Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа долей?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день. Я имею квартиру в которой доли распределены на 6 членов моей семьи, я с женой и четверо детей , старшая дочь совершеннолетняя и трое не совершеннолетние. Я хочу продать квартиру, могу ли я это сделать

Гуркина Виктория Сергеевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Здравствуйте. На продажу детских долей необходимо согласие органов опеки (взамен нужно, в зависимости от вашей ситуации, - предоставить аналогичные доли в другом имеющемся жилом помещении, положить деньги на счет детей, вложить деньги в покупку иного жилого помещения и выделить детям доли). Все совершеннолетние собственники должны быть согласны на продажу.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы можете продать доли, принадлежащие вам, в праве общей долевой собственности либо полностью квартиру, при условии, что совершеннолетняя дочь согласна на продажу.

Сделка проходит с ободрения органов опеки. Продажа квартиры, разделённой на доли, с долями детей имеет свои нюансы, которые обсуждаются в индивидуальном порядке.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Можете полностью/ частично. Для полной/частичной продажи необходимо соблюдение преимущественного права + согласие опеки. При продаже полностью регистрация через МФЦ при частичной - через нотариуса. Особое внимание следует обратить на грамотность, полноценность и качественные характеристики ПДКП, ДКП, которые обеспечивается юристами, не риэлторами

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Да, с разрешения органов опеки. Вам предварительно потребуется определиться где вы несовершеннолетним выделите доли взамен продаваемых.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Продажа квартиры, в которой доли принадлежат нескольким членам семьи, требует соблюдения определенных юридических процедур, особенно если среди собственников есть несовершеннолетние дети. Вот основные шаги и аспекты, которые вам необходимо учесть:

1. Согласие всех собственников:
- Для продажи квартиры необходимо получить согласие всех собственников, включая вашу жену и старшую дочь, которая является совершеннолетней.

2. Разрешение органов опеки и попечительства:
- Если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, то для продажи их долей потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Органы опеки проверяют, чтобы права детей не были ущемлены, и чтобы после продажи дети имели жилое помещение, соответствующее нормам.

3. Подготовка документов:
- Вам потребуется собрать полный пакет документов для сделки, включая свидетельства о праве собственности на доли, выписки из ЕГРН, справки о составе семьи и другие необходимые документы.

4. Нотариальное удостоверение:
- Сделки с долевой собственностью, как правило, требуют нотариального удостоверения. Нотариус проверяет законность сделки и удостоверяет договор купли-продажи.

5. Регистрация сделки в Росреестре:
- После подписания договора купли-продажи и получения всех необходимых разрешений, сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре. Только после регистрации покупатель станет полноправным собственником квартиры.

6. Покупка нового жилья для детей:
- Органы опеки могут потребовать, чтобы вы предоставили информацию о том, где будут проживать дети после продажи квартиры. Это может быть покупка нового жилья или предоставление другого жилого помещения, соответствующего нормам.

Таким образом, продажа квартиры с долями, принадлежащими несовершеннолетним детям, требует особого внимания к правовым аспектам и соблюдения интересов детей. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам правильно оформить все документы и получить необходимые разрешения для успешного завершения сделки.

С уважением,
[Ваше имя],
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как исправить ошибку в Росреестре?

    2 ответа

    Здравствуйте. В 2000 году наша семья оформила в собственность частный дом. Сначала была куплена 1/2 дома, при этом мужу выделена 1/5 доля, 3 несовершеннолетним детям по 1/10 соответственно. Мужу оформлена…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Законом предусмотрено единство судьбы земли и дома, доли земли определяются соразмерно долям в доме. Нотариус вам всё правильно объяснила.…
    Тохтамишян Александр Федорович

    Тохтамишян Александр Федорович

    В данной ситуации, нотариус прав, и распределение долей на земельный участок имеет критическое значение для оформления дарственной. Чтобы решить возникшую…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно поделить квартиру между сестрами

    1 ответ

    Добрый день. 3-комнатная квартира находится в собственности у 3-х человек в равных долях (мама и две дочери, взрослые).У старшей дочери в собственности есть также 1-комнатная квартира (дарили родители). Сейчас нужно…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Второй вариант предпочтительнее. Мама оставляет завещание на свою долю младшей дочери, а старшая сестра дарит часть своей доли младшей,…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, была куплена квартира в 2023 году. Были наличные деньги у меня, у матери получается. Но чтобы обналичить мат капитал, оформили ипотеку, моя дочь на себя, и тут же погасили,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вернуть вам квартиру не получится.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы можете оплатить всю сумму за квартиру (чтобы не росли пени), а затем подать на старшую дочь (как законного…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    4 ответа

    Живу в родительском доме. (Я,муж, сын) вместе с родителями. Есть старшая сестра, проживает отдельно. Прописаны все в этом доме, кроме моего мужа. Встал вопрос жилья. Родители предлагают остаться в их…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Оформляйте куплю-продажу доли у сестры. Дарение не подойдет – вы не получите вычет, а сестра заплатит налог 13%. Ипотеку на…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Выбор вида сделки дарение или купля-продажа необходимо совершать с учетом фактических предпочтений каждого участника сделки. Поэтому для ответа необходимо обсудить…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажи

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Если продать квартиру через куплю продажи и купить другую в этот же день, является ли это доходом?

