Покупка долей в ипотеку?

Добрый день! В вашей ситуации важно учесть несколько моментов.

1. Использование материнского капитала: Приобретение недвижимости за материнский капитал накладывает определенные обязательства. В частности, вы должны выделить доли всем членам семьи, включая детей. Это значит, что у вашего мужа и старшего сына уже есть доли в собственности.

2. Выкуп доли: Вы можете выкупить доли у вашего мужа и старшего сына, однако следует учитывать, что процесс может быть более сложным, если доля принадлежит несовершеннолетнему. Для таких сделок потребуется согласие органов опеки и попечительства.

3. Ипотека: Вы можете использовать ипотеку для выкупа долей, но банк должен быть согласен на такую сделку. Обычно банки требуют, чтобы приобретаемая недвижимость была свободна от обременений или чтобы все собственники дали согласие на залог.

4. Документы и согласия: Вам потребуется собрать все необходимые документы, включая согласия всех совершеннолетних собственников, а также получить разрешение от органов опеки, если речь идет о доле несовершеннолетнего.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и семейном праве, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных юридических проблем.