Как вернуть залог за квартиру?

(5 ответов)

Андрей

Вопрос № 00041660
04.07.2024 12:19

Наниматель заключил договор на 3 месяца(сьем квартиры),но вынужден съехать и предупредил ,за 2 недели ,что съезжает (прожив 1,5 месяца)в общем 2
Арендодатель отказывается возвращать залог ,якобы в договоре прописано что он не возвращается -если не прожил полгода и если имущество повреждено.
На сколько силен договор аренды квартиры и можно вернуть залог ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

06.07.2024 17:49

Телефон

Здравствуйте.

Силён. Заключая договор, вы согласились на его условия, не знание или не понимание условий договора, норм права роли не играет. Если имеется нарушения условий договора, порядка освобождения квартиры, то он вправе удержать залог. По имущественному ущербу отдельная тема.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

06.07.2024 05:30

Телефон

Подписанный договор сторонами действие до исполнения всех взятых сторонами обязательств. Свободу заключения договора никто не отменял, подписали - согласились. Залог вы не вернёте если арендодатель докажет причиненный ущерб, а также нарушение правил уведомления о прекращении аренды.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

04.07.2024 14:53

Телефон

Арендодатель прав и действует в рамках договора и закона. Так как вы съехали и не предупредили заблаговременно, он несет убытки потому что на следующий день не может уже найти арендаторов.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Смутницкий Ян Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

04.07.2024 12:25

Телефон

Доброго дня!

Подписывая Договор аренды, Вы согласились принять те условия, на которых он заключен.

Но для полной оценки ситуации - необходимо полностью изучить Договор.

С уважением, Смутницкий Я.С. При необходимости - обращайтесь снова. Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

04.07.2024 13:07

Телефон

Здравствуйте! Необходимо обсудить договор аренды

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В данной ситуации ключевым моментом является текст договора аренды, который вы подписали. В России договор аренды регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), в частности, главой 35 "Наем жилого помещения".

1. Срок аренды и досрочное расторжение:
- Если в договоре аренды указано, что арендатор обязан прожить не менее полугода для возврата залога, это условие может быть признано законным, если оно не нарушает императивные нормы законодательства и было согласовано сторонами.
- Статья 687 ГК РФ предоставляет арендатору право расторгнуть договор аренды в любое время, предупредив арендодателя за три месяца, если иное не предусмотрено договором.

2. Возврат залога:
- Залог обычно используется для покрытия возможных убытков, которые могут возникнуть у арендодателя в случае повреждения имущества или невыплаты арендной платы.
- Если в договоре прописано, что залог не возвращается в случае проживания менее полугода, это может быть признано условием, которое нарушает права арендатора, если оно не было явно согласовано и не соответствует разумным ожиданиям сторон.
- В случае отсутствия повреждений имущества и своевременной оплаты аренды, арендодатель не имеет оснований удерживать залог.

3. Действия арендатора:
- Направьте письменное требование арендодателю о возврате залога, ссылаясь на отсутствие повреждений имущества и своевременную оплату аренды.
- В случае отказа арендодателя, вы можете обратиться в суд с иском о возврате залога. В суде необходимо будет доказать, что условие о невозврате залога при проживании менее полугода является несправедливым и нарушает ваши права как арендатора.
- Также можно обратиться в Роспотребнадзор, так как они занимаются защитой прав потребителей, в том числе в сфере аренды жилья.

Рекомендую внимательно ознакомиться с текстом договора и, при необходимости, проконсультироваться с юристом для оценки возможных перспектив судебного разбирательства.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Как вернуть залог после съезда со съемной квартиры?

4 ответа

Я и мой партнёр неофициально снимаем квартиру уже два года. В первый год мы подписали договор, а во второй нет. Если собственник квартиры не вернёт нам залог не смотря на то, что мы ничего не портили, то можно ли как-то противостоять этому и получить деньги назад?

Платицина Яна Александровна

Если Вас не выселили из квартиры после окончания срока действия первого договора, это означает, что договор автоматически продлился на тех же условиях на тот же срок. Обязательство по возврату выплаченного залога так же сохраняется

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можно. Нужно посмотреть условия первого договора, содержит ли он условия автоматического продления. Если нет, то можно говорить, что срок действия договора истек год назад и мы сейчас происм вернуть залог. Это делается в судебном порядке. Сначала нужно направить претензию, а если не отреагирует то подавать в суд

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Залог возвращается на основании и условиях, предусмотренных подписанным договором в трехлетний срок исковой давности.

Ким Галина

Можно, в судебном порядке по условиям ранее заключенного договора аренды.

В претензионном порядке вряд ли вернет, хотя претензию направлять придется.
Возврат залога при расторжении договора аренды после появления насекомых в квартире

3 ответа

Доброго дня!
В многоквартирном доме завелись чешуйницы. Квартиру, которую мы арендуем, это тоже не обошло стороной. Можно ли прекратить арендное соглашение и вернуть залог на основании ст. 612 ГК РФ при условии, что в договоре было указано, что при досрочном расторжении договора залог не возвращается, а также при заселении такой проблемы не было обнаружено?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вероятно, возможно. Необходимо зафиксировать недостатки помещения должным образом.

Байдак Зоя Михайловна

Предполагаю, что это недостаточное основание для досрочного расторжения договора с возвратом залога.

Ким Галина

что при досрочном расторжении договора залог не возвращается, - уже не совсем законный пункт в договоре. Расторгнуть можно любой договор или сделку при наличие на то оснований на условиях и в порядке, предусмотренном договором.
Как вернуть залог?

3 ответа

Доброй ночи. Заключили договор аренды в былое воскресенье-6 дней назад. В договоре два арендатора: Я и девушка. Сразу не осмотрели хорошо квартиру на наличие тараканов. Въехала я только сегодня и было обнаружено несколько тараканов. Договор у нас на два арендатора: залог разбили. Подскажите, вернут ли мне залог? По договору: 3.5. залоговая сумма возвращается Арендатору при выезде его из квартиры, при условиях:
- если Арендатором не нанесен ущерб арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней
- если Арендатор досрочно не расторгает договор аренды
Однако арендатора два. Можно ли попросить у собственника лишь дополнительное соглашение о том, что один из арендаторов съезжает с квартиры? Таким образом будет ли мне возвращен залог?
Из договора: 6. Досрочное расторжение договора

6.1. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае нарушения Арендатором каких-либо обязательств по настоящему Договору путем уведомления Арендатора за 30 (тридцать) календарных дней до даты такого отказа от Договора, при этом Обеспечительный платеж не возвращается Арендатору. Такое уведомление может быть направлено Арендодателем по электронной почте по адресу (email) Арендатора, указанному в разделе 9 настоящего Договора.
6.2. В случае досрочного прекращения настоящего Договора по вине Арендодателя Обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору в течение 2 (двух) календарных дней с даты досрочного прекращения.
6.3. Настоящий Договор может быть также досрочно расторгнут одной из Сторон путем уведомления другой Стороны за 30 (тридцать) календарных дней (такое уведомление может быть направлено по электронной почте по соответствующим адресам (email), указанным в разделе 9 настоящего Договора)). При этом Стороны договорились, что:
(a) в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендодателя – Обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору в течение 2 (двух) календарных дней с даты досрочного расторжения;
(b) в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора – Обеспечительный платеж не возвращается Арендатору.
Указанный в п. 6.3 порядок направления уведомлений о расторжении сохраняется также в случае истечения срока, указанного в п. 4.1 выше.

Довган Юрий Богданович

Если в квартире обнаружены тараканы, это может являться основанием для расторжения договора аренды. Согласно вашему договору, при досрочном расторжении по инициативе арендатора залог не возвращается. Однако, если вы решите расторгнуть договор из-за ненадлежащего состояния квартиры, то можно попробовать договориться с собственником о том, чтобы оформить дополнительное соглашение, в котором один из арендаторов будет написан как выезжающий. Это может повысить шансы на возврат залога, особенно если причина расторжения будет связана с ненадлежащими условиями проживания. В таком случае стоит задать владельцу вопрос о состоянии квартиры и обратиться к нему с просьбой сделать необходимые меры для устранения проблемы. Если ситуация не разрешится, у вас есть право подать заявление о расторжении договора. Но помните, что возврат залога будет зависеть от положения, в котором находится квартира, и от того, согласится ли арендодатель на ваши условия.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо зафиксировать наличие тараканов и антисанитарии. Предъявлять требования расторжении договора и возврате денег.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если 2 арендатора, каким образом распределена арендная оплата?
Может ли собственник квартиры не пустить двоюродного брата арендатора при выселении?

4 ответа

Снимала квартиру, договор был с автоматической пролонгацией на 1 месяц. За 16 дней до оплаты мне сказали, что с квартиры нужно съехать. Я хочу сдать квартиру и ключи, чтобы мне вернули залог. Хочу прийти на встречу с собственником в арендованную квартиру с двоюродным братом, потому что он разбирается в этом, т. к. есть риск, что могут не вернуть залог, хотя квартира в идеальном состоянии, нарушений не было с моей стороны. Может ли хозяйка не впустить его в квартиру? Как быть и какими законами руководствоваться?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте чтобы помочь в вашем вопросе необходимо ознакомиться с договором. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Довган Юрий Богданович

Хозяйка квартиры не имеет права не впустить Вашего брата в квартиру при приемке, если он присутствует в качестве поддержки. Важно, чтобы при осмотре квартиры был составлен акт приема-передачи, в котором будет указано состояние квартиры и имущества. Если квартира сдается в идеальном состоянии и нарушений с Вашей стороны не было, то оснований для невозврата залога нет. В случае споров можно сослаться на договор аренды и действующее законодательство, которое защищает права арендаторов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если арендодатель захочет, то в квартиру не впустит Вашего представителя. И напротив, при желании впустит любого. Не смотря на Ваше право пользоваться услугами представителя. Необходимо продумать иные инструменты для гарантий Ваших интересов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так если он разбирается в правовых нюансах договоров аренды недвижимости на подобные вопросы ему не составит труда ответить.

Она не имеет право препятствовать. Он пришёл не для проживания.
Можно ли расторгнуть договор

2 ответа

Здравствуйте! Сегодня заключили договор аренды квартиры, но договор вступит в силу 17 числа. Тут же нашли квартиру лучше. Можем ли мы расторгнуть договор не живя ещё в квартире

Перцев Сергей Викторович

Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд. По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ. В одностороннем порядке — когда в срочном договоре есть право арендатора досрочно отказаться от аренды по причине или без, направив уведомление — ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК РФ. И в любой момент — при бессрочной аренде — ч. 2 ст. 610 ГК РФ.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Можете расторгнуть договор аренды. Все условия возврата денежных средств обычно указывают в договоре. Это обычная практика, когда заключают договор заранее, а заселяются позже. Все даты: заключения договора и заселения, указываются в договоре. Также в договоре указано, когда арендодатель вам передает ключи от квартиры (в день подписания договора или в день заселения). Вам должны вернуть залог, и в зависимости от условий договора, арендную плату либо полностью, либо частично (вторая часть остается у арендодателя, как упущенная выгода). А риэлторские, это под вопросом. Ведь риэлтор фактически выполнил свою работу, предоставил вам квартиру, и вы заключили договор с арендодателем.
Аренда или найм?

3 ответа

Здравствуйте! Вопрос следующий, хочу взять в аренду квартиру, но собственница не может присутствовать на сделке, поэтому по доверенности будет её родственник. Соответственно между нами будет договор найма или договор аренды?
Не могу найти четкой формулировки, является ли представительница собственницы юр. лицом. Пожалуйста ответьте поскорее, вопрос, наверное, не сложный. Но я не обладаю юр. образованием.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

У вас найм, представитель - это такое же физическое лицо, но действующее по доверенности. Укажите: Иванов Иван Иванович в лице представителя по доверенности Петрова Петра Петровича.

Хузина Лейла Асхатовна

В Вашем случае договор найма жилого помещения. За собственника ( или собственников) помещения может действовать лицо по нотариально удостоверенной доверенности, в которой прописаны такие полномочия- право на заключение договора найма. Также просите выписку о зарегистрированном праве на жилое помещение, чтобы точно знать, кто собственник помещения
Как отстоять своё право проживания в арендованной квартире?

3 ответа

Снимаем с мужем квартиру у моей сестры, заключён договор аренды, у сестры частная собственность. Однако в этой квартире прописана её мать. В квартире две комнаты и мы были готовы к тому, что она заявит своё право жить по прописке, подготовили ей комнату (всё согласовано с сестрой-собственником). В целом, мы готовы с ней жить... Но она не готова, морально давит, заставляя нас съехать. Вопрос следующий, если её попытки выселить нас дойдут до активных действий (закроется изнутри и не будет пускать к примеру, или выставит наши вещи), какие права мы имеем как арендаторы действовать в этой ситуации? Куда обращаться в случае подобных проблем, какие документы необходимы, кроме договора аренды? Собственница живёт очень далеко и не сможет оперативно приехать и решить вопрос (мы в СПб, она на Сахалине). Что делать, если вдруг в один из дней нас не пустят в квартиру, останемся на улице? Может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией, опишите порядок действий

Давыдов Денис Валентинович

Её мать?! У Вас разные матери?! Она (её) мать не имеет права препятствовать вам проживать в квартире по договору найма заключенного с собственником. У Вас прав не меньше чем у неё (матери). Возьмите нотариальную доверенность от сестры на представление её интересов как собственника, по всем вопросам связанным с эксплуатацией квартиры(она там может её оформить, а в СПб вы получите её у нотариуса, порядок оформления нотариус подскажет). Вы действуете согласно договора с правом проживания, а при наличии доверенности ещё и представления интересов собственника, тогда уже точно никакая мать вам не препятствие. А если будет конфликт, тогда, либо съезжать с квартиры, либо пытаться в судебном порядке урегулировать спор о проживании (малоэффективно, не вариант).

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас равные права с матерью собственника, у нее прописка/регистрация у Вас договор найма жилого помещения, если забарикадируется в квартире, можете вызвать полицию. А так эти вопросы решаются в суде и прекращение договора найма и выселение(исковое должен подавать собственник) и препятствование пользования помещением третьими лицами и т.д. Есть еще такое понятие как самозащита своих прав, так что можете и дверь взломать. ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Бронштейн Александр Михайлович

По закону арендатор осуществляет права собственника. Кроме того, вы можете взять доверенность собственника для представления ее интересов. А споры решать идите в суд. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ
Досрочное расторжение договора аренды картиры

4 ответа

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, по след. ситуации:
Был заключен договор аренды квартиры (я выступаю на стороне арендодателя), далее , в процессе проживания, на арендатора поступали жалобы от соседей на громкую музыку после 23:00, и крайний раз был вызван наряд полиции соседями, далее, участковый составил протокол на арендатора об административном нарушении за нарушение режима тишины, однако арендатель написал в протоколе что не согласен с протоколом и ему назначили на конец месяца комиссию по рассмотрению данного протокола. Я в свою очередь, направил уведомление арендатору о расторжении договора в одностороннем порядке, согласно пункта договора 3.13 и 5.4 и указал что сумма залога не возвращается т.к. он нарушил условия договора, арендатор его подписал.
Он грозит подать в суд на меня, за неправомерное изъятие у него залога т.к. говорит, что оспорит на комиссии протокол об административном правонарушении.
Подскажите пожалуйста, если он оспорит протокол об административном правонарушении, то у меня останутся только жалобы соседей на громкую музыку (они писали мне в месседжер в после 23:00 и жаловались на него), и если он подаст на меня в суд, какое будет решение суда?

Старков Андрей Викторович

Добрый день! Не один юрист не сможет Вам сказать какое решение примет суд. Если Арендатор оспорит протокол и обратится в суд в связи с незаконным расторжением договора, то суд может принять решение как в его пользу, так и в Вашу. В его пользу может сыграть то, что протокол был оспорен. В Вашу же пользу сыграет неоднократные жалобы соседей, которые подтверждены перепиской в мессенджере. Также соседей можно вызвать в суд для дачи показаний.

Если же решение будет не в Вашу пользу, то Вы сможете расторгнуть договор в соответствии с п. 5.3. заключённого договора.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Отношения Наймодателя и нанимателя регулируется гражданским правом. Слово Аренда юридически возникает, если одна из сторон юридическое лицо, а так это договор найма. Договор, является документом устанвливающим эти отношения. В вашем вопросе не понятно, вы пишите, что протокол составлен на арендатора, который допустил административное правонарушение, а арендодатель написал, что не согласен и хочет обжаловать. Так на кого составлен протокол? Что касается расторжения Договора, то в случае, если нарушитель хочет обжаловать этот протокол и подал жалобу в установленный срок, то придется подождать. Протокол об административном правонарушении вступает в силу по истечении срока установленного для обжалования. Так как в Договоре прописано, что расторжение происходит при нарушении, то данный протокол должен вступить в силу. Однако, в связи с подачей жалобы, придется ждать разрешения этого вопрса. Если протокол будет оставлен в силе, то расторжение найма будет законным и его обращение в суд ничего не даст. Условия были прописаны в договоре и стороны должны соблюдать их после подписания договора.

Платицина Яна Александровна

Добрый день! Разрешение спора в суде будет зависеть от доказывания факта нарушения режима тишины. Доказывать можно любыми доказательствами, в том числе показаниями свидетелей-соседей. Вам нужно убедиться, что соседи готовы будут дать показания в суде

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если арендатор обжаловал данный протокол, значит пока еще нет подтверждения нарушения режима тишины с его стороны. Вы должны ждать. Только после вступления протокола в законную силу, можете в одностороннем порядке расторгнуть с ним договор.

В данный момент вы немного поторопились.
Сдать квартиру в аренду без последствий

4 ответа

Как правильно и без последствий оформить договор аренды на квартиру с учетом временной прописки постояльцев с детьми. Чтобы в случае необходимости выселения и дальнейшей продажи возникло сложностей.

Моргачев Алексей Николаевич

Договор на 11 месяцев, с пролонгацией, перечислением прав и обязанностей сторон, актом приема-передачи. Таких в интернете масса, подбирайте любой под себя.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Тут главное не договор, а клиентов правильно подыскать, уведомление о расторжении за месяц, обе печительный платеж и т.д.

Гнатенко Владимир Анатольевич

Добрый день! Заключаете договор найма, а не аренды. Регистрация такого договора не требуется, но требуется регистрация обременения квартиры по факту проживания других лиц, а не то административный штраф. Тем более, что вы намерены их регистрировать. Регистрация (прописка) только временная и по сроку совпадающая с продолжительностью договора. Договор можно заключить на любой срок, для удобства некоторые предусматривают пролангацию (автоматическое продление). Обеспечительный платеж обязательно предусмотреть и в размере не менее месячной платы за наем.

Удари!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор составляется индивидуально.

Если нужна подробная консультация, составление договора, защищающего ваши интересы, обращайтесь
Ая консультация

4 ответа

Здравствуйте! Вопрос по теме жильцов в частном доме. Люди проживают бесплатно. Сейчас продаю дом, столкнулась с тем, что жильцы не выходят на связь и даже не показывают свои паспорта( старые просрочены). Хотела заключить с ними договор аренды. В какой срок я могу их выселить?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в любой срок, если нет договора.

Рыжов Евгений Анатольевич

Добрый день. Вы имеете право установить данным гражданам срок для выселения в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, если в договоре не указан срок. В случае отказа в добровольном порядке выселиться, подаете иск в суд. Нужна будет помощь, позвоните.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Направьте всем заказным письмом уведомление о выселении и утрату права собственности на проживание и предложение заключить договор аренды.

Ким Галина

В любой срок вы можете их выселить если они проживают в доме, находящимся в вашей собственности буз правовых оснований и не имеют регистрацию в этом доме.

Выселиться могут добровольно или принудительно в судебном порядке.

Понадобится работа по делу, звоните
Регистрация

3 ответа

Добрый день! В квартире наймодателя проживает семья. Женщина из этой семьи иностранец с внж зарегистрирована на год в этой квартире. Договор аренды заключен только с ее мужем про нее ничего не сказано, просто указано, что с нанимателем имеет право проживать все зарегистрированные в этой квартире лица. Получается с женщиной договор не заключен и ее нельзя будет выселить до окончания регистрации?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, можно будет выселить и ранее.

