Покупка квартиры в ипотеку?

(1 ответ)

Любовь

Вопрос № 00004321
27.11.2022 21:28

При покупке квартиры в ипотеку использовался сертификат субсидирование процентной ставки, недавно погасили ипотеку частью маткапитала .Правомерно использовать 2сертификата и каким образом возможно оформить документы после погашения ипотеки . Маткапитал использовальзовался в маленькой сумме.а

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

27.11.2022 23:01

Телефон

Здравствуйте. Документы на квартиру оформляются исходя из условий договора ипотечного кредитования (кто был заемщиком, созаемщиком, в браке или нет заключался договор), всех использованных целевых сертификатов, маткапитала. Из этих составляющих квартира делится по долям в соответствующих долях. И что вы хотите в итоге при выделении долей в квартире? Если нужна помощь, обращайтесь за подробной консультацией

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Любовь

01.12.2022 18:43

Здравствуйте.Для досрочного погашения использовалась сумма 46000.Дополнительный договор с банком не заключали.После снятия обременения, выделить доли, исходя из этой суммы? Возможно продать квартиру в ипотеке, вернув сумму маткапитала в ПФ?Любовь

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

22 минуты среднее время ответа

131 вопрос за сутки

Вернуть страховку

2 ответа

Здравствуйте, в кредитном договоре есть пункт по процентной ставке, который гласит: В случае невыполнения заемщиков обязанности по страхованию свыше тридцати календарных дней, Банк в праве принять решение об увеличении размера процентной ставки по выданному кредиту. Подскажите пожалуйста, я правильно понимаю, через 30 дней могу обратиться в страховую компанию, написать заявление на возврат денежных средств, при этом не нарушив условие договора, остаться с прежней процентной ставкой(не увеличенной)

Оганесян Арег Каренович

Период охлаждения составляет 14 дней. В этот срок можно отказаться от страховки и вернуть денежные средства. Однако банк может после это увеличить ставку

Ким Галина

Тем самым банк лишил вас возможности на использование "периода охлаждения"
Странное предложения от банка

3 ответа

Здравствуйте!
Я проанализировал предложение от банка, связанное с опцией снижения процентной ставки, и заметил несколько странных деталей. Оказывается, за получение этой услуги требуется платить комиссию. По-моему, это довольно необычное условие.
Процентные ставки, указанные в документе при использовании данной опции, вызывают особое недоумение. Они кажутся слишком низкими, особенно учитывая наличие платной комиссии. Не могу не задаться вопросом о достоверности таких данных.
Прежде чем принимать решение о заключении договора, мне бы очень хотелось услышать ваш комментарий по поводу этого загруженного документа. Мне трудно доверять процентной ставке, которая обещает быть настолько низкой.
В целом, снижение процентной ставки – это очень привлекательное предложение. Однако, я хотел бы получить больше информации и разъяснений относительно комиссии и действительности таких сниженных процентных ставок. Это поможет мне принять взвешенное решение о заключении договора.

Камынин Илья Юрьевич

страаное предложение

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый вечер. Несмотря на то, что это дополнительная услуга, от которой можно отказаться в любой момент и вернуть деньги пропорционально неиспользованному периоду, банк включает в условия программы пункт о том, что деньги можно вернуть только в течение 14 дней. Это очередное заманчивое предложение от банка чтобы люди брали кредит по тем условиям которое устраивает кредитора.

Питниченко Александр Юрьевич

Можно попробовать и от услуги отказаться, взыскав деньги с банка, и процентную ставку сохранить. Буду рад помочь в решении данного вопроса.
Возврат начисленных процентов по вкладу

1 ответ

В 2019 году на счёт в банке была положена сумма более 600 тысяч. Банк начислял проценты ежемесячно. Через год сумма вклада и проценты были сняты. Условие банка на счёте должен быть неснижаемый остаток 500 рублей для того чтобы вкад и счет не были не закрыты. На счёте оставили около 600 рублей. В августе 2022 года приходит письмо от банка с требованием вернуть начисленные проценты 50 тысяч. На основании того что счёт закрыт по причине того что со счета 2 года назад списан остаток денег по требованию приставов. К сожалению договор на вкад найти не удалось. Законы ли требования банка и возможно ли выйграть, если обратиться в суд?

Кочергин Юрий Алексеевич

По поводу договора - его дубликат можете запросить в банке, выдадут. По поводу списания со счета - это законно. У приставов в базе видны все счета, а какие они - накопительные депозиты или просто привязаны к карте, его не волнует, вправе списать с любого, кроме тех, куда начисление социальных платежей идет (их можно вернуть). Тут не вина пристава, а ваша беспечность послужила для взыскания: если было испол производство, то и решение суда/приказ и тд должен быть, пристав дает срок для добровольного исполнения требования, вы - его проигнорировали намеренно или по невнимательности, пристав принял меры принудительного взыскания, одно из - списания со счетов, что закономерно. А банк в этом случае, не имеет права отказать.
Третье лицо в суде

1 ответ

Добрый день. Я работал в микрокредитной компании, наша компания принимали вклады под проценты. Один вкладчик открыл вклад в нашей компании и мы как операторы принимали денежные средства и давали договора со своими подписями. По истечении срока вклада вкладчик захотел полность закрыть вклад и вернуть деньги. Но работодатель всё обещал , но деньги не вернул. Теперь вкладчик подал иск на компанию и меня привлекают в качестве третьего лица. Это что вообще означает? И какой исход может быть?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вас привлекают в качестве третьего лица по причине ваимосвязи со спорными отношениями. За исход дела должен беспоиться ваш работодатель. В принципе вам беспокоиться не о чем, хотя, всегда можно найти тонкие моменты, смотря какие требования по иску. Надо иск изучить.
Почему вышел срок больше

4 ответа

Муж взял кредит на 3 года суммой 190000₽ (уже с процентами) , ежемесячный платеж 5069₽. Но в мобильном приложении и договоре написано что платить надо 7 лет это 425.796₽. Что это за сумма и почему вышло 7 лет? И что за сумма 229.852₽ ?

Давыдов Денис Валентинович

Обратитесь в банк, но для начала подробно ознакомьтесь с кредитным договором.

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, конечно обращайтесь в банк с письменным обращением

Ким Галина

Потому, что учитываются все пени и неустойки при ненадлежащем исполнении обязательств.

Нужно изучать все документы по кредиту, возможно ли уменьшение сумм.

Понадобится работа по делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Читайте весь договор внимательно. 2557 дней разделите сколько лет получится??
Как вернуть незаконно списанные банком денежные средства?

3 ответа

Являюсь давним клиентом банка "Tinkoff" и пользуюсь кредитной картой с лимитом 155 000 рублей. Ежемесячно заблаговременно вношу оплату процентов за кредит в размере 9200 р. В январе 2023 года оплату процентов внёс сразу после новогодних праздников. Неделю спустя внёс дополнительно 35000 р на текущие расходы. Буквально через несколько часов после этого я получил push-уведомление о том, что лимит кредитной карты снижен до 125000 р. На балансе вместо 35000 р. осталось 2786 р. Оператор сообщил мне, что банк в одностороннем порядке в соответствии с договором об обслуживании понизил лимит кредитной карты и списал находящиеся на ней денежные средства на сумму понижения лимита. Я не согласен с этим, поскольку минимально необходимый платёж за кредит был осуществлён заранее и в оговорённые сроки. На моё требование вернуть средства на карту оператор ответил отказом. Есть ли смысл пободаться с банком в суде?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, да, есть, суд часто становится на сторону потребителей, напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Бронштейн Александр Михайлович

На вашей стороне закон о защите прав потребителей. Но судя по сумме нужно скорее всего обратится к финансовому уполномоченному. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Ким Галина

Зависит от условий выдачи кредитной карты, индивидуальных условий договора, если такой заключался. Оспаривание действий банка осуществляется в суде по конкретным документам (пунктам договора, условий)
Как не платить проценты за не использованный автокредит?

3 ответа

Оформила автокредит в Тинькофф банке,но деньгами не воспользовалась, не сняла не копейки. Попросила анулировать кредит. Кредит анулировали, но просят заплатить проценты. Откуда проценты если я не воспользовалась кредитом? Правомерны ли действия банка?

Штевель Евгений Александрович

Пожалуй самая сложная категория. Нужно читать договор и внутренние условия кредитования банка. В целом, обычно установлен срок, при возврате в который процента уплате не подлежат. Это серьёзная работа. Пишется заявление финансовому уполномоченному в Москву, он принимает решение.

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Вопрос в том, сколько денежные средства находились на Вашем расчетном счете, открытом банком. Если Вы открыли счет, взяли кредит и в этот же день закрыли, то процентов быть не может. Но если денежные средства хотя бы сутки были на карте у Вас, то процент должен быть оплачен.

Ким Галина

Действия банка правомерны. банк обязательства выполнил -деньги предоставил. по условиям договора. Пользовались ли кредитными деньгами или нет -дело добровольное. проценты начисляются в соответствии с условиями договора.
Введение банком в заблуждение

2 ответа

Муж взял кредит и ему навязали страховку. Из-за чего естественно сумма кредита увеличилась на 235 000. Сказали если передумает можно отказаться. Дома пересчитали и поняли что страховка не выгодна. Связались с менеджером выдавшим кредит с информацией что хотим отказаться. Отправили в страховую мы уточнили, что при отмене страховки, пересчитают ли нам условия кредита. Что кредит будет не на 835 а на 600 т.р, ответили что да. Платёж должен был остаться как при кредите на 600,с повышенным процентом. Когда наступила дата выплаты кредита, выяснилось что сумма ежемесячного платежа увеличилась на 5 000, и процент считается не от 600, а от 835 под повышенный процент. Можно ли доказать факт введения в заблуждение (есть переписка с менеджером) и добиться изменения условий кредитования?

Питниченко Александр Юрьевич

Прежде чем начинать споры с банком, советую вам внимательно изучить условия кредитного договора.
Если кредитный договор содержит условие о повышении процентной ставки при отказе от страховки, действия банка правомерны.

Бронштейн Александр Михайлович

Если такой факт был и вы отказались от страховки в период охлаждения, возможно. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Как оспорить платёж?

2 ответа

Квику займ перевёл мне на карту 50т я не оформляла у них не чего теперь долг 120тыс я не отказываюсь, но платёж 18тыс в месяц для меня много с ними пытался договориться на контакт не идут, если перестану платить есть шанс оспорить процент?

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. Если перестанете платить мфо обратится в суд за судебным приказом. Отменяете судебный приказ, а в дальнейшем в случае подачи иска от мфо можете порезать проценты за пользование займом по практике Верховного суда

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суде надо оспаривать.
Долги банка после смерти заемщика , в каких ситуациях не прийдеться платить ?

5 ответов

Отец по тихому взял при жизни кредит на 150 000 тысяч в банке и на 18 000 в микрозайме , в каких случаях не прийдеться платить и как избежать процентов по долгу ? Если была страховка на кредит,то поможет она как то наследникам при такой ситуации?

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, страхование поможет

Бакулина Екатерина Валерьевна

Если вступаете в наследство, платить придется в том объеме, в каком получили наследство. Кредиторы обычно поздно узнают о смерти и наследственном деле, но рано или поздно, все равно подадут иск. Страховкой можно пробовать воспользоваться, но вряд ли в Вашей ситуации страховой случай. Таких дел очень мало, страховые, по большей степени, просто платная услуга, ничего не компенсирующая, в таких делах. Надо смотреть документы. Обращайтесь, 89092917872.

Пилипенко Игорь Александрович

Долги банку. Смерть заёмщика не прекращает действие кредитных обязательств. Таких случаев как не придётся платить два. Первый случай - сделать отказ от принятия наследства и в присутствии нотариуса такой отказ удостоверяется по установленной форме. Не подходит, надо папину квартиру получить в собственность? Тогда второй вариант - найти страховой полис о страховании жизни и здоровья заёмщика, направить в страховую компанию и в банк заявление на получение страховой выплаты. Будет отказ? Тогда третий и самый интересный вариант - не платить по кредитным обязательствам и ждать обращения взыскания на имущество. Тоже не подходит? Тогда надо заключать с банком письменное соглашение и становится должником банка вместо умершего заёмщика. Проценты будут. С отцом надо было чаще и грамотнее общаться. Кредит отец явно для нужд детей получил.

Ким Галина

Долги можно не платить при наличии страховки и признания события страховым случаем.

Для того, чтобы снизить, списать долговые обязательства, которые переходят к наследникам в силу закона, нужно ознакомиться со всеми кредитными договорами и всей существенной информацией по долгам, какой из способов для вас применим определяется только после изучения всех обстоятельств. Все индивидуально.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наличие страховки не является автоматическим и неоспоримым основанием для списания кредита. Нужно изучать договор страхования если была страховка.

Уплату процентов избежать можно способы есть для подобных действий, но для этого видеть кредитные договоры или знать существенные условия.

Подписывать в банке какие-то соглашения до изучения всех кредитных документов не рекомендуется, подписывая, вы соглашаетесь со всеми выплатами, далее оспорить суммы будет можно, но сложнее. Так зачем усложнять то, чего можно избежать.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Возможен ли возврат средств?

