Кто владелец дома?

(5 ответов)

Дорошина Таша

Вопрос № 00045055
29.08.2024 16:13

Я являюсь владельцем дома с 2005 года. Я не прописана. Живут в нем мама и сестра с маленьким ребёнком. Они прописаны. Платят за дом они. Кому будет принадлежать дом в случае смерти мамы?

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

29.08.2024 18:15

Телефон

Он останется вашим, если дом полностью зарегистрирован на ваше имя. Запросите выписку из Росреестра недвижимости о правообладателях в МФЦ.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

05.09.2024 01:54

Телефон

прописка не порождает прав собственности. смерть матери роли на наследство не играет по дому. дом в состав наследства не включается.

Спасибо за ответ

Спросить

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

29.08.2024 16:16

Телефон

Здравствуйте если вы владелец дома, то только вам. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Спасибо за ответ

Спросить

Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

30.08.2024 09:10

Телефон

Если полноправный собственник всего дома, смерть мамы никак не влияет на ваше право собственности

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Корзенников Владимир Николаевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 23 года

29.08.2024 16:30

Телефон

Владелец (собственник) дома тот, кто записан в ЕГРН. Проверить можно через Госуслуги.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В случае вашей смерти, право собственности на дом будет определяться на основании вашего завещания, если таковое имеется. Если завещания нет, то наследование будет происходить по закону в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

1. Завещание: Если вы составили завещание, то дом будет передан тому лицу (или лицам), которые указаны в завещании.

2. Наследование по закону: Если завещания нет, то наследование будет происходить по закону. В первую очередь наследниками являются дети, супруг и родители умершего. Если у вас нет детей, супруга или родителей, то наследниками второй очереди будут ваши братья и сестры, дедушки и бабушки.

Поскольку, по вашему описанию, собственником дома являетесь вы, а не ваша мама или сестра, то в случае вашей смерти наследниками первой очереди будут ваши дети (если они есть), супруг (если он есть) и родители (если они живы). Если этих наследников нет, то наследниками второй очереди будут ваши сестры и братья.

Важно отметить, что прописка (регистрация по месту жительства) не влияет на право собственности на недвижимость. То есть, тот факт, что в доме прописаны ваша мама и сестра с ребёнком, не делает их собственниками дома.

Если у вас есть конкретные вопросы или нужна помощь в составлении завещания, рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

159 вопросов за сутки

Заселение квартирантов

5 ответов

Добрый день. Может ли второй владелец дома, имея большую долевую часть в нем, впустить туда квартирантов без согласия второго дольщика? Раздел жилого помещения по долям не произведен.

Курбангалеева Людмила

Нет

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Гость! Вселение сторонних лиц может осуществляться исключительно с согласия всех собственников жилья. В случае необходимости дополнительных пояснений звоните по телефону, указанному в профиле.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не может. Владение и распоряжение долевой собственностью только по согласованию со всеми собственниками.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При таких обстоятельствах нет, должно быть согласие всех собственников. Согласие даётся отдельно или указывается в договоре.

Гордеева Ирина Николаевна

Нет, у Вас долевая. Следовательно нужно согласие всех собственников.
Здравствуйте где можно изменить Ф.И.О. в Квитанциях?

4 ответа

Здравствуйте куда нужно обратиться чтобы изменить фамилию имя отчество в квитанциях так как новый владелец дома?

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Вам либо в управляющую компанию, либо в расчетный центр, приходите с паспортом и документами на квартиру, Вам все поменяют

Сажина Кристина Алексеевна

Вам необходимо подать заявления на переоформление лицевых счетов. Обратитесь в управляющую компанию, единый информационно-расчетный центр и в ресурсоснабжающие организации. В квитанциях есть номера и все данные, можете предварительно позвонить, уточнить порядок.

Попова Нелли Павловна

Добрый день! Вам следует обратиться во все ресурсоснабжающие организации с документами, подтверждающими право собственности на жилье.

Ким Галина

кто у вас обслуживает дом - ук, жэк, ресурскини, туда обращаются с заявление о переоформлении лицевых счетов. К заявлению прикладываются правоустанавливающие документы. Если нет долгов по жкх, то оформят без проблем.
Смена адреса частного дома и ЗУ

2 ответа

Как актуализировать адрес дома и земельного участка, если органы местного самоуправления отказываются принимать заявление в работу?
В 2021 году купила дом и ЗУ. В документах был прописан адрес: Речная 1-я, д.5. В этом году стала разбирать документы и хотела провести газ на участок, а мне сказали, что у меня адрес неверный, дом стоит на улице Речная 2-я. Я проверила координаты дома в расширенной выписке из ЕГРН, координаты указаны по улице Речная 2-я. Предыдущий владелец дома, оформляла документы в феврале 2015 года, на тот момент улица была Речная 1-я. Потом, в каком-то году улицу переименовали в Речная 2-я, а документы жителей остались со старыми адресами. Владелец не зная о смене адреса продал мне дом с устаревшим адресом, но с координатами дома. Я обратилась в администрацию сельского поселения, заполнила заявление на смену адреса, предоставила паспортные данные, расширенные выписки из ЕГРН на дом и участок, а также заключение кадастрового инденера о том, что у моих объектов недвижимости указан некорректный адрес. А секретарь администрации отказывается делать запрос на смену адреса и говорит, что я сама виновата, так как при покупке дома не заметила неверный адрес.

Сехина Мария Александровна

Добрый день. Направьте по почте письменное обращение с приложением необходимых документов в адрес администрации. Письмо направляйте заказным отправлением с описью вложения. После получения обращения администрация в соответствии с федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ обязана будет рассмотреть Ваше обращение и дать письменный ответ по существу в течение 30 дней со дня его регистрации в администрации. Если администрация не даст ответ вовремя либо не ответит по существу, можно подать жалобу в прокуратуру.

Если необходима помощь в подготовке обращения - мои контакты есть на странице профиля.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы задавали такой вопрос ранее.

Нужно запрашивать сначала документы основания о смене адреса - постановление, распоряжение. На основе этого нпа уже составлять все заявления.

Для изменения адреса нужна причина. Как такового у вас нет "изменения"
«Выделение доли в частном доме»

8 ответов

Может ли прописанный в доме человек запросить свою долю и продать ее впоследствии, если владелец дома его мать? Мать получила дом в наследство. В доме прописаны мать, сын и дочь, внук.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Прописанный не может запросить долю у него нет оснований если он прописан в дома и все а мать получила дом в наследство. Если только после смерти матери он вступит в права наследования по закону и в случае если мать не оставит завещание на дом на другое лицо

Айвазян Артем Тимурович

Прописка (регистрация) даёт право проживания в доме, но не делает человека собственником. Если дом принадлежит матери (она является единственным собственником), то сын, дочь и внук, даже будучи прописанными, не имеют прав на долю в собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением.

Прописанный человек может претендовать на долю в доме в следующих случаях:

- Наследство: Если мать умрёт, её дети (сын и дочь) и внук (если он является наследником по праву представления) могут унаследовать дом в равных долях, если иное не указано в завещании.
- Дарение: Мать может добровольно выделить долю в доме своим детям или внуку, оформив дарственную.
- Совместное приобретение: Если дом был приобретён или улучшен за счёт общих средств (например, сын или дочь вкладывали деньги в ремонт или строительство), они могут претендовать на долю через суд, доказав свои вложения.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте прописанный человек не может запросить долю, если он не является собственником.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если доля имеется, то продать ее можно. Но из вашего повествования пока видно, что весь дом принадлежит только матери.

Байдак Зоя Михайловна

У прописанных в доме нет права требовать компенсацию за долю в доме. Дом - мамина единоличная собственнисть доставшаяся по наследству и кроме нее ни у кого нет права на него.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописка не порождает прав собственности и не даёт права распоряжаться долями. Поэтому прописанный никаких прав кроме как пользоваться жильём и жить там не имеет.

Фокеева Наталья Юрьевна

Прописка не дает право на получение собственности

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый день. "Прописанный" в доме человек запросить свою долю и продать её не сможет. "Прописка" даёт право жить и использовать помещение по целевому назначению, а не распоряжаться и отчуждать.
Квартира

3 ответа

Нашли в интернете объявление посуточной квартиры. Созвонились и в звонке владелец дома сказал, что в доме есть все необходимое: принадлежностей и что дома тепло. Он указал адрес и думали, что дом находится по этому адресу. Мы приехалии позвонили владельцу и сказал что скоро выйдет. Через некоторое время выходит и сразу же попросил паспорт и перевести деньги за услугу. Потом он сказал пойти за ним. Оказывается дом находится не по тому адресу который он указал, а в двух километрах от адреса который он указал. Заходим в квартиру, а квартира не соответствует требованиям которые указывал владелец. Мы сразу позвонили и попросили вернуть деньги и мы уйдем. На что он отказался и перестал брать трубку и вообще отключил. Мы уехали вместе с ключом квартиры в надежле что завтра он сам позвонит. Мы встретились и попросили вернуть деньги, а мы ключи, но на что он сказал что не вернет деньги и начал нам угрожать что если дома пропадут вещи он спросит с нас. Что мы можем сделать в этой ситуации?

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, Вы вправе требовать возврата Вам денежных средств. Договор был составлен и подписан Вами?

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации Вам необходимо собрать все доказательства обмана: скриншоты переписки, квитанции о переводе денег, фото/видео квартиры, показания свидетелей. Напишите официальную претензию владельцу с требованием вернуть средства, ссылаясь на несоответствие описания и фактического состояния жилья. Если реакция отсутствует — обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве, приложив собранные материалы. Параллельно подготовьте иск в суд о взыскании уплаченной суммы. Ключ рекомендую вернуть, составив акт при свидетелях или через почту с описью вложения, чтобы исключить ложные обвинения в краже. Угрозы владельца также зафиксируйте (аудиозапись, смс) и укажите в заявлении в правоохранительные органы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить ему досудебную претензию с требованием возврата денежных средств. Его угрозы не имеют смысла, посколько лжесвидетельство карается законом, а наговорить, что у него пропали миллионы, надо их для начала иметь и доказать, что они там были, что, собственно, будет сделать не просто.
Что может предпринять собственник дома.

