Материнский капитал?

В случае, если квартира приобретена в ипотеку и часть долга погашена средствами материнского капитала, необходимо выделить доли в квартире всем членам семьи, включая детей. Это связано с тем, что использование материнского капитала обязывает родителей оформить недвижимость в общую долевую собственность с детьми.

Процедура выделения долей будет следующей:

1. Определение долей: Обычно, если квартира изначально принадлежала супругам в равных долях (по 1/2 каждому), то после использования материнского капитала доли пересчитываются. Закон не устанавливает конкретного размера долей, но важно, чтобы доли детей не были символическими. Чаще всего доли выделяются в равных частях между всеми членами семьи.

2. Согласование с банком: Поскольку квартира находится в ипотеке, необходимо согласовать выделение долей с банком. Это может потребовать внесения изменений в ипотечный договор.

3. Оформление соглашения: Супруги должны заключить соглашение о выделении долей, в котором будет указано, какие доли выделяются каждому члену семьи. Это соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

4. Регистрация изменений: После подписания соглашения необходимо зарегистрировать изменения в Росреестре. Для этого подаются соответствующие документы, включая нотариально удостоверенное соглашение.

5. Обращение в Пенсионный фонд: Также необходимо уведомить Пенсионный фонд о том, что средства материнского капитала были использованы и доли выделены в соответствии с законодательством.

Важно помнить, что выделение долей должно быть произведено в разумные сроки после погашения части ипотечного кредита материнским капиталом. В противном случае могут возникнуть проблемы с соблюдением условий использования материнского капитала. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для корректного оформления всех документов.