- 21.10.2024 08:11
Здравствуйте
Ситуация такая. 3,5 года снимали квартиру. Без договора. Платили своевременно. В квартире была очень старая мебель. Что-то пришло в негодность за это время. Развалилась, сломалось. Сейчас хозяйка квартиры требует возмещения. Как грамотно поступить в этой ситуации?
Здравствуйте.
Если мебель развалилась из-за ветхости, то ничего не должны. Впрочем, при отсутствии договора, акта приёма - передачи имущества в пользовании, составленным юридически грамотно, не думаю, Что-то из за старой мебели она будет нанимать экспертов, юристов для составления юридически грамотно всего пакета документов. Если вы хотите сохранить место жительства, то можете договорится на разумную сумму компенсации.
В любом случае от подобных ситуаций, чтобы защищать себя необходимо заключать договор аренды, который составляется в индивидуальном порядке с учётом всех обстоятельств, нюансов права.
Добрый день. Если вы не будете сами себя документировать, к примеру: писать ей в вацап или смс со словами, подтверждающими факт передачи Вам мебели и факт ее повреждения. Если вы не будете в суде признавать факт, что вам передавали мебель в исправном состоянии, то ей очень трудно будет доказать, что она Вам передавала какую-либо мебель и вы были обязаны следить за ней. В ваших действиях нет правонарушений и преступлений, и даже если она будет писать в полицию, то просто игнорируйте их.
Нет доказательств - нет наказания (не может быть и требований).
Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания.1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается
Без договора аренды с указанием перечня мебели в арендуемой квартиры, она ничего не докажет и вы не признавайте, в переписке не соглашайтесь с ее требованиями.
Ни на что не соглашаться если не было акта приёма передачи квартиры и имущество в ней