Раздел имущества?

Шевченко Виталий Николаевич

Исключительно в судебном процессе с использованием доказательств, но если при этом вы выдали нотариальное согласие супруги на дарение дома, то увы

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Из вашего вопроса не понятно, кому принадлежит квартира, сколько совладельце. на какие средства приобреталась квартира. Опишите ситуацию подробно и только тогда вам можно будет ответить. Вопросов очень много.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Следует сналача подать на раздел имущества. Раздел может быть с отступлением от равенства долей - в бОльшую сторону одного из супругов. Нужно смотреть историю приобретения жилья. Оформление квартиры на одного из супругов в право собственности не является незыблемым обстоятельством. Далее уже выстраивать действия с учётом ваших интересов. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации Вы обязаны приобрести за средства материнского капитала пригодное для проживание жилое помещение и выделить в этом жилом помещении доли детям. Поэтому Вы не сможете за счёт средств материнского капитала погасить задолженность по ипотечному кредиту за квартиру, которая является аварийной и подлежащей сносу.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы имеете право оспорить сделку купли продажи квартиру так как не получили уведомление.

О том что они не продают вам доли, если вы им официально не направляли уведомление о выкупе, а они не давали письменого согласия, то у них нет основания выполнять свои обязательства так как они письменно не удостоверены

Байдак Зоя Михайловна

Просто своими выходками сестры могут подставить покупателя квартиры, так как вы имеете право в судебном порядке перевести права покупателя на себя.

А сегодня, вам нужно отправить ценным письмом с описью вложения по почте Россия каждой из сестер предложение о выкупе ее 1/3 доли за 1066666, 66руб.

Цимерман Наталья Владимировна

Добрый день! В этой ситуации можно только требовать в судебном порядке от сестер выкупить вашу долю. То есть предъявляете иск, ответчики в котором являются ваши сестры. Но предварительно необходимо по почте направить досудебное требование о выкупе доли. При этом имейте ввиду, что суд при рассмотрении такого дела назначит оценку недвижимости на день предъявления иска и рассчитает стоимость вашей доли исходя из этого. Кроме того, поскольку доли у всех равные, необходимы дополнительные доводы для подтверждения ваших требований

Цимерман Наталья Владимировна

В связи с Вашим уточнением поясню. Если вы хотите выкупить доли, то тоже возможно в судебном порядке. Предварительно также направляете досудебное предложение о выплате им компенсации исходя из оценки, сделанной Вами либо исходя из рыночной стоимости. Далее в суд с иском о выплате им компенсации. Здесь также необходимо будет учесть несколько нюансов: отсутствие интереса у них в жилом помещении ( если они имеют иные жилые помещения), ваш интерес, невозможность выдела доли в натуре и др. Нужно изучить более подробно, возможно выясняться и иные доводы. Данная позиция подтверждается моей практикой по нашему региону по таким делам

Байдак Зоя Михайловна

Советы Цимерман Н.В. в вашем случае не приемлимы, вам будет судом отказано.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долевую собственность без вас они продать не смогут или по очень сниженной цены. Вообще можно "заблокировать" сделку на долгий период времени в судебном порядке иском с соответствующими требованиями.

С продажей другой квартиры уже ничего не сделаешь, поддались на уговоры, вместо того, чтобы при возникновения споров с недвижимостью обратиться за подробной платной консультацией к юристам, пошли по пути уговоров. Убытков в юридическом смысле нет никаких.

Ким Галина

Квартиру продали добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти. Сумма сделки была согласована с покупателями добровольно, поэтому никаких убытков нет, оснований для возмещения тоже.

По наследственному имуществу: вы можете продать свою долю третьим лицам при соблюдении процедуры преимущественной покупки (без нотариуса!), у них тоже есть право. Если они выставили объявление о продаже - ровным счетом ничего не означает. Полностью продать квартиру без вас они не могут, только свои доли. Сделка может быть оспорена при нарушении правил продажи долей.

Хотя, в вашем случае, если вы действительно намерены выкупить их доли, совершенно на законных основаниях можно это сделать без суда (через суд никто собственника, при указанных обстоятельствах, понуждать не будет - противоречит закону), лишь применить чуть творчества и совершить нестандартные ходы иначе так и будет топтаться на месте.

Пилипенко Игорь Александрович

Разделение обязанностей бывших супругов при расторжении брака в отношении кредитных обязательств осуществляется во взаимному письменному соглашению сторон. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Конкретное распределение финансовой составляющей совместной квартиры решается на основании обращения за юридической услугой.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, доля в праве, оплаченная за счет денежных средств супруга, будет являться его единоличной собственностью. Доля в праве, оплаченная за счет средств маткапитала не является совместно нажитым имущество, распределяется между родителями и детьми в размере, эквивалентном размеру материнского капитала. Ипотека, если супруги созаемщики, оплачивается сторонами в равных долях в независимости от того, кто и сколько денег внес. Раздел имущества, находящегося в залоге возможно только по решению суда.

Золдак Сергей Анатольевич

Купленное до брака не подлежит разделу. Это не совместно нажитое.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый вечер, если квартира приобретена до брака, то не является совместной собственностью и соответственно, разделу не подлежит

Ким Галина

Каким образом квартира, купленная до брака оказалась в долях 1/2 с супругой?

Можно рассмотреть варианты, но нужна больше фактической информации.

Консультации по имущественным вопросам оказываются платно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласна с коллегами. Квартира куплена до брака разделу не подлежит. Вы пишите, что доли 1/2 у вас и у неё. Так, ваша доля остаётся 1/2, что еще она хочет поделить? Если она ставить завышенную цену - она не хочет её продавать!

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не пишите кто является собственником и в каких долях?

Свою долю в любом случае можете продать с соблюдением ст.250 ГК РФ.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, вы можете предложить ей купить вашу долю в квартире, а потом продать эту долю другому лицу, если она не выкупит ее у вас.

Сабиров Ильдар Рашитович

Если квартира находиться в долевой собственности, в судебном порядке можно разделить доли в натуре, но необходимо учесть много нюансов, возможность отдельного входа и выхода, раздельных коммуникаций и т д. В вашем случае если жена сособсьвенник доли сначала предложить ей выкупить вашу долю, если откажется через суд взыскать с неё стоимость вашей доли

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, Вита. С ваших слов следует, что только вы вступили в наследство на квартиру, это означает, что бывшая жена сына и ребенок не имеют права собственности на эту квартиру. Прописка означает лишь право проживания. Вы, как собственник, без их согласия в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и никаких денег им выплачивать не должны

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно разобраться кто является наследником - вступил в права по закону или завещанию. Его дети вступали в наследство или нет. Бывшая жена не является наследником 1 очереди. Если у вас квартира по 1/2 между вами и внуком, то вы вполне можете выделить доли в натуре, продать свою долю. Способы решения вашей проблемы есть. Зависят от того, что вы рассматриваете для себя наилучшим результатом.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если Вы приватизировали жилое помещение и являетесь собственников квартиры, а Ваша сестра собственником не является, то она не может претендовать на данное жилое помещение в соответствии с нормами действующего Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Золдак Сергей Анатольевич

Поздравляю с приватизацией. Поделить не не сможет, квартира она не делимая. Определить доли в приватизации под сомнением, это надо в судебном порядке расприватизировать. Пока не вижу оснований.

Шенгальц Евгений Петрович

Добрый вечер! Если квартира была оформлена на вас, вы являетесь полноправным собственником этого имущества. Никто другой, в том числе и ваша сестра не сможет ее поделить, но другие ваши родные так или иначе имеют право обратиться в суд с иском об оспаривании вашего права на квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё лица, которые были зарегистрированы в квартире на момент приватизации должны были у ней участвовать или нотариально отказываеться от этого права.

Иначе результаты приватизации можно оспорить, восстановив срок

Жигачев Сергей Сергеевич

Здравствуйте, необходимо обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества

Пилипенко Игорь Александрович

Как поступить правильно, когда нет оформленного письменного документа? Получить этот документ. Придётся идти на уступки и компромисс. Цена халатности.

Ватолин Александр Иванович

Делить ипотеку как совместно нажитое имущество и предъявить иск о взыскании алиментов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Устные договорённости к делу не приложешь.

Если документально доли определены по 1/2, то делить не нужно, а его препятствия относительно пользования имущества решается в суда по другим требованиям.

Если нет, то нужно подавать иск о разделе имущества. Момент такой, что он может затребовать с вас компенсацию за выплаченную ипотеку. Надо разбираться по всех фактических обстоятельствах дела.

На алименты подать нужно другим иском так быстрее будет.

Если нужна подробная консультация и составление документов. Обращайтесь. Услуги платные.

Байдак Зоя Михайловна

Пропорционально долей в маткапитале на троих, в остальное то что было выплачено в браке на двоих.

Чеботарев Василий Сергеевич

По общему правилу Ваши доли с мужем, без учета доли ребенка, должны быть разделены поровну. Долг по ипотеке делится поровну. Но возможны исключения с учетом, например, вклада одного из супругов личных средств и др обстоятельств

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы должны выделить долю ребёнку в связи с использованием маткапитала, а вся остальная часть делится между супругами пополам с учётом маткапитала

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суды делят имущество в равных долях по 1/2 доли, оставшейся после выделения доли ребёнку, супругам и пока не доказано обратное. При непогашенной ипотеке в суде участвуют представители банка. Каким образом в вашем случае можно разделить имущество, что для вас будет более приемлемым, определяется индивидуально исходя из фактичечких обстоятельств и нюансов права.

Ким Галина

1. выделять долю по МК ребенку + супругам.
2. определять доли между собой с учетом оставшейся непогашенной части ипотеки

Данные действия можно выполнить добровольно соглашением с участием представителей банка, через суд мотивированном иском.

Довган Юрий Богданович

Ваш брат вправе подать в суд на сестру с требованием о пересмотре долей в родительской квартире. Учитывая, что ваш муж отказался от своей доли, но был прописан в квартире, возможно оспаривание данного отказа и установление права на наследование. Поскольку отец не успел осуществить дарение своей доли, ваша семья может настаивать на том, что у вашего мужа есть право на свою долю, включая его несовершеннолетнюю дочь. В суде можно также ссылаться на угрозы сестры о продаже или подарке квартиры. Рекомендуется собрать все документы, подтверждающие ваши права, и обратиться в суд.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Оспорить приватизацию 20-летней давности сложно, но можно попробовать оспорить переход доли отца к сестре, если есть основания (например, сестра оказывала на отца давление). Шансы зависят от конкретных обстоятельств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать в суд иск моожете, но суд откажет в удовлетворении требований. То что в итоге оказалась некая социальная несправедливость, так это не основание для оспаривания.

Тем более вы срок никак не восстановите. Суд вправе отказать в иске по процессуальным нормам.

Ким Галина

Можно ли оспорить в суде это разделение? - нет, не можно. Суд откажет в иске. То, что там ранее кто-то хотел, или продажа третьим лицам, при всем том, что реально доли покупаются для асоциальных элементов, не основания для удовлетворения судом иска.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Можно ему направить письмо с предложением выкупить вашу долю с указанием стоимости и потом если он откажется выставить на продажу, еще можно определить порядок пользования квартирой, еще необходимо знать размер долей в квартире, если какие вопросы еще или нужна помощь пишите на Вацап

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Вы не написали, в чьей собственности сейчас находится квартира. Оформляли ли вы наследственные права после смерти родителей и как были поделены доли? Факт предыдущего проживания в этой квартире, а также вложения физических и материальных средств в данном случае значения не имеет.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вы вдвоем вступали в права наследования?

Харченко Светлана Николаевна

Здравствуйте! После вступления в наследство, Ваша доля подлежит оформлению и регистрируется за Вами. Следовательно, у Вас с братом должны быть оформлены документы на владение квартирой в равных долях, т.е. по 1/2. В случае, если Вы являетесь собственником доли в квартире, то Вы, как и Ваш брат, имеете равные права по распоряжению долей в квартире по своему усмотрению, вплоть до продажи доли. Единственным условием продажи доли в квартире, является первоначальное предложение приобрести долю другому дольщику, т.е. Вашему брату, путём направления ему официального уведомления о продаже Вашей части доли.

Федорчук Евгения Валерьевна

Добрый день, можно предъявить требования к брату о выплате компенсации вашей доли, нужно изучить вашу ситуацию детально и подобрать более выгодный способ решения, для Вас. обращайтесь, первая консультация бесплатная.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, вы можете продать свою долю. Если он не захочет выкупить вашу долю, можете продать другому человеку.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации вы можете рассмотреть возможность обращения в суд для защиты своих прав на наследство. Так как квартира является общей собственностью, вы имеете право на её долю. Для начала, стоит попытаться решить вопрос мирным путем, обсудив с братом возможность продажи квартиры и раздела средств. Если этому шагу ваше обращение не приведёт, следующим этапом будет подготовка и подача иска в суд о разделе имущества.

