ирина, наложить ограничительные меры на единственное жилье пристав в праве. Но это не говорит о том что он его будет реализовывать. Запрет на регистрационные действия(обременение) является мерой воздействия на вас как на должника чтобы вы задумались о погашении долга. Подарить/продать при действующем обременении вы не сможете-в этом его и смысл. Поэтому единственным вариантом для продажи или дарения является-погашения долга по исполнительному производству. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Запрет на рег действия - запрет совершения сделок, направленных на смену собственника. Действия пристава правомерны, запрет может накладывать. Так же может реализовать квартиру с торгов если требования кредиторов по исполнительному производству не будут удовлетворены. Нужно изучать, что за требованиям, в какой сумме. Если нужна подробная консультация по исполнительному производству, вопросам, связанным с квартирой, обращайтесь, 89087389208
Договор безвозмездного пользования

3 ответа

Хочу прописать сожителя, в браке не находимся, в хозяева дома 1 совершенно летний сын, дочь 17, дочь 13, дочь 10. В мфц говорят, нужно составить договор "Договор безвозмездного пользования ". Зачем его составлять и где взять правильный?

Малюк Андрей Григорьевич

За составлением договора безвозмездного пользования рекомендую обратится непосредственно к юристу. Договор безвозмездного пользования вам необходим в качестве основного основания для регистрации (прописки) вашего сожителя. Напишите мне, помогу с составлением правильного договора.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Такой договор оформляется специалистом. Почему не зарегистрировать временно? До пяти лет регистрация возможна.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Основание для прописки. Договор составляется по индивидуальным условиям юристом. Если нужна будет такая услуга, обращайтесь.
Разделение лицевых счётов и прописка

4 ответа
Здравствуйте! Мне перешло наследство 1/2 доли в квартире. Приставы наложили обременение. Могу ли я разделить лицевые счета на квартплату? И могу ли я прописать свою дочь на своей доле?
Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, определить порядок оплаты коммунальных платежей, но со вторым наследником останетесь солидарными должниками, по ком.платежам, а несовершеннолетнюю дочь можете прописать=зарегистрировать.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Вы вправе в таком случае определить порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С таким вопросом предварительно обращаетесь в организацию, которая выставляет счет на оплату, в случае получения отказа, Вы вправе обратиться в суд.

Если дочь несовершеннолетняя, то Вы вправе это сделать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Разделить счета и прописать несовершеннолетнего ребенка можете при наличие обременений. Распорядиться долей при обременении - нет. Вопросы снятия обременений рассматриваются индивидуально.
Лакоткина Юлия Анатольевна

ЗДРАВСТВУЙТЕ.

Конечно можете прописать ребенка, наличия долгов не является основанием для отказа в регистрации.

И счета можете поделить с другим собственником в управляющей, если откажется, то в судебном порядке за один поход в суд.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.
Прописка и выписка из квартиры!

5 ответов

Здраствуйте!!!Прописан у родителей в квартире! Родители квартиру продают и уезжают в другой город в ближайшее время! А у меня суд в марте и меня закроют в тюрьму так как неоднократно судим уже! Но вопрос такой - могут ли меня выписать и прописать в другом городе родители без моего присутствия пока я буду находиться под стражей в сизо???Есть какие то исключения допустим если человек в местах лишения свободы???

Сокол Сергей Валерьевич

сейчас нет прописки..есть регистрация по месту пребывания, не волнуйтесь сейчас об этом, берегите здоровье, а после окончания срока оформите регистрацию у родителей и встанете на учет

Бронштейн Александр Михайлович

С сентября 2021 года для оформления временной регистрации по месту пребывания можно вообще не выходить из дома: заявление подается онлайн, а свидетельство стало электронным. Новый сервис заработал на госуслугах и позволяет регистрироваться даже всей семьей. Согласие собственников тоже оформляется электронно. Платить ничего не нужно. Вот кому это нужно и как работает. Что такое временная регистрация В России есть два вида регистрации по адресу: 1 По месту жительства — это постоянная регистрация, которая указана в паспорте. 2 По месту пребывания — временная регистрация, она указана в отдельном свидетельстве. Источник: Постановление правительства от 17.05.2021 № 744 То есть у человека может быть постоянная регистрация, или, как ее раньше называли, прописка. И дополнительно — а не вместо! — может быть временная. В тех случаях, когда ее нужно оформлять по закону. Может это пригодится Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст

Мерзликин Алексей Борисович

нет, без вашего присутствия зарегистрировать вас там нельзя будет.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, они могут Вас снять с регистрационного учёта

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Оформите на родителей нотариальную доверенность (можно генеральную - там полномочия "на все случаи жизни") с правом снятия с рег.учета и регистрации по новому месту жительства. Тогда они смогут сделать всё и без Вашего присутствия, но в Ваших интересах.