Проникновение коллектора на частную собственность?

(5 ответов)

Евгений

Вопрос № 00048610
20.10.2024 09:21

Здравствуйте, имеется общий двор с соседями как собственность публично-правовых образований, которая огорожена от улицы калиткой и забором. И прилегающие к общему двору частные участки и дома без ограждений. Вопрос вот в чем: на территорию общего двора, а в последствии и на частную территорию без ограждений проник посторонний человек без разрешения(а конкретнее - коллектор) и стучался в дверь частного дома. Имею ли я право написать на него жалобу в соответствующие органы? И куда эффективнее: фссп, прокуратура, полиция?

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

20.10.2024 10:07

Телефон

Да, вы имеете право написать жалобу на постороннего человека, который проник на территорию общего двора и частного дома без разрешения. Это может рассматриваться как нарушение вашего права на частную собственность и безопасность. В зависимости от ситуации, вы можете обратиться в разные органы. Если вы чувствуете угрозу или беспокойство за свою безопасность, наиболее уместным будет обратиться в полицию, так как они могут оперативно реагировать на такие ситуации. Также вы можете написать жалобу в прокуратуру, чтобы проверить законность действий коллекторов и возможные нарушения прав граждан. Если коллектор действовал неправомерно, можно подать обращение в Федеральную службу судебных приставов (ФССП), если они имеют отношение к вашему делу. Важно собирать доказательства, например, записать номер и описание человека, а также указать время и место его появления, чтобы повысить эффективность вашего обращения.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Фомин Виктор Викторович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

20.10.2024 10:10

Телефон

Здравствуйте. Контроль за деятельностью коллекторов осуществляет служба судебных приставов, в связи с чем по поводу их действий, нарушающих права как должника так и третьих лиц, следует обращаться туда. Но если действия коллекторов явно выходят за рамки дозволенного, например сопровождаются угрозами, то следует обращаться в полицию

Спасибо за ответ

Спросить

Евгений

20.10.2024 12:16

Огромное спасибо, Виктор Викторович, за помощь в сложной ситуации!

Ответить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

20.10.2024 19:57

Телефон

Здравствуйте. Если он пересёк двор без ограждений для того, чтобы постучаться или позвонить в дверь жалобу вы написать можете, но результата по привлечению к ответственности не ждите.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Огневский Никита Владимирович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

20.10.2024 15:59

Телефон

здравствуйте, состава преступления предусмотренного ст. 139 УК РФ "Нарушение неприкосновенности жилища" в данном случае не усматривается.

С уважением, Огневский Никита Владимирович!

Спасибо за ответ

Спросить

Евгений

20.10.2024 16:33

Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ!

Ответить

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 23 года

20.10.2024 10:08

Телефон

Если двери взламывались при попадании на огороженную территорию - в полицию.

📍 Для детальной консультации, заказа документов обращайтесь через Ватсап/Телеграм. С уважением, юрист Светлана Буланкина

Спасибо за ответ

Спросить

Евгений

20.10.2024 12:16

Выражаю благодарность за вашу помощь, Светлана Николаевна! Пусть удача всегда будет на вашей стороне.

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации вы имеете право подать жалобу на действия коллектора, который проник на территорию общего двора и частную территорию без разрешения. Незаконное проникновение на частную собственность и нарушение спокойствия могут быть основанием для обращения в правоохранительные органы.

1. Полиция: Это первый орган, куда стоит обратиться, если имеет место нарушение общественного порядка или незаконное проникновение на частную территорию. Вы можете подать заявление о нарушении, и полиция обязана провести проверку по вашему заявлению.

2. Прокуратура: Вы можете обратиться в прокуратуру, если считаете, что полиция не принимает должных мер или если действия коллектора содержат признаки правонарушения, которое требует надзора прокуратуры.

3. Федеральная служба судебных приставов (ФССП): Если действия коллектора нарушают законодательство о коллекторской деятельности (например, если они действуют агрессивно или вне рамок закона), вы можете подать жалобу в ФССП, которая осуществляет контроль за деятельностью коллекторов.

Для повышения эффективности жалобы рекомендуется собрать все возможные доказательства нарушения: фотографии, видеозаписи, свидетельские показания и другие материалы, которые могут подтвердить ваши слова. Также стоит ознакомиться с законодательством о коллекторской деятельности, чтобы определить, были ли нарушены установленные нормы и правила.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Как оформить землю в собственность?

4 ответа

Добрый день. В наследство с родственником получена 1/2 дома (каждому по 1/4), в собственности только дом, земля предыдущими владельцами не оформлялась. Существуют ли способы оформить в собственность землю, прилегающую к нашей половине, если владелец другой половины дома - посторонний человек, в данной процедуре не заинтересован?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Безусловно, для даче подробной консультации необходимо ознакомиться в том числе с имеющимися документами на недвижимость, выпиской егрн на землю и пр. Как вариант, вы можете подать в суд исковое заявление об оформлении земельного участка в общую долевую собственность без согласия сособственника

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, без сособственника в долевую не возьмёте. Можете оформить на праве аренды, обратитесь в местный орган самоуправления с документами на долю и схемой расположения зу на кпт, ее делает кадастровый инженер по всем домом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Полагаю, что земля просто не приватизирована, но тем не менее ее выделяли законно и законно строили дом.Таким образом, есть возможность приватизировать земельный участок, так как имеете долю в доме, не висит же она в воздухе, занимает определенный участок земли.

Ким Галина

Существуют. способы зависят от того как изначально выделялась земля. нужно собрать документы из архивов (старые постановления). Земля приватизирована на предыдущих собственников либо нет. Приватизация на предыдущих собственников упрощает процедуру оформления. Не плохо было бы ознакомиться с имеющимися документами
?

4 ответа

Должна ли независимая экспертиза при признании частного дома не пригодным к проживанию состоять в сро?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, должна, вот только заключение эксперта не обязательно для суда и иных граждан.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. Данную экспертизу Вы делаете для обращения в суд. Поэтому, экспертизой в том смысле, как её понимает ГПК - она не является, ибо не назначена судом. Следовательно, данный вопрос не имеет смысла, поэтому что требуемое Вам заключение может написать любой, кто просто умеет писать и этого будет достаточно для обращения в суд (56 и 131 ГПК). А уже в ходе судебного разбирательства Вам суд назначит Вам настоящую экспертизу. Короче и ещё проще: не тратьте денег на независимую экспертизу, Вы выбрали несколько не тот путь.

Бронштейн Александр Михайлович

Экпертиза в СРО не состоит. Эксперт (и) или экспертная организация могут.

Суд учитывает это при назначении экспертизы.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Членство в СРО обязательно для судебных экспертов. Экспертизы, проводимые вне рамок судебного разбирательства, назначаются на усмотрение сторон, при этом членство в СРО зачастую не учитывается.
Предродовая территория от частного дома сколько метров

3 ответа

В 50м от нашего частного дома построили сдание в 20 этажей и у меня перед домом устраивают парковку что мы сами не можем подъехать к дому и поставить машину . Как можно на запретить ставить машины и как с этим бороться

Моргачев Алексей Николаевич

Вопрос не простой, нужно смотреть границы участка новостройки и вашего дома, план застройки, дорожные знаки и прочее.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У частного дома не бывает придомовой територии, есть только границы частного земельного участка, а вот размещение стоянки, это другой вопрос, там есть определенные нормативы.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Даже если по градостроительному плану застройки не предусмотрен подъезд к вашему дому вы вправе через суд установить сервитут или план застройки оспорить в части, ели он нарушает градостроительные требования путем проведения землеустроительной и технической экспертизы.
Стоянка машин у забора частного дома

2 ответа
Здравствуйте! У нас в собственности есть частный дом, в котором мы проживаем. Лет 10 назад напротив начали строить жилой комплекс, и вдоль нашего забора были выложены бетонные плиты для подъезда грузовых машин, которые обещали убрать по окончании строительства. Но фирма обанкротилась, ничего и не построив, а плиты так и лежат. Теперь на этих плитах устраивают стихийную стоянку машин. Проконсультируйте, пожалуйста, насколько правомерно ставить машины около нашего забора и куда обращаться, чтобы эти плиты демонтировали? Владельцы частных домов обязаны следить за чистотой за забором, т.е. получается мы должны чистить эту стоянку от мусора и снега?! Кому нам жаловаться?
Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Вам нужно добиться демонтажа бетонных плит.

Обращайтесь в:

Администрацию района: с жалобой на несанкционированную стоянку машин.

Управление городского имущества: для выяснения собственника участка с плитами.

Полицию: если стоянка затрудняет проезд.

Роспотребнадзор: если создает антисанитарные условия.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Чеботарев Василий Сергеевич

Если речь идет о муниципальной территории, то жалобу необходимо подавать в местную администрацию с требованием привести территорию общего пользования в порядок
Муниципальный земельный контроль

2 ответа
Прокуратура направила в орган исполнительной власти представление о том, что вместо предостережения нужно выносить предписания. Плюс направлять данные предписания в орган Россельхознадзора. Хотя по ФЗ 248 в случае несоблюдения обязательных требований нужно вынести предостережение собственнику участка. Права ли прокуратура, и если да, то почему.
Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Однозначно сказать, права ли прокуратура, требуя замены предостережения на предписание и направляя информацию в Россельхознадзор, невозможно без глубокого анализа ситуации.

Предостережение выносится, чтобы предотвратить возможное нарушение, а предписание – для устранения уже допущенного нарушения.

Прокуратура не может давать прямых указаний органам исполнительной власти, но может вносить представления и требовать привлечения к ответственности.

ФЗ-248 не всегда однозначно предписывает вынесение предостережения, меры реагирования зависят от конкретных обстоятельств.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Чеботарев Василий Сергеевич

Предостережение - о недопустимости (!) нарушений. Предписание - об устранении (!) нарушений. Два разных акта надзорного реагирования, каждый выносится в определенных целях. Правомерность требования прокуратуры необходимо оценивать одновременно с обстоятельствами и соответствующими актами в совокупности
Как решить вопрос по земельному паю

3 ответа

Добрый день. Земля выдана паем родителям. Мы вступили в наследство. На данный момент прокуратура настаивает, что определенный склон является исторический ценностью и настаивает, что бы мы не обрабатывали эту часть земли. Какие наши дальнейшие действия? При СССР всегда обрабатывали эту землю. Почему мы должны судиться?

Красильникова Наталья Александровна

без знания тонкостей дела сложно дать рекомендацию. Но с исторической ценностью спорить конечно сложно, если она там действительно есть

Довган Юрий Богданович

Если прокуратура настаивает, что склон, принадлежащий вам по наследству, является исторической ценностью и требует его не обрабатывать, вам нужно защитить свои права на землю. Первым шагом стоит выяснить, на основании каких документов или экспертиз прокуратура делает такие выводы. Если есть акт признания этой земли исторической ценностью, вам нужно его запросить. Если вы считаете, что право на обработку земли у вас есть, стоит собрать все подтверждающие документы, включая те, что свидетельствуют о том, что землю обрабатывали в советское время. Это может помочь в защите ваших интересов. Далее, рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления или в земельные органы с просьбой разъяснить ситуацию. Также можно рассмотреть возможность юридической консультации для оценки вашей ситуации. Если ваши права были нарушены, и вы уверены в законности обработки земли, возможно, стоит подготовить иск в суд, чтобы защитить свои права на собственность. Судебный порядок может помочь вам официально задать вопросы о правомерности требований прокуратуры и подтвердить свои права на землю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете не судится это ваше право, не обязанность, если не хотите обрабатывать землю, утратить право собственности в отношении данной земли.

Суд по такому делу будет сложным, многоэтапным с несколькими взаимосвязанными исками, в порядке ГПК РФ, КАС РФ. Фактически вы уйдёте в суды года на 3-4 к тому же нужен очень опытный юрист, который выстроит изначально грамотный план защиты исходя из фактических обстоятельств, документов, всех правовых нюансов.
Прокуратура оспаривает договор аренды, на нем по документам есть дом, фактически его нет

7 ответов
Добрый день, Уважаемые Юристы!
В 2015 году человеку был передан участок в аренду под ИЖС на 10 лет, для закрепления права на участке был зарегистрирован дом, который впоследствии планировалось построить. В 2023 году по-прежнему несуществующий дом потребовалось переоформить. А в 2024 возбудилась прокуратура, якобы в 2015 администрация незаконно выдавала участки под ижс, так как в 2014 был утвержден генплан, по которому это земли рекреации.
Подскажите, пожалуйста, стоит ли продолжать борьбу за участок? Чем грозит новому и прошлому собственникам дома его фактическое отсутствие? И как можно это отсутствие узаконить?
Жидко Сергей Владимирович

Продолжать борьбу за участок стоит, так как при наличии ошибок или неправомерных действий публичной власти бремя несения их последствий не должно возлагаться на добросовестных граждан. Если в соответствии с данными ЕГРН имущество принадлежит добросовестному лицу, но при этом ранее участок был отчуждён в частную собственность с нарушениями, государство должно защищать его интересы.

Фактическое отсутствие дома грозит принудительным изъятием земельного участка у собственника, если тот не использует его по целевому назначению. В частности, если на участке, который был выделен под жилищное строительство, в течение 3 лет не ведутся строительные работы.

Чтобы узаконить отсутствие дома, можно обратиться в органы местного самоуправления и попытаться изменить статус земли, если это возможно. Также стоит рассмотреть возможность легализации строений через суд, если есть основания полагать, что администрация действовала незаконно.
Мулеров Сергей Анатольевич

очевидно, что по декларации была регистрация несуществующего дома. Дома сейчас нет, т.е. в Росреестр были представлены ложные сведения. Выходит участок не используется по целевому назначению. Интересно как был переоформлен НЕСУЩЕСТВУЮЩИЙ дом? Фиктивный договор? В акте приема передачи что написали?

По ПЗЗ это земли вообще не предназначенные для ИЖС, но если бы дом был в реальности, то можно было бы сформировать позицию, что если есть объект недвижимости, то необходим земельный участок. А вы что сможете предъявить в суд или прокуратуру? ложные сведения в виде декларации и фиктивный договор?

Участок скорее всего отберут. Что будет за составление ложной декларации и фиктивного договора, то лучше спросить в разделе про правонарушения, т.к. это уже не земельный вопрос.

Если есть лишние деньги, то можно и побороться в суде, но что будете доказывать? Дом отсутствует...
Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день.Перспективы борьбы за участок зависят от того, действительно ли на момент предоставления участка в аренду в 2015 году действовал генплан, определяющий его как рекреационную зону. Если это так, то оснований для оспаривания договора аренды у прокуратуры достаточно. Фактическое отсутствие дома может повлечь признание регистрации права собственности на него недействительной. Узаконить отсутствие дома, если он планировался по договору аренды, невозможно.

Ватолин Александр Иванович

При удовлетворении иска прокурора судом вы вправе предъявить иск о взыскании убытков с администрации.

Красильникова Наталья Александровна

Вопрос довольно - таки не простой и вряд ли это в двух словах можно описать. Во-первых регистрация несуществующего дома это ответственность и для кадастрового инженера и для собственника. Если выкупали участок под домом и это явилось основанием предоставление в собственность, то это тоже ответственность, по сути мошенничество. Ну а если это не брать в расчет, то конечно же вполне возможно победить прокуратуру

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Каким образом несуществующий дом был поставлен на кадастровый учёт, зарегистрирован как объект недвижимости? Если были использованы незаконные способы лучше отступить во избежание более серьёзных проблем. То чего не существует фактически узаконить либо невозможно либо сложно.

По передаче зелельного участка основания для оспаривания есть. Если занять все фактические обстоятельства дела, изучить документы, при решении вопроса с несуществующим домам, основания побороться будут.

Ким Галина

Подскажите, пожалуйста, стоит ли продолжать борьбу за участок? - полностью решение за собственником целесообразно соразмерить возможными потерями в виде з/у, затратами на суд.

Чем грозит новому и прошлому собственникам дома его фактическое отсутствие? - новому ничего если верно мотивированно на праве опровергнуть доводы прокуратуры, предоставить контр доказательства. Но юридически старый -новый находятся в связке, если действия старого признают незаконными с последствиями признания действий, сделок незаконными, то новый подпадает под последствия, придется менять правообоснования практически на ходу в процессе.

И как можно это отсутствие узаконить? - подсказка ст. 209 ГК РФ
Дом соседа построен в 0,5 метрах от моего забора

1 ответ

Имеет ли смысл подавать в суд на соседа по даче, который построил свой кирпичный 2х-этажный дом на расстоянии в 0,5 метра от моего забора, если у моего соседа собственность на землю оформлена, а у меня - нет? Будет ли суд рассматривать мой иск?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет рассматривать. Вопрос в другом какие требования по иску вы хотите предъявить ответчику и какие доказательства в подтверждении своих довов приведете в суде.
Участок СНТ

2 ответа

Что будет с моим участком? Больше 10 лет обрабатывала участок, соседний с нашим официальным, который считался безхозным. На кадастровом учете не стоял, у председателя сведений о собственнике не было. Были сведения, что хозяин умер в 2004 году.
По суду получила участок в собственность и в 2021 году оформила все документально, поставила на учет. А в 2022 году появились наследники, в марте умер хозяин участка. Оказалось,что в 1996 году участок был продан, но с тех пор никто не появлялся, взносы не платил, ни каких сведений о новом собственнике ни где не было.
На чьей стороне будет суд? Могут отобрать у меня участок? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебное решение основывается на доводах сторон, участников процесса, доказательствах в процессе. Удачное решение дела зависит от того с какими требованиями обратитесь в суд и как будете доказывать обстоятельства по делу. Судебный процесс состязательный никто вам заранее не даст никаких гарантий в исходе дела.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вероятнее всего, вашу сделку признают недействительной и аннулируют регистрационную запись о вашей собственности, если конечно не было изъятия у собственника в порядке, установленном законом РФ. С ходу трудно точнее прогнозировать, нужно смотреть дело
Земли в ТСН собственность всех членов ТСН то

1 ответ

Добрый день подскажите пожалуйста ТСН Рябинка п.Федоровка ул Барнаульская 22
СНТ Рябинка 4238022880 ИНН просит Вас проконсультируйте нас пожалуйста если мы оформляем земли оп в собственность всех членов ТСН как быть если несколько участков ни оформлены в собственность они будут принадлежать собственность ТСН или нет Спасибо с уважением Григорьевская Г.В.

Тюленева Елена Вячеславовна

Если ранее участки входили в состав СНТ то считается принадлежащими СНТ. Читать постановление администрации и положении об СНТ
Решение суда и основания и порядок безвозмездной передачи

1 ответ

Администрация сельсовета обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, выразившимся в непринятии в установленный законом срок решения о безвозмедной передаче земельного участка сельскохозяйственного назначения из федеральной в собственность муниципального образования.. Управление Росимущества в своем письме, адресованном заявителю, сообщило, что границы спорного земельного участка не установлены, утвержденный проект межевания территории или схема расположения земельного участка заявителем не представлены, в связи с чем имеются основания для отказа в передаче земельного участка в муниципальную собственность. Кроме того, управление Росимущества не наделено полномочиями по принятию решения о передаче земельных участков площадью более 10 га в муниципальную собственность. Какое решение должен вынести суд? Каковы основания и порядок безвозмездной передачи земельных участков из федеральной собственности в собственность муниципальных образований?

Ермилов Анатолий Витальевич

Сергей, здравствуйте. Ваш запрос оставлен без комментария. Учебные задания рекомендую выполнять самостоятельно.
Дачная амнистия

3 ответа

Мы купили дачу в 2020 году, земля была в собственности, но дом нет. Сейчас хотим сделать это. Знаем что идет дачная амнистия. Вопрос, у нас баня находится в доме, это не пристрой , а именно в доме. Сможем ли мы его оформить в собственность. Есть еще 2 теплицы, два сарая и туалет. Спасибо за ответ.

Кулагин Роман Владимирович

Здравствуйте! У дачной амнистии много требований и не факт, что вы подойдете под нее, и дело даже не в бане. Вам лучше сходить с документами к юристу, который специализируется на земельных спорах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дачная амнистия имеет много особенностей. Нужно изучать все документы, тех планы если есть перед тем как подавать заявление в Росреестр. Если нужна помощь обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Действительно, дачная амнистия имеет много требований и особенностей. Для правовой оценки по возможному применения дачной амнистии необходимо смотреть все имеющиеся у вас документы. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Как участку присвоить категорию?

3 ответа

Оформил участок в собственность по советскому распоряжению. В нём нет ни границ, ни категория не указана. Мне проще его продать или категорию получить?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! Дело в том, что согласно ст. 8 Земельного кодекса категория указывается в договорах, предметом которых являются земельные участки. Значит: нет категории - нельзя продать землю. Далее... согласно п. 13. ст. 14 ФЗ от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (цитирую) 13. Если в результате проведения государственного кадастрового учёта в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, не относящегося к категории земель населенных пунктов, указанный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости расположен в границах населенного пункта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, такой земельный участок считается отнесенным к категории земель населённых пунктов независимо от наличия иных сведений о категории земель в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, а также в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации. В этом случае орган регистрации прав одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном описании местоположения границ земельного участка вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке путём указания на его принадлежность к категории земель населенных пунктов. ============= Перевожу на русский язык: приезжает кадастровый инженер (геодезист?) и делает Вам съёмку участка, потом передаёт Вам диск с границами участка для уточнения. Сдаёте это богатство в МФЦ - и на выходе получаете и границы участка и категорию земель. Вот и всё. (Есть вопросы? - обращайтесь, Саратову привет!)

Золдак Сергей Анатольевич

Уточняйтесь в границах. Вам к кадастровому инженеру нужно подойти со старыми документами. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Категория уже определена, выбирать нельзя. Проводите межевание, оформляйте право собственности и далее уже можно продавать. Если нужна помощь, обращайтесь
Как получить земельный участок

5 ответов

Здравствуйте!
В собственности земельный участок 600 кв. м под ИЖС, смежный участок является муниципальной собственностью, не сформирован (примерная площадь 600 кв. м.). Предельные размеры участка при формировании согласно ПЗЗ для данной тер. зоны 800 кв.м. Как оформить смежный участок находящийся в муниципальной собственности в свою собственность либо взять в аренду с условно разрешенным видом использования - автосервис.

Бронштейн Александр Михайлович

Получить то или иное право на муниципальную землю можно на торгах и никак иначе, если у вас нет льгот. Участок конечно должен быть сформирован.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Золдак Сергей Анатольевич

Возможно перераспределением, потом разделом. Однако надо видеть где участок находится, какие град регламенты приняты. Расположен в одной ли зоне, и в какой зоне расположен, имеется ли проект межевания по данной территории, есть ли красные линии или утверждённый проект планировки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все очень просто, заявление в администрацию, а они его на торги....Землю даром не раздают.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и без торгов, перераспределением, тем более для торгов должен быть не менее минимальной.

Нужно смотреть расположение и град регламенты

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С торгов, в аренду. Зависит от конкретно й муниципального образования, градостроительных планов и проч.
Какие риски покупки участка в СНТ после судов лесным фондом?

5 ответов

Здравствуйте.
Планирую купить земельный участок в СНТ для строительства 1-этажного дома. Несколько лет назад садоводство судилось с лесным фондом из-за земли. Владельцы не могли оформить в собственность участки из-за того, что лесной фонд не давал им это сделать. В итоге СНТ выиграло суд. Участки в собственности у владельцев с 2021 года.
Насколько безопасно покупать такой участок? Не будет ли у лесного фонда новых претензий и судов? Какие риски есть при покупке этого участка?
Заранее благодарю за ответы.

Золдак Сергей Анатольевич

Судебный акт не оспорен, границы снт уточнило, исправило границы и участок покупаемый стоит на кадастре. Земли или сельхоз назначения или населенных пунктов. Запретов нет. Покупайте

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Карета может превратиться в тыкву с любым участком. Если суд выиграли и решение суда вступило в законную силу, то можно и купить… Здесь вам 100% гарантий никто не даст

Мингазов Юрий Саитгареевич

Риски судебных тяжб существуют, иск могут предьявить и по иным основаниям, успокаивает лишь то, что это гос. собственность, а за чужое не рубятся как за свое.

Остальное все гадание.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Вы должны понимать, что оформив землю в собственность в таком фонде вероятность судебных процессов существует, однако вряд ли будет признано ваше право отсутствующим и земельный участок у Вас отберут.
В тоже время существует вероятность того, что в таком фонде Вам могут запретить строительство и его узаконивание. Все дело в территориальных зонах, генеральном плане и правилах землепользования и застройки. Согласно им строительство на данных участках может быть запрещено, даже не смотря на то, что участки в собственности. И это будет законно. Поэтому следует внимательнее проверять земельный участок на предмет градостроительных регламентов и возможности использования участка по назначению.

Бронштейн Александр Михайлович

Риски оценить по вопросам невозможно. Вступившие в законную силу судебные акты обязательны для исполнения. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.