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Если это было улучшение условий в семье, то есть поправки в налоговый кодекс уже. 89199280843, звоните обсудим ситуацию
    Хуан Анна Юрьевна

    Хуан Анна Юрьевна

    Добрый день, продажа и покупка квартиры рассматриваются как две различные сделки, каждая из которых имеет свои особенности в части налогообложения.…
    Перейти к вопросу

  • Недвидимость

    4 ответа

    Квартира была преобритена не в брака,сейчас женился хочу продать квартиру,и вопрос такой если я куплю а потом и вдруг развод,зотелось бы щнать раздел будет или нет квартиры?если я её так…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете заключить брачный договор, хотя если все сделки проследить можно - необязательно. Понадобится детальная консультация, звоните
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Купленное в браке имущество считается общей совместной собственностью, не зависимо на кого оформлено право собственности. Если вы берете квартиру большей…
    Перейти к вопросу

  • Сколько платить налог

    1 ответ

    Купили квартиру в ипотеку в абсолют Банка, имеются 2 доли детей, вынуждены продать квартиру в собственности 2 года, сколько с нас снимут налога, имеется вторая квартира с сбербанке

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    13% от разницы цены за которую купили и продали (купили за 1 млн., продали за 1, 5 млн, заплатите 13%…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру?

    3 ответа

    Купил квартиру в омске 25.06.2020г,это мое единственное жилье.хочу продать тоб не платить налог.как это удобнее для меня сделать?Спасибо.

    Шишов Дмитрий Георгиевич

    Шишов Дмитрий Георгиевич

    Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки. Для определения точной даты нужно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли мне будет платить налог, при продаже квартиры?

    3 ответа

    Здравствуйте. В 2007 г, мы с мужем, будучи в браке, приобрели квартиру. По договору купли-продажи собственником был муж.В 2022 году мы развелись и по договору о разделе имущества квартира полностью…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Думаю, что налог платить не придётся. Но нулевую декларацию подать всё равно нужно. К ней приложите решение суда о…
    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Нет
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру гражданину США?

    5 ответов

    Здравствуйте, как продать квартиру, находящуюся в собственности гражданина РФ, где покупателем выступает гражданин США (физ лицо, без гражданства РФ, без ВНЖ), какие документы для этого ему нужны? Как проходит регистрация…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С учётом Указов и Постановлений, которые регламентируют сделки с иностранными гражданами, в том числе. Если нужна подробная консультация, по…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    документы, связанные с проведением сделки, консультации по сделкам оказываются в порядке платных услуг. Понадобится подготовка документов по сделки, звоните.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру, если есть долг за квартплату?

    3 ответа

    За квартплату долг 84 тысячи. В квартире никто не живёт. Средств выплатить сейчас нет. Квартиру можно продать с этим долгом, или обязательно сначала его выплатить?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продать с долгом квартиру, конечно, можно. Однако, следует учитывать, что при наличие долга приставы могут наложить запрет на рег.…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    День добрый. Продаете жилое помещение как обычно, одно но, сумма покупки уменьшается на сумму долга, что прописывание в договоре купли…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости?

    3 ответа

    В 1997 году мне перешла в собственность квартира по договору пожизненной ренты с иждивением.получатель ренты скончался 1,5 года назад.могу ли продать квартиру сейчас без налогооблажения 13 процентов.нужно ли ждать 3…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    П договору пожизненного содержания с иждивением, вы становитесь собственником с момента регистрации права на недвижимость. Минимальный срок 3 года в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Видеть бы этот договор ренты, в нес должно быть указано время возникновения собственности, а так будут ориентироваться на выписку из…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру купленную на мат .капитал

    3 ответа

    Мы взяли квартиру в ипотеку потом перевели на ипотеку мат.капитал нам осталось платить ещё 400 000 рублей.Мы хотим продать квартиру и купить участок и построить дом , мы нашли покупателя…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подобрать новое жильё детям, вы обязаны в течение 6 месяцев со дня продажи (перехода прав) предыдущего жилья где был…
    Уткин Юрий Николаевич

    Уткин Юрий Николаевич

    Такой срок не установлен.
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    5 ответов

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, через какой срок продать квартиру, без возврата налога. Квартира в совместной собственности с мужем с сентября 2018 г, другой совместной собственности нет. Есть доли и у…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    5 лет - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае. 3 года - минимальный предельный срок владения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Через 5 лет. Также Вы вправе получить налоговый вычет при продаже квартиры. Если нужна подробная консультация по купли-продажи, сосавление…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру

    6 ответов

    Можно ли продать комнату в общежитии с долями детей или нет купили квартиру в ипотеку только прописать там хотим каб быть подскажите пожалуйста

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продать сможете, но с учётом всех особенностей - это соблюдение процедур согласования с опекой, банком. Если нужна подробная консультация,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подсказываем: универсальных способов нет. любая сделка индивидуальна как и любое дело, поэтому все вопросы по сделкам решаются в индивидуальном порядке…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Халеева Дина Рафаиловна — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Халеева Дина Рафаиловна Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 23 лет
    • 188 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Самым важным для меня является репутация и благодарность клиента, это ни с чем не сравнить.
    Перейти
  • Адвокат Левит Евгений Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Адвокат №1286

    Левит Евгений Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 27 лет
    • 345 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Евгений Юрьевич Левит обладает допуском к делам любой категории сложности. Уголовными делами этот адвокат практически не занимается.
    Перейти
  • Юрист Юрчиков Максим Витальевич — профиль на HARANT
    9.3
    9 отзывов
    Юрист

    Юрчиков Максим Витальевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 6 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Всем доброго дня✋️Меня зовут Максим Витальевич. Оказываю качественные юридические услуг📝 ➡️ Тщательно подхожу к каждому клиенту и делу до мелочей.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме