Квартира в ДНР?

(6 ответов)

Здравствуйте. У меня есть пожилая родственница, в собственности которой есть квартира в ДНР. Сама она примерно в 2016 году выехала к родственникам в Прибалтику. И больше не смогла вернуться в ДНР по состоянию здоровья, к тому же там были военные действия. Сейчас она тем более не может приехать туда в силу возраста и соответственно по состоянию здоровья. Возник вопрос что делать с квартирой, например можно ли продать её. Она попросила меня помочь ей. Я гражданка России, прописана и проживаю в курской области. Она готова оформить на меня доверенность или то, что для этого нужно и заплатить долги по коммунальным платежам. Что я могу сделать в этом случае, какие мои действия и с чего начать? Можно ли сделать что-то отсюда например через госуслуги или обязательно ехать в ДНР?

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
11.08.2024 23:35
Телефон
  1. продать, подать совершить иную допустимую сделку по обстоятельствам можете, но
  2. со сбора всех документов по существу, их правовой экспертизе как раз таки по всем необходимым правовым действиям исходя из конкретике
  3. составлению доверенности с надлежащими правами
  4. разбор с долгами
  5. регистрации квартиры
  6. выход на сделку, но! продажа в Днр недвижимости имеет значительно количество факторов риска и отложенных рисков, требующих внимания, впрочем как и сама сделка. Есть ряд существенных моментов без публичного описания
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
11.08.2024 21:38
Телефон

Здравствуйте.

Продать можно по доверенности или доверенностям с соответствующими полномочиями. Для этого нужно квартиру оформить, зарегистрировать в Росреестре по законодательству РФ, определить точную сумму долгов, здесь могут возникнуть много вопросов. Вы частично можете действовать удаленно из своего города, но ряд действий нужно совершать по месту нахождения квартиру лично. В вашем деле есть много правовых нюансов, рисков, которые нужно заведомо отсекать юридически грамотными документами и действиями.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Паршук Наталья Павловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года
11.08.2024 00:05
Телефон

Добрый день.по поводу долгов по коммуналке, вы можете связаться с управляющей компанией и попросить их выслать реквизиты для погашения долга. По вопросу продажи, вам нужно найти покупателя самостоятельно или через агента, затем заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права в Росреестре. Скорее всего через МФЦ по месту нахождения недвижимости

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
10.08.2024 21:58
Телефон
При таких обстоятельствах собственница может совершить сделку по отчуждению квартиры, например, Вам. Лучше удостоверить такую сделку в консульстве РФ страны пребывания собственницы. Либо она может выдать доверенность на совершение сделок с квартирой любому лицу, втч Вам, удостоверив ее в том же консульстве. Очень много юридических и практических нюансов.
С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
Юлия
10.08.2024 22:34
Василий Сергеевич, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
10.08.2024 22:19
Телефон

Продать квартиру из Прибалтики через госуслуги не получится. Во-первых, квартиру необходимо зарегистрировать по правилам РФ, и только после этого можно заключать сделку. Регистрацию и продажу можно провести по доверенности.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
Курбангалеева Людмила
Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
20.08.2024 08:25
Телефон

Она может оформить на вас доверенность а вы можете нанять риеэлтора в днр

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как она затрагивает вопросы права собственности и возможности распоряжения недвижимостью в ДНР. Вот что вам нужно сделать:

1. Оформление доверенности:
- Ваша родственница должна оформить доверенность на ваше имя, чтобы вы могли действовать от её имени. Это можно сделать у нотариуса в Прибалтике. Доверенность должна быть апостилирована и переведена на русский язык, если это необходимо.
- Убедитесь, что доверенность включает полномочия на продажу недвижимости и проведение всех необходимых юридических действий.

2. Проверка документов на квартиру:
- Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, технический паспорт и другие документы, подтверждающие право собственности.

3. Погашение коммунальных долгов:
- Долги по коммунальным платежам можно оплатить дистанционно через интернет-банкинг или с помощью родственников и знакомых, проживающих в ДНР.

4. Продажа квартиры:
- Найдите риэлтора или юридическую фирму в ДНР, которые могут помочь вам с продажей квартиры. Они могут предоставить консультации по текущему состоянию рынка недвижимости и помочь найти покупателя.
- Вам, возможно, придется лично присутствовать в ДНР для заключения сделки, так как некоторые юридические действия могут требовать вашего присутствия. Однако, некоторые этапы можно выполнить дистанционно, если у вас есть доверенность.

5. Использование государственных услуг:
- В настоящий момент, портал "Госуслуги" не предоставляет возможности для управления недвижимостью в ДНР. Поэтому многие действия придется выполнять через местные органы власти и нотариусов в ДНР.

6. Юридическая консультация:
- Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости в ДНР, чтобы получить квалифицированную помощь и избежать возможных юридических проблем.

Ваша главная задача — правильно оформить доверенность и подготовить все необходимые документы. После этого вы сможете действовать от имени вашей родственницы и решить вопрос с продажей квартиры.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь на любом этапе, не стесняйтесь обратиться за консультацией к специалистам.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
379 юристов отвечают
26 минут среднее время ответа
108 вопросов за сутки
Свиридова Ирина Сергеевна Адвокат в Уфе Фикачев Игорь Владимирович Юрист в Москве Ким Галина Юрист в Нижнем Новгороде Ватолин Александр Иванович Адвокат в Абакане Никашин Кирилл Александрович Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам в Москве