Должен ли бывший арендатор оплатить счета по УК?

В данной ситуации важно внимательно изучить условия договора аренды, поскольку именно они определяют обязанности сторон. Однако, исходя из общих принципов российского законодательства и стандартных условий арендных договоров, можно дать следующие разъяснения.

1. Коммунальные услуги и услуги Управляющей компании:
- Коммунальные услуги обычно включают в себя оплату за потребление воды, электричества, газа, вывоз мусора и прочее. Эти услуги арендатор, как вы указали, уже оплачивал.
- Услуги Управляющей компании (УК) включают в себя обслуживание общего имущества многоквартирного дома, такие как уборка подъездов, обслуживание лифтов, текущий ремонт и прочее. Эти услуги не всегда включаются в понятие "коммунальные услуги" и могут быть отдельной статьей расходов.

2. Обязанности по оплате услуг УК:
- Если в договоре аренды четко прописано, что арендатор обязан оплачивать все коммунальные услуги, а также услуги УК, то арендатор обязан это делать до момента передачи квартиры обратно собственнику.
- Если в договоре аренды не указано, что арендатор обязан оплачивать услуги УК, и он оплачивал только коммунальные услуги, то требование собственника об оплате задолженности за услуги УК может быть неправомерным.

3. Момент прекращения обязанностей арендатора:
- Обязанности арендатора по оплате коммунальных услуг и услуг УК прекращаются с момента подписания акта приема-передачи квартиры обратно собственнику. Все задолженности, возникшие после этой даты, являются обязанностью собственника.

Таким образом, если в договоре аренды не было четко указано, что арендатор обязан оплачивать услуги УК, и акт приема-передачи квартиры был подписан, то требование собственника об оплате задолженности за услуги УК, возникшие после передачи квартиры, является неправомерным.

Рекомендую внимательно изучить условия вашего договора аренды и, при необходимости, обратиться за консультацией к юристу для более детального анализа вашей ситуации.