- 08.07.2024 18:33
Три года назад был принят по наследству земельный участок, на данном земельном участке находится дом на который не было зарегистрировано право собственности предыдущим владельцем (данный дом им также ранее был получен в наследство). В настоящее время, при продаже этого участка покупатель желает чтобы дом также был оформлен в собственность перед продажей. Дом фигурирует только в старом завещании на предыдущего собственника. Других документов на дом нет. Как его можно оформить в собственность при такой ситуации?
правильно делает покупатель.
Установить права на дом вы сможете только через суд с учетом той информации, что вы здесь написали. Напрямую обращением через МФЦ в РОсреестр права вам не зарегистрируют - будет отказ, равно как и нотариус вам, с большей долей вероятности, откажет, но здесь надо смотреть по возникновению прав. Дачная амнистия не применима в данном случае. Признание как вновь созданный влечет крайне негативные последствия. Оптимальный способ -в судебном порядке мотивированным иском, обоснованным, доказанным с верно поставленными требованиями, поэтому риэлтор вам если не навредит, но явно не поможет. В случае, если требования будут противоречивы либо с допуском правовых ошибок суд откажет, тогда дом вам не удастся зарегистрировать, следовательно, продать.
Здравствуйте.
Наследник вправе оформить данный дом в право собственности. Документы можно восстановить. Закажите в БТИ тех план. Запросить документов в архиве. Оформление может быть у нотариуса, в судебном порядке. Зависит от фактических обстоятельств, документов, которые вы соберёте. В оформлении прав на дом есть правовые нюансы.
Добрый день! Возможно Вам следует воспользоваться упрощенным порядком оформления права собственности на дом (т.н. дачная амнистия). Соответственно необходимо будет оформить технический план на дом. Более точно можно ответить, если увидеть правоподтверждающий документ на земельный участок.
Если просит покупатель, так обратитесь к вашему кадастровому инженеру, предоставьте документ на участок, он подготовит техплан на дом.
А с покупателем на период оформления можно предварительный договор заключить.
Обратитесь в БТИ или к риелтору. Вам помогут оформмть документы, а потом зарегистрируете право собственности через МФЦ.
Признания права собственности в порядке наследования.
Покупатель прав.
