Продажа квартиры с мат капиталом?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Чтобы получить согласие на совершение сделки органов опеки и попечительства Вам нужно предоставить в опеку доказательства того, что сделка будет совершена к выгоде детей и будет улучшать их имущественное положение, если Вы предоставите такие доказательства и будет при этом отказ от органов опеки и попечительства, то тогда такой отказ будет незаконным и Вы вправе его обжаловать, подав в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным в соответствии с нормами действующего Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. А почему не дадут разрешение? Выполните условия опеки. Наверное нужны документы на дом, может быть предварительный договор.

Байдак Зоя Михайловна

В договоре купли-продажи новой квартиры нужно было указать доли для детей. Напишите обязательство, что вы обязуетесь в приобретаемой квартире выделить детям площадь не менее той, которая есть в этой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Любая сделка купли-продажи имеет свои особенности. Опека довольно часто неправомерно отказывает в одобрении сделки по надуманным основаниям или из-за неправильного применения законодательных норм. При получении письменного отказа его нужно изучить,. Право на обжалование вышестоящему руководству или в судебном порядке никто не отменял. Отказ или одобрение зависит от грамотно составленных документов, договоров при сделке.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки и составление документов, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Штрафа не будет, а вот 2-м детям надо выделить долю, но если не продаете квартиру, то можно и так оставить, расходов меньше.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Штрафа не будет, но доли нужно выделить. Иначе могут быть вопросы со стороны прокуратуры, пенсионного фонда

Шепелева Мария Николаевна

Добрый день.

Откройте счёт в банке, при оформлении договора купли продажи укажите реквизиты данного счета.

Денежные средства от продажи должны безналом уйти на этот счёт. Далее приобретения прозводите так же по безналу.

Либо укажите в договоре реквизиты мамы и пусть деньги поступят в её распоряжение.

Либо продавайте после развода или подарите маме.

Супруга не имеет прав на имущество приобретенное до брака

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Средства от продажи квартиры приобретённой до брака являются только вашими. Супруга на них не имеет ни каких прав с юридической стороны вопроса

Лагодич Евгений Владимирович

По статье 36 Семейного кодекса имущество, приобретенное до брака, является собственностью каждого из супругов. Чтобы признать собственность совместной, надо доказать, что ее купили в браке и на общие деньги.

Юридически значимы в этом случае такие обстоятельства, как время и основания возникновения права собственности на имущество. В споре важна дата заключения договора купли-продажи, а это произошло до брака.

Пишите мне на Ватсап помогу Вам с Вашей проблемой.

Александрова Мария Игоревна

Если квартира добрачная и у вас есть соответствующие документы, деньги, вырученные от продажи квартиры в браке, являются вашей личной собственностью и разделу не подлежат

Красильникова Армине Владимировна

Если у вас есть подтверждения, что вы приобретали квартиру в до брака, то денежные средства ваши. Они разделу не подлежат.

Если во время брака вы проводили улучшения в квартире, сделали дорогой ремонт, покупали мебель и технику, то половина стоимости денег, потраченные на улучшение квартиры, мебель и технику принадлежат вашей супруге по закону.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Много текста, но всё можно решить достаточно проще, но к вашей выгоде. Если супруга настойчивая не рекомендую затягивать имущественные вопросы, а начать действовать первым. Нападать проще, чем обороняться.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день после приобретения и получения всех необходимых документов нужно выделять доли

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

При покупке жилого помещения с использованием материнского капитала доли выделяются всем членам семьи.

В противном случае, ПФР аннулирует сертификат

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли выделяют на всех членов семьи после погашения ипотеки в течение 6 месяцев. Для этого нужно подготовить юридически грамотное соглашение, зарегистрировать в мфц

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Ребенку доля должна быть выделена в обязательном порядке при заключении договора купли-продажи. После регистрации права собственности ребенок становится собственником доли.

Каравайцева Елена Александровна

Жена обязана выделить долю бывшему мужу, тк средствами мат капитала она распорядилась в браке.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Если нотариус не обратит на это ни какого внимания, то можете не выделять

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, должна вам выделить долю при использовании мат капитала. Соглашени о выделении доли регистрируется в МФЦ если вы не оформляли ранее обязательства у нотариуса.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Квартира была приобретена не в браке?

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, право на получение сертификата и распоряжение им — разные вещи. При использовании сертификата право на долю в недвижимости, которую приобретают за счет него, имеют: Родитель, которому выдан сертификат, и дети.Второй родитель, если на момент использования сертификата он состоит в законном браке с владельцем сертификата. Второй муж имеет право на такую долю, только если он отец второго ребенка или усыновитель первого.пп. 4, 5 ст. 3 закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми

для уточнения информации по вашей ситуации и помощи напишите WhatsApp. Контакты в анкете.

Фокеева Наталья Юрьевна

Если на момент использования маткапитала вы были в браке, то мужу полагается доля в квартире, пропорциональная его доле в маткапитале

Питиримов Владимир Игоревич

Здравствуйте. Поскольку вы будучи в браке при приобретении недвижимости часть оплатили маткапиталом, ваш бывший муж может претендовать на долю.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Использование средств материнского капитала на покупку квартиры предполагает обязанность распределить право собственности между всеми членами семьи (по состоянию на момент покупки квартиры). Расторжение брака между супругами не лишает супруга права получить такую соразмерную долю. Проблему надо решать через иск о разделе совместного имущества. Или через внесудебное соглашение. По взаимному соглашению. Например, муж не будет сособственником квартиры, но взамен на бумаге получит право на соответствующую компенсацию. Жена (мать детей) может вместо выплаты такой компенсации ежемесячно списывать сумму алиментов на детей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, отец ребёнка имеет право на выделение доли при использовании мат капитала, а также на часть компенсации.

Ким Галина

обязаны, если бывший муж -отец ребенка. Расторжение брака не лишает право на долю супруга. Кроме того, он имеет право на компенсацию, поскольку часть обязательств по ипотеки в хронологии ваших семейных отношений, происходило в браке за счет семейного бюджета.

Шевченко Виталий Николаевич

Если на приобретение "новой" квартиры будут вложены дс от продажи пред идущей (договорной) то супруг при ее разделе сможет доказать суду что большую часть дс внес он.

Перцев Сергей Викторович

Брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом — законом. СК РФ Статья 38 Раздел общего имущества супругов в данном случае не работает. Кроме того при расторжении брачного договора действует общий срок исковой давности, но с момента когда супруг узнал о нарушении его права на общую совместную собственность. Однако, если есть доказательства о том, что квартира фактически приобреталась на общие деньги или большую вашу часть, то есть шансы... Опять же каждое дело индивидуально.

Перцев Сергей Викторович

Ситуация действительно сложная, все зависит от полномочиях в доверенности. Но скажу одно воля собственника была направлена на продажу квартиры и получения денег, с этой целью была выдана доверенность. Следовательно, не получив желаемые деньги от представителя, доверитель в праве обратиться в полицию с заявлением либо в суд с иском об истребовании неосновательного обогащения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд со взысканием денежных средств, и чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. Так же, нужно в рамках судебного разбирательства наложить арест на денежные средства, находящиеся на счете ответчика или на его имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартиру показывать, безусловно нужно и можно, но документы можете предоставить для просмотра ( свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН) в оригинале. Но не отдавать документы приходящим смотреть квартиру или их агентам. На самом деле вопрос продажи квартиры серьезный, много схем обмана, о которых вы можете не подозревать, поэтому относиться нужно к сделки с особой осторожностью. Важно, чтобы вы не подписывали докуиенты, содержание которых вы не совсем понимаете. Кроме того, договор купли-продажи перед подписанием таже должен быть внимательно вами изучен. За более подробной консультацией обращайтесь.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Квартиру можете показать, при первом показе возьмите с собой только копии правоустанавливающих документов. Если им все понравиться, и вы договоритесь о цене, тогда можете показать оригиналы. Для проверки квартиры на чистоту достаточно договор купли продажи и кадастровый номер объекта. Если ваши клиенты готовы будут дат задаток и/или аванс, то необходимо заключить предварительный договор купли-продажи. После получения суммы аванса и/или задатка, написать расписку о получении денежных средств. А еще лучше, если на основании предварительного договора купли-продажи квартиры вам перечислят на расчетный счет, с указание основания. Далее, составите договор купли-продажи квартиры, подпишете в МФЦ, получите денежные средства. Если вам отдадут наличными, то напишите расписку о получении остатка суммы. Обязательно составьте акт приема передачи квартиры и ключей. Если денежные средства вам перечислят на счет с указанием оснований, то расписку не пишете, достаточно приложить копию выписку из счета. Рекомендую обратиться к специалистам для сопровождения сделки купли-продажи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В данном случае можно подстраховаться тупем заключения между отцом мужа и вами соответствующих договоров и обязательств. Для более подробной информацией обращайтесь

