Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как правильно поделить квартиру между сестрами?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день.
3-комнатная квартира находится в собственности у 3-х человек в равных долях (мама и две дочери, взрослые).У старшей дочери в собственности есть также 1-комнатная квартира (дарили родители). Сейчас нужно выделить в 3-комн.квартире долю младшей сестры, с учетом того, что у старшей уже есть еще одна квартира.
Какой из вариантов ниже правильный либо есть еще какой-то? Хотелось бы пойти по варианту 2.
Вариант 1: старшая дочь отказывается от своей 1/3 в квартире в пользу младшей сестры. Затем мама в завещании делит свою долю между сестрами
Вариант 2: мама составляет завещание на свою 1/3 в пользу младшей дочери. А старшая сестра отказывается/дарит из своей 1/3 какую-то часть в пользу младшей (согласно общей стоимости недвижимости).

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Второй вариант предпочтительнее. Мама оставляет завещание на свою долю младшей дочери, а старшая сестра дарит часть своей доли младшей, учитывая стоимость недвижимости. Оба варианта требуют нотариального удостоверения.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Елена
Спасибо за внимательное отношение и профессиональные комментарии, Евгений Константинович!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Оба предложенных вами варианта могут быть использованы для достижения цели выделения большей доли младшей сестре в 3-комнатной квартире. Однако у каждого из них есть свои особенности и нюансы.

Вариант 1:
Старшая дочь может отказаться от своей 1/3 доли в пользу младшей сестры. Это можно сделать через дарение, поскольку отказ от доли в пользу другого лица в российском законодательстве не предусмотрен. После этого мама может составить завещание, в котором оставит свою 1/3 долю младшей дочери. В этом случае важно учитывать, что завещание может быть оспорено, и у матери есть свобода изменить его в любой момент.

Вариант 2:
Мама может сразу составить завещание на свою долю в пользу младшей дочери. Старшая сестра может подарить часть своей доли младшей сестре. Однако в этом случае, если дарение будет происходить, важно учитывать потенциальные налоговые последствия, хотя между близкими родственниками (включая сестер) налог на дарение не взимается.

Дополнительно:
1. Возможно оформление соглашения о разделе долей между собственниками, где будет указано новое распределение долей, но это требует согласия всех участников.
2. Рассмотрите вопрос о возможных налоговых последствиях и юридических расходах, связанных с оформлением дарения или наследования.
3. Необходимо учитывать наличие обязательных наследников, которые могут претендовать на долю в наследстве вне зависимости от содержания завещания.

В любом случае, для правильного оформления всех документов и учета всех возможных нюансов, я рекомендую обратиться к нотариусу или юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью и наследственных делах, чтобы они помогли разработать оптимальную стратегию с учетом всех ваших обстоятельств.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Отсудить долю в квартире

    1 ответ

    Добрый день. В настоящее время в однокомнатной квартире два собственника — по 1/2 доли у каждого. Первый собственник в квартире не проживает, однако оплачивает все коммунальные услуги и интернет. Иной…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В описанной ситуации собственник, который не проживает в квартире, но оплачивает коммунальные услуги и интернет, вправе требовать урегулирования вопроса о…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи участка с гаражом

    3 ответа

    Здравствуйте. Есть участок земли с гаражным боксом на нем. Бокс был в общей совместной собственности супругов, один из них умер, и доля перешла пережившему супругу 15.03.2025 (заверено нотариально). Участок приватизирован…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, налогоплательщик может воспользоваться в одном налоговом периоде каждым из имущественных налоговых вычетов, указанных в абз. 2 Пп. 1 П.…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    В данной ситуации оформите сделку двумя договорами-один на участок стоимостью до 1 млн и второй на бокс и налога не…
    Перейти к вопросу

  • Как поделить квартиру при разводе

    4 ответа

    Добрый день! Нахожусь в браке. С 2017 года работаю заместителем директора в небольшой частной компании. Приобрела год назад квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на меня. Первоначальный взнос собирали мои родители.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как ответили коллеги, можно оформить брачный договор, однако только брачный договор не панацея для сохранения имущества. При возникновении института брачного…
    Николаенко Наталья Александровна

    Николаенко Наталья Александровна

    Оформите брачный контракт, где укажите, что квартира является Вашей собственностью.
    Перейти к вопросу

  • Как поделить квартиру?

    4 ответа

    Как разделить квартиру при разводе? Первоначальный взнос был с продажи моей квартиры, приватизированной до брака. Остальные со слов жены были внесены ее мамой, путем взносов на общий ипотечный счёт, хотя…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Добрый день, меня зовут Алексей, я практикующий юрист, с опытом сопровождения бракоразводных судебных дел, взысканием алиментов, раздела общего совместно нажитого…
    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Исходя из изложенного в вопросе, точно можно сказать лишь то, что квартира не делиться в части, оплаченной первоначальным взносом, т.е.…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет по квартире

    2 ответа

    Отец приобрел квартиру в 2005 г. и получил по ней налоговый вычет в 2017г в размере 130 тыс ( т.к. на то время было 1 млн – 13% = 130…

