Как приобрести новую квартиру, если в доли есть несовершеннолетний ребенок?

Шевченко Виталий Николаевич

Была подобная ситуация когда бывший супруг не давал согласие, и заявлял он это в органах опеки ни чем не мотивируя, но после продолжительной беседы и пояснением всех обстоятельств, опека выдала согласие

Шмидт Светлана Александровна

Т.к. нет согласия второго родителя, а точнее у него там есть доля. Вам сначала необходимо выкупить долю супруга, а потом уже продавать недвижимость.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если есть официальный письменный отказ органов опеки, можете его обжаловать в суде с обоснованием, что сделки - фактически являются улучшением условий проживания детей.

Сингх Людмила Валентиновна

он может в любом городе пойти к нотариусу и написать согласие на отчуждение и сам нотариус уже отправить его в ваш город, где вы можете его получить

Ким Галина

Решать вопрос в судебном порядке.

Понадобится работа по делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Действия опеки оспоримы.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте. Прямая дорога в суд. Если необходима помощь, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Не паникуйте и не волнуйтесь. Между вами возникли гражданские правоотношения. Никакой уголовной ответственности Вас не ожидает, за исключением если Вы сами не признаете свою вину. Живите и радуйтесь жизнью.

Моргачев Алексей Николаевич

Ничего вам не светит, состава нет. Получит отписку, где будет супругу разъяснено - спор решай в судебном порядке. Он сам согласие дал на продажу.

Кирдяев Андрей Николаевич

Много неясностей. Ничего он с вами сделать не сможет в плане штрафов и уголовной ответственности. Интересно как выиграл ряд судов, забрал автомобиль, возместить половину стоимости жилья. Странно. У меня были такие клиенты, до встречи со мной проигрывали, хоть и адвокат у них была, а потом наоборот всё в их пользу пошло.

Можете набрать мне. Проконсультирую.

Епишкин Максим Сергеевич

Формально в силу статьи 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Однако самым простым способом является по нашему мнению заключение дополнительного соглашения или приложения к имеющемуся брачному договору или заключить новый с указанием на новые обстоятельства.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Всё зависит от условий брачного договора. Если в брачном договоре указано, что то имущество, которое оформлено на одного из супругов является его собственностью, то тогда вы можете продавать квартиру и оформлять другую квартиру на своё имя и оно не будет являться совместным имуществом.

Куликова Нина Александровна

Покупайте новую квартиру и изменяйте брачный договор

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что в брачном договоре насчет квартиры, может там сохраняется право проживания, в случае продажи?

Ким Галина

При наличие в брачном договоре указаний о единоличном праве собственности на данную квартиру вы ее продаете без согласия супруга.

Покупка нового жилья при таким же режиме единоличной собственности, а не совместной с супругом влечет внесение изменений в БД, если, конечно, в уже имеющимся БД не установлен порядок в отношении приобретаемого имущества. Надо БД изучать.

По проведению сделки КП, юр. сопровождению, проверке, подготовки договоров, звоните.

Красильникова Армине Владимировна

Все зависит от условий вашего брачного договора.

Федорова Ольга Аркадьевна

Если брачным договором установлен решим раздельной собственности в отношении данной квартиры и Вы являетесь ее единоличным собственником, то и денежные средства от продажи квартиры будут являться Вашей личной собственностью, а значит и новая квартиры, приобретенная на эти средства также будет являться только Вашей. Однако, при заключении новой сделки есть ряд нюансов, которые нужно учесть, чтобы в последующем, в случае раздела имущества, супруг однозначно не смог претендовать на квартиру

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавать квартиру можно в порядке, установленным в брачном договоре если она ваша полностью по договору в единоличной собственности, то продавайте от своего имени на основании брачного договора, если же брачным договором определено, что квартира в совместной собственности, то нужно согласие супруга на сделку.

