Деление имущества?

Два года назад был наложен арест на автомобиль, но я продал его до ареста, новый хозяин купил его на запчасти и снимать с учёта не собирается, авто висит на мне, как мне теперь снять эти ограничения, этот арест по прошествию двух лет?

Ким Галина Владимировна

Вам не ограничения нужно снимать как сама цель, а доказывать ее отсутствие в вашей собственности. Эта проблема решается в суде в исковом производстве. Иск подается мотивированный с верно определенными требованиями. Иски пишутся юристами индивидуально под факты, а не по образцам из интернета. Иначе рискуете тем, что суд откажет в удовлетворении.

Рябов Сергей Иванович

Если сохранился договор купли - продажи, то надо обратиться в суд и исключить его из арестованного имущества

Развод и деление имущества нажитое в месте. Имеется сын. Все купленно мужем за его деньги. Как мне быть? Оставить себе пол имущества. Оплата гарантирую

Ким Галина Владимировна

Чтобы оставить себе пол имущества надо доказать право на это пол имущества. Суды презюмируют равенство долей при разделе, но существуют масса НО, которые влияют на отступление от равенства долей при разделе, кроме тех, которые вам указали коллеги, есть еще ряд юридических способов, направленных на уменьшение/ увеличение долей. Кроме того, суды стали более внимательно относится к разделам имущества, отступая от этого пресловутого равенства при наличие совокупных доказательств. Поэтому следует рассмотреть ситуацию по всей конкретике с учетом все тонкостей права и деталей, от последних зависит многое, формальный подход к делу в бесплатных консультациях не помогает, неминуемо сказываются на результате.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы оставить 1/2 часть всего совмесно нажитого имущества нужно сначала определить, имеет ли вы на то право. Рассуждать при всех неизвестных - пустая трата времени. В разделах имущества слишком много нюансов, которые могут повлиять на итог рассмотрения дела в суде.

Здравствуйте!
Бывший супруг предоставил в суд выписку из егрн квартиры, которая принадлежит мне. Кто имеет право получить сей документ, если только я являюсь собственницей?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну и предоставил, Вам расходов меньше, за выписку платить не надо, квартира то есть и этот вопрос все равно бы всплыл.

Курбангалеева Людмила Александровна

С марта 2023 года выписку с личными данными может получить только собственник, либо с его разрешения или через нотариуса,

Общую выписку по каластровому номеру может получить любой человек

Являюсь собственником 1\\2 доли участка , второй сособственник путем подлога документов( выписка из ЕГРН) сделал присоединение к электросетям, заключив договор на себя.На наше обращение Филиал Россетей ответил, что проверять документы не обязаны. Полиция отписалась. Теперь на участке два присоединения 3 и 15КВт, нас в договор не вписывают и мы не можем себе сделать увеличение мощности

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратитесь в головной офис с заявлением о заключении с вами договора на увеличение мощности на основании п.27 Раздела III. Правила заключения договоров между потребителями (покупателями) и гарантирующими поставщиками и правила их исполнения, включающие существенные условия таких договоров, а также условия договоров, заключаемых потребителями (покупателями) с энергосбытовыми (энергоснабжающими) организациями, производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" заключаете с Россети договор энергоснабжения, который обеспечит Ваше технологическое подключение к сетям.

Если они вам откажут вы имеете право в судебном порядке оспорить отказ и обязать их заключить договор

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете оспорить, в субеном порядке, должно быть согласие, если нет согласие второго собственника, если доли не выделены в натуре.

Заказал в МФЦ выписку из ЕГРН нужно было на две фамилии на старую и новую, сотрудник не спросил на сколько
В МФЦ ввели неправильные данные при оказании платной услуги, теперь для повторного запроса просят вновь оплатить.
Заказал в МФЦ выписку из ЕГРН нужно было на две фамилии на старую и новую, сотрудник не спросил на сколько фамилий сделать выписку хотя я показала документ где было написано какой документ нужен и в каком виде
Итог одна выписка с одной фамилией, а когда обратилась что мне нужно с двумя фамилиями сказали оплатить повторно так как это ваша ошибка что вы не сказали сотруднику о второй фамилии
Что делать в этом случае?

Собанин Виктор Викторович

Первоочередным этапом является обращение к руководству организации. Следует описать произошедшую ситуацию и привести доводы, по которым заявитель не согласен с решениями и действиями МФЦ. Оплата за услугу не должна взиматься повторно, если предоставленная выписка не соответствует условиям договора. Потребитель может обратиться в правоохранительные органы или суд для защиты своих прав и интересов.