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Ваша мама на вычет может подать если работала
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Вы путаете две понятия: налоговый вычет от продажи квартиры и при покупке квартиры. Ваши расчеты относятся к продаже…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность

    5 ответов

    У меня с бывшим мужем две квартиры, в каждой доли по 1/2. Хочу, чтоб одна квартира была полностью его, а вторая моей. Как можно это оформить?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Мену через соглашение можно оформить
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно меной долей оформить
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по недвижимости

    2 ответа

    День добрый! Вопрос по недвижимости: у меня в собственности полностью одна квартира, а во второй 50% (1/2 доля), на данный момент хочу выставить первую квартиру на продажу (в собственности в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оплата налога по сроку владения 3 года связана не только с количеством объектов недвижимости. Расчёт налога при продаже недвижимости…
    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Обязанность по уплате НДФЛ при продаже объекта недвижимости \"привязана\" к конкретному объекту недвижимости. При дарении доли в квартире ваш…
    Перейти к вопросу

  • Получение компенсации

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста , мы из ДНР, у нас полностью разрушен дом, после обстрелов, хотела подать на компенсацию, но на мне есть еще одна квартира, в администрации сказали, переписывать дом…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. В соответствии с Постановлением Правительства Донецкой Народной Республики от 7 августа 2023 г. № 61-1 \"О реализации мер социальной…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с материнским капиталом

    3 ответа

    Добрый день. В собственности имеется однокомнатная квартира с использованием материнского капитала, ипотека при покупке не использовалась. Мы желаем приобрести новое жилье, но так как продавцы торопятся со сделкой, планируем купить…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! По закону выделять надо доли в том жилье, куда вложили мск. Есть случаи, когда при привлечении прокуратуры с…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы можете продать старую квартиру, погасить долг и выделить доли ребенку в новой. Выделение доли в другой квартире матери тоже…
    Перейти к вопросу

  • Как обменять доли

    2 ответа

    Здравствуйте. Как провести обмен долями? Есть две квартиры находящиеся в разных городах. Одна квартира - 33 кв.м., при приобретении использовался мат капитал (квартира разделена в равных долях на меня, жену…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Почему нотариус отказывает (Ст. 37 ГК РФ). Пункт 3 статьи 37 ГК РФ прямо запрещает опекуну (родителю), его супругу и…
    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер.Нотариус отказывает законно: по ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки между детьми и близкими родственниками законных представителей, даже…
    Перейти к вопросу

  • Как перенести долю ребенка в другую квартиру?

    1 ответ

    Здравствуйте! При покупке квартиры (58кв.м) за наличку, были распределены доли на меня, супруга и ребенка по 1/3. Ремонта там нет и материнский капитал не применялся. Сейчас мы хотим продать эту…

    Якушенко Татьяна Юрьевна

    Якушенко Татьяна Юрьевна

    Ирина, добрый день! В любом случае Вам необходимо получить согласие органов опеки, которые дадут оценку можно ли оформить такие сделки.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с использованием средств мат.капитала

    2 ответа

    Добрый вечер. Планируется продажа однокомнатной квартиры, в которой использовались средства мат.капитала. Квартира не в ипотеке (погашена менее месяца назад), доля ребенку еще не выделена. Собственник я, в браке не состою…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Долю можно выделить в другой квартире, главное все согласовать с опекой.
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Напишите пожалуйста мне завтра в ват сапе. Есть опыт в такой категории дел, но там много писать.
    Перейти к вопросу

  • Не будет ли проблем в продлении социального найма квартиры?

    1 ответ

    Добрый день! Хочу прояснить следующие моменты. Я на данный момент проживаю и прописана с матерью в не приватизированной квартире. У меня в собственности есть ещё одна квартира. Не будет ли…

    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Здравствуйте. Если Договор социального найма на Вашу квартиру уже оформлен, то смело можете покупать квартиру. Улучшение Ваших жилищных условий после…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с материнский капиталом

    5 ответов

    Добрый день! Ситуация следующая. Была куплена квартира студия в 18 году с помощью материнского капитала (Назовем ее квартира 1). Доли в этой квартире были распределены. Сейчас появилась потребность в продаже…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Ринат. Вы можете продать квартиру при условии получения согласия органов опеки. Обычно опека не возражает, когда в счет продаваемой…
    Рабиевский Сергей Игоревич

    Рабиевский Сергей Игоревич

    Добрый день!Продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, можно только с разрешения органов опеки, и ключевое требование состоит не в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Шарина Юлия Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Юрист

    Шарина Юлия Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Анапа
    • Стаж более 12 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юридическая компания «СФЕРА МИРА» — команда экспертов, специализирующихся на разрешении конфликтов и защите интересов граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Палубнев Сергей Михайлович — профиль на HARANT
    9.6
    16 отзывов
    Юрист

    Палубнев Сергей Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 16 лет
    • 165 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Профессиональный юрист в области гражданского и административного права. Основные направления: Семейные споры; Жилищные споры; Любые сделки с недвижимостью; Споры по…
    Перейти
  • Юрист Шателюк Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Шателюк Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 28 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Шателюк Андрей Васильевич. Я профессиональный юрист по миграционным делам, сопровождению сделок и споров по недвижимости и трансграничным…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме