-
Вопрос № 00049815
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,покупаем квартиру,пожилой собственник выписывается из квартиры и прописывается у своего сына.Какие риски для покупателя или это правильный ход?
Здравствуйте.
Для покупателя риски минимальны, если собственник выписался до сделки. Главное, чтобы на момент подписания договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности в квартире не было зарегистрированных жильцов. Если собственник выписался к сыну после сделки, это никак не влияет на покупателя.Проблемы могли бы возникнуть, если бы собственник сохранил право проживания после продажи (например, по договору пожизненного содержания с иждивением). В вашем случае, если он выписывается до сделки, покупка безопасна.
Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Здравствуйте.
Риски не возникают при смене регистрации. Регистрации никак не влияет на право собственности, а при рисках в сделке затрагиваются как раз право собственности в полном правовом смысле.
Риски для покупателя в любой сделке существуют. Любая сделка может быть оспорена по тем или иным основаниям, обстоятельствам. Для этого проводится юридическая проверка сделки на основе изучения всех фактических обстоятельств, документов. Также особое внимание следует уделить составлению юридически грамотного договора.
именно в этом фактора риска нет, при условии, что снятие с рег учета является правопрекращающим действием по отношении к данной квартире.
