Вопрос по недвижимости ООО?

Молодой человек в нетрезвом виде без прав вел незарегистрированное транспортное средство, забрали стс птс, его посадили на 10 суток сказали переписать договор купли продажи на меня, по итогу в гибдд просят прошлого хозяина на которого она была давным давно зарегистрирована, а он на данный момент находится на сво, документ на разрешение забрать машину со штраф стоянки отдавать не планируют, что в таком случае делать

Новоселов Сергей Алексеевич

Собственник имеет право забрать автомобиль самостоятельно или через своего представителя, действующего по нотариально заверенной доверенности.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко:

Узнайте официально причину задержания и протоколы (ГАИ/полиция, штрафстоянка).
Для выдачи нужны документы, подтверждающие право распоряжаться авто: ПТС+ДКП, нотариальная доверенность от прежнего владельца или решение суда.
Если прежний владелец недоступен/отказывается — подайте иск о признании/перерегистрации права собственности или об обязании передать ПТС; одновременно оплачивайте штрафы и стоимость хранения.
Исправьте регистрацию и устраните административные нарушения (штрафы, постановка на учёт).
Срочно к автоюристу для процессуальной помощи.

Добрый день! Я покупаю кофейню у супружеской пары в бракоразводном процессе. Кофейня была приобретена ими в браке. Официально разведены они 19.12.2025, но договор купли продажи был подписан ранее. Хотелось бы в связи этим уточнить: нужны ли от них какие либо документы о том, что никто из них не претендует на эту кофейню? Договор подписан до официального развода, но договор 3-сторонний так как кофейня эта франшизная, 3 сторона была управляющая компания. К тому же кофейню я выкупаю за долги

Чеботарев Василий Сергеевич

Согласие второго супруга, скорее всего, потребуется. Остальное необходимо внимательно изучать

Прозорова Наталья Александровна

Инструкция для покупателя кофейни при сделке с супругами в бракоразводном процессе
Шаг 1. Предварительный аудит документов
Проверьте базовый пакет:
свидетельство о регистрации ИП/ООО (продавца);
договор купли продажи кофейни (оригинал);
документы на оборудование и инвентарь;
договоры аренды помещения (если не в собственности);
лицензионные соглашения с франчайзером;
выписки из ЕГРИП/ЕГРЮЛ;справки об отсутствии задолженностей по налогам.

Шаг 2. Проверка семейного статуса и режима собственности
Получите копии свидетельств о браке и разводе (даты!).
Установите, когда именно была приобретена кофейня (до/в период брака).
Если приобретена в браке — она по умолчанию считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ), даже если оформлена на одного супруга.
Шаг 3. Получение согласия/отказа второго супруга
Варианты (на выбор):
Нотариальное согласие на продажу от второго супруга (ст. 35 СК РФ). Соглашение о разделе имущества с указанием, что кофейня отходит продавцу (нотариально удостоверенное).
Судебное решение о разделе имущества, где кофейня закреплена за продавцом.
Письменный отказ от прав на кофейню (лучше нотариальный).
Шаг 4. Анализ долговых обязательств
Запросите справки из банков и ФССП об отсутствии долгов, связанных с кофейней.
Уточните, какие именно долги погашаются за счёт продажи (получите перечень с суммами и кредиторами).
Проверьте, не заложено ли имущество кофейни (выписка из реестра залогов).
Шаг 5. Взаимодействие с франчайзером Направьте запрос в управляющую компанию (3 я сторона договора) о:
возможности переуступки прав по франшизе;наличии неоплаченных роялти;
требованиях к новому владельцу.Заключите дополнительное соглашение о переходе прав франчайзи к вам.

Шаг 6. Проверка обременений и судебных споров
Закажите выписку из ЕГРН (если есть недвижимость).
Проверьте продавца в картотеке арбитражных дел (arbitr.ru) и на сайте ФССП.
Убедитесь, что на кофейню не наложены аресты или запреты.
Шаг 7. Подготовка договора купли продажи Включите обязательные условия: точное описание объекта (адрес, площадь, оборудование);
стоимость и порядок расчётов (с учётом погашения долгов);
гарантии продавца об отсутствии скрытых обременений;
обязательства по передаче документации и ключей;
ответственность за нарушение условий.
Шаг 8. Нотариальное удостоверение сделки
Если кофейня — часть совместного имущества, договор обязательно заверяется у нотариуса (ст. 35 СК РФ). В иных случаях — по желанию сторон.

Шаг 9. Регистрация перехода прав Если продаётся бизнес как имущественный комплекс — регистрация в ЕГРН.Если только оборудование и права — достаточно акта приёма передачи.
Уведомьте франчайзера о смене владельца.

Шаг 10. Финальная проверка после сделки Получите выписки, подтверждающие отсутствие претензий (ФНС, ФССП, Росреестр).Сохраните все оригиналы документов и расписки о расчётах.
Проверьте, переведены ли договоры с поставщиками на ваше имя.

Важные предостережения: Даже после развода второй супруг может оспорить сделку в течение 3 лет (ст. 38 СК РФ).Если кофейня куплена в браке, но продана без согласия второго супруга, сделка может быть признана недействительной.Долги продавца могут перейти на бизнес, если не оформлены должным образом.Рекомендации: Привлеките юриста для сопровождения сделки.
Используйте аккредитив или эскроу счёт для безопасных расчётов.
Сделайте нотариальные копии всех документов. Остались вопросы, пишите!

Здравствуйте. Папа сосвем попал в аварию сильную.
Он виноват. Страховки нет.
Моя машина оформлена на него. Она старенькая 97г. Решила переоформить на себя. Можно ли так сделать ? Боюсь что из-за аварии сделку могут признать не действительно.
Или может быть оформить договор купли продажи задним числом? ( авария была 21.01.26)

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, продать машину после аварии можно, но есть риск. Если пострадавший подаст в суд, он может доказать, что сделка заключена «для вида»-—чтобы папа ушёл от выплаты вреда. Тогда договор отменят, а деньги взыщут с папы. «Задним числом» писать нельзя: это подделка документов и уголовная ответственность. Безопаснее сначала уладить вопрос с потерпевшим (рассрочка, расписка), а уже потом переоформлять авто.

Доброго дня! ООО имеет в собственности пассажирское судно. Есть лицензия по перевозкам пассажиров внутренним водным транспортом. Какие документы нужны для осуществления международных перевозок пассажиров? Как оформляется такая перевозка? Какими НПА регулируется данный вопрос?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Думаю должно Вам помочь! Правила морской перевозки пассажиров (утв. приказом Министерства транспорта РФ от 17 июня 2015 г. N 190)

С помощью каких нормативно правовых актов решить вопрос такого плана?
ООО, занимающееся грузопассажирскими перевозками на речных судах, приобрело в 2015 году 30 % акций у областного Речного порта (ОАО), 100% которого до этого владела Областная администрация.
В начале 2017 года ООО получило предписание от регионального органа ФАС РФ о недопустимости сделки без разрешения ФАС.
По мнению ФАС долевое владение ООО речным портом привело к росту цен и тарифов (мономольно-высокому) на услуги в сфере перевозок речным транспортом и создает препятствия для проникновения на этот рынок иных хозяйствующих субъектов.
ФАС считает недопустимым аффилированность ООО (перевозчик) и Речного порта. Поэтому ООО должно продать свой пакет акций, иначе ФАС пойдет в суд.
Являются ли требования ФАС обоснованными?

Здраствуйте три вопроса. 1 вопрос может ли адвокат жить и работать, дистанционно за границей?! 2 вопрос может ли адвокат не участвовать в процессах, иметь статус адвоката но не работать по специальности?! 3 вопрос может ли адвокат заниматься бизнесом открывать ИП или ООО?!

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Первые два пункта может, а третий, вряд ли. А адвокат ли он? Проверьте в реестре адвокатов, если Вам известны Ф.И.О.

Пушкарева Елена Анатольевна

Очередная учебная задачка?)

Каким образом наладить оплату мед.услуг, чтобы одна ООО смогла оплатить услуги на расчетный счет ООО, предоставляющего услуги? Чтоб все сотрудники организации смогли получать мед.услуги? какой договор необходимо заключить?
спасибо!!!

Ким Галина Владимировна

Да, договор на оказание платных медицинских услуг. Можно разовый или на постоянной основе

Кандаленцева Юлия Николаевна

Договор оказания платных медицинских услуг.

Каков порядок использования слов «Россия», «Российская Федерация» и образованных на их основе слов и словосочетаний в фирменных наименованиях?

