Продажа доли в квартире?

Кузьмин Константин Александрович

Да.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Может подать иск в суд. При принятии решения судом будет учитываться: мнения других собственников, родство других собственков в отношении присанного лица и прочие обстоятельства дела. Возраст прописанного - совершеннолетний или нет. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Козлов Владимир Юрьевич

Нет, надо согласие всех собственников.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нет. Не имеет право

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет. Только с согласия всех участников долевой собственности

Золдак Сергей Анатольевич

Нет

Ким Галина

Нет, только путем совершения соответствующей сделки с долями других собственников

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не может. Узнайте у детсада (собственника) какие у них есть документы на правообладание земельным участком.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Может если данный земельный участок принадлежит детскому саду. Если это общая территория, то данный вопрос разрешается на общем собрании, путем голосования

Шевченко Евгений Геннадьевич

Здравствуйте!

Все зависит от того, кому принадлежит право собственности/долгосрочной аренды и т.д. на этот земельный участок.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вообще земля на которой расположен многоквартирный дом является совместной собственности собственников квартир. Стало быть не может, но нужно проводить работу по изучению документов. Для начала взять выписку из ЕГРН на участок, изучить её, может участок для детсада отдельно выделен. Написать в минобразование и директору детсада заявление об устранении забора, посмотреть на их ответы и тогда будет видно

Кочергин Юрий Алексеевич

Тему продажи долей раскрывал здесь: https: //www.bn.ru/gazeta/articles/261118/ Будут вопросы после - готов проконсультировать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На первом этапе вы должны уведомить его о намерении продать долю в порядке ст 250 ГК РФ. Далее, при отказе продать третьим лицам. При продаже долей при *сопротивлении" другого дольщика или дольщиков к продаже есть определенные нюансы и тонкости продажи. В порядке частной консультации объясню.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, сначала ищете покупателя, потом с ним обращаетесь к нотариусу за оформлением сделки. Нотариус направляет предложение второму собственнику, который вправе на данных условиях выкупить вашу долю, если в течение месяца этого не происходит, вам оформляют сделку купли-продажи

Перцев Сергей Викторович

Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Об это как раз говорит эта статья ГК. Отмечу, что имеет место приоритетное права выкупа доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208

Богданова Людмила Юрьевна

Да может.по закону она и ребенок на основании договора дарения стали собственниками 2/3 квартиры.но перед продажей она обязана предложить Вам выкупить у нее доли. А договор дарения Вы не расторгните так как Вы дееспособный были в момент совершения сделки.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте после развода может но необходимо согласие органа опеки чтобы не было ущемление прав несовершеннолетнего. Удачи

Зубов Вадим Васильевич

Согласен полностью с коллегами (и добавить нечего).

Ким Галина

Да, может продать. Доля ребенка продается при одобрении опеки, вы же имеете преимущественное право выкупа доли по ст 250 ГК РФ. Вернуть можно или нет подаренную супруге долю по договору дарения зависит от конкретных обстоятельств дела. Общие условия отмены в ст. 578 ГК РФ. Отмена дарения

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте а какая может быть доля в неприватизированной квартире?

Зубов Вадим Васильевич

Вы можете данное обязательство сделать и без нотариуса, всё равно продать Вы ничего не сможете. Нечего продавать, она Вам не принадлежит, нельзя её купить.

Мерзляков Сергей Леонидович

подобные действия не предусмотрены законом

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Чтобы продать долю в муниципальной квартире, сначала её надо приватизировать и стать собственником квартиры ( доли) и только после этого ею распоряжаться

Ким Галина

Какая взаимосвязь между вашим намерением продать долю и выписке из квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не имеете право продавать долю в муниципальной квартире. Нужно приватизировать. Затем продавать. Выписка из квартиры будет после продажи. Кто вам сказал, что нужно оформлять нотариально выписку из квартиры? Если нужна подробная консультация по приватизации, продажи, возможных рисках при сделках, обращайтесь

Розетов Владимир Симонович

Здравствуйте. Вы предприняли и планируете правильные действия. Если соответствующие органы не реагируют, то надо обращаться с жалобами на их бездействие в вышестоящие органы.

Чуприкова Виктория Витальевна

Любой из участников долевой собственности вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, если сособственники не смогли достичь между собой соглашения. Чтобы продать свою долю постороннему лицу, нужно сообщить другим собственникам квартиры, что вы хотите продать свою долю. Отправьте извещение каждому собственнику. Если вы решили продать долю одному из собственников, уведомление направлять не надо. Есть еще вариант, но очень сложный - доказать, что единственной целью покупки доли в квартире было желание ущемить права проживающих в ней граждан. В судебной практике применяют ст. 10 ГК (о недопустимости злоупотребления правом) в спорах о вселении собственника незначительной доли.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, Вам нужно сходить к участковому и спросить какие меры были приняты в отношении вашего заявления и запросить письменный ответ, также обратиться в прокуратуру и от них запросить письменный ответ по вашему заявлению, затем обратиться в суд для разрешения вашего вопроса, а так же в ЖКХ с заявлением о разделении счета на оплату коммунальных услуг. Конечно лучше если Вашим делом займется специалист.

Яковлев Евгений Алексеевич

пока не выделите (через суд) долю в натуре или не продадите свою долю ни чего не получиться. Только раздел и съезд.

Ким Галина

Оскорбления -административная ответственность - обращайтесь с заявлением с приложением доказательств оскорбления, а не голословным утверждением. Угрозы жизни и здоровью уже уголовная сфера - также заявление с доказательствами. По суду определяйте доли в натуре. Продавайте выделенную долю.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Ситуация неоднозначная, но полиция не желает работать. Если откажут в полиции, пишите

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для возбуждения уголовного дела нужны весомые доказательства, подтверждающие угрозы, направленные на причинение вреда здоровью, жизни. Это же касается оскорблений. При иных обстоятельствах будет отказ. Можете не продавать свою долю - это ваше право. Защитить своё право в общей долевой собственности можно в судебном порядке.

Бронштейн Александр Михайлович

Полагаю, что ничего никому не будет. Обратитесь в суд с иском о выделении доли в натуре, если это позволяет квартира.

Оганесян Арег Каренович

пишите заявление в полицию, подтверждайте доводы доказательствами

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, подайте иск о вселении или об определении порядка пользования, если вас физически не пускают или выгоняют.

А продать долю можете третьему лицу, если она откажется ее купить. Предлагать ей приобрести долю и продавать ее 3 ему лицу надо по одной цене.

Епишкин Максим Сергеевич

В силу ГК РФ Статья 209. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В квартире имеют право проживать собственники и прописанные в ней лица. Любой собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом в том числе продавать и дарить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продать сможете только по цене, которую вы ей предложите в порядке соблюдения преимущественного права. Если продадите ниже, чем предложете к выкупу сделку легко расторгнут в суде, а новый покупатель вам за это "спасибо" Не скажет. Третьи лица не должны быть стороной ваших разногласий. В аренду сдать без согласия других собственников вы не сможете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продовать надо квартиру целиком, это выгоднее, чем долями, сначала одну долю, а через несколько лет другую, квартира однокомнатная.С прописанным братом вопрос решаемый.

Морозов Эдуард Васильевич

Рациональнее продать квартиру целиком. Если отец не согласен продать свою долю, а у вас есть покупатель на вашу, то перед ее продажей вы должны предложить отцу ее выкупить. Как собственник он имеет преимущественное право на ее приобретение. Если не будет предложено приобрести долю он в судебном порядке имеет право ее расторгнуть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю в квартире вы можете продать, но маловероятно, квартира однокомнатная. Выдел в натуре невозможен технически. Сын может вам выслать доверенность на право продажи своей доли.

Аренда заключается с согласия всех собственников иначе может возникнуть спор, который подлежит рассмотрению в суде.

Варианты есть, но они применяются к фактической ситуации после изучения документов.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу, он всё оформит. Нотариальная форма продажи доли в квартире является обязательной

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы поторопились, сначала найти покупателей, а уже потом к нотариусу.

Новые собственники смогут выжить, любительницу животных.

Сахаров Александр Николаевич

Предлагаю сначала определить порядок пользования квартирой по соглашению с сестрой. При отказе Вы вынуждены будете устанавливать указанный порядок в суде. В ходе судебного процесса, думаю, решится вопрос о нецелевом использования жилого помещения вашей сестрой. В любом случае, установление порядка пользования позволит быстрее найти покупателя на вашу долю в квартире, да и стоимость возрастет соответственно.

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. Вы имеете право продать свою долю в квартире. У остальных собственников есть преимущественно право покупки. Вам нужно найти реального покупателя на долю. Согласовать с ним цену. Потом обратитесь к нотариусу, который направит уведомления о продаже доли остальным собственникам. Если собственники в течении месяца не заявят о намерении купить долю по указанной в уведомлении цене, Вы имеете полное право продать свою долю, но только по той цене, которая была указана в уведомлении. Ваши действия будут правомерными.

Байдак Зоя Михайловна

Вы действуете правильно, последовательно и в соответствии с законом.

Камынин Илья Юрьевич

нет

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Абсолютно верно, известите всех дольщиков заказной корреспонденцией о своем намерении продать 1/5 и смело выставляйте долю на продажу.

Никто вас не засудит. Не переживайте

Курбангалеева Людмила

Необходимо известить дольщиков, заказным письмом 1 класса с уведомлением, по истечении срока уведомления, можете продать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать третьим лицам вы можете, предварительно их уведомив в надлежащие порядке. Уведомление должно быть составлено юридически верно, однозначного изложения. Это ваше право, за которое "незасуживают". Всё их высказывания совершенное пустое сотрясание воздуха.

Байдак Зоя Михайловна

Другого решения нет.

Курбангалеева Людмила

Вы можете продать только свои доли, поэтому предложите свою долю третьему собственнику и при получение отказа также продайте

Белов Михаил Александрович

Галина добрый день, Готов ответить на ваш вопрос в устрой форме, если он еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе продать свои доли другим сособственникам, а при их отказе - третьим лицам. По суду вы не вправе принудить продать собственника его долю если он того не желает. Признание доли несущественной как один из вариантов, наравне с другими, имеющими правовое значение в рассматриваемой ситуации и зависит от фактических обстоятельств.

Перминов Никита Сергеевич

К сожалению, в такой ситуации вы должны выкупить продаваемую им долю, или он имеет полное право продать ее третьему лицу

Пилипенко Игорь Александрович

Ольга, продажа доли в праве общей собственности на квартиру не зависит от сложности с поиском остальных владельцев долей. Ответ вы сразу уже для себя понимаете - нет. Учитесь уже мыслить логично и с учётом установленных общественных и правовых интересов. В нынешнее время надо учиться правильно сопоставлять свои желания с реальными обстоятельствами. Нормальный покупатель такую долю не станет приобретать.

Байдак Зоя Михайловна

Отправляйте предложение по известным вам адресам, в том числе и по адресу их матери.

Белов Михаил Александрович

Ольга здравствуйте, могу ответить на ваш вопрос в устрой форме, если он еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле. Звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, процедуру преимущественного права покупки вы соблюдать должны. Отправить им можно по последнему известному адресу, а не заниматься розыском по миру. Нотариус не нужен для отправки уведомлений, важно их оформить грамотно, направить надлежащим образом. По сделке также есть нюансы, которые необходимо учитывать.