По сделке, которую вы хотите заключить с целью приобретения новой квартиры с таким же правом единоличной собственности существуют ряд тонкостей и нюансов, которые следует учитывать при оформлении.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. После выплаты ипотеки Вы обязаны выделить доли на детей. Размер этих долей законодательством не регламентирован, поэтому можете выделить доли детям по соглашению с мужем, допустим, по 1/8 детям, и по 3/8 вам как родителям. Вы обязаны выделить доли детям по закону. В случае развода квартира делиться не будет, так как она у Вас уже будет в долевой собственности, исходя из того, как доли Вы разделите. При опредеделении места жительства, дети, скорее всего, останутся с матерью. Однако, с 15-ти летним ребенком особый случай. Суд его мнение, с кем ему жить, обязан учитывать

Шемякин Дмитрий Игоревич

Дети практически всегда остаются с матерью. Напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Стюф Вероника Григорьевна

В соответствии с Конституцией РФ дети остаются с матерью, но детей после 10 лет спрашивают мнения с кем он хочет проживать поэтому ребенок, которому 15 лет может проживать с отцом. Имущество делить через суд, либо составить брачный договор. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап. Удачи

Зубов Вадим Васильевич

Детей Вам и так оставят, богатство Ваше (или его отсутствие) к этому не имеют никакого отношения, если конечно нет оснований для обратного: алкоголизм и наркомания и прочие излишества. А квартиру так и поделятся, как Вы уже и написали: доля детям, доля родителям. Другое дело, что можно порассуждать о нуждаемся супруга в данной квартире, ведь у него есть и другая, но это на уровне рассуждений, но не доказательств. С машиной интереснее: суд будет выяснять нуждаетесь в ней того или иного супруга и прочие мелочи, одному отдадут, и с него и компенсацию взыщут в пользу другого.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Шансов оставить детей всегда больше у матери. Имущество лучше делить путем мирных договоренностей, если это возможно 🤔

Осипова Надежда Александровна

Имущество не влияет на определение места жительства детей.

Обертас Юрий Андреевич

Больше шансов оставить детей с вами! Более того Статьей 57 СК РФ установлено общее правило, согласно которому в судебных органах или других социальных учреждениях учитывается мнение ребенка, только если ему уже исполнилось 10 лет. В частности, это относится и к вопросу определения места жительства несовершеннолетнего при судебном разбирательстве. Любая из сторон процесса на суде вправе заявить ходатайство и выслушать мнение ребенка! Все совместно нажитое имущество делается в равных долях по 1/2 по полам! Не важно к о из супругов работал а кто нет!

Сокол Сергей Валерьевич

не стоит вам добровольно это делать..документы вы можете и сами в загсе получить( дубликаты)...если там еще есть сложности, лучше звоните

Ивенко Дмитрий Николаевич

Здравствуйте, 1. От сына вы отказаться не сможете,, это возможно только по решению суда и только лишение родительских прав. 2. Мат. капитал вероятнее всего получите.

Шульга Алексей Алексеевич

На почту мне напишите.

Назарикова Евгения Александровна

Если ребёнку нет 3 лет, то покупка только через кредит и тогда можно использовать мат.капитал. В именно случае только ждать.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можно конечно использовать материнский капитал. Вы также этот вопрос можете задать в пенсионном фонде.

Комлева Светлана Юрьевна

Использовать маткапитал на улучшение жилищных условий, в вашем случае - покупку дома, можно только по достижении ребёнком 3 лет. Исключением является погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке, в этом случае возраст не имеет значения

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если покупка дома в ипотеку то ждать не надо.

Красильникова Армине Владимировна

Если дом вы приобретаете в с помощью ипотечных средств, то можно.

Ким Галина

можно если к мат капиталу будет добавлена ипотека.

применение остальных способов надо выяснять предметно

Кисарова Диана Ринатовна

Вам необходимо сдать в пенсионный фонд соглашение в простой письменной форме.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ст. 452 ГК РФ). Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Таким образом, для изменения условий договора купли-продажи недвижимости покупателю и продавцу требуется заключить соответствующее соглашение путем составления одного документа, подписанного сторонами. Закон устанавливает, что сделки подлежат госрегистрации только в случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 164 ГК РФ). Сделки, предусматривающие изменение условий зарегистрированной сделки, подлежат госрегистрации в силу п. 2 ст. 164 ГК РФ. Однако требования о регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества закон не устанавливает. Государственной регистрации подлежит лишь переход права собственности на недвижимое имущество (п. 1 ст. 131, ст. 219, п. 2 ст. 223 ГК РФ). Поэтому соглашение, которым стороны вносят изменения в ранее заключенный договор продажи недвижимости, также не подлежит госрегистрации. То обстоятельство, что это соглашение не представлялось в орган регистрации прав вместе с договором купли-продажи, заявлением и иными документами для государственной регистрации перехода права собственности, никак не влияет на его юридическую силу

Халина Оксана Владимировна

Сдайте доп соглашение непосредственно в СФР (бывший пенсионный), или направьте почтой России.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! К существенным условиям договора не относятся банковские реквизиты. Это не не условия сделки. Напишите в следственный комитет о возбуждении уголовного дела по факту превышения своих служебных полномочий.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Квартира была приобретена не в браке?

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, право на получение сертификата и распоряжение им — разные вещи. При использовании сертификата право на долю в недвижимости, которую приобретают за счет него, имеют: Родитель, которому выдан сертификат, и дети.Второй родитель, если на момент использования сертификата он состоит в законном браке с владельцем сертификата. Второй муж имеет право на такую долю, только если он отец второго ребенка или усыновитель первого.пп. 4, 5 ст. 3 закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми

для уточнения информации по вашей ситуации и помощи напишите WhatsApp. Контакты в анкете.

Фокеева Наталья Юрьевна

Если на момент использования маткапитала вы были в браке, то мужу полагается доля в квартире, пропорциональная его доле в маткапитале

Питиримов Владимир Игоревич

Здравствуйте. Поскольку вы будучи в браке при приобретении недвижимости часть оплатили маткапиталом, ваш бывший муж может претендовать на долю.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Использование средств материнского капитала на покупку квартиры предполагает обязанность распределить право собственности между всеми членами семьи (по состоянию на момент покупки квартиры). Расторжение брака между супругами не лишает супруга права получить такую соразмерную долю. Проблему надо решать через иск о разделе совместного имущества. Или через внесудебное соглашение. По взаимному соглашению. Например, муж не будет сособственником квартиры, но взамен на бумаге получит право на соответствующую компенсацию. Жена (мать детей) может вместо выплаты такой компенсации ежемесячно списывать сумму алиментов на детей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, отец ребёнка имеет право на выделение доли при использовании мат капитала, а также на часть компенсации.

Ким Галина

обязаны, если бывший муж -отец ребенка. Расторжение брака не лишает право на долю супруга. Кроме того, он имеет право на компенсацию, поскольку часть обязательств по ипотеки в хронологии ваших семейных отношений, происходило в браке за счет семейного бюджета.

Дроботова Наталия Викторовна

Добрый день! Поскольку супруга не зарегистрирована в квартире, она не имеет право пользоваться Вашей квартирой на законных основаниях и подлежит выселению в судебном порядке. Со вступлением в силу решения суда о расторжении брака это никак не связано. Основной вопрос, давали ли Вы письменное согласие на ее проживание в квартире или нет. В Вашем случае, скорее такого согласия не было, поскольку в квартире она не зарегистрирована. Ребенок имеет право проживать с Вами в квартире на законных основаниях.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с иском о выселении не путать со снятие с регучета. Кроме того, нужно определить в судебном порядке место жительства ребенка. Мнения детей, достигших 10-летнего возраста учитывается с кем они хотят Остаться.

Дроботова Наталия Викторовна

Добрый день! Поскольку супруга не зарегистрирована в квартире, она не имеет право пользоваться Вашей квартирой на законных основаниях и подлежит выселению в судебном порядке. Со вступлением в силу решения суда о расторжении брака это никак не связано. Основной вопрос, давали ли Вы письменное согласие на ее проживание в квартире или нет. В Вашем случае, скорее такого согласия не было, поскольку в квартире она не зарегистрирована. Ребенок имеет право проживать с Вами в квартире на законных основаниях.

Оганесян Арег Каренович

Она уже не ваш член семьи и вы не обязаны терпеть ее в квартире, были такие случаи в практике, иногда дело до суда не доходило, просто вызывали полицию и они выселяли. Если полиция не помогала - то иск в суд о выселении