Добрый день. В этом году сумма в рамках обязательного страхования банком сильно увеличилась. Сама страховая компания не увеличила сумму, изменилось лишь процент премирования в рамках договора коллективного страхования. Законно ли увеличения суммы премирования в рамках ежегодно страхования по договору коллективного страхования (жизни) по ипотеке?
В декабре 2015 году купила земельный участок с жилым домом. В этом году Сбербанк вдруг не принял полис страхования недвижимости, конкретно частного дома, о чем узнала случайно, когда зашла в ДомКлик за справкой на возврат подоходного налога. Пишут следующее: "Добрый день,сумма страховки расчитывается от остатка основного долга по кредитному договору,сумма на текущий день составляет 1278347,29 на эту сумму вы должны застраховать недвижимость." Хотя все предыдущие 6 лет в полисе страхования по оценочному отчету страховая сумма стояла 392 000 руб., это сумма, на которую был оценен дом. Менеджер банка мне ничего вразумительного ответить не может, страховая компания утверждает, что все оформлено верно как и в предыдущие годы. Как мне поступить в данной ситуации? Банку отправила в доказательство полисы прошлых лет, договор купли-продажи, а они мне неустойку выставляют. Как отстоять свои права?
Бударагин Александр Александрович
Оформите грамотно претензию для начала.
Ким Галина
Присылайте документы все имеющиеся, включая основания начисления неустойки, кредитный договор, на эл почту, будет разбираться
Супруг оформил на себя ипотеку в том году, а себя застроховал 7 числа в 20.00 часов и в 22.30 часов умер внезапно ,как нам быть , страховая компания даст нам положительные ответ?
Чижов Алексей Алексеевич
Страховая выплата по ипотеке при внезапной смерти сразу после заключения договора страхования
Ваша ситуация:
Супруг оформил ипотеку и заключил договор страхования жизни 7 числа в 20: 00. В этот же день, в 22: 30, он внезапно скончался. Вы спрашиваете, выплатит ли страховая компания страховую сумму по ипотеке.
1. Ключевые моменты для анализа
Вступил ли договор страхования в силу?
Обычно договор страхования начинает действовать с момента подписания и оплаты первого взноса, если иное не указано в правилах страхования.
Есть ли "период ожидания" (карантин)?
В некоторых страховых компаниях установлен так называемый "период ожидания" (например, 14 или 30 дней), в течение которого страховой случай (смерть) не покрывается. Но по ипотечным программам чаще всего такого периода нет — договор действует с момента подписания и оплаты.
Причина смерти
Согласно медицинскому свидетельству, смерть наступила вследствие заболевания (инсульт, инфаркт и т.д.), а не самоубийства или несчастного случая, что важно для страховой.
2. Как действовать
Изучите договор страхования:
Проверьте дату и время вступления договора в силу.
Посмотрите, есть ли в договоре или правилах страхования пункт о "периоде ожидания" (карантине).
Убедитесь, что смерть по причине заболевания не исключена из страховых случаев.
Подайте заявление в страховую компанию:
Подготовьте пакет документов: свидетельство о смерти, медицинское свидетельство о причине смерти (вы приложили его), договор страхования, ипотечный договор, паспорт, документы о родстве.
Подайте заявление на страховую выплату.
Ожидайте решения:
Если договор вступил в силу (нет периода ожидания), и причина смерти не относится к исключениям, страховая должна выплатить страховую сумму, которая обычно направляется на погашение остатка по ипотеке.
3. Возможные причины отказа
Договор не вступил в силу (например, не был оплачен, или был подписан позже, чем указано).
В договоре есть "период ожидания", и страховой случай наступил в этот период.
Смерть наступила в результате обстоятельств, которые являются исключением (например, самоубийство в первые 1-2 года, алкогольное/наркотическое опьянение и т.д.).
При оформлении страховки были умышленно скрыты серьезные заболевания (если страховая сможет это доказать).
Краткий вывод
Если договор страхования вступил в силу с 20: 00 7 числа, и в нем нет "периода ожидания", а смерть наступила по естественным причинам (заболевание), страховая компания обязана выплатить страховую сумму по ипотеке.
Рекомендуем внимательно прочитать договор и правила страхования, а также обратиться к юристу, если страховая компания откажет в выплате.
Ваша задача сейчас — собрать все документы и подать заявление в страховую. Если получите отказ, вы вправе обжаловать его в суде.
Если нужно, помогу с разбором конкретных пунктов вашего договора страхования — просто приложите его скан или фото.
Байдак Зоя Михайловна
Скорее всего будет отказ, т. к. страховка начинает действовать на следующие сутки. Кроме того, в договоре страхования прописывают, что при наличии хронических заболеваний страховка не действует. Почитайте договор страхования.
Изотов Юрий Викторович
Добрый день. Нужно знакомиться с условиями страхования, обратить внимание когда вступает договор страхования в силу и тд...
Здравствуйте. Может ли страховая компания отказать в выплате по договору страхования жизни (оформляла мать при ипотеке), если причиной смерти является дилатационная кардиомиопатия на фоне острой сердечной недостаточности. Хронических заболеваний на момент оформления страховки не имела. В акте вскрытия алкоголь в крови не обнаружен. В постановлении следственного комитета указано : "со слов дочери погибшая злоупотребляла алкоголем".
Чижов Алексей Алексеевич
Страховая компания может отказать в выплате по договору страхования жизни при ипотеке, если причина смерти связана с заболеванием, которое могло быть скрыто при оформлении полиса, или если в договоре есть исключения по причинам смерти. В вашем случае дилатационная кардиомиопатия и острая сердечная недостаточность при отсутствии хронических заболеваний на момент оформления — это важный факт. Однако если страховая компания усмотрит, что заболевание было скрыто или связано с алкоголизмом (даже если алкоголь в крови не обнаружен, но есть сведения о злоупотреблении), это может стать основанием для отказа.
Рекомендации:
Изучите условия страхового полиса на предмет исключений и оснований для отказа.
Обратитесь в страховую компанию с заявлением о выплате, приложите медицинские документы и акт вскрытия.
При отказе можно обратиться в суд или к независимому эксперту для оценки законности отказа.
Отказ возможен, если страховая докажет, что заболевание было скрыто или связано с исключенными рисками, но отсутствие хронических заболеваний и негативных анализов играет в вашу пользу
Шемякин Дмитрий Игоревич
Здравствуйте, вы можете прислать мне страховку на в’отсап, я ее изучу и дам вам ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
"со слов дочери погибшая злоупотребляла алкоголем".
Это не основание для не выплаты страховки. Полагаю, надо настаивать на признания причины смерти страховым случаем.
Изотов Юрий Викторович
Добрый день. Нужно изучать договор страхования. Отказ страховой вправе оспорить.
Оплатит ли страховая компания остаток по ипотеке, т.к. я будучи мобилизованным получил тяжолое ранение на СВО. Мне поставили 2группу инвалидности. Страховку жизни и ипотеки оформлял в Сбербанке.
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с договором и условиями страхования в целях понимания страхового случая и порядка заявления о его наступлении. При желании можем проанализировать вместе
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Необходимо изучить условия договора, чтобы ответить на ваш вопрос
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если признают страховым случаем, что маловероятно без суда. Для определения перспектив дела нужно изучать все документы.
Красильникова Армине Владимировна
Оплатит, но не полностью, а частично.
По ранению вы получите отдельную выплату от страховой это 2 или 3 млн руб.
А по ипотеке, отдельно.
Ким Галина
не оплатит, если условия страховки не включают данное событие в страховой случай в редакции заключенного договора с СК и Положениями СК. Надо смотреть доки
Здравствуйте! У нас семейная ипотека Газпромбанк под 5%, мы забыли оплатить ежегодную страховку (сообщений напоминаний не было, страховая не звонила напомнить) узнали только когда пришло сообщение от самого банка, что они поднимают ставку до 15%!!!! И прислали нам новые нереально огромные расчеты платежей!
Вопрос в том, что мы сегодня оплатили страховку уже, выслали чек в банк, но я не понимаю((( эти новые огромные платежи всё равно нам придётся платить? Месяц-два-год… Как… сколько… Или удастся всё вернуть под 5 процентов, как было, и по новым расчетам не платить? Спасибо за ответы и помощь!
Камодин Александр Александрович
Здравствуйте. Нужно смотреть условия ипотечного договора, уверен, там полностью описан данный инцидент.
Долматов Денис Петрович
Вам необходимо изучить договор с банком
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Правила выдачи ипотеки под низкий процент обуславливается выполнения условий страхования, о чем указано в самом договоре, положениях банка. Такой процент будет год, если не больше. Нужно изучать документы.
Чеботарев Василий Сергеевич
Необходимо уточнить в банке с учетом заключенных договоров.
Ким Галина
Вопрос в том, что мы сегодня оплатили страховку уже, выслали чек в банк, но я не понимаю((( эти новые огромные платежи всё равно нам придётся платить? -да. Сколько долго придется платить надо смотреть заключенный договор, условия кредитования.
Если я работаю на ИП, я могу через налоговый орган вернуть в один год налог за квартиру, за процент и за страховку?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Если платите подоходный налог 13% То.можете вернуть сумму указанную в договоре+% по ипотечному кредиту, ст.220 НК РФ.
Бронштейн Александр Михайлович
Возврат производится за счет начисленного НДФЛ. Страховка возврату не подлежит Вряд ли у вас такая зарплата, что в один год уместится возврат.
Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!
Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.
Очень большая сумма страховки квартиры и жизни рекомендуемой банком страховой компании. В договоре прописаны обязательства страхования жилья и жизни(повышение процентов при отказе
Давыдов Денис Валентинович
Выберите подходящую именно вам по условиям и сумме страхования.
Степанова Анна Вячеславовна
Добрый вечер.
А в чем заключается вопрос?
У банков обычно несколько страховых компаний на выбор. Попробуйте позвонить в другие страховые компании и подобрать по цене. Сменить страховую компанию можно без проблем.
Ким Галина
Если договор уже заключен, сменить страховую будет сложно. как правило, дело доходит до рассмотрения в суде.
Здравствуйте. Хочу продать квартиру, находясь в браке и купить дом, но взяв при этом ипотеку. Получается 90 процентов будет оплачено мной как первоначальный взнос. Как при разводе можно будет доказать, что 4 млн первоначальный взнос я вложила из своих средств и как не остаться без этих денег. Можно ли заключить какой то договор или сразу при покупке это указать? Или в любом случае будет 50/50?
Бучко Марина Леонидовна
Добрый день! Обратитесь к нотариусу и заключайте брачный договор.
Ким Галина
в общем порядке суд презюмирует равенство раздела. при наличие доказательств об использовании ваших личных средств, суд вправе отступить от равенства раздела имущества. Поэтому либо вы собираете все необходимые документы, свидетельствующие о вложении денежных средств ваших личных в покупку новой недвижимости, правильно оформляете договоры при покупке дома либо заключаете брачный договор.
Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Мингазов Юрий Саитгареевич
Можно, если заключите брачный договор.
Байдак Зоя Михайловна
Я рекомендую прописать все в договоре купли продажи. Оплата в размере...руб. производится гр... за счет ее личных средств. При этом правильно сразу пропишите доли. Например, 19/20 вам и 1/20 супругу. Тогда, все вопросы отпадут. И не нужно никаких брачных договоров.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Безусловно, при совершении сделки купли-продажи вы должны указывать источники финансирования и переход долей в праве совместной собственности.
Но с учётом того, что у вас ипотека, договоры должны быть составлены не в противоречии друг с другом.
Брачный договор заключить можете. Он неплох, если супруги планируют ещё покупать крупное, дорогое имущество с разными вложениями сторон.
Если нужна подробная консультация, юр. сопровождение сделки и составление документов, обращайтесь
Здравствуйте. Да, есть вопрос. Банк повысил мне процентную ставку из-за того, что сотрудник банка не передал мою страховку по ипотеке в центральный банк. Обещали понизить, составили притензию. Прошло 2 недели, ответа нет. Ставка повышена. Скоро очередной платёж. М не не охото платить больше из-за некомпетентности сотрудников банка. В договоре есть пункты. В которых указано, что. В случае поступления денежных средств по договорам, указанным в п 4,1,5 и 6.13 настоящего договора. Направить поступившие денежные средства на погашение по кредиту в порядке указанном в п 3.12. Выше перечисленные пункты, как раз касаются страховой части и процентной ставки. Получается, что банк нарушил условия договора, не передав мой страховой полис. Что я могу потребовать с банка?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы можете потребовать от банка перерасчёта по ипотечному договору, если будет применена повышенная ставка за соответствующий период времени. Но для этого нужно однозначно установить наличие договора страхования, в идеале его найти.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Обратитесь с жалобой в Центральный Банк России по указанному факту. Служба защиты прав потребителей ЦБ РФ быстро проведет проверку и даст расширенный ответ. Нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь.
