Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Сдача в аренду?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Я беларус, хочу купить квартиру в Москве на будущее и сдать ее пока в аренду, возможно ли это? Проживать буду ближайший год ещё в Беларуси. Но пока есть деньги хотел бы их вложить.

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Я беларус, хочу купить квартиру в Москве на будущее и сдать ее пока в аренду, возможно ли это? -да, возможно, но надо обязательно учитывать все факторы рисков при КП и аренде тем более когда находитесь на значительном удалении от нахождения недвижимости, то, что кв. планируется к покупке в Москве, то должна быть высокая степень осмотрительности и учетом изощренности всяких недобросовестных лиц. Одна из отличительных черт - налогообложение с нерезидетнов - пока 30% с дохода от аренды

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ваградян Анжела Григоревна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

По указу Президента РФ от 01.03.2022 N 81 (с изм. от 20.05.2024) «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации», разрешение по покупку недвижимости надо получать лишь гражданам из стран, «совершающих недружественные действия» в отношении России. Это правило не распространяется на граждан СНГ. Ваше право на покупку недвижимого жилого имущества не ограничено.

С уважением, Ваградян А.Г. Если вам требуется дополнительная консультация или услуги - обращайтесь по телефону или в мессенджерах.
Спасибо за ответ
Бабушкин Владимир Яковлевич
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Добрый день, граждане иных государств имеют право приобретать и иметь в собственности недвижимое имущество на территории РФ. Есть некоторые ограничения по регионам, такие как: запрет на владение землей не гражданами РФ на территории Крыма и Севастополя и так далее. Но ограничений на квартиры в МСК нет. Относительно сдавать квартиру в аренду: вам придется или скрывать данный доход или же платить НДФЛ в размере 30%

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле, заранее благодарю.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы можете купить квартиру в Москве, совершив юридически грамотно сделку. Запрета на совершении сделки, регистрацию возникновения прав собственности на объект недвижимости в РФ гражданину Белоруссии нет. Сдавать в аренду вы тоже вправе, но налогообложение будет иным как для нерезидентов. Без полноценного договора сдавать квартиру рискованно.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Дьяков Дмитрий Геннадьевич
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Доброе утро. Законодательство РФ не запрещает иностранным гражданам, в том числе белорусам, приобретать квартиры в собственность. Так же можете и сдавать квартиру в аренду, это не запрещено.

Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Можете купить и сдать
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, как гражданин Беларуси, вы имеете право приобрести недвижимость в России, в том числе в Москве. Ограничений на покупку квартир для иностранных граждан, включая белорусов, в России нет. Вы можете использовать свои средства для приобретения квартиры и сдавать её в аренду.

Вот несколько важных моментов, которые стоит учитывать:

1. Регистрация сделки: Покупка недвижимости должна быть зарегистрирована в Росреестре. Для этого потребуется подготовить необходимые документы, такие как договор купли-продажи, и оплатить государственную пошлину.

2. Налоги: При сдаче квартиры в аренду вы будете обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Для нерезидентов России ставка налога составляет 30% от дохода, полученного от сдачи в аренду. Если вы станете налоговым резидентом России (проживёте в стране более 183 дней в течение года), ставка составит 13%.

3. Управление недвижимостью: Если вы планируете сдавать квартиру в аренду, находясь в Беларуси, вам может потребоваться помощь управляющей компании или доверенного лица в России для решения вопросов с арендаторами и обслуживания недвижимости.

4. Юридическое сопровождение: Рекомендуется воспользоваться услугами юриста или риэлтора для проверки юридической чистоты объекта и правильного оформления всех документов.

5. Банковский счёт: Для совершения сделки вам может понадобиться открыть банковский счёт в российском банке, что упростит расчёты и позволит получать арендные платежи.

Таким образом, покупка квартиры в Москве и сдача её в аренду — вполне осуществимая задача. Главное — внимательно подойти к оформлению всех юридических и налоговых аспектов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Прописка гражданина Республики Беларусь в России.?

    3 ответа

    Доброго времени суток!!!Я гражданка Российской Федерации.Имею в собственности квартиру двухкомнатную в г.Москва.Проживаю в ней со своей несовершеннолетней дочерью,и сожителем.Сожитель мой является гражданином Республики Беларусь.На ВНЖ он ещё не подавал.Могу ли…

    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Добрый день, обращаться в миграционную службу г. Москва своего района, вместе с сожителем с собой взять паспорта, документы на квартиру…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Регистрация по месту жительства и есть то, что Вы называете \"пропиской\". Ваш вопрос однозначно решаем. Для уточнения полного перечня…
    Перейти к вопросу

  • Может ли сирота из другого государства получить жилье в России?

    2 ответа

    Здравствуйте, имела статус сироты в Беларуси, жилье там не получала. Мне 24 года, могу ли я сейчас получив недавно российское гражданство, получить квартиру?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не можете.
    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Здравствуйте, е сожалению нет, не сможете, вы просто не получите в РФ статус сироты.
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте,нужна помощь в вопросе. Умер отец в Беларуси 2,5 года назад,оставил в наследс

    2 ответа

    Здравствуйте,нужна помощь в вопросе. Умер отец в Беларуси 2,5 года назад,оставил в наследство квартиру. К сожалению я не могла вступить в наследство,потому что не знала что в 6 месяцев нужно…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если иных достаточных доказательств нет, то спор может быть бесполезным. Вы могли использовать иные правовые возможности вступлеия в наследство,…
    Швецова Анна Сергеевна

    Швецова Анна Сергеевна

    Здравствуйте, для ответа на ваш вопрос, нужно ознакомиться с законодательством Белоруссии или вам обратиться к белорусским юристам.
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома Беларусом