Тохтамишян Александр Федорович

Здравствуйте. Можно предпринять следующие шаги: Написать заявление на исправление ошибки: Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технические ошибки (например, неверное указание данных) в выписке из ЕГРН должны исправляться бесплатно. Напишите заявление в МФЦ, указав, что ошибка произошла из-за невнимательности сотрудника, и приложите копию документа, где были указаны требования (две фамилии). Обратитесь в то же отделение МФЦ, где заказывали выписку.Если МФЦ настаивает на повторной оплате, подайте жалобу на имя руководителя МФЦ или через портал госуслуг. В жалобе укажите, что вы предоставили все необходимые данные, но сотрудник не уточнил детали, что привело к ошибке. Сошлитесь на то, что исправление ошибок, допущенных по вине органа, не должно требовать дополнительной оплаты. По номеру расписки, выданной при подаче заявления, проверьте статус запроса на сайте МФЦ или Росреестра. Это поможет уточнить, была ли ошибка технической или реестровой, и зафиксировать вашу правоту. Если МФЦ отказывается исправлять ошибку бесплатно, обратитесь напрямую в территориальное отделение Росреестра с заявлением об исправлении технической ошибки. Приложите копию выписки, документ с указанием двух фамилий и квитанцию об оплате первой выписки. В крайнем случае, если МФЦ и Росреестр не решают вопрос, вы можете подать жалобу в суд, ссылаясь на нарушение ваших прав как потребителя услуги. Однако это стоит делать, только если вы уверены в своей правоте и готовы к затратам времени. Начните с заявления в МФЦ, четко указав, что ошибка допущена сотрудником, и потребуйте исправления без дополнительной оплаты. Обычно этого достаточно. Если откажут, переходите к жалобе или обращению в Росреестр.

Добрый день! Подскажите куда подать иск о разделе недвижимого имущества по месту нахождения недвижимости или по прописки ответчика. Брак расторгнут в предыдущем иске эта недвижимость не упоминалась.
уважением Андрей

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от конкретных требований, а так в общем порядке по месту жительства ответчика

Коростелев Денис Игоревич

Андрей, добрый день. В данном случае действует общее правило о подсудности, предусмотренное статьёй 28 ГПК РФ, - по месту нахождения ответчика.

Здравствуйте. Планировали покупать недвижимое имущество. Заключили договор аванса (так и написано – договор аванса, сумма аванса идет в часть стоимость недвижимого объекта при покупке). При этом в говоре был прописан пункт 4. Если сделка по отчуждению указанного недвижимого имущества не осуществляется по вине Продавца, то вся сумма аванса возвращается Покупателю в течении 3 (трех) календарных дней с момента требования. Если сделка не осуществляется по вине Покупателя, то аванс остается у Продавца.
Мы отказались от покупки дома устно в течение недели с момента подписания договора, по вине проблем с ипотечным кредитованием (третьи лица не прописаны в договоре). Продавец сказал, что вернет деньги, когда продаст дом. Дом он продал через полгода, но деньги возвращать отказался по причине, что продал дешевле чем планировал и мы якобы виноваты в том, что дом не купил покупатель, который был до нас (вероятно покупателя не было, иначе продали бы дом ему; даже в момент действия договора аванса и нашего ипотечного кредитования, Продавец продолжал проводить просмотры дома для других желающих, аргументируя «вы можете сорваться и не купить, и я страхуюсь и провожу показы»)
Какие шансы на выигрыш в суде и получении аванса обратно? Много где написано, что данный пункт договора не дает возможности вернуть аванс, другие говорят, что нет предмета сделки, договор не расторгали у нотариуса, незаконное присвоение денег.

Маслов Александр Анатольевич

если в договоре написано что аванс не возвращается если сделка не состоится по вине покупателя! То как вы его вернёте? Александр!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш ход мыслей правилен. Договор не расторгнут. Для эффективной помощи пишите на WhatsApp.

Пока ребёнок сам не может выражать свою волю, можно ли не оформлять у нотариуса его долю недвижимого имущества?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Законный представитель действует в интересах несовершеннолетних. При вступлении в наследство заявление подаётся нотариусу родителем ребёнка. Регистрация прав собственности происходит в Росреестре. Вы можете не оформлять долю, но любое действие имеет свои юридические последствия вплоть до утраты прав на наследство.

Здравствуйте.
Ситуация следующая: в августе 2025 года мои родители заключили договор аренды недвижимого имущества (действует до декабря). Я этого сделать не могла, так как мне на данный момент 17 лет.

По договору в обязанности арендатора входит не передавать свои арендные права, не делить с кем-либо квартиру, не допускать пользование ей иными лицами без письменного согласия арендодателя. Письменное согласие на мое проживание арендодатель не давал, но был уведомлен о том, что жить здесь буду я, до подписания договора.

В договоре есть ошибка: один из пунктов ссылается на несуществующий пункт.

В договоре указано, что арендодатель не имеет права досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор, если его условия не нарушены.

1) Имеет ли договор юридическую силу?
2) Законно ли мое проживание в арендованной квартире?
3) Стоит ли требовать письменного согласия арендодателя на мое проживание?
4) Может ли арендодатель преждевременно в одностороннем порядке расторгнуть договор? Потеряет ли он такую возможность если даст письменное согласие на мое проживание?
5) В договоре указано: "Арендатор имеет право отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в любое время, письменно уведомив Арендодателя за 30 дней до даты фактического прекращения Договора." . Значит ли это, что мне нужно письменно уведомить арендодателя за 30 дней до съезда с квартиры?
6) Как расторгнуть договор?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Договор заключен правильно и является действующим.

Здравствуйте, на стадии исполнительного производства было заключено мировое соглашение по иску бывшего мужа ко мне о разделе совместно нажитого имущества, а также принятием Судебной коллегии, участниками которого был истец (товарищ бывшего мужа), ответчик (мой бывший муж) и я, апелляционного определения.

Суть: бывший муж заложил квартиру, которая подлежала разделу, своему товарищу. Была оформлена ипотека, договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества. На текущий момент квартира находится в моей собственности.

Согласно мировому соглашению, бывший муж обязуется передать своему товарищу (залогодержателю) денежную сумму во исполнение обязательств договора займа через 20 дней с момента вступления мирового соглашения в силу. Бывший муж подтвердил, передал гарантийное письмо своему товарищу.
Судебное определение об утверждении мирового соглашения от 02.04.2025.
Однако до сегодняшнего дня ипотека действует, залог сохраняется (в моей выписке ЕГРН значатся по-прежнему сведения по ипотеке, залогодержателю - физ.лицо), условия мирового соглашения не выполняются.

Вопрос: Какие есть законодательные рычаги воздействия на бывшего мужа, чтобы он «передал денежные средства» во исполнения обеспечения залога, а залогодержатель в МФЦ сообщил "о передаче денежных средств ему", а значит, снятии залога? Возможно ли обратиться повторно в суд с требованием выдачи исполнительного листа, а потом действовать через судебных приставов?

Благодарна за разъяснения.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте. Муж может запросить у приставов сведения о ходе исполнительного производства. Нужно изучить, знать как было на самом деле (а не со слов мужа), после этого можно рекомендовать конкретные меры.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Мировое соглашение, утверждённое судом, — исполнительный документ. Действуйте так: 1) получите у суда копию решения и исполнительный лист по мировому; 2) подайте исполнительный лист в ФССП для принудительного взыскания денежных средств с бывшего мужа (в т.ч. неустойки за просрочку); 3) требуйте от пристава исполнения и снятия залога при фактической оплате; 4) если залогодержатель отказывается снять обременение — подавайте в суд иск об устранении препятствий в праве (признание исполнения/снятие обременения). Срочно проконсультируйтесь с адвокатом для подготовки заявлений.

Подана справка о доходах госслужащего за период с 01.01.2024-31.12.2024
Имеется квартира, право собственности на квартиру зарегистрировано 13.08.2024
Квартира куплена в ипотеку, срок окончания ипотеки через 20 лет.
Госслужащий указал квартиру в п. 6.1 Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании. Нужно было указать в п. 3.1 Недвижимое имущество.
Как корректнее сформулировать причину ошибки указанных сведений?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Ошибка произошла из-за *энеправильного выбора раздела формы квартира, находящаяся в собственности(право зарегистрировано 13.08.2024), подлежала указанию в п. 3.1 «Недвижимое имущество», а не в п. 6.1 «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании».

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Ошибка возникла из-за неверного понимания статуса ипотечной квартиры: полагал, что до полного погашения кредита объект относится к «пользованию», поэтому указал его в п. 6.1. После разъяснений установлено, что с 13.08.2024 право собственности оформлено, следовало отразить в п. 3.1 «Недвижимое имущество».

Здравствуйте! Подскажите, если в договоре дарения недвижимого имущества представитель одаряемого, не имея на то прав в доверенности, подписал договор дарения от имени одаряемого, данный договор является недействительным или же тут возможно применение ст. 183 ГК РФ?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Конечно имеются. Договор подписан неуполномоченным на то лицом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы читали внимательно статью права, то в ней есть оговорки при наличие которых сделка не может быть оспорена. При оспаривании сделки по признакам недействительности необходимо доказывать все основания в совокупности, предусмотренные такими видами споров.

17. 10. 2025 года было возбуждено исполнительное производство о взыскании денежных средств на сумму более 800 тысяч рублей. 22. 10.25 на Госуслугах появилась информация, что есть ограничения наложенным на должника (запрет регистрационных действий в отношении недвижимого имущества). Сегодня уже 8.01.2026 года больше никакой информации не поступало. Как понять, что пристав работают, можно ли им звонить и что спрашивать? Спасибо за ответ

Ефимов Валерий Павлович

Ситуация с отсутствием движения по производству более 2 месяцев — тревожный сигнал о бездействии. Главный риск — пропуск приставом установленных законом сроков для активных действий (ст. 36, Ч. 1 Ст. 36.1 ФЗ «Об исполнительном производстве») может привести к фактическому сокрытию имущества должником и невозможности взыскания. Ключевой момент, требующий анализа, — номер и дата постановления о розыске имущества или дохода должника, которое должно быть вынесено в первые месяцы. Без этой информации ваши звонки приставу будут безрезультатны. Перейдите в личные сообщения и просто скиньте скрин извещения о возбуждении ИП с номером

Бучко Марина Леонидовна

Здравствуйте. Вы вправе ознакомиться с материалами исполнительного производства.

Заключен Договор аренды недвижимого имущества от 13.09.2025г. В момент заключения договора арендатор внёс аванс за первый месяц. Передача по акту назначена на 01.10.2025г. Со стороны арендодателя был подписан акт приема передачи и прикреплён к договору в момент подписания. Далее арендатор 03.10.2025г. присылает претензию где указывает об одностороннем отказе от договора и просит вернуть аванс, также стоит заметить что условием договора предусмотрен односторонний отказ но только с письменного уведомления за 30 дней до предпологаемой даты расторжения. Также в договоре указано что он он вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения своих обязательств. Далее решение суда: Цитата « В силу п.2 ст 433 гк рф, если в соответствии с законом для заключения договора необходима передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Из указанного следует что возникновение обязательства на основании соглашения сторон поставлено в зависимость от факта передачи вещи одной стороной другой, в силу чего в момент достижения соглашения правоотношений у сторон не возникает и сам по себе договор аренды помещения без подтверждения факта передачи вещи арендатору не может рассматриваться как Таким образом, суд приходит к выводу о незаключении сторонами договорааренда, принимая во внимание то обстоятельство, что акт приема передачи имущества от арендодателя карендатору сторонами не подписан, соответственно обязательства на основании соглашения сторон не возникли, и что в свою очередь указывает на отсутствие оснований для получения ответчиком денежных средств в качестве арендной платы.»
Верно ли утверждение судьи?

Арахова Диана Алексеевна

Судья сделал правильный вывод: если акт приёма-передачи не был подписан обеими сторонами, договор аренды считается незаключённым. В этом случае арендодатель обязан вернуть полученный аванс, поскольку обязательства по договору не возникли. Такой подход соответствует статье 433 ГК РФ, если передача имущества является необходимым условием заключения договора аренды.

ТСН ограничило въезд на территорию ЖК арендатора недвижимого имущества ,не уведомив об этом.
Как оказалось позже, в конце февраля были приняты правила въезда на территорию с которыми не был ознакомлен арендатор.
Доступ к заказу пропусков для въезда на территорию авто был в одностороннем порядке заблокирован без указания причин.
Уточните, пожалуйста, какие права есть у арендатора в решении данного вопроса?

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

Права арендатора прописаны в договоре (в его буквальном толковании, ст.431 ГК), нарушение условий - проблемы Арендодателя (к ТСН предъявлять требования - трата времени и нервов, ТСН не является стороной Вашего договора аренды, Татьяна).

Василенко Василий Тихонович

Татьяна, здравствуйте! Это легко, считайте договлр аренды.