В иске следует указать, что квартира была унаследована вами обоими, и вы требуете её продажи с последующим разделом полученной суммы. Подготовьте доказательства своих вложений в квартиру, если они имеются. Суд может учесть вашу позицию и необходимость получения своей доли.

Также стоит помнить, что в ходе судебного разбирательства могут быть назначены экспертизы для оценки стоимости квартиры. Учтите, что в суде важно будет обосновать свои требования и собрать как можно больше документов и доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей. Продать вы не заставите его насильно его собственность. Суд не будет принуждать продавать доли это не законно. Вы можете уменьшить его долю, выкупить его долю добровольно, продать свою долю, выделить доли в натуре и т д

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Вы можете принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство.

Потом продать свою долю ст.250 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Кремнев Валерий Анатольевич

В данной ситуации раздел квартиры, находящейся в ипотеке, может быть достаточно сложным процессом. Если квартира оформлена на обоих супругов и у каждого из них равные доли (1/2), то для ее продажи или раздела необходимо согласие обоих сторон.
Продажа квартиры: Если ваш бывший муж отказывается продавать квартиру, то принудительно заставить его это сделать невозможно, если нет оснований для обращения в суд (например, если есть задолженность по ипотеке или другие обстоятельства, которые могут повлиять на право собственности).


Обращение в суд: В случае невозможности договориться, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд может вынести решение о продаже квартиры и распределении вырученных средств, однако это требует времени и может быть связано с дополнительными расходами.


Договоренности: Наилучший вариант — это попытка договориться о продаже квартиры или ее выкупе одним из супругов. Вы также можете рассмотреть возможность обмена долей на другое имущество или денежную компенсацию.


Права банка: Необходимо учитывать, что ипотека также является обязательством перед банком, и любые действия с квартирой должны согласовываться с кредитной организацией. Часто банк может наложить ограничения на продажу, пока не будет погашен долг по ипотеке.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте.

В вашей ситуации квартира находится в ипотеке и поделена на равные доли, а бывший супруг не хочет продавать. Раздел возможен, но есть нюансы.

1. Продажа квартиры
- Банк является залогодержателем, поэтому без его согласия продать квартиру невозможно.
- Если бывший муж не хочет продавать, заставить его действительно нельзя, только договариваться.

2. Выкуп доли супруга
- Можно предложить ему продать свою долю вам (или наоборот).
- Если он отказывается, можно попытаться продать свою долю третьему лицу (но банк должен дать согласие).

3. Обращение в суд
- Если договориться не получается, можно подать иск в суд о разделе имущества или выделе доли в натуре (если технически возможно).
- Суд может предложить выплатить компенсацию за долю одному из супругов.

4. Погашение ипотеки
- Если ипотека еще не выплачена, можно попробовать рефинансирование с разделением кредита.
- Либо один из супругов берет на себя остаток долга и получает право на всю квартиру.

Вывод: если бывший муж не хочет продавать, юридически заставить его нельзя, но можно выкупить долю, разделить платежи или обратиться в суд для поиска решения.

Бохан Сергей Сергеевич

Потребовать разделить имущество в суде. И тут уже как суд решит. Но шансы невысоки, искать компромисы.

Великанов Юрий Андреевич

договориться с банком, договориться с мужем. Если ни то ни другое - суд

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Заставить не можете.

Но если подадите в суд о разделе имущества, то там этот вопрос может решиться другим образом.

Муж, если хочет, пусть оставляет квартиру за собой, а Вы требуете компенсацию. Она равна (в грубых цифрах): половина первоначального взноса (если это были совместные средства) ПЛЮС половина уже внесенных платежей по ипотеке МИНУС остаток кредита.

Этот пример из моей собственной практики. Тот, кто квартиру оставляет за собой, выплачивает половину понесенных расходов и остается с ипотекой один на один, но и с квартирой.

Есть нюансы, но это нужно знать все обстоятельства, чтобы о них рассуждать. Банк, как правило, не любит менять заемщиков в договоре.

С уважением

Ким Галина

читайте ст 214.10 НК РФ

налоговая начислит вместе со штрафами

признать, оспаривать в суде сделку недействительной могут заинтересованные лица совершенно по другим основания

Байдак Зоя Михайловна

А в чем ваш интерес, занижая цену?

Байдак Зоя Михайловна

Укажите в договоре родственные отношения покупателя и продавца, и стоимость все таки не должна быть ниже 70% от кадастровой или если рыночная меньше, то от нее.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Такого в законную нет.