Как приобрести дом ?

(6 ответов)

Александр

Вопрос № 00047522
06.10.2024 15:43

Как я могу купить или принять дом в дар , если хозяева умерли , а наследница поживает в Швейцарии с паспортом гражданина Украины . Документы на дом и свидетельство о смерти у меня на руках.

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

07.10.2024 23:57

Телефон

Здравствуйте.

Можете совершить сделку после того как наследница вступит в наследство на наследственное имущество.

Она может выдать доверенность на совершение наследственных действий. В доверенности должны быть указаны все полномочия. Доверенность должна быть составлена юридически грамотно. Составленную доверенность удостоверять нужно в консульстве. В принятии наследства и сделке есть правовые нюансы, которые следует учитывать.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Александр

08.10.2024 13:31

Уважаемый Елена Анатольевна, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!

Ответить

Обертас Юрий Андреевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 15 лет

06.10.2024 17:18

Телефон

вам нужно связаться с наследницей и попросить её сделать в Швейцарии доверенность на право представление её интересов (в том числе и в наследственном деле) на Ваше имя или на кого нибудь другого человека которому она или Вы доверяете! После этого подать заявление от её имени по доверенности нотариусу по месту открытия наследства (по месту смерти наследодателя) и вступить в права наследования!

Спасибо за ответ

Спросить

Александр

06.10.2024 17:19

Юрий Андреевич, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!

Ответить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

10.10.2024 01:24

Телефон

выдать доверенность на право совершения действий по вступлению в наследство на 3-е лицо она, конечно, может, но с учетом ее гражданства большинство действий по ней невозможно совершить.
судебный, но подходит либо нет - от конкретики
продать/дар тоже будут проблемы

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

06.10.2024 20:26

Телефон

Наследница вправе выдать Вам доверенность в консульстве России в Швейцарии на совершение любых действий в рамках наследственного права. При этом имейте в виду, что доверенность, оформленная на Украине, в России принята не будет.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

06.10.2024 15:53

Телефон

Этих документов не достаточно, нужно свидетельство о праве на наследство.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Фикачев Игорь Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

06.10.2024 15:44

Телефон

можете только после того как наследник примет наследство

У Вас остались вопросы, вы можете обсудить со мной лично в WhatsApp по номеру у казанному в профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Александр

06.10.2024 15:47

Может ли она дать доверенность из Швейцарии, чтобы я занялся наследством вместо вместо нее, и сможет ли она получить наследство имея паспорт гражданки Украины?

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации необходимо учитывать несколько юридических аспектов, связанных с наследованием и оформлением права собственности на недвижимость в России.

1. Наследственное дело: Прежде всего, необходимо выяснить, открыто ли наследственное дело в отношении данного имущества. Если наследственное дело еще не открыто, наследнице необходимо обратиться к российскому нотариусу для его открытия. Это можно сделать по месту последней регистрации умерших собственников.

2. Связь с наследницей: Поскольку наследница проживает в Швейцарии и имеет украинское гражданство, она может столкнуться с определенными трудностями в оформлении наследства. Она может выдать доверенность на представление своих интересов в России. Доверенность должна быть нотариально заверена и, возможно, апостилирована, в зависимости от требований российского законодательства.

3. Оформление наследства: Наследнице необходимо оформить свои права на дом, вступив в наследство. Это включает в себя подачу заявления нотариусу, предоставление всех необходимых документов (свидетельства о смерти, документы на дом и т.д.) и уплату государственной пошлины.

4. Продажа или дарение: После того как наследница официально вступит в права наследства и получит свидетельство о праве на наследство, она сможет продать или подарить дом. Для этого потребуется заключить договор купли-продажи или дарения, который также должен быть нотариально заверен.

5. Регистрация права собственности: После заключения договора купли-продажи или дарения необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для этого потребуется подать соответствующее заявление и предоставить все необходимые документы.

6. Консультация с юристом: Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу в России, который сможет помочь вам и наследнице с оформлением всех необходимых документов и соблюдением всех юридических процедур.

Учитывая международный аспект дела, могут возникнуть дополнительные нюансы, поэтому профессиональная юридическая помощь будет весьма полезна.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Наследство

4 ответа

Добрый день! Подскажите должны ли наследники умершего гражданина Украины зарегистрированного с видом на жительство в РФ и умершего на территории РФ обращаться в суд с заявлением об установлении места открытия наследства? Или нотариус должен выдать свидетельство на наследство. Наследство - вклады в банке РФ

Ватолин Александр Иванович

Подаёте нотариусу заявление о вступлении в наследство.

Саакян Геворг Нарибеки

В обычном порядке, ВНЖ это статус приравненный к гражданству с определенными оговорками, обратитесь к нотариусу к любому и откройте наследство, можно по месту жительства регистрации или имущества умершего.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обращаться по последнему месту жительства, смерти наследодателя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ нотариуса можно обжаловать, нужна будет работа по делу, обращайтесь.
Завещание и Продажа доли

4 ответа

Здравствуйте. После смерти отца его имущество поделилось на меня и бабушку ( его мать) 1/2 у меня на данный момент есть. И после смерти бабушки , она оставила завещание на ( сестру ольгу) не знаю кем она приходиться бабушке, и на сына второго моего дядю, он психически не здоров, в данный момент находиться в интернате, ранее ольга оформляла за ним опеку а теперь отказалась от нее, предлогает теперь выкупить мне у нее долю, а доля дяди после его смерти будет моя, я наследница прямая она так утверждает, стоит ли мне покупать ее? И что я могу а что не могу делать с квартирой?

Лапкин Алексей Николаевич

При возможности надо выкупить долю.

Ветрова Екатерина Викторовна

Конечно нужно выкупить долю, предложить Вам первоочередное право выкупа официально она должна согласно ГК РФ( преимущественное право покупки), в случае Вашего отказа она может продать её кому угодно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лучше выкупить долю, используя преимущественное право. Но всё же надо разобраться в чьих правах сейчас эта доля 1/2? К тому же, лицо психически не здорово, есть или был опекун (тоже вопрос??) это даёт большой риск при совершении сделки. Нужно детально разбираться, чтобы потом вам не бегать по судам. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, я так понимаю, ваша мама умерла? Если мама умерла раньше вашего дяди, и у дяди нет наследников первой очереди, да вы вместо мамы по праву представления принимаете имущество дяди. По поводу покупки доли, это ваше право, хотите покупайте, хотите нет. Право ваше. После смерти дяди, вы будете собственником.
Собственность

3 ответа

Здравствуйте,разъясните пожалуйста ситуацию. В ноябре 2020 у меня умирает тетя, я ее прямая наследница. В наследство вступила в установленный срок,на дачу. А квартира была у нее не приватизирована. В течении сбора документов выясняется. что собственником данной квартиры является муниципальное образование,но оформлена собственность за год и 10 месяцев до смерти тети. Имеют ли право оформлять право собственности до смерти? И имею ли я право через суд включить в наследную массу данную жилплощадь?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! В текущей ситуации, вероятнее всего что Ваша тетя отказалась от приватизации квартиры и квартира перешла в муниципальную собственность Согласно ст. 9.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Был ли такой отказ оформлен должным образом нужно разбираться предметно.Нужна будет помощь можете обращаться.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если заключен договор социального найма с муниципальным образованием, то квартиру можно приватизировать и оформить в собственность с гос. регистрацией права в росреестре. Следовательно, она может быть вкл. в наследственную массу. Заявляйте ее в наследство и доказывайте свое право в суде.

Бакулина Екатерина Валерьевна

Добрый день, тетя жила в этой квартире постоянно в течение какого времени? Собственность за год и 10 месяцев оформлена в пользу муниципалитета? На каком основании? Мало информации, обратитесь в сообщения или по номеру телефона 89092917872( можно в мессенджерах), проконсультирую бесплатно!
Как решить вопрос с ненужным наследством?

3 ответа

Скажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. Умер отец в 2009 г, наследники на ВАЗ 2109 3 человека: его мама, я и мой сводный брат по отцу. Его мама дарит 1/3 доли моему брату, т.о. у меня 1/3 доли, у него 2/3. Брат умирает 1,5 года назад. Вел асоциальный образ жизни, его родная мама даже не вступила в его наследство. Так вот, в течении всех этих лет, машина стояла на учете ГИБДД, снята с учета в 2022. На данный момент я единственная наследница этого металлолома (машина с 2009 стоит в гараже и сгнила). Подскажите пожалуйста, юридически грамотно от этого наследства избавиться.

Краснопевцев Павел Анатольевич

Нужно этот автомобиль любым доступным способом передать другим лицам. Это может быть утилизация, передача на разбор, купля-продажа и т.д. Во всех перечисленных случаях у Вас будет на руках подписанный договор и акт о передаче этого автомобиля другим лицам. После совершения сделки Вы направляетесь в ГИБДД с заявлением о снятии с учета автомобиля. Конкретная стоимость утилизации, передачи на разбор определите по существующему в настоящее время рынку.

Федоренко Илья Андреевич

Утилизировать или продать перекупкам на запчасти

Ким Галина

Если авто снято с учета в ГИБДД. Объявление "отдам в хорошие руки на разбор за не задорого" на авито решит все ваши проблемы.
Бизнес в наследство ребенку

3 ответа

Моя дочь-наследница. Ей 10 лет, я ее представитель. С ее отцом мы не общались. Я от ее имени заявились на наследство. С помощью нотариуса удалось выяснить, что у умершего есть доли в бизнесе, а в одной фирме он 100 учредитель. Учредительных документов у меня нет, да и вообще никаких документов нет кроме Свид. О смерти. Как вступают в наследство, если переходит бизнес, если доля? Если наследник-ребенок

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте до совершеннолетия бизнес ведете вы, доля бизнеса переходит вам, а вообще нотариус должен вас рассказать

Ким Галина

Зависит от организационно-правовой формы компании, где есть доля наследодателя: доля в Уставном капитале, акции акционерного общества. Так же как и по остальному имуществу - выдачей свидетельства на долю в уставном капитале с учетом требований, предусмотренных Законом об ООО, АО. Понадобится детальная консультация, алгоритмы действий при получении "бизнес-наследства", оценкой возможных рисков, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если он учредитель со 100% долей в УК ООО, вам как законнома представителю, переходит, фактически вся фирма, включая все риски предпринимательской деятельности, последствия этих рисков, неограничиваясь, при несовершеннолетнем наследнике. Получение прибыли от бизнеса может быть эфимерна если вы не знаете всех тонкостей и нюансов бизнес-процессов. В принятии такого наследства нужно быть крайне осторожным.
Оспорить завещание

4 ответа

Здравствуйте, У нас случилась такая ситуация,
У меня есть сестра, с диагнозом даун.
Она была прямая наследница у бабушки.
Бабушка несколько лет назад попала в больницу с диагнозом Альцгеймера.
В том году бабушка умерла, и как оказалось написано завещание на племянника. Племянник вообще никогда не приезжал , он живёт в другом городе, но видимо в том году приехал и у нас такое чувство что было давление на бабушку .
Завещание было написано, когда она лежала уже в больнице и была не в состоянии писать завещание , подскажите пожалуйста оспариваемая ли ситуация или это уже безполезно ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оспаривается. При наличие достаточных доказательств вы вправе подать исковое заявление в суд.

Если нужна подробная консультация, составление иска, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это оспоримая сделка, это хоть нотариусом удостоверено? В больнице, с Альцгеймера...., вполне допустимо, что не понимал, что подписывал.

Рябов Сергей Иванович

Если у бабушки был синдром Альцгеймера то она не могла написать завещание тк М таким диагнозом люди ограниченно дееспособны.

Ким Галина

Безусловно, шансы на оспаривание есть.

Понадобится работа по делу, звоните.
Дарственная

5 ответов

День добрый. Бабушка оформила лет 10 назад на меня и мою родную сестру дарственную на её квартиру 50 на 50. Сестры не стало 2 года назад. Кому переходит её доля? у сестры остался муж и дочка. Или теперь я единственная наследница квартиры?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте наследками первой очереди являются муж, дети, родители

Золдак Сергей Анатольевич

Доля сестры переходит наследникам первой очереди мужу и дочке

Николаенко Наталья Александровна

Добрый день. Доля Вашей умершей сестры перешла к её мужу и дочери в равных долях

Рябов Сергей Иванович

К мужу и ребенку

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. Пишите. Проконсультирую вас. Оплата за консультацию указана в профиле.
Госпошлина на наследство

2 ответа

Здравствуйте!
Да месяца назад не стало моей мамы, я у нее единственная наследница двух квартир. Я знаю, что наследники первой очереди должны выплатить государству госпошлину на имущество - вроде бы не более 100 тысяч за квартиру.
Мама была прописана в первой квартире, а я - во второй, но жили мы вместе. Вроде бы в случае проживания в одной квартире, госпошлину хотя бы на одну из квартир платить не нужно. Но как это можно доказать? Мама лечилась в поликлинике по месту жительства, а не прописки, там же где и я. Вот такого рода доказательство только есть. Или же если прописаны в разных квартирах, то от уплаты не освободиться? Переформулирую вопрос: придется ли мне заплатить условные 100 тысяч дважды - за каждую квартиру? Или же все-таки, т.к. я была прописана в одной из маминых квартир (но не в той где была прописана она!), я могу быть избавлена от второй выплаты? К юристу я еще не ходила, собираюсь на следующей неделе. Просто хочется заранее морально подготовиться. Спасибо большое!

Назаренко Михаил Викторович

Вы наследник. налог на наследство вам платить не нужно. Но придется платить налог на недвижимость ежегодно и коммунальные платежи. А также госпошлину нотариусу за оформление наследства. Этих трат Вам не избежать

Ким Галина

Госпошлина платится нотариусу при вступлении в права, дальше платите налог на недвижимость в общем порядке.