2 ответа

Добрый день.
Наступил страховой случай с ипотечной квартирой. Страховая выплатит в банк страховое возмещение. Сумма возмещения больше остатка основного долга, потому что страховая затягивала выплату, а мы три месяца продолжали исправно платить кредит. В связи с чем:
1. Должен ли банк вернуть разницу между суммой страхового возмещения и остатком основного долга?;
2. Возможно ли истребовать от банка возврат уплаченных за три месяца процентов?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Возможно в вашей ситуации многое. Но все мои коллеги скажут: предоставьте более детальную информацию о вашем деле. И они будут правы. Чтобы ответить, надо знать все условия договора страхования и другие обстоятельства по делу. Звоните или пишите на WchatsAppp. Или другим коллегам.

Ким Галина

Смотря какой случай был признан страховым.

Определен ли момент наступления, здесь хитрят по срокам страховщики

Да, можно, но для этого необходимо изучать договоры, условия признания события страховым случаем, расчет выплат
Взял кредит несем платить

5 ответов

Добрый день Подскажите отец наслушался мошенников, которые обещали быстрое обогащение , взял кредит 7,5 миллиона перевел деньги мошенникам и сейчас платить кредит нечем. По кредиту мы произвели оплату только 2 платежа. Сумма по кредиту больше дохода, можно как то сделать так чтобы остановить начисление процентов и уплачивать кредит 50% от дохода? Через суд или как то

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Сумму кредита на какую сумму была взята? Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если заработная оплата официальная, то по Трудовому кодексу РФ судебный пристав не вправе удерживать более 50 % от размера зарплаты. Уведомите пристава, чтобы он вынес постановление об удержании с зарплаты не более 50 %.

Кирдяев Андрей Николаевич

Банкротство избавит вашего отца.

Ким Галина

Не надо было платить кредит, а писать заявления в полицию, банки, финмон - в зависимости от ситуации, при которой были получены денежные средства.

В таких случаях действовать нужно быстро, грамотно, нанимать специалиста для решения проблемы. Дела сложной категории в части доказывания с помощью суда вы начисления неустоек и процентов не остановите, с учетом значительной суммы выходите на банкротство, но здесь вы рискуете имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Признавать договор недействительным, но практика далеко не в пользу заёмщика по известным причинам.

В суд нужны веские и неоспоримые доказательства предъявлять для того, чтобы требования были удовлетворены.

Только так вы можете избавиться от долга вообще с минимальными потерями в сравнении с кредитным долгом.

Банк в суд подаст при просрочке исполнения просто так подать иск в суд об изменении размера графика платежа вы не сможете.

Попробуйте реструктуризацию, что маловероятно.

Или, действительно, банкротство, но в этом случае нужно просчитать всё возможные последствия.
Банк повысил ставку

3 ответа

Банк предложил кредит онлайн взял, взял оказалось под рефинансирование давали, я использовал его как потребительский банк не предупредил и через время прислал смс что процент повышен в два раза, это ренессанс банк

Лагодич Евгений Владимирович

Ренессанс этим славится, нужно признавать договор кредитования ничтожным в силу существенного изменения обстоятельств...

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Что вам мешало ознакомиться с условиями договора?

За невыполнение условий рефинансирования возможно увеличении ставки, это должно быть предусмотрено договором.

Ватолин Александр Иванович

Конституционный Суд РФ сказал, что банки не вправе в одностороннем порядке повышать процентную ставку. Соответственно основания для позитивного исхода дела есть.
У банка отозвана лицензия

3 ответа

В банке "Атлантида" У Андрея Владимировича был открыт сберегательный вклад на сумму 1 000 000 рублей( с выплатой процентов в конце срока) и эскроу счет для осуществления сделки купли-продажи квартиры (на сумму 4.000.000 рублей)
На следующий день после регистрации прав на приобретенную квартиру в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости) у банка была отозвана лицензия, какую сумму страхового возмещения сможет получить Андрей Владимирович

Белов Михаил Александрович

Федеральным законом от 23.12.2003 №177-ФЗ«О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации». Возмещение по вкладам выплачивается вкладчику в размере 100% суммы всех его вкладов (счетов) в банке, но не более 1, 4 млн руб. в совокупности, за вычетом встречных требований банка к вкладчику.

Пушкарева Елена Анатольевна

Студенческие задачки платно решаются

Ватолин Александр Иванович

Студенты, для вас скидка: оплата берётся всего лишь в тройном размере! Спешите её получить.