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста . Я хочу приехать в Россию , купить дом или комнату приватизированную . Я из Беларуси. Мне нужен только паспорт с переводом заверенным. ? Могу ли я…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Да, вы можете перевести и заверить паспорт у российского нотариуса после приезда, приобрести недвижимость в России, однако для регистрации по…
    Перейти к вопросу

  • Мать с двумя детьми хотят лишить права пользование жилым помещением

    1 ответ

    У нашей семьи сейчас идет судебное разбирательство с инвесторами.Мы проживаем на территории санатория в Алуште уже 40 лет.В 2019 году наша семья (мой отец,мать,брат,я и мои 2 детей 16 и…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Выезд в другую страну в связи с командировкой или трудовым контрактом супруга считается временным отсутствием. Обязательно предоставьте копию трудового контракта…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть прописку

    2 ответа

    Смогу ли я восстановить прописку в родительской квартире в Беларуси, если я ушел в армию в 1993 году, не выписывался, но после армии уехал жить в Россию. Сейчас там прописан…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, Тимур. Только в судебном порядке и при условии отсутствия какой-либо недвижимости в собственности.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Данный вопрос регулируется законодательством Республики Беларусь, а не Российской Федерации. Восстановление регистрации по месту жительства в белорусской квартире - это…
    Перейти к вопросу

  • Покупка крвартиры

    2 ответа

    Можно ли купить квартиру на материнский капетал+ региональный маткапетал с добавлением своих средств не дожидаясь 3 летнева возрос а ребёнка

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В соответствии со ст 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2022) \"О дополнительных мерах государственной поддержки семей,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, вы имеете право распорядиться средствами маткапитала, региональными выплатами направив их для улучшения жилищных условий до достижения ребенка 3-х…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выкупить квартиру по договору социального найма у Муниц. ?

    2 ответа

    Можно ли выкупить квартиру у Муниципалитета, проживаем по служебному ордеру уже как 31 год. Расслужебить не получилось, соответственно и приватизировать нельзя. За квартиру как положено 10 лет отработали . Если…

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Подайте иск в суд, и просите, 1. Что бы за вами признали право пользования жилым помещением, расположенным по.................... адресу на…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте можно приватизировать на себя если вы зарегистрированы в квартире или на вас выдан ордер. Удачи
    Перейти к вопросу

  • Как сделать чтоб муж не претендовал на квартиру

    6 ответов

    Хочу купить квартиру с добавлением материнского капитала. Что можно сделать чтоб муж не претендовал на квартиру и не имел доли после развода

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно заключить брачный договор если муж согласится. Безопасность имущества относится к платной услуге. Речь все таки идет о недвижимости.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от всей сделки, условий её совершения, в том числе, какие деньги ещё будут использоваться, кроме маткапитала. Если нужна…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры с использованием материнского капитала

    3 ответа

    Хочу купить квартиру у своей мамы с использованием мат.капитала, но у моего мужа проблемы с судебными приставами, у него имеются долги, которые он не платит...при покупки квартиры с использование мат.капитала…

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Развестись с мужем \"формально\". Приобрести квартиру у мамы, и оформить её в долевую собственность на себя и детей, используя в…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Оформите квартиру на свое имя, не включая в договор супруга. Далее, на выделение долей у Вас 6 месяцев. Выделите…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры с прописаным жильцом

    3 ответа

    Решили купить квартиру, но в ней остаётся прописан человек, который находится на войне. Продавец определяет срок выписки до мая месяца. Стоит ли покупать такую квартиру? Если в договоре будет прописан…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Риски могут быть гораздо глубже. Договор купли-продажи может быть признан недействительным по заявлению заинтересованного лица, в том числе. И…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Чтобы выписаться, гражданин должен либо прописаться в другом месте, либо лично написать заявление на снятие с регитстрационного учета. И притом,…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом , купленный на мат. капитал

    5 ответов

    Здравствуйте, я решила продать дом купленный на мат.капитал и купить квартиру, Собрали все документы , взяли разрешение из опеки , сделали сделку в один день, но Росреестр отменил сделку по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Цепочку сделок разрывать не хотелось бы, да и, оснований особых для покупателей нет. Нужно изучать отказ Росреестра, документы по…
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Сейчас нотариус согласен удостоверить сделку по дому? Первое разрешение органа опеки пойдёт для нотариуса? У детей доли в квартире…
    Перейти к вопросу

  • Квартира?

    6 ответов

    Здравствуйте у меня такая ситуация решил жениться. У меня есть квартира я хочу ее продать она мне досталась от отца и купить квартиру другую. Будет ли моя будующая жена иметь…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Успевайте зарегистрировать право на новую квартиру до даты регистрации брака - точно не пожалеете потом. Купили, документы получили, а…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вариантов много, вопросов не будет, если купите до регистрации брака, либо брачный договор.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить квартиру, купленную на подаренные деньги, чтоб не делилас?

    7 ответов

    Здравствуйте, мама продаёт квартиру, а деньги даёт мне, на покупку квартиры, как мне купить квартиру, чтоб она не делилась во время развода, оформлять на себя, она не хочет, а супруг…

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Договор дарения и деньги провести по счетам, сделка по безналу и никаких проблем.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. А мама ваша в браке состоит? Сделка может быть оспоримой и со стороны супруга мамы.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Хаулин Андрей Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Хаулин Андрей Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Орёл
    • Стаж более 8 лет
    • 173 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юридическая помощь, предоставляемая быстро, качественно и эффективно. Мы предлагаем услуги семейного юриста и юридическое сопровождение круглый год, 24/7.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме