Продажа доли в доме?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00049101
25.10.2024 10:50

Здравствуйте
По какой стоимости будет продаваться моя доля в доме(дом куплен га кредит под маткап )
По рыночной или по фактической
Я ,дочь и муж имеем равные доли
По 1/3
Хочу продать мужу свою долю в этом доме

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

26.10.2024 00:57

Телефон

Здравствуйте.

Всё зависит что за объект, состояние новостройки, старый, обустроенный коттедж или старый дом. Нужно смотреть сам объект, определять среднюю цену.

Можете продать исходя из кадастровой стоимости дома, участка. Заказать реальную оценку долей, не с завышенными ценами. Доли не продаются дорого, не пользуются спросом. В сделках много правовых нюансов, взаимосвязей с различными правовыми нормами. Поэтому всё, что касается сделок, ценообразованию, юридически грамотному составлению документов является предметом индивидуальной консультации.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

25.10.2024 10:56

Телефон

Сомневаетесь, вам к специалисту в недвижимости или на оценку стоимости доли.

Если поконкретнее, тут и документы нужны и фотографии что бы правильно сделать описание и оценку дома и вашей доли.

Обращайтесь, данные есть на сайте, возмездно помогу

Спасибо за ответ

Спросить

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

25.10.2024 11:04

Телефон

Здравствуйте по рыночной имеете полное право.

Спасибо за ответ

Спросить

Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

25.10.2024 10:53

Телефон

по фактической можно продать

С уважением, Анастасия Игнатенко.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

При продаже доли в недвижимости, в том числе и в доме, приобретенном с использованием материнского капитала, важно учитывать несколько аспектов:

1. Рыночная стоимость: Обычно доля продается по рыночной стоимости. Рыночная стоимость определяется на основании текущих цен на аналогичные объекты недвижимости в вашем регионе. Для получения точной оценки вы можете обратиться к независимому оценщику.

2. Фактическая стоимость: Это сумма, которую вы фактически хотите получить за свою долю. Она может отличаться от рыночной в зависимости от договоренностей между вами и покупателем.

3. Согласие совладельцев: Поскольку вы продаете долю в общей собственности, вам потребуется получить согласие других совладельцев (в данном случае, вашего мужа и дочери) на продажу. Они имеют преимущественное право покупки вашей доли.

4. Ограничения и обязательства: Учитывая, что дом был приобретен с использованием материнского капитала, необходимо убедиться, что все обязательства по распределению долей между членами семьи выполнены в соответствии с законодательством.

5. Юридическое оформление: Сделка должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства. Это включает в себя заключение договора купли-продажи и регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Рекомендую проконсультироваться с юристом или нотариусом для корректного оформления всех документов и соблюдения всех юридических нюансов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

368 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

136 вопросов за сутки

Переоценка жилья?

3 ответа

Здравствуйте! Дом на расселении,занизили цену за жильё(администрация). 4 собственника жилья и у всех равные доли.Я, маленький сын, дочь 23 года, бывший муж.Хочу судиться с администрацией.Могу ли я и дочь подать заявление в суд на переоценку жилья ? А бывший ехать не хочет тоже писать заявление на переоценку жилья.Мне сказала сегодня юрист у нас в городе,что моё заявление даже рассматриваться не будет,раз не все собственники написали заявление.Дочка вместе со мной то напишет,а бывший в город сюда не хочет ехать и вообще на зло всё делает.Помогите советом,как нам быть?

Коршаков Игорь Владимирович

Да, каждый из долевых собственников вправе оспаривать стоимость (в том числе и в интересах маленького сына). Мужа суд привлечет автоматически, и ваше решение распространится и на него тоже.

Ким Галина

Судебная практика при расселении жилья и занижении цен давно уже сформирована далеко не в пользу собственников. Можете, конечно, оспаривать, но шансы минимальны.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Оксана! Вы можете через суд оспорить оценку. Сначала сделать свою предварительную оценку, подать ходатайство о назначении судебной независимой оценочной экспертизы, при этом указать пару независимых экспертных учреждений.
Раздел имущества?

4 ответа

Добрый день.
Подскажите пожалуйста. Однокомнатная квартира, приобреталась в ипотеку во время брака, свидетельство о собственности на супругу, по суду квартиру поделили на равные доли, детей нет. Бывшая супруга, грозится подать иск на выселение меня из квартиры. Имею ли я право проживать в однокомнатной квартире после развода если моя доля 1/2, или суд всё же может меня выселить? Ипотека ещё не погашена.

Золдак Сергей Анатольевич

Имеете право проживать на своей доле. Выселить даже суд не может, совместно нажитое

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Она Вас никак не выселит и не выпишет. Вы второй собственник.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Вы можете проживать в данной квартире как сособственник 1/2 доли.

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток.вы собственник и никто вас не может выписать!
Как поступать?

4 ответа

Здравствуйте, как поступить в данной ситуации? Родители умерли у нас 4, равные доли в доме. Недавно узнала что дом хотят продать помимо меня. Как быть?

Лагодич Евгений Владимирович

Для начала подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. Это можете сделать сами. У заявителя должна быть подтверждённая учётная запись на Госуслугах, потому что это можно сделать через Госуслуги.

Ну и для начала надо понять, Вы вообще вступили в наследство или нет?

Пишите на Ватсап будем разбираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для начала нужно разобраться в правах по данному дому. Собственник вправе распорядиться своей долей при соблюдении прав преимущественной покупки другими собственниками. Если процедура нарушена вы вправе предпринять меры в судебном порядке, позволяющие вам защитить свои права и законные интересы, в т. ч. с применением обеспечительных мер.

Мало информации, есть ряд вопросов.

В наследство вступали? Как определены доли в доме, земельном участке? Кто из собственников продаёт долю? И т д

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Ватолин Александр Иванович

Надо изучать все обстоятельства дела: вступали вы в права наследования или нет, какие правоустанавливающие документы у вас имеются в наличии, кто является инициатором продажи дома?

Газетдинова Елена Рашитовна

Если вы вступали в права наследства - то помимо вас никак квартиру не продадут, если не вступали Вам необходимо вступить
Дочь хочет продать половину квартиры 3-м лицам

9 ответов

Мы вдвоем прописаны в квартиры. у нас равные доли, мне вчера пришло заказное письмо от нотариуса, что она продает свою половину на 1 700 000р и предлагает выкупить ее долю мне, но если я в течении месяца не приму решения или откажусь, то ее доля будет продана кому нибудь, что можно сделать в такой ситуации, как можно растянуть этот процесс или доказать что она недобросовестный жилец, потому что за квартиру она ни разу не платила, ремонт мы делали за свои деньги и в квартире она не живет уже 7-8 лет точно

Лагодич Евгений Владимирович

Пишите на ватсап попробуем разобраться м помочь

Ватолин Александр Иванович

Вы хоть родственники?

Кирдяев Андрей Николаевич

Здравствуйте. Она собственник. Вы можете взыскать с неё в порядке регресса сумму за коммунальные платежи. Также можете попробовать взыскать сумму за ремонт, но мало шансов. Предложите в ответе на её письмо от нотариуса выкупить её долю за более низкую цену. Вряд ли найдутся покупатели приобрести её долю за рыночную стоимость (если 1 700 000 это рыночная цена).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть такие варианты обременить квартиру, запрет на регистрационные лействия, что приостановит продажу, а пока сделать вид, что согласны.

Филиппова Ольга Александровна

Наталия, здравствуйте!

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право распоряжаться своим имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет такого понятия "недобросовестный " Жилец.

Растянуть процесс, конечно, можно. При грамотном подходе можно затянуть процесс совершенно законно на полгода и далее. Но пройдёт время, будут выполнены всё необходимые действия, а что дальше? Намерение продать пройдёт?

Не зная мотивов её продажи доли сложно определить точную стратегию. Есть много нюансов, которые можно применить как в вашу пользу так и вам во вред. Она тоже может воспользоваться платными услугами опытных юристов, которые её проконсультируют как провести сделку в её интересах. Поэтому у вас ситуация кто первый начнёт Обороняться или нападать у того шансы выше добиться своего

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет такого понятия "недобросовестный " Жилец.

Растянуть процесс, конечно, можно. При грамотном подходе можно затянуть процесс совершенно законно на полгода и далее. Но пройдёт время, будут выполнены всё необходимые действия, а что дальше? Намерение продать пройдёт?

Не зная мотивов её продажи доли сложно определить точную стратегию. Есть много нюансов, которые можно применить как в вашу пользу так и вам во вред. Она тоже может воспользоваться платными услугами опытных юристов, которые её проконсультируют как провести сделку в её интересах. Поэтому у вас ситуация кто первый начнёт Обороняться или нападать у того шансы выше добиться своего

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет такого понятия "недобросовестный " Жилец.

Растянуть процесс, конечно, можно. При грамотном подходе можно затянуть процесс совершенно законно на полгода и далее. Но пройдёт время, будут выполнены всё необходимые действия, а что дальше? Намерение продать пройдёт?

Не зная мотивов её продажи доли сложно определить точную стратегию. Есть много нюансов, которые можно применить как в вашу пользу так и вам во вред. Она тоже может воспользоваться платными услугами опытных юристов, которые её проконсультируют как провести сделку в её интересах. Поэтому у вас ситуация кто первый начнёт Обороняться или нападать у того шансы выше добиться своего

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет такого понятия "недобросовестный " Жилец.

Растянуть процесс, конечно, можно. При грамотном подходе можно затянуть процесс совершенно законно на полгода и далее. Но пройдёт время, будут выполнены всё необходимые действия, а что дальше? Намерение продать пройдёт?

Не зная мотивов её продажи доли сложно определить точную стратегию. Есть много нюансов, которые можно применить как в вашу пользу так и вам во вред. Она тоже может воспользоваться платными услугами опытных юристов, которые её проконсультируют как провести сделку в её интересах. Поэтому у вас ситуация кто первый начнёт Обороняться или нападать у того шансы выше добиться своего
Получить налоговый вычет

8 ответов

Добрый день! При переоформлении квартиры на две равные доли лицевой счёт тоже надо будет менять?

Чуприкова Виктория Витальевна

Лицевой счет делят по заявлению собственников. Следовательно, если Аы пожелаете, Вам разделят лицевой счет на количество собственников. А прежний собственник остается одной из долей?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Разделение счетов проводится по заявлению одного из собственников.

Кирдяев Андрей Николаевич

Нет. Разделение лицевых счетов это совершенно другая, самостоятельная процедура, при других обстоятельствах.

Бронштейн Александр Михайлович

каждый собственник платит за себя

Курбангалеева Людмила

Если хотите платить только за себя то да

Байдак Зоя Михайловна

Если вопрос касается налогового вычета, то лицевые счета не имеют никакого значения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Лицевой счёт меняется при смене собственника. Лицевой счёт не имеет знания для налогового вычета

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Да, лучше разделить лицевой счёт во избежание проблем с другим собственником доли в квартире
Как разделить ку на равные доли среди прописанных в муниципальной квартире?

3 ответа

В муниципальной 3 ех комнатной квартире прописаны 4 человека. По суду было признано, что одной семьей прописанные не являются и коммунальные платежи поделены по 1/4 среди двух человек и 1/2 у одного, так как он являлся опекуном одного из прописанных инвалида. После смерти инвалида (главного квартиросъемщика) 1/2 доли по ку у бывшего опекуна сохраняется. Как разделить ку теперь в равные доли по 1/3 каждому, если бывший опекун отказывается так делить. Почему после смерти одного из прописанных, ку автоматически не разделилось поровну между жильцами?

Байдак Зоя Михайловна

УК не обязана самостоятельно делить ку после смерти инвалида, так как есть решение суда. А решение суда может изменить только суд вынесший решение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Автоматически УК делить ничего не будет при всём том, что было ранее вынесено судебное решение.

Иск должен быть подан заново с учётом всех фактических обстоятельств, доводов, доказательств, правоприменения, с соблюдением процессуальных норм. Другие наниматели вправе возражать против иска, на то и есть состязательность судебного процесса.

Курбангалеева Людмила

Ничего УК делить не будет по своей инициативе только по заявлению собственников или по решению суда. Вам необходимо обратится в суд об определении долей размера платы в соответствии с долями
Как продать квартиру, если один из собственников должник?

5 ответов

В квартире 4 собственника, имеющие равные доли.
У одного из собственников арест, ввиду задолженностей по кредитам.
Понятно, что должник ничего не сможет сделать со своей долей, пока не погасит долги, соответственно и продать квартиру нельзя.
Вопрос: остальные дольщики могут продать свои доли и как это сделать правильно?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте смотря какая собственность. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Носиков Андрей Александрович

Каринэ Здравствуйте. По вашему запросу готов предоставить юридическую помощь и консультацию, в том числе удаленно - онлайн. Позвоните мне по номеру телефона указанному в моем профиле, все детально проговорим. Буду рад помочь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственника вправе продать свои доли третьим лицам при соблюдении преимущественного права. С долгами нужно разбираться. Утверждать однозначно о невозможности продажи и доли должника не стоит, если не знаете законных оснований и вариантов решений.

Юридическое сопровождение сделок не относится к бесплатным услугам.

Камынин Илья Юрьевич

Продать квартиру можно без всяких проблем. Долг не мешает продаже квартиры. В договоре купли-продажи желательно указать на кого переходит задолженность по коммуналке, если это обстоятельство не будет согласованно договором, то долг остается за продавцом. Для более подробного разъяснения, пишите в вац ап.

Курбангалеева Людмила

Чтобы продать долю вам нужно для начала предложить её другим сособственникам, так как у них есть преимущественно право покупки, а потом если они откажутся или не ответят в течении установленного срока вы можете её продать
Выкупа жилья через Росимущество

3 ответа

Здравствуйте, в общежитии примерно 2 года назад купили комнату на материнский капитал, площадь 12.8 кв.м., мы семья из 6 человек, в этой комнате у всех равные доли, год назад хотели продать её, но возникли проблемы, долю мужа арестовали приставы за задолженность по алиментам, долю выставили на торги за 52т.р я её выкупила через Росимущество, и когда при хотели оформить куплю-продажу этой доли реестр нам отказал тк доля меньше 6кв.м, что нам сейчас делать незнаю, пристав говорит ничего не знаем, Росимущества тоже говорят якобы о законе не знали что нельзя оформить микро долю, у нас и деньги сгорели и клмнату теперь продать не можем, что нам делать, оплатила в марте за долю, в начале мая сняли арест, сейчас 15 июля, и мы ничего не можем сделать, пристав говорит что может даже опять арест поставили на эту же долю... не понимаю как поступить даже, можно ли продать всю комнату 3 лицу, не оформляю выкупленную мною долю, если приставы снимут ограничения, тк я делала запрос в Реестр, на доли мужа всё ещё стоит ограничения, как так не понимаю совсем

Курбангалеева Людмила

Я бы на вашем месте признала бы арест доли и передачу на торги не законным.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего необходимо обсудить правомерность действий Росреерестра. Либо , Увеличить долю за счет других, либо в зависимости от ношений оставить долю на муже и снять арест. Много нюансов, много

Ким Галина

Торги незаконными вы не признаете из -за микро доли. Зарегистрировать можете, Мне нужны документы для изучения. Сложности особой нет здесь роль играет верность, правильность юридического оформления, содержания самих документов.
Продажа дома

7 ответов

Здравствуйте могу ли я продать дом купленный за мат капитал? Имеются доли на несовершеннолетних детей.