Москвитин Степан Витальевич
Моральный вред, причиненный ущерб, неустойку и штраф, восстановления права после проведения внутренней проверки по вашей жалобе, сообщить в ЦБ РФ о факте нарушения прав клиента. Всего вам хорошего.
Может ли банк повысить процент по ипотеке в случае повышения ключевой ставки ЦБ? Сейчас оформляю дачную ипотеку от дом клик сбербанк, банк зафиксировал процентную ставку на 3 месяца, но договор еще не подписан.
Гречко Константин Павлович
Здравствуйте.
Окончательные условия договора кредитования определяются именно в подписанном сторонами договоре. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита после одобрения заявки до момента фактического подписания договора.
После подписания кредитного договора зафиксированная ставка не будет подлежать изменению в одностороннем порядке.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Читайте внимательно условия договора, всех положений, там указаны все правила и порядок по изменению процентной ставки при заключении кредитного договора.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Может, это должно быть отражено в договоре.
Здравствуйте, такая ситуация не простая
Взяли ипотеку на господдержка 8 процентов на строительство дома,построили дом и сейчас по семейным обстоятельствам надо уехать за границу ) возможно ли ипотеку оформить на другого человека то есть перевести все обязанности на него?
Если есть хоть какая-то возможность скажите пожалуйста!
Буланкина Светлана Николаевна
Да, возможно. Надо решать напрямую с банком, т.к. это договорные отношения и условия меняются по согласию сторон, ст.420 ГК. Банку важно получить деньги беспроблемно в итоге (исходите из этого).
С банком надо общаться письменно (в том числе, касаемо предложений).
Мингазов Юрий Саитгареевич
А разве ипотека связана с местом проживания? Там главное выплаты своевременные.Но вообще то не мешало бы (платно) изучить Ваш ипотечный договор.
Чеботарев Василий Сергеевич
С банком надо решать. Фактически продажа и перевод долга на 3-е лицо
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Так как строение в собственности банка, вам необходимо данный вопрос в индивидуальном порядке разрешать с банком (суд вам не поможет)
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Возможно, но не так как вы изложили. Правовые варианты есть, но они зависят от того, хотите ли вы сохранить дом или нет.
Ким Галина
Да, такая возможность есть, но способы применения отталкиваются от вашей конечной цели. Слишком мало ключевой информации указали, которая как раз таким, является определяющей возникновения правовой природы действий.
Бронштейн Александр Михайлович
банку в принципе все равно кто будет гасить ипотеку лишь бы был кредитоспособен. Делают иногда так покупатель берет кредит платит продавцу и становится ипотечным заемщиком
Перминов Никита Сергеевич
договаривайтесь с банком
Умер отец, ипотеку перейдет к Маме,могут ли изменить условия кредита.Сделатт меньше платежку по тем же процентам или же вовсе закрыть долг. Но вопрос в том что он суицидник. Что делать какие решения могут помочь?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Если имело место самоубийство, то страховки, скорее всего, не будет.
Условия ипотечного кредита не изменяться.
Чеботарев Василий Сергеевич
Необходимо договариваться с банком об изменении условий
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Если обязательства буду выполняться своевременно и в полном объёме изменения условий вряд ли будет нет оснований, тем более она наверняка сторона договора. По страхованию, данное событие не является страховым случаем. Будет отказ. Решения спорных вопросов всегда индивидуальная работа, основанная на изучении документов, фактических обстоятельств с учётом нюансов права.
Ким Галина
суицид никак не признают страховым случаем, поэтому обязательства по ипотеке перейдет полностью наследникам. Изменять условия банк вправе, но при некоторых событиях, которые указаны в общих условиях, индивидуальном договоре, наступление которых влечет одностороннее изменение договора. Уменьшать платежи не будут лишь бы не увеличили. Решения должны быть рабочими это означает, что применяются только к вашей ситуации. Но как минимум, правильно вносить изменения в договор ипотечного кредитования.
