Правомерно ли управляющей компании производить перерасчёт по текущему ремонту за 3 года?

(3 ответа)
Елена

В 2016г моя мама подарила мне свою квартиру, она находится в другом городе. Лицевые счета я переоформила на себя после её смерти в мае 2022. При переоформлении я провела со всеми организациями сверку расчетов по ЖКХ, в том числе с управляющей компанией (УК), оставила свой номер телефона УК и объяснила, что проживаю в другом городе, а в квартире мамы никто не проживает. Расчеты по ЖКХ производила полностью (соседка присылала мне фото квитанций). С августа 2023 дом поменял УК, я приезжала в город планово и написала заявления, чтобы квитанции мне присылали на электронную почту. Последнюю квитанцию от старой УК за июль 2023 я оплатила и считала расчеты закрытыми. Однако пришла квитанция за август 2023, в которой УК сделала перерасчет по текущему ремонту за период с мая 2020 по май 2022, ссылаясь на техническую ошибку в применении тарифа по текущему ремонту. Я эту сумму не оплачивала, т.к. не владела ситуацией. В августе 2024 был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности , я его не получала, т.к. он был отправлен по адресу собственности в другом городе. В октябре 2024 я приезжала в свою квартиру и соседка передала мне извещение о получении письма из мирового суда, узнала в мировом суде о возникшей проблеме и написала заявление об отмене судебного приказа. Сегодня получила смс из банка, что сумма задолженности заблокирована и будет списана по получении документов из службы судебных приставов. Определение об отмене судебного приказа уже вынесено, однако до службы приставов и УК ещё не доставлено. Связалась с УК и они мне объяснили, что воспользуются своим правом подать иск в суд и предложили добровольно погасить основную задолженность, тогда не будут взыскивать пени и пошлину. Вопрос: правомерна ли УК производить перерасчёт по текущему ремонту за 3 года, ведь никакая УК не будет работать себе в убыток 3 года? Это похоже на месть сторой УК за её смену. Мне лучше оплатить добровольно или нет?

Баринова Оксана Викторовна
Баринова Оксана Викторовна Юрист прошел модерацию
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет
31.10.2024 00:07
Телефон

Пусть подают в суд. Как. Минимум взыскать они могут только за 3 года. А я как понимаю период уже за пределами срока исковой давности. Плюс они должны доказать правомерность перерасчета. С чем она связана. Где была ошибка и тд. Есть шанс либо вообще отбиться от иска либо уменьшить сумму. Поэтому не стоит в данном случае соглашаться на добровольное возмещение, если полагаете начисление незаконным

Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
01.11.2024 16:07
Телефон

Здравствуйте.

При отмене судебного приказа ук вправе обратится в суд в порядке искового производства, в котором вы вправе подать обоснованные возражения относительно заявленных требований, а также встречным требованиями просить произвести перерасчёт.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Чуприкова Виктория Витальевна
Чуприкова Виктория Витальевна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
30.10.2024 18:45
Телефон

Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваши вопросы, необходимо кое-что уточнить у Вас. Напишите в л..с. мне. Консультация бесплатно

Елена
30.10.2024 18:58

Добрый вечер! Какая информация нужна?

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация довольно сложная, и важно рассмотреть несколько аспектов, прежде чем принимать решение.

1. Перерасчет за прошлые периоды: По общему правилу, перерасчеты за коммунальные услуги могут быть произведены в течение трех лет с момента обнаружения ошибки. Однако, если перерасчет связан с ошибкой самой УК, они должны иметь веские основания и доказательства, почему ошибка не была выявлена ранее. Важно запросить у УК документы, подтверждающие обоснованность перерасчета.

2. Судебный приказ: Вы правильно поступили, подав заявление об отмене судебного приказа. Это позволяет вам избежать автоматического взыскания через приставов. Однако, если УК подаст иск в суд, дело будет рассматриваться в порядке искового производства, где у вас будет возможность представить свои возражения и доказательства.

3. Добровольная оплата: Если вы считаете, что перерасчет неправомерен, и у вас есть основания полагать, что УК не сможет обосновать свои требования в суде, вы можете не оплачивать задолженность добровольно и ожидать судебного разбирательства. Однако, если вы не уверены в своей позиции или не хотите тратить время и ресурсы на судебные тяжбы, возможно, стоит рассмотреть вариант добровольной оплаты, особенно если УК предлагает отказаться от взыскания пени и пошлины.

4. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет изучить все документы и дать более точную оценку вашей ситуации. Это поможет вам принять взвешенное решение.

В конечном итоге, решение о добровольной оплате или ожидании судебного разбирательства зависит от вашей уверенности в своей позиции и готовности защищать свои интересы в суде.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
364 юриста отвечают
14 минут среднее время ответа
121 вопрос за сутки
Жидко Сергей Владимирович Юрист в Краснодаре Руденок Виктория Николаевна Юрист в Омске Старков Алексей Гаврилович Юрист в Тамбове Каравайцева Елена Александровна Юрист в Москве Даньков Андрей Павлович Юрист в Томске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по ЖКХ в Москве