Продажа дома купленного за материнский капитал.?

(4 ответа)

Мария

Вопрос № 00047097
30.09.2024 14:19

Добрый день. Хочу продать дом купленный за материнский капитал, в доле трое несовершеннолетних детей. Детям будут выделены доли в моей приватизированной квартире с улучшением условий. В данный момент дети прописаны в муниципальной квартире у папы также с улучшением условий проживания. Опека отказывается согласовывать продажу в связи с тем, что дети в данный момент не прописаны в этом доме. Правомерно ли их требование? Если да, то какие варианты решения проблемы есть? Мы не можем прописать детей обратно в дом, потому что дом в Воронежской области, а мы с детьми в Санкт-Петербурге.

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

02.10.2024 23:02

Телефон

если отказ связан только с местом регистрации - прописки, нет, незаконен, но исходя из того, что вы написали, причина другая.

Решения, способы, алгоритмы юридических проблем имущественного характера, тем более, связанных со сделками, происходит на основании изучения документов, подготовке юридически верных документов. Юридические ошибки стоят дорого вплоть до потери имущества и денег.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

30.09.2024 22:50

Телефон

Здравствуйте.

Прописка детей не связывается правом на доли. Опека не права. Нужно изучать отказ, направлять надлежащим образом обоснованные возражения, жалобу относительно их отказа

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

30.09.2024 14:59

Телефон

Отказ опеки из за того что н/л прописаны не в своей собственности неправомерен. Нужно видеть отказ что бы что то посоветовать.

Спасибо за ответ

Спросить

Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

30.09.2024 15:32

Телефон

Если исходить из ваших данных то отказ неправомерен.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день. Ваша ситуация действительно сложная, и требования органов опеки могут показаться излишне строгими, однако они действуют в интересах несовершеннолетних детей, что является их первоочередной задачей.

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости, приобретённой с использованием материнского капитала, требует согласия органов опеки и попечительства. Это связано с тем, что при использовании материнского капитала, согласно закону, необходимо выделить доли всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей.

Органы опеки и попечительства могут отказать в согласовании сделки, если посчитают, что интересы детей нарушены. В вашем случае, возможно, они считают, что дети не защищены должным образом, так как не прописаны в продаваемом доме.

Возможные варианты решения проблемы:

1. Прописка детей в продаваемом доме: Хотя это может быть неудобно, один из вариантов — временно прописать детей в доме в Воронежской области. Это может удовлетворить требования органов опеки и попечительства.

2. Предоставление гарантий улучшения жилищных условий: Попробуйте предоставить органам опеки более детальную информацию о том, как будут улучшены жилищные условия детей после продажи дома. Это может включать:
- Письменные обязательства о выделении долей детям в вашей приватизированной квартире.
- Документы, подтверждающие улучшение условий проживания в новой квартире (например, выписки из Росреестра, планы квартиры и т.д.).

3. Юридическая консультация и обжалование: Если вы считаете, что требования органов опеки неправомерны, вы можете обратиться за юридической консультацией для более детального анализа вашей ситуации. Возможно, стоит рассмотреть возможность обжалования отказа органов опеки в судебном порядке.

4. Переезд и временная прописка: В крайнем случае, возможно рассмотреть временный переезд в Воронежскую область для прописки детей в доме и последующего получения согласия на продажу.

Рекомендую также обсудить вашу ситуацию с местным юристом, специализирующимся на семейном праве, чтобы получить более точные и персонализированные рекомендации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

156 вопросов за сутки

Вопрос выписки и прав в жилье

1 ответ

Добрый вечер! У меня 2 вопроса. Опишу ситуацию. Я являюсь собственником доли в квартире. Второй собственник моя бабушка так же проживающая в квартире. Так же с нами живет моя мать и ее сын (2 года) ( мой брат) и ее муж ( мой отчим) Мать и сын прописаны в квартире, муж не прописан, но имеет во владении 2 приватизированные комнаты по адресу воронежская улица. Квартира в которой мы все проживаем по адресу загородное шоссе. Так же в квартире прописанна моя тетя и ее сын ( 4 года), но они живут отдельно. 1) будучи собственником доли имею ли я право требовать возмещение ущерба за сломанный замок на двери моей комнаты с матери? Мне 17 лет. Имею ли я право сделать это в 18? Имею ли я право установить замок в 17 или 18? 2 ) Я будучи собственником доли и моя бабушка будучи собственником 2 доли желаем выписать мою мать и ее несовершеннолетнего сына. Как мы можем это сделать?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Полагаю, что в описанной ситуации, 17-летний собственник доли в праве собственности на квартиру не вправе претендовать и требовать возмещения ущерба за сломанный на двери его и его матери замок. Однако, если наличествует соглашение, заключенное с иными собственниками которым наличие указанного замка предусмотрено, то вправе претендовать, однако требовать в судебном порядке может не лично, а через законного представителя, действующего в его интересах. Указанный вывод следует из совокупного толкования положений ч. 4 ст. 37 ГПК РФ, ч. 1 ст. 247 ГК РФ, решения Приокского районного суда г. Нижний Новгород Нижегородской области от 02 ноября 2017 г. по делу N 2-1513/2017 и сформулированных и процитированных ниже правовых позиций судов, из которых следует, что установка замка в отсутствие соглашения с иными долевыми собственниками не является правомерной, а следовательно действия по устранению этого замка могут быть расценены в качестве правомерной самозащиты гражданских прав, не влекущей оснований для возложения обязательства по возмещению причиненного вреда имуществу. Относительно возможности самостоятельной установки замка, при условии наличии вышеупомянутого соглашения, полагаю, что рассматриваемая в контексте описанной ситуации сделка носит характер мелкой бытовой и может быть осуществлена 17-летним гражданином самостоятельно на основании п. 4 ч. 2 ст. 28 ГК РФ, однако, обращаю внимание на то, что "законодатель не ставит в зависимость понятия мелкой бытовой сделки от минимального размера оплаты труда, минимальный (максимальный) предел суммы мелкой бытовой сделки определяется судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела." (см.: Решение Чкаловского районного суда Нижегородской области от 14 ноября 2017 г. по делу N 2-421/2017).
Есть у меня права на собственность

4 ответа

У меня по мужской линии есть родительский дом , то есть дом бабушки и дедушки , которых нет в живых. Сам я там не прописан. И документы сделаны на бабушку . Есть у меня варианты оформить дом на себя?

Пилипенко Игорь Александрович

Статья 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации определяет один из таких вариантов признания права собственности на домовладение.

Ильин Геннадий Юрьевич

Доброго времени суток. Сомневаюсь. Это имущество либо выморочное, либо находится в праве собственности других наследников, которое вам оспорить будет практически нереально.

Перцев Сергей Викторович

Наследство принимается 2 способами. Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ - Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ - Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Простыми словами, либо к нотариусу, либо фактическое принятие.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от сроков когда не стало вашей бабушки, составу наследников, открывалось ли наследственное дело. По такому общему описанию ответ не может быть точным, применимым именно к вашей ситуации. Звоните, будем разбираться, что можно сделать 89087389208
Проезд через парковку?

3 ответа

Есть жилой дом. Во дворе дома парковка. Через нее организован выезд нового, небольшого, трехэтажного дома. Этот дом построен на участке старой избушки. Въезда там не было. Мы можем запретить жильцам этих 6 квартир из нового дома проезд к своему дому через нашу парковку?Домом управляет старая форма правления - ЖСК. Есть председатель

Зубов Вадим Васильевич

Собственность даёт Вам право распоряжаться ею так, как считаете нужным: давать или не давать проезд и проч. Это Ваше полное право. Поэтому, если есть документы на участок, то да, Вы можете перекрыть проезд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если земля не в вашей собстенности запретить пользоваться проездом к другому дому вы не имеете право.

Ким Галина

Нет, не можете - земля не в вашей собственности. Более того, если ваша парковка стихийная и не прошла соответствующую процедуру согласования при конфликте с соседним домом наличие вашей парковки поставят под сомнение. Когда начинаете споры с другими людьми только лишь на основе неприязни к их действиям, ждите возврата. Любое действие вызывает противодействие. К тому же, закон будет на их стороне - сервитут никто не отменял. Судебные издержки по делам, связанным с земельными правоотношениями и определению сервитутов дорогие, при отказе в удовлетворении исковых требований взыскание возлагают на проигравшую сторону.
Крыша ГСК - одновременно придомовая территория ТСЖ

2 ответа

Здравствуйте! Две недели назад я задавал вопрос на эту тему и получил ответ от Плато Леонида Валерьевича и Зубова Вадима Васильевича за что им обоим большое спасибо. Только вот вчера мне удалось выяснить, что при строительстве жилого дома землеотвод производился для строительства одновременно с ним и под подземный гараж. Дословно: "Десятиэтажный жилой дом с подземным гаражом" с единым кадастровым номером на этот земельный участок. И как теперь строить взаимоотношения с ТСЖ и собственниками (у каждого оформлена право собственности и уплачивается налог) гаражей в ГСК в плане экслуатации крыши ГСК, которая одновременно является и придомовой территорией с оборудованной на ней детской площадкой, в процессе эксплуатации которой происходит периодическое нарушение покрывного материала приводящего к протечке гаражей. Председатели ТСЖ и ЖСК к единому мнению в этом плане придти не могут. Что может в этой ситуации сделать со своей собственной крышей каждый собственник гаража, чтобы устранить протечки? Может ли собственник залить свой участок крыши гудроном при этом будет ограничена возможность её эксплуатации в качестве детской площадки?

Зубов Вадим Васильевич

Сергей, на связи, напишите в вотсап... разберёмся.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Каждый собственник гаража, обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии и ремонтировать его доступными средствами, в том числе и залитием гудрона.
Можно ли сдать комнату в общежитии, если соседи против?

3 ответа

Здравствуйте. У нас в собственности комната в общежитии секционного типа. Хотели сдать её родственнику, иностранному гражданину. У него документы в порядке. Патент оформили.
Соседка высказала протест, якобы у неё дочка будет бояться выходить в туалет, на кухню и т.д. Сказала, что категорически против жильцов мужского пола. Подговорила другую соседку, чтобы и она не согласилась.
Как поступить в этом случае?

Тагиров Наиль Рамилевич

Если комната в собственности, то можете сдавать. Если в совместной собственности то нужно согласие сособственников.

Ким Галина

Комнату, находящуюся в вашей собственности можете сдавать в найм, аренду, поставить на рег.учет (прописать временно) кого угодно, на сколько угодно и для этого согласия ваших соседей и тем более их не адаптированных к жизни детей не нужно.

Если в совместной собственности, то нужно письменное согласие или мотивированный отказ, который можно оспорить

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если не долевая собственность оформлена, то и разрешение ничьего получать не надо, документ свой смотрите, о праве собственности.
Субсидия ?

1 ответ

Есть ли шансы у нас обжаловать это решение и субсидию получить хотя бы отцу?
Добрый день!
Мои родители стояли в очереди на получении субсидий на улучшение жилищных условий ЗАКОН
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
от 7 июля 2006 года N 66-ОЗ
О предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения отдельным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий
Маму сняли с очереди на основании того что ей в собственность перешел дом 77 квадратов по завещанию от ее матери
И отца сняли по той же причине, хотя собственником является только мать . Мы ждём ответ в письменной форме от администрации города . Есть ли шансы у нас обжаловать это решение и субсидию получить хотя бы отцу?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Было такое дело, человек ничего не предпринимал, но ее брат получил наследство.... и ее сняли с очереди, суд восстановил.

Получив ответ, может обжаловать его.
Кто оплачивает долг ЖСК

3 ответа

Здравствуйте, помогите нам пожалуйста, мы собственники квартир в ЖСК, один из собственников квартиры подал иск в суд на ЖСК, иск удовлетворили, получается ЖСК должно выплатить определенную сумму исцу, вопрос: получается этот долг будет оплачен со счетов ЖСК? Тоесть этот долг будут оплачивать все собственники? А если в кооперативе нет денег? То впишут в квитанцию?

Бронштейн Александр Михайлович

Других источников в ЖСК нет. Если он не извлекает доход от рекламы или аренды. Такие риски должны учитываться в смете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, со счета жск

Судебное решение может быть обжаловано в суде апелляционный инстанции, результатом рассмотрения которой может быть отмена судебного решения полностью, в части удовлетворение жалобы.

Шатаев Сергей Игоревич

Доброе утро!!! Решение суда первой инстанции можно обжаловать в апелляционной инстанции. Если вы решение суда первой инстанции не получали, то можно восстановить сроки на подачу апелляционной жалобы. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.
Продать долю

3 ответа

Здравствуйте. У меня квартира с сестрой в доли, я там не проживала, по случаю развода с мужем мне нужна жилплощадь. Сестра в квартире не проживает , но у неё там питомник животных. По разговору с ЖСК сказали что она переодически приезжает выкидывает пеленки из под животных. Я хочу продать свою часть. Как мне быть

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу, он всё оформит. Нотариальная форма продажи доли в квартире является обязательной

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы поторопились, сначала найти покупателей, а уже потом к нотариусу.

Новые собственники смогут выжить, любительницу животных.

Сахаров Александр Николаевич

Предлагаю сначала определить порядок пользования квартирой по соглашению с сестрой. При отказе Вы вынуждены будете устанавливать указанный порядок в суде. В ходе судебного процесса, думаю, решится вопрос о нецелевом использования жилого помещения вашей сестрой. В любом случае, установление порядка пользования позволит быстрее найти покупателя на вашу долю в квартире, да и стоимость возрастет соответственно.
Проведение коммуникаций в нежилое помещение жилого дома

4 ответа

Здравствуйте. Обращаюсь к Вам из города Саратова Саратовской области. Подскажите, пожалуйста. Есть привлекательное для меня нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже 9--этажного жилого дома, которое я собираюсь приобрести в собственность для дальнейшего использования его под офис как ИП. Но в этом помещении не проведены коммуникации: нет отопления, электричества, водопровода, канализации. Дом находится под управлением ЖСК. Возможно ли законное проведение вышеперечисленных коммуникаций в данное помещение и какие документы мне для этого понадобятся? Насколько сложным и дорогостоящим будет весь процесс оформления документов, и стоит ли вообще с этим связываться, или лучше, на Ваш взгляд, поискать другое помещение с уже проведёнными коммуникациями? Буду благодарна услышать Ваше мнение. Заранее спасибо.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Из опыта могу сказать, что у вас существуют большие риски. Как возможно обойти эти риски осуществляется на платной основе.

Курбангалеева Людмила

Слишком мало сведений

Курбангалеева Людмила

Для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации потребуется следующая документация: Копия устава товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива (ЖК), подтверждающая полномочия руководства организации на проведение собрания собственников помещений.Копия технического паспорта здания, содержащего информацию о количестве квартир и не жилых помещений, площади их помещений, общей площади здания, проведении коммуникаций и инженерных систем.Копия проектной документации, разработанной инженерами и утвержденной управляющей компанией, которая должна содержать план перепланировки, схему подключения водоснабжения и водоотведения, а также другие сведения о вводителе и прочее.Протокол собрания собственников помещений о разрешении подключения не жилого помещения к инженерным коммуникациям системы водоснабжения и водоотведения, указывающий сроки и порядок проведения работ, условия использования подвала и обязательства по устранению нарушений, выявленных при осмотре.Письменное согласие жильцов, имеющих квартиры на первом этаже здания, на проведение перепланировки и подключение к инженерным коммуникациям в подвале.Квитанции об оплате взносов по ремонту и содержанию общего имущества.Что касается вопроса о согласовании подключения коммуникаций в подвале, то согласно законодательству Российской Федерации, любые изменения в инженерных коммуникациях, в том числе создание дополнительных мокрых точек, перенос канализационных и водопроводных труб и проведение через перекрытие в подвал, должны согласовываться с жильцами здания путем проведения собрания собственников помещений или голосования в форме электронного голосования. Кворум на таком собрании или голосовании устанавливается в зависимости от условий устава ТСЖ или ЖК.
Как мне оплатить взнос

4 ответа

Я вступила в ЖСК с целью покупки квартиры в 2010 году. Дом не достроили, и в 2019 году я, в связи с банкротством застройщика, была включена в реестр требований о передаче жилых помещений. Дом был достроен в конце 2022года. У меня был долг по паевому взносу в жск в размере 250 000рублей. Я намеревалась выплатить этот долг в 2019 году, но председатель кооператива убедил меня в том, что раз я включена в реестр кредиторов, то для оформления кв в собственность мне не понадобится справка из жск о полной выплате пая и что у него нет ко мне материальных претензий. Банк, в который я переводила взносы ранее, был ликвидирован в 2018 году, а новый банк и номер расчетного счета председатель жск отказывается сообщить. Жск действующий, но в офисе председатель не появляется, офис всегда закрыт. Я поняла, что председатель намеренно препятствует мне в оплате долга по паевому взносу и оформлении кв в собственность. Как мне поступить в этой ситуации? Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете внести на счет нотариуса, во исполнения долговых обязательств, второй вопрос, а стоит ли это делать.

Курбангалеева Людмила

В случае если все таки дом будет достроен, передача квартир будет на основании документов подтверждающих оплату, поэтому вы можете внести на депозит нотариуса сумму а также если у вас застройщик в московской области, то на основании закона администрация должна найти нового застройщика

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ситуация реально не простая и может быть использована не в вашу пользу.

Нужно разбираться с судебными решениями, всеми имеющими документами и не тянуть время. Ошибки неверных юридических действий могут стоить дорого.

Байдак Зоя Михайловна

Разместите срочно сумму долга на депозите нотариуса. Что позволит вам доказать намерение оплатить и обращайтесь в суд.
Как продать долю, если там зарегистрирована несовершеннолетняя внучка?

6 ответов

Я являюсь собственником 1/2 доли жилого дома в Воронежской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировала в доме в качестве члена семьи с 2003 внучку. В 2008 г. она выехала по семейным обстоятельствам на другое постоянное место жительства. Ее регистрация мешает мне продать свою долю, что делать?

Бронштейн Александр Михайлович

Вы можете прекратить регистрацию в судебном порядке

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Она должна быть зарегистрирована с родителями. Пусть они её зарегистрируют у себя. Или снимайте её с учёта через суд

Байдак Зоя Михайловна

Ваша внучка совершеннолетняя. Она выехала, вещей в квартире ее нет. Проблема легко решается в судебном порядке.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Решение по такому иску - сонвание для снятия с регистрационного учета. Пишите в вацап - помогу подготовить исковое и дам массу полезных советов. Имею положительный судебный опыт аналогичных дел

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого следует обратиться с иском в суд со всеми фактическими обстоятельствами, доводами, доказательствами, право применением, с правильно сформулированными требованиями, и с соблюдением всех процессуальных норм.

При снятии с рег учёта в суде могут возникнуть проблемы если речь идёт о несовершеннолетних.

Семенова Юлия Флорисовна

Здравствуйте!

В судебном порядке снять с регистрационного учета
Нужно ли ещё раз вступать в члены ЖСК?

3 ответа

Являюсь членом ЖСК в многоквартирном доме. Получила в наследство соседнюю квартиру. Нужно ли мне ещё раз вступать в члены ЖСК, чтобы участвовать в принятии решений на собраниях общим количеством голосов и по первой, и по второй квартире?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не нужно. Вы уже член ЖСК. Нужно уведомить о смене прав собственности. Количество голосов будет рассчитываться исходя из общего числа кв. м всех ваших квартир.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Нет, вступать ещё раз в члены ЖСК не требуется, т.к. Вы уже член ЖСК.

Вам нужно уведомить председателя ЖСК о дополнительном праве собственности.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Оксана, вы уже являетесь членом ЖСК, соответственно вы можете только либо выйти, либо остаться. С уважением, юрист В.А. Медников
Каким гражданам пологается?

1 ответ

Постановление Правительства Российской Федерации от 07.03.2024 № 276
"Об утверждении Правил предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения либо жилого помещения в собственность бесплатно отдельным категориям граждан Российской Федерации, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области"
Здравствуйте! Кто может получить данную выплату? И где подача документов осуществляется?

Пилипенко Игорь Александрович

Приоритетной формой обеспечения граждан жилыми помещениями является предоставление им единовременной выплаты. Единовременная выплата предоставляется гражданину в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных бюджетам Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области в целях осуществления переданных полномочий Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями граждан в соответствии с Указом. По решениям высших должностных лиц Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области гражданам в соответствии с Указом могут быть предоставлены жилые помещения в собственность бесплатно. Заявления граждан о принятии на учёт или о снятии с учёта, иные заявления и документы, подаваемые и представляемые гражданами и членами их семей в соответствии с Правилами, могут подаваться ими в исполнительный орган субъекта Российской Федерации.
Раздел имущества

7 ответов

Здравствуйте!
Мои родители разошлись в 2005г и квартиру они покупали т е она кооперативная ЖСК, когда они разошлись, то папа выписался и уехал в другой город жить и там женился и у них своя квартира. Мама после всего тогда же переоформила квартиру на себя, вызывала сотрудников из БТИ и у нее есть права собственности на нее и так же в этой квартире прописана я дочь ее с двумя детьми. И сейчас спустя столько лет отец решил заявить о своих правах, а точнее решил судиться и требовать часть квартиры. На что он имеет право?

Савенков Дмитрий Владимирович

Надо смотреть документы, срок давности по таким спорам начитает течь с того периода как стало известно о нарушении права, поскольку квартира куплена в браке то ее половина принадлежит бывшему супругу, то что титульным владельцем сейчас является бывшая супруга, ни о чем пока не говорит, это все можно оспорить подав иск о разделе совместно нажитого имущества!!Об оформлении супруг скорее всего не знал, поэтому срок на обжалование суд восстановит!!!Подводя итог я вижу перспективу на раздел этого имущества!!!

Гогян Артур Араикович

Здравствуйте, в данном случае необходимо понимать когда именно было оформлено право собственности на квартиру. Если верно понял из ваших пояснений, то право собственности было оформлено в 2005 году. Сроки исковой давности по семейным спорам составляют 3 года со дня когда право супруга было нарушено. Учитывая тот факт, что с момента регистрации права собственности прошло уже более 15 лет, то восстановить данные сроки будет очень проблематично.
Следовательно, притязания вашего отца являются необоснованными.

Щеглова Ксения Викторовна

Добрый день! Соглашусь с Дмитрием Владимировичем. Действительно, суд может рассмотреть дело и в настоящее время, посчитав, что нет пропуска срока исковой давности. Отцу достаточно будет предоставить надлежащие доказательства, что ему стало известно о рушении его права только сейчас. В связи с этим суд будет рассматривать иск о разделе имущества. И отец имеет право на взыскание половины стоимости квартиры с матери. Но этот вопрос нужно более углубленно разрешать, поскольку тут еще важным является то, какие оплаты были по квартире. На чьи денежные средства она покупалась, есть ли основания для того, чтобы отступить от равенства долей при разделе.

Курбангалеева Людмила

Сроки исковой давности истекли, так как он знал о переоформлении ещё 2005 году

Нибаракова Анастасия Викторовна

Добрый день. С декабря 2015 года только заключённая в присутствии нотариуса сделка имеет силу установленных договором долей. В ином случае доля супруги будет признана только той оставшейся часть квартиры, в которую вы не вкладывали свои деньги, полученные до брака или от продажи своей квартиры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имеет право в общем порядке на долю в размере 1/2. Суды вправе отступить от равенства долей при наличие на то оснований. Прописка не порождает прав собственности, не является основанием для выделения доли. Дети не имеет право на имущество родителей по правилам СК РФ, и наоборот. Сроки давности не истекли. Иск нужно изучать, направлять в суд обоснованные возражения, опровергающие требования истца. В разделах имущества много нюансов, которые нужно учитывать в споре.

Ким Галина

Суды обычно предполагают равное разделение долей, поэтому иск основан на требовании 1/2 доли в праве. Чтобы понять, насколько иск может быть удовлетворен, необходимо внимательно изучить сам иск и обсудить с вашей мамой все обстоятельства, которые могут повлиять на исход дела. Важно учитывать все относящиеся к делу доказательства. Юридические ошибки могут дорого обойтись, поэтому нужно тщательно подготовить мотивированные возражения против иска, подкрепленные контрдоводами и доказательствами. Относительно срока исковой давности - не применяется 3-х летний срок, как факультативный признак отказа в иске можете иметь место быть, но не факт.
Паевый взнос покупка

2 ответа

Добрый день!

Буду покупать квартиру, был договор паевого взноса, возмездный договор приобретения. И на основании справки жск о полной выплате пая была собственность. Потом собственник умер и бабушка с дочерью получили её в наследство, 1/2 и 1/4 у бабушки 75-ти лет и 1/4 у дочери 52 лет. Есть совершеннолетний прописанный внук и несовершеннолетняя внучка, все будут выписаться, можете подсказать, какие будут риски сделки? Нужно ли писать нотариальный отказ и разрешение органов опеки? Можно ли приватизировать такую квартиру?

Буланкина Светлана Николаевна

То, что в собственности частных лиц (раз Вы говорите о принятии в наследство имущества), уже не приватизируется.

Вам надо проверить документы по праву собственности (кому и на каком основании что перешло), чтобы помимо прочих рисков, исключить наличие права пожизненного проживания.

Одобрение опеки требуется при продаже собственности несовершеннолетних.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

О какой приватизации идёт речь если квартира уже находится в праве собственности?

Любая сделка содержит те или иные риски, которых много, так масса правовых нюансов, влияющих на каждую конкретную сделку.

Для того, чтобы обезопасить, исключить риски нужно проводить полную юридическую проверку сделки на основе изучения всех документов в сочетании с нормами права. Только после этого выходить на сделку, заключать договор.Договор должен быть юридически грамотно со всеми условиями, правовыми нюансами, которые будут защищать стороны.

Договор составляется в индивидуальном порядке. Экономия на проверке, договоре всегда сказывается, но потом, при оспаривании сделки.