Родственники недовольны, что дедушка переписал на внучку квартиру?

Отвечаю на ваш вопрос с учетом российского законодательства.

1. Оспаривание дарственной (договора дарения):
Дарственная (договор дарения квартиры), если она оформлена нотариально или в простой письменной форме и зарегистрирована в Росреестре, является действительной сделкой с момента государственной регистрации права собственности на вас. Это значит, что квартира юридически принадлежит вам.

2. Основания для оспаривания:
Дарение может быть оспорено только в судебном порядке и только по строго определённым законом основаниям. Вот основные из них:
- Недействительность сделки (например, если был недееспособен на момент дарения).
- Совершение сделки под давлением, угрозой, обманом.
- Злоупотребление доверием, тяжелое заблуждение.

3. Недееспособность:
Оспорить дарственную на том основании, что даритель (дедушка) был недееспособен, можно только если:
- На момент заключения договора дарения у него имелось официальное решение суда о признании недееспособным, либо
- В судебном порядке будет доказано, что на момент подписания договора дарения он фактически не понимал значения своих действий или не мог ими руководить (медицинские справки, показания свидетелей, экспертиза).

Если на момент оформления дарственной дедушка был дееспособен, не состоял на учёте как недееспособный, справок не было, то оспорить сделку крайне сложно.

4. Процедура оспаривания:
Тетя может обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Ей потребуется представить доказательства:
- Что на момент дарения дедушка был не способен понимать значения своих действий (например, медицинские заключения, экспертизы, показания свидетелей).
- Что на него оказывалось давление, имел место обман и т.п.

Суд, как правило, назначает посмертную психолого-психиатрическую экспертизу, если даритель уже умер, либо психиатрическую экспертизу, если он жив. Но одних подозрений или слов тети будет недостаточно — нужны веские доказательства.

5. Фактическое проживание:
То, что дедушка продолжал проживать в квартире после дарения, не является нарушением, если вы как собственник были не против. Это обычная практика.

6. Практика судов:
Судебная практика показывает, что случаи признания дарения недействительным крайне редки, если нет явных доказательств недееспособности на момент сделки или давления.

7. Рекомендации:
- Сохраняйте все документы, фото, переписки, подтверждающие ваши отношения с дедушкой, вашу помощь и нормальное общение.
- Если потребуется, родственники и знакомые могут выступить свидетелями в суде.
- Если тетя подаст иск, обратитесь к квалифицированному юристу для защиты ваших интересов.

Вывод:
На основании изложенного, если на момент подписания дарственной у дедушки не было официально подтверждённой недееспособности и не было давления, шансы тети оспорить дарственную крайне малы. Однако, если она решит обратиться в суд, вам придется участвовать в процессе и доказывать добросовестность сделки. Будьте спокойны, в вашей ситуации права на квартиру у вас защищены законом.

Если потребуется подробная консультация по подготовке к возможному судебному спору — обращайтесь!