5 ответов

Здравствуйте
Существуют два объекта недвижимости земля и дом. Земля в собственности у одного человека. Дом получил в собственность другой человек, но дома как такого нет – он был разобран 5 лет назад. Вопрос что может предпринять владелец дома на бумаге, и как это может испортить жизнь, владельцу земли. Спасибо.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! На данный момент ничего не может предпринять. Обратитесь в Администрацию, чтобы она зафиксировала данный факт. Это может сделать любая экспертная строительная компания.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день единственное что это построить новый дом больше ничего

Сладков Антон Владимирович

Собственник дома может построить новый дом оформив это как реконструкцию, не получая разрешение на строительство и не спрашивая согласия собственника земли. Собственник земельного участка вправе подать иск о признании собственника здания утратившим право собственности в связи с фактическим отсутствием (уничтожением, гибелью) объекта собственности

Ким Галина

иск может подать о признании утратившим право..., но здесь придется доказывать, что вины, умысла в уничтожении дома собственником земли нет иначе будет встречный иск, как минимум

Левит Евгений Юрьевич

У собственника земельного участка гораздо больше возможностей испортить жизнь владельцу несуществующего дома. Но это по общему правилу. Всё зависит от конкретного заказа.
Чистить снег в частном секторе без создания неприятностей жителям

4 ответа

Согласно городским правилам, убирать снег от ворот частного дома до проезжей части должен владелец дома. Саму дорогу убирает в данном случае подрядная организация (контракт с администрацией). Но когда трактор проходит по улице, то это трактор с прямой лопатой и часть счищаемого снега вываливается как раз туда, где владелец частного дома уже почистил руками. Тем самым владелец частного дома потом повторно вынужден лопатой работать. Есть ли прецедент по России или нормы права, требующие от тракториста выполнять свою работу не создавая неприятностей жителю частного дома? Как их заставить убирать вывалившийся в очищенное пространство снег? Пока я с работы приеду, этот снежный "бортик" подмерзает и приходится сначала железной лопатой его долбить, а потом пластиковой лопатой повторную уборку делать. Я свои обязанности выполнил: откопал снег от своих ворот до проезжей части, тот снег, который с неба упал. Почему я вынужден ещё и убирать снег, который мне трактор натолкал?

Соколовский Вячеслав Борисович

обратитесь в полицию.... пусть составят протокол... и так каждый раз, когда снег на вашу территорию трактор набросает.... задокументируйте фото и видео.... задокументируйте видео - сколько времени каждый раз уходит на уборку от снега, который трактор вам закидывает.... пригласите свидетелей..... далее направьте претензию в коммунальную службу... не поможет - обращайтесь в суд - требуйте возмещения убытков, морального вреда.... но это надо будет доказывать - убытки, моральный вред.... и пр. оно вам надо?.... вы же не будете этим заниматься!.... тогда отпустите.... и не переживайте из-за снега, трактора.... это такая мелочь.....!

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Я Вас прекрасно понимаю, потому что ежегодно лично сталкиваюсь с подобной ситуацией. Самый простой вариант: Вам необходимо узнать, какая организация занимается очисткой снега на Вашем участке дороги (улицы). И обратиться к руководителю этой организации со своей проблемой. Согласна с предыдущим мнением коллеги. Но мелочью назвать Вашу проблему не могу.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вам необходимо регулярно фиксировать факт недобросовестной уборки снега со стороны администрации. Можете вызвать участкового и составлять заявление. Устанавливайте камеру. Потом можете обратиться с претензией к администрации. Потом в суд.

Курбангалеева Людмила

Обратитесь в УК с претензией
Как продать дом без налога.

3 ответа

Когда я могу продать дом без уплаты налога,если я стал единоличным владельцем после смерти жены, при этом я изначально был указан в документах как владелец дома и земельного участка?

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Если дом был приобретён в браке, то он считается совместно нажитым имуществом, и в его отношении действовал режим общей совместной собственности (оба супруга - равноправные собственники). Поскольку вы были указаны в документах как собственник недвижимости, то если срок владения свыше 5 лет, вы можете продать недвижимость без уплаты НДФЛ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотря с какого времени являетесь собственником, если срок превышает 5 лет, можете продавать. Сколько лет прошло после смерти жены.

Перераспределение долей не влияет на срок владения недвижимостью.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоги исчисляются в соответствии со ст. 217.1 НК РФ. Минимальный срок владения определён 3 и 5 лет в зависимости от обстоятельств, влияющих на использование срока. Если у в собственности дом был более 3 или 5 лет, то налог может не возникнуть. В остальном сделка должа быть совершена юридически грамотно, включая заключения индивидуальных договоров купли-продажи, защищающих интересы продавца с учётом всех нюансов права.