- 30.10.2024 14:12
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста(знающие) кто сталкивался с подобной проблемой. Инвесторы купили огромный участок муниципальной земли на торгах(не у частного лица) за нашими участками,наши участки прошли межевание, документы прошли кадастровую палату, и всю бюрократическую систему.Один из трёх соседей уже поставил забор(он по середине), у нас и у другого соседа залитые столбы. Новый застройщик, нанял кадастрового инженера и тот заявил, что только наша точка ушла на 25 см, а у соседа с забром, точка правильная. Заставляет убирать столбики, мой отец сначала отправил в суд, а узнав,что забор будут ставить они, решил отдать и выдернуть столбы. В чём вопрос скажете вы, ведь существуют расхождения в точках (я права) установленные законом,а этот наглый хмырь, приехал и заявил, что он в своём уме и может требовать, т. к.они деньги заплатили за межевание.Если бы я отстаивала свои права в суде, я бы выйграла или проиграла суд? Спасибо.
Здравствуйте.
Ваши шансы в суде были бы высоки, так как ваши документы легальны, а расхождение небольшое. Застройщик неправ, требуя сноса столбов. Ослабило бы вашу позицию отсутствие независимой экспертизы и согласие на демонтаж. Нужно было заказать экспертизу, не сносить столбы и нанять юриста. Даже сейчас можно обратиться в суд для восстановления границ, но потребуется экспертиза.
Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
25 см это вообще допустимая норма погрешности кадастровых работах. Ничего вашему папе делать не нужно было. Ну так пусть бы требовал через суд на нем можно было бы еще денег сделать при грамотном подходе и вам и юристу
Для земель населенных пунктов норма составляет 0, 1 метр Для с/х земель ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества – 0, 2 метра. Для с/х земель остальных – 2, 5 метра Для особо охраняемых объектов – 0, 5 метров.
Здравствуйте.
Выиграли. Несоразмерность требований.
