-
Вопрос № 00046592
Покупатель со своей стороны не выполнил условия по оплате по договору купли-продажи недвижимости. обязан ли продавец предпринимать действия для того, чтобы покупатель оплатил покупку (просить, уговаривать, напоминать)?по факту продавец ничего не делал, а просто наивно ждал оплаты. как на это посмотрит суд? и если суд спросит, предпринимались ли продавцом такие действия, что можно ответить?
- Не существует однозначного ответа на вопрос, обязан ли продавец предпринимать действия для оплаты покупки покупателем, если по факту он ничего не делал и просто ждал оплаты.
- Согласно статье 486 Гражданского кодекса РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный ему по договору товар, продавец вправе потребовать оплату или отказаться от исполнения сделки.
- В случае существенного нарушения покупателем условий договора купли-продажи, которым является неоплата приобретённого имущества, этот договор может быть расторгнут по требованию продавца с возвратом ему переданного покупателю имущества.
- Если суд будет рассматривать спор о неоплате недвижимости, юридически важными и подлежащими установлению являются обстоятельства, касающиеся исполнения сторонами обязательств по договору. Суд может оценить достоверность и достаточность доказательств и их взаимосвязь.
- Для более точной консультации по конкретному делу рекомендуется обратиться к юристу.
На ваш вопрос нельзя ответь кратко и однозначно. Все действия сторон возможны в рамках положений норм гражданского права. Если дело находится в суде, то на вопрос как на это посмотрит суд, при исходной информации носит чисто теоретический характер, исход дела дела может зависить от многих факторов. Поэтому давать прогнозы, не зная всей фабулы дела, равносильно тому, чтобы быть провидцем.
Бездействие сторон никогда не рассматривается судом как уважительный признак, "Плюсики" в сторону бездействующих сторон не будет. Надо обыгрывать всесторонне дело ДО подачи иска в суд, совершать все необходимые правовые действия в целях минимизации факторов риска, связанных с последующим неисполнением решения.
Согласно действующего законодательства обязательмтва по договору должны быть исполнены. Поэтому вам необходимо направить претензию. А потом в зависимости от обстоятельств признать договор недействительным либо взыскать деньги если конечно есть что взыскивать
Добрый день! Необходимо проанализировать условия договора купли продажи и установить условия для оплаты! Если они наступили - необходимо отправить претензию с требованием оплатить!
Обязательно нужно направить досудебную претензию с требованием оплатить долг с указанием суммы и срока, а только после этого обращаться в суд.
спасибо. обращение в суд уже было. вопрос в следующем: по факту продавец ничего не делал, а просто наивно ждал оплаты. как на это посмотрит суд?
В соответствии с законодательством суд должен был вернуть исковое заявление истцу для соблюдения досудебного урегулирования спора. Вы не указываете кто вы по делу истец или ответчик. Поэтому нет возможности проанализировать ситуацию.