Кончаков Максим Сергеевич

Короткий ответ: да, продать можете.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Если дом куплен на материнский капитал — продать его можно, но при условии, что жилищные условия не будут ухудшаться. То есть, дом можно продать когда дети переедут в новое жилье, которое не меньше предыдущего и не хуже по благоустроенности. Кроме того, доля детей на новое жилье не должна быть меньше предыдущей.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Юлия, разумеется можно. Однако, -для продажи долей несовершеннолетних необходимо разрешение органа опеки; -данная сделка подлежит в обязательном порядке нотариальному удостоверению. В случае если у вас возникнут сложности в подготовке к сделке и документов к продаже, пожалуйста общайтесь, решим вашу задачу. С уважением, юрист В.А. Медников.

Кузьмин Константин Александрович

С разрешения опеки, в котором они пропишут условия продажи.

Черный Артем Валерьевич

Здравствуйте! Вы можете продать дом, купленный за мат. капитал при условии, что взамен покупается недвижимость с выделением соразмерных долей на детей. Слелка ароходит с согласия опеки.

Ветрова Екатерина Викторовна

Можете с разрешения органов опеки если ранее доли были выделены, при условии что будут выделены доли в новом объекте недвижимости

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы имеете право продать дом при наличие выделенных долей детям. Существенное условие - новое место жительства детей не должно быть хуже предыдущего. По вопросам проведения юридически безопасной купли-продажи, согласования с опекой, составлению документов, обращайтесь, 89087389208
Как отсудить долю у бывшего мужа

3 ответа

Могу ли я отсудить долю у бывшего мужа.после развода трое детей живут со мной.дом куплен был на материнский капитал

Ермилов Анатолий Витальевич

По закону при разводе можно разделить совместно нажитое имущество, но материнский капитал — это целевая выплата, поэтому его нужно делить не по семейному кодексу. Часть квартиры, которая оплачена из общих сбережений, делится поровну между супругами. Дети к этому не имеют отношения: они не участвовали в оплате, поэтому и претендовать на эту часть не могут. На материнский капитал имеют право все члены семьи — даже дети. Вот его и нужно разделить поровну на пятерых. Каждый ребенок может претендовать только на ту часть квартиры, которая пропорциональна его доле в материнском капитале. На другие средства разведенных родителей у их детей прав нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На основании ст 38, 39 СК РФ разделу подлежит то имущество, которое совместно нажито в браке, в том числе полученные супругами выплаты, не имеющие специального целевого назначения (34 СК). Маткапитал целевая выплата не является совместным имуществом. Если нужна помощь в вопросах раздела имущества, обращайтесь, 89087389208

Лапкин Алексей Николаевич

Конечно можете. Вы и ваши дети имеете долю в доме.
Выписка из квартиры

2 ответа

Может ли муж выписать после развода жену и ребенка? Дом куплен до брака и совместно нажитым не является.

Богачева Лариса Леонидовна

Здравствуйте, в вопросе недостаточно информации, чтобы ответить категорично (была ли ипотека, платили ли вместе, продолжаете ли проживать вместе). Предварительно отвечу - может, но только в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Может в судебном порядке. Если нужна помощь в составлении документов обращайтесь, 89087389208
Как разделить дом купленныйкупленный под мат капитал,?

3 ответа

После развода с мужем не можем поделить дом,свою долю он продавать не хочет,но и наши покупать не собирается,могу ли я как нибудь в судебном порядке решить этот вопрос?