Меньше читайте интернет!

Понадобится детальная консультация по налогам, имуществу, звоните
Наследник 2 очереди, возможно ли?

6 ответов

Два брата. Старший разведен, бывшая жена нотариус в Смоленске. Подруга детства нотариус в нашем городе и на нашем участке. Старший брат умер. Завещания нет. Дочь брат не видел с 4-8 летнего возраста. Связи не поддерживал. Многие годы не знал где она. Мы нашли ее через соцсети. На наши просьбы общаться с больным отцом - нас внесли в черный список. Мы возили брата и в Москву и Смоленск. Навещал брат его и в больнице и на дому до последнего дня. Это видели и соседи и медики. Дочь не проявилась ни на похоронах, ни потом. Но буквально на следующий день после смерти ею было написано заявление о принятии наследства. Нотариус сначала потребовала подтвердить родство, а сегодня заявила, что есть наследница первой очереди и брату ничего не светит. Насколько правомочны ее слова?

Пилипенко Максим Алексеевич

Если наследником первой очереди заявление о принятии наследство подано нотариусу в установленные сроки, то наследники второй очереди к наследству не призываются.

Киреев Артур Равильевич

Все правильно. Так и есть.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Признавать дочь не достойным наследником.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

Если дочь совершеннолетняя и она не проявляла желания поддерживать отношения с папой, то её можно признать недобросовестной наследницей по суду. Тогда на наследство могут претендовать наследники второй очереди. При обращении в суд необходимо подать заявление нотариусу и уведомить его о начале процедуры признания недобросовестным наследником.

С уважением, Дмитрий.

Рябов Сергей Иванович

Дочь - наследница первой очереди.

Ким Галина

на основании ст 1142 ГК РФ дочь наследница 1 очереди.

Признавать в суде, как вариант, наследника недостойным.

Есть за что биться? как "размазать"наследство обсуждается индивидуально
Раздел имущества ?

5 ответов

Добрый день, на что я могу претендовать если дело дойдёт до суда? Жили в гражданском браке с женой 15 лет, сейчас она умерла у нее есть дочь наследница всего имущества. На имя жены было открыто ИП и открыт магазин рыболовных товаров, закупом товара занимался я, на накладных с оптовых фирм стоит моя подпись. После смерти жены я открыл на себя Ип и продолжал вести деятельность от своего имени, помещение в котором магазин находится по наследству в собственности дочери, я переводил ей на карту аренду, официально составлены мной договор аренды она не подписала. Спустя год она решила забрать магазин себе.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Закупленный товар аш, помещение дочери, Вы же арендовали магазин, если не продлит договор аренды, переедте в иное помещение.

Куликова Нина Александровна

Помещение в ее собственности если, то она вправе им распоряжаться как хочет

Тагиров Наиль Рамилевич

Все то куплено на ваше ИП это Ваше имущество. В вашем случае, необходимо было подать иск о признании наследства общим имуществом (если не было завещания). Если бы Вы доказали, что деятельность велась совместно то суд мог присудить половину имущества (за исключением имущества приобретенного до брака, либо полученного в дар, наследства, приватизации).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Помещение в её собственности она вправе распоряжаться им. Дело в другом на чьи деньги оно было приобретено. Можно заявиться как кредитор. Для этого дело требует изучения всех обстоятельств нажития имущества, иных имущественных прав.

Максютенко Олег Владимирович

В вашей ситуации только товар с имуществом вывозить или договариваться с дочерью. Помещением она может распоряжаться на своё усмотрение.
Имею ли я какие то права на квартиру отца в которой прописана?

4 ответа

Здравствуйте. Хотела спросить, имею ли я какие то права на квартиру своего отца? Я там прописана с рождения, но он говорит что я к этой квартире никакого отношения не имею, т.к. там нет моей доли. Знакомые же наоборот говорят что я его дочь, его наследница, поэтому имею права на эту квартиру.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, действительно прописка даёт только право проживания, а не право собственности. В данном случае вы можете претендовать на квартиру только в качестве наследника после смерти отца

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Вы имеете право пользования - можете проживать в квартире. Если права собственности у вас на квартиру нет, то распоряжаться ей вы не можете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Только прописка не порождает прав собственности или наследства если квартира не приватизирована. Прииусловии, что квартира в его собственности, то вы являетесь наследником 1 очереди, конечно, если нет иного завещания

Канюков Сергей Константинович

если квартира приватизирована, а вы отказались от приватизации, за вами сохранятся право проживания в квартире. Если квартира государственная, то прописка позволяет вам пользоваться и далее, безо всяких проблем.