- 30.10.2024 14:35
Добрый день. Есть квартира о общей совместной собственности (не долевой). Договор купли-продажи квартиры 07.05.2021. Супруг хочет подарить путем договора дарения свою долю мне. Какой порядок действий?
Добрый день!
Для оформления дарения доли в квартире, находящейся в совместной собственности, потребуется несколько шагов. Поскольку квартира приобретена в браке, она относится к совместно нажитому имуществу, и выделение долей происходит с учетом особенностей российского законодательства.
Порядок действий:
Оформление соглашения о разделе имущества: Поскольку квартира находится в совместной собственности и доли не выделены, для дарения доли необходимо сначала оформить соглашение о разделе имущества. В этом соглашении будет прописано, что каждый из супругов выделяет себе определённую долю (например, по 1/2).Соглашение о разделе имущества составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (статья 38 Семейного кодекса РФ). Нотариус зарегистрирует это соглашение, что позволит выделить доли для дальнейшего дарения.
Заключение договора дарения: После регистрации соглашения о разделе имущества и выделения долей супруг может оформить договор дарения своей доли в квартире.Договор дарения также составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению, так как речь идет о дарении доли в недвижимости.
Регистрация договора дарения в Росреестре: После заключения договора дарения необходимо зарегистрировать переход права собственности на долю в Росреестре. Для этого потребуется подать заявление в МФЦ или непосредственно в Росреестр, приложив: Нотариально удостоверенный договор дарения.Квитанцию об уплате государственной пошлины.Паспорта дарителя и одаряемого.Выписку из ЕГРН на квартиру (для подтверждения права собственности).
Получение обновлённой выписки из ЕГРН: После регистрации дарения вы получите обновленную выписку из ЕГРН, подтверждающую переход доли в вашу собственность.Важно: Оформление дарения между супругами не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), поскольку имущество передается в рамках брака.Обращение к нотариусу обязательно для оформления соглашения о разделе имущества и договора дарения доли.
Таким образом, процедура предполагает следующие шаги: Сначала выделите доли через нотариальное соглашение о разделе имущества.Затем оформите договор дарения доли, удостоверенный у нотариуса.Завершите регистрацию в Росреестре.Таким образом, после выполнения всех шагов вы станете полноправным собственником всей квартиры.
- Чтобы оформить дарение доли в квартире, находящейся в общей совместной собственности, супругу необходимо выполнить несколько шагов.
- Вот порядок действий: Порядок действий для оформления договора дарения.
- Согласие второго супруга: Поскольку квартира находится в общей совместной собственности, для дарения своей доли другому супругу требуется согласие второго супруга. Это согласие должно быть оформлено в письменной форме и заверено у нотариуса.
- Подготовка документов: Паспортные данные сторон (дарителя и одаряемого). Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН. Технический паспорт на квартиру (если имеется). Справка о том, что нет задолженности по коммунальным платежам (по желанию). Нотариально заверенное согласие второго супруга на дарение (если требуется).
- Договор дарения должен быть составлен в письменной форме. В нем должны быть указаны Полные данные сторон. Описание объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер).Размер доли, которая передается в дар. Условия передачи. Нотариальное удостоверение. Договор дарения необходимо удостоверить у нотариуса. Нотариус проверит документы и разъяснит права и обязанности сторон. Регистрация перехода права собственности.
- После нотариального удостоверения договора его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого потребуется подать следующие документы. Заявление о регистрации перехода права собственности. Нотариально удостоверенный договор дарения. Выписка из ЕГРН. Документы, удостоверяющие личность сторон.Оплата госпошлины. За регистрацию перехода права собственности взимается государственная пошлина, которая составляет 2 000 рублей для физических лиц.
Договор дарения в простой письменной форме, дарите свою долю, если доли не определены, они считаются равными, то есть по 1/2 у каждого. Это для умников из МФЦ.
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Здравствуйте.
С грамотно составленным договором дарения обращайтесь в МФЦ для регистрации сделки с паспортами, выпиской, оплатой госпошлины. Имейте ввиду, что дарение как и любая другая сделка может быть оспорена при наличие на то оснований.
Здравствуйте сначала выделяете друг другу доли через нотариуса или суд, потом можно дарить долю. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Вначале нужно выделить доли каждому из вас в МФЦ, а потом оформлять договор дарения.