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Судебный порядок не требуется. Вам нужно получить разрешение опеки и попечительства (или сделать нотариальное обязательство), что ребенку будет выделена доля в новом жилом помещении. После этого направляйте супругу ценным письмом предложение о выкупе этой доли. Если не ответит в месячный срок - можно выставлять долю на всеобщую продажу. В этой ситуации много нюансов, готов оказать юридическое сопровождение

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Недвижимость покупалась на материнский капитал? Доли выделены всем членам семьи на момент использования материнского капитала?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете решить вопрос в судебном порядке. Если нужна помощь обращайтесь
Продажа дома купленного на материнский капитал

3 ответа

Я продаю дом купленный на материнский капитал и покупаю квартиру, собрала все документы разрешение из опеки. Сделку оформили у юриста, но спустя неделю Росреестр позвонил и отменил сделку по продаже дома т.к. нужно было делать ее у нотариуса. А сделка покупка квартиры прошла. Тоесть сейчас у меня и дом и квартира. Я пошла к нотариусу что оформить сделку там , она меня отправила в опеку отредактировать разрешение, а опека теперь говорит что при продаже дома деньги нужно ложить детям на счёт , но деньги же ушли на покупку квартиры , что делать теперь , как продать дом?

Давыдов Денис Валентинович

Детей наделить долей в квартире, т.к. она куплена в том числе и на деньги материнского капитала, таким образом имущественный интерес детей учтён, уведомить об этом органы опеки и продавать дом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.
Как продать дом , купленный на мат. капитал

5 ответов

Здравствуйте, я решила продать дом купленный на мат.капитал и купить квартиру, Собрали все документы , взяли разрешение из опеки , сделали сделку в один день, но Росреестр отменил сделку по продаже дома, а покупка квартиры прошла. Теперь опека разрешает продать дом только если деньги положить на счет детям, но у меня деньги ушли на покупку квартиры, что делать как теперь продать дом?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Выяснять основания почему Росреестр отказал в регистрации сделки. Вероятно, там какая-то техническая ошибка в заявлении или в договоре. Может кадастровый номер с ошибкой написан? Выясняйте и устраняйте обстоятельства послужившие основанием. Если же Росреестр ставит непреодолимые преграды то нужно оспаривать действия Росреестра в судебном порядке

Золдак Сергей Анатольевич

Очень мало информации по отмене сделке по продаже дома, да еще нотариально удостоверенной сделки. По логике цепочку надо отменять и отменять сделку по покупке квартиры, иначе опека потребует выдел ещё долей детям в новом жилье, а вы их уже выделили с денег детей от продажи отменённой Росреестром сделки

Утенкова Марина Владимировна

Здравствуйте. Вам нужно будет оспаривать отказ Росреестра. Смотреть основания почему Росреестр отказал в регистрации. Какие документы предоставлялись. У вас сделка должна была быть нотариальная. Возможно разрешение вашей ситуации возможно только в судебном порядке.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Сейчас нотариус согласен удостоверить сделку по дому? Первое разрешение органа опеки пойдёт для нотариуса? У детей доли в квартире не выделены?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Цепочку сделок разрывать не хотелось бы, да и, оснований особых для покупателей нет. Нужно изучать отказ Росреестра, документы по сделки для выбора верного решения
Продажа дома, купленного на мат.капитал

3 ответа

Здравствуйте , я продаю дом купленный на мат.капитал и покупаю квартиру, мы собрали все документы опека дала разрешение и сделали сделку, но Росреестр отменила сделку по продажи дома , потому что сделку делал юрист а нужно было у нотариуса, нам попался так сказать не профессиональный юрист. Так вот теперь у нас и дом и квартира с долями детей. И теперь мы продаем дом , но опека теперь дает разрешение только если деньги от продажи положить детям на счет, но деньги ушли на покупку квартиры, как нам решить этот вопрос помогите?
Хочу еще сказать , после отмены сделки я сразу пошла к нотариусу но она прежде чем делать сделку просила документы на уже купленную квартиру что б посмотреть выделены доли и просила сразу зарегистрироваться в квартире, что я и сделала .

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не очень понятно, можно оспорить действия опеки в суде.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Здесь нужно с опекой решать вопрос. Напишите им письменное обращение с просьбой дать согласие. Дальше уже в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы задавали уже такой вопрос. Нужно знакомиться с отказом Росреестра, ответом опеки, с документами по сделки для принятия решения.