Прозоров Александр Владимирович

Приветствую, выделение происходит по 1/4 от маткапитала, и делается это через нотариуса

Федорова Ольга Аркадьевна

Соглашение можно составить в простой письменной форме, обратившись к юристу или сделав это самостоятельно, либо обратиться к нотариусу. Обращаю внимание, что и нотариальная форма и простая письменная в данном случае применимы и законны. Доли выделяются в долях от квартиры (пардон за тавтологию), не ниже минимального размера. Минимальная доля детей расчитывается пропорционально стоимости квартиры на момент покупки и суммы мат капитала (т.е. нужно высчитать, какую долю составлял мат капитал от стоимости квартиры). Т.е. не обязательно всем выделять одинакове доли. Если планируете развод, то сначала выделяется доля детям, а затем делится имущество между супругами.

Федорова Ольга Аркадьевна

Что значит "по долям"?

Турьянов Эдуард Рудольфович

Здравствуйте, как правило берется займ, который погашается за счет средств материнского капитала. Если банк не предоставляет займ, можете воспользоваться услугами КПК ( кредитно-потребительского кооператива)

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! В текущей ситуации можно Вам только порекомендовать договориться с продавцом о возврате задатка, так как ПФР полностью прав в данной ситуации.Использования мат.капитала возможно только после достижения 3-х лет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Использовать материнский капитал для приобретения жилья можно до достижения 3-летнего возраста ребенка. По причине отказа ПФР и Сбера нужно детально разбираться: возможно выбран ненадлежащий объект, плохая кредитная история, не корректно поданы документы. За помощью обращайтесь.

Саргсян Гарик Смбатович

Здравствуйте! Для покупки недвижимого имущества на одного из супругов согласия второго не требуется, так как предполагается, что супруги, приобретая недвижимость, распоряжаются совместно нажитыми денежными средствами сообща, без специального разрешения друг для друга. То есть для Вас какие - либо негативные последствия не прослеживаются.

Кочергин Юрий Алексеевич

Покупатель не обязан вам предоставлять согласие от второго супруга. Гипотетически, да, может подать в суд, странных людей - всегда хватало. Время и нервы - отнимут точно, может, еще и деньги - на юриста, но беспокоиться об утрате денег за жилье и жилья - особо волноваться не надо. Можете подстраховаться и провести сделку нотариально, это несколько снизит риски. Или наймите опытного риелтора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Риски могут быть судебных разбирательств. Данные действия могут быть заведомо заложены в покупке вашей квартиры, недобросовестными покупатели. Не забывайте, что бывают не только "чёрные риелторы", но и " чёрные продавцы и покупатели". Сделки с недвижимостью на первый взгляд, могут быть просты для понимания, но сложны для просчитыаания многоходовок на перед. В этом может разобраться только юрист, адвокат.

Бобылева Татьяна Александровна

Если судебным приставом - исполнителем был наложен запрет на совершение регистрационных сделок с квартирой, то, к сожалению, продать Вы её не сможете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Опасения покупателей понятны в таких сделках, однако подобные продажи имеет место быть. Объясню детально как можно сделать, обезопасив себя и покупателя. 89087389208