Шиманская Ольга Борисовна

подпункт "ж" пункт 1 статьи 23 Закона о государственной регистрации юридических лиц.Необходимо предоставить разрешение Министерства юстиции Российской Федерации на использование в сокращенном наименовании, наименования, производного от наименования Российская Федерация или Россия, как это требуется в силу пункта 4 статьи 1473 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2010 N 52 "Об утверждении Правил включения в фирменное наименование юридического лица официального наименования "Российская Федерация" или "Россия", а также слов, производных от этого наименования". В соответствии с подпунктом "ж" пункта 1 статьи 23 Закона о государственной регистрации юридических лиц отказ в государственной регистрации допускается в случае несоответствия наименования юридического лица требованиям федерального закона. Согласно пункту 1 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму, а в случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, указание только на такой вид. Включение в наименование юридического лица официального наименования Российская Федерация или Россия, а также слов, производных от этого наименования, допускается в случаях, предусмотренных законом, указами Президента Российской Федерации или актами Правительства Российской Федерации, либо по разрешению, выданному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В силу пункта 4 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, должно иметь фирменное наименование. Требования к фирменному наименованию устанавливаются указанным Кодексом и другими законами. Права на фирменное наименование определяются в соответствии с правилами раздела VII указанного Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 1473 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, выступает в гражданском обороте под своим фирменным наименованием, которое определяется в его учредительных документах и включается в единый государственный реестр юридических лиц при государственной регистрации юридического лица. Юридическое лицо должно иметь полное и вправе иметь сокращенное фирменное наименование на русском языке (пункт 3 статьи 1473 Гражданского кодекса Российской Федерации). Включение в фирменное наименование юридического лица официального наименования Российская Федерация или Россия, а также слов, производных от этого наименования, допускается по разрешению, выдаваемому в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (абзац восьмой пункта 4 статьи 1473 Гражданского кодекса Российской Федерации). Порядок включения в фирменное наименование юридического лица официального наименования Российская Федерация или Россия, а также слов, производных от этого наименования, установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2010 N 52. Согласно данному нормативному акту разрешение на включение в фирменное наименование юридического лица официального наименования Российская Федерация или Россия, а также слов, производных от этого наименования, выдается Министерством юстиции Российской Федерации. В пункте 58.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.03.2009 N 5/29 "О некоторых вопросах, возникших в связи с введением в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под словами, производными от официального наименования "Российская Федерация" или "Россия", в смысле абзаца восьмого пункта 4 статьи 1473 Гражданского кодекса Российской Федерации следует понимать в том числе слово "российский" (и производные от него) как на русском языке, так и на иностранных языках в русской транскрипции, но не слово "русский" (и производные от него).

ООО "ТЭС 12" г.Соликамск Пермкий край. При очистке своих парковочных мест заваливает снегом частный капитальный гараж - огромным количеством снега вплотную к задней стене до крыши. Незаконно ( ст. 304 ГК РФ). прошу проконсультировать Как правильно с этим бороться ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При фиксации несанкционированного завала снегом вашего имущества - жалоба в администрацию, исковое в суд об устранении препятствий, взысканию убытков, ущерба при наличие

Яковлев Евгений Алексеевич

зафиксировать факт (снег, номера машин) и подать жалобу в Прокуратуру

Добрый день! У меня следующий вопрос - я сотрудник МЧС, федеральной противопожарной службы, в погонах, я хочу и планирую заняться предпринимательской деятельностью и желательно без увольнения с места работы, но путь в самозанятые и индивидуальные предприниматели мне закрыт. Могу ли я купить готовое ООО и быть владельцем 100% доли? По факту мне нужен расчетный счет в банке для подключения интернет эквайринга, может подскажите возможные пути решения этого вопроса. Оформить на родственников не предлагать) Спасибо.

Ким Галина Владимировна

Читайте ст 17 79-ФЗ

Малюк Андрей Григорьевич

Добрый день! Антон, пока вы являетесь государственным служащим, заниматься предпринимательской деятельностью вам запрещено, соответственно быть владельцем ООО вы не можете.

Здравствуйте, я собираюсь открывать ООО, наткнулся на видео с социальным контрактом для открытия бизнеса, в связи с этим вопрос каким образом это можно сделать и что для этого нужно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы заключения соц контракта определены в 178 ФЗ.

Подробные консультации, пожалуйста, обращайтесь на платной основе

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте! Нужна будет помощь, звоните/пишите, буду рад помочь.

Добрый день. Пришло заказное письмо из налоговой г. Москва, что меня ожидает штраф по ст 14,25 и 28,1 за несвоевременное или недостоверное предоставление сведений.
Возможно ли избежать штрафа.

Ну и суть проблемы в моей глупости. Летом прошлого года оформил на себя ИП и ООО в г. Москва, за вознаграждение, уверяли что последствий не будет. Данные на ИП, ООО, счета в пяти банках и электронная подпись из налоговой в данный момент у третьих лиц.
Вопрос:
Возможно ли без обращения в МВД как-то самому закрыть эти фирмы, счета в банках и развязаться с налоговой, не уплачивая штраф?
Желательно дистанционно.

Просто не знаю куда обратиться.
Созваниваться ли с налоговой в г.Москва, (нахожусь в Кузбассе и всё регистрировалось в городе Кемерово).
Ехать в мфц, через них попробовать закрыть эти фирмы, или сразу в МВД, сказать какой балбес и попросить помощи.

Ковалев Павел Александрович

История Ваша так себе...и перспективы тоже.

На данный момент Вам лучше не идти, а бежать в ОБЭП и писать соответствующее заявление и сообщить все известные вам сведения о лицах, которым вы оформляли ооо.

Касаемо штрафов:

По ИП от штрафа не отвертитесь, так как ответственность лишь на вас.

По ООО штрафов не будет, так как ответственность несёт ООО, но не учредитель.

Однако, от уголовного наказания можете и не уйти.

Здравствуйте! Подскажите, хозяин салона ООО, задолжал аренду ТЦ, и теперь продаёт свой салон за долги, я хочу забрать.. Ноо, чтоб он не переписывал на меня свое ООО, а просто переписать на меня договор аренды с долгами и всем имеющимся интвентрем в салоне, как мне правильно поступить?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Делается 2- соглашениями, договором. Переход ООО путём вхождения в состав учтердителей не обязательно делать.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Максютенко Олег Владимирович

Оформите договор купли продажи инвентаря с товаром, а с администрацией комплекса, договор аренды.

Добрый день, ситуация такая. Есть ООО например Ромашка. в ней есть 2 учредителя. Например Иванов с 50 % доли. И Сидоров 50% доли. Иванов по решению участников является директором на предприятии (подтверждено протоколом собрания учредителей) .28 марта 203 года полномочия у Иванова заканчиваются. Трудовой договор с ним согласно протокола учредителей был заключен ровно на один год. У Иванова есть цифровая подпись для сдачи отчетности , она тоже заканчивается . В банке тоже требуют новый трудовой договор и протокол учредителей. тоесть с 28 марта без продления полномочий Иванова предприятие станет. Не сможем платить зарплату колективу, налоги не сможем платить , поставщикам.Не сможем сдать отчетность по каналам элект. связи. А причина только в том что между учредителями конфликт. Сидоров не хочет подписывать протокол. Хочет поставить своего человека. Но и Иванов не хочет ити на встречу Сидорову, так как он хочет быть сам директором. Что можно сделать в данной ситуации. Чтобы предприятие работало , платило налоги , зарплату коллективу, контрагентам . Насколько я читала законодательство, то понимаю его так. Иванов остается директором, даже если его полномочия закончились и не было собрания учредителей или они не договорились. НО тогда вопрос . Банку ведь всеравно на эту ситуацию. Протокола ведь не будет на продление полномочий.

Максютенко Олег Владимирович

Данный вопрос похож на задачу студента юрфака, юристы этого сайта не занимаются решением задач для студентов. Если реальная ситуация то пишите в вайбер и завтра попробуем решить эту задачу, с 06-00 до 16-00 по Москве.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Банку будет не все равно, когда получит уведомление, от второй стороны, что полномочия директора истекли.

Здравствуйте. По ошибке стала номинальным ген директором двух фирм ООО. Меня еще вписали бухгалтером в одну из фирм в электронную трудовую книжку без моего согласия. Сейчас эти фирмы вроде как заблокированы по причине недостоверности адресов. На сайте фнс видела, что за бухгалтерскую деятельность, мне была выплачена зп, то есть налоги, как понимаю, они платили. Как мне избавиться от этих фирм по хорошему? Могу я самостоятельно уволить себя и из директоров, и перестать быть бухгалтером, как это лучше сделать? Боюсь возможных последствий, если они повесят какие-то долги на меня. В фирмах есть ещё учредители, у которых доля 100%. С самим "менеджером" я больше не контактирую, остальных участников я в глаза не видела. Или возможно, что налоговая самостоятельно ликвидирует эти фирмы по причине недостоверности данных? В общем, как мне без последствий выйти из всего этого?

Ким Галина Владимировна

по ошибке директором не становятся, а по добровой воле и за плату.

С должности директора и бухгалтера можно уволиться с соблюдением процедуры увольнения.

Коршаков Игорь Владимирович

подать в ФНС заявление по форме 34001 об ошибочности сведений в отношении руководителя.