Харченко Светлана Николаевна

Здравствуйте! Договор аренды жилого помещения заключается с арендатором. В договоре аренды могут быть указаны члены семьи данного арендатора. Если, как Вы описываете, женщина является членом семьи арендатора и зарегистрирована в данной квартире, то у неё имеются законные основания на проживание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В договор можно внести соответствующие изменения, выселить её в добровольном или судебном порядке.
Расторжение договора аренды

2 ответа

Здравствуйте! В россии (г.Тула) я регистрировала через МФЦ долгосрочный договор аренды нежилого помещения, и сейчас хочу расторгнуть его досрочно. Но нюанс в том, что я сейчас нахожусь за границей. Как мне тогда расторгнуть договор аренды..можете описать полную процедуру? По договору я должна уведомить арендодателя за 30 дней, что я и сделала, а далее надо нести соглашение о расторжении в мфц. На как теперь это сделать, если я за границей?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да делается просто, по доверенности, но во правда доверенность надо заверять.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расторгнуть договор можете по доверенности на доверенное лицо по правилам, установленным в договоре.

Или подать заявление через госуслуги
Аренда

1 ответ

Здpaвствуйте! В рoссии (г.Тула) я peгистрировала чeрез МФЦ долгосрочный догoвор аренды нежилого помещения, и сейчас хочу растoргнуть его досpочно. Но нюaнс в том, что я сейчас нахожусь за границей. Как мне тогда расторгнуть договор аренды...можете описать пoлную прoцедуру? Я так пoнимаю, что надо оформить доверенность...Нo каким образом и как это сделать, если я в Индoнезии (Бали)?
Куда обpащаться?
Какие дokументы нужны?
И сколько по вpeмени займёт весь процесс?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте не понятно почему акт приема передачи нежилого помещения вы должны направить в мфц?
Договор аренды

6 ответов

Договор аренды квартиры между физ лицами на срок менее 1-го года оформляется без государственной регистрации, значит ли это что государство не будет обладать информацией относительно места жительства арендатора?

Пилипенко Игорь Александрович

Значит, в какой-то степени, периоде.

Золдак Сергей Анатольевич

Да, если сам арендатор в квартире арендодателя не оформит временную регистрацию

Назарикова Евгения Александровна

Если Вы сами не будете указывать адрес арендованной квартиры в документах. И если не делать регистрацию по данному адресу.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Государство не знает об адресе Вашего жительства в арендованной квартире. Никто договоры аренды между физиками нигде не регистрирует

Ватолин Александр Иванович

Вы все правильно думаете. Так и есть.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А зачем государству знать, где кто то встечается с любовницами, есть иные формы учета, воинский учет, регистрация, место работы и т.д.
Отчем хочет чтоб якупила ему жилье

4 ответа

Здравствуйте. Ситуация такая. Мать инвалид прожила с отчемом в официальном браке более 20 лет. Сначала он жил в нашем доме со мной, бабушкой и матерью. Потом мы с матерью и бабушкой выбивали бабушке квартиру как вдове ветерана Великой отечественной войны. Выбили квартиру однушку, продали ее и дом и купили трешкц. За это время отчем ничем не помог, ждал когда мы сами все сделаем. В детстве отчем ко мне приставал, мать заболела от нервов и попала в больницу, получила инвалидность. Бабушка мне не поверила и велела молчать. Я терпела отчема только ради матери, которая все никак не могла от него уйти. 3-хкомнатную квартиру в итоге я получила от бабушки по договору дарения и по завещанию, сделали и то и то. Сейчас я эту квартиру обменяла на долю в доме и долю квартиры студии у бывшего мужа. Отчем не хотел с,езжать с этой квартиры, а мать попросила жить дальше договориться в этой трешке. До продажи я им обоим сделала временную регистрацию по месту прибывания, выписав их с этой квартиры перед обменом. Договорилась с бывшим мужем об аренде этой квартиры на год. Договор аренды не подписали. Я Узнала, что отчем хочет подать на меня в суд чтоб отсудить какое -нибудь с меня. У него в собственности ничего нет, у матери тоже, с нее он ничего поиметь не может. Я ему сказала, что если он пойдет в суд, то я расскажу что он поднимал руку на меня и мать в молодости когда напивался и расскажу как он ко мне приставал. Он сказал что я ничего не докажу. Что я сейчас могу сделать чтоб обезопасить себя и мать от него?Мать собирается с ним разводиться.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Что было то прошло. Живите и радуйтесь жизни. А отчима исключите из своей жизни. Пусть подаёт иски, это его право. Всё равно у него нет никаких оснований чтобы выиграть иск. И не поддавайтесь на психологические манипуляции со стороны отчима.

Кирдяев Андрей Николаевич

Здравствуйте. Наберите мне любым удобным для Вас способом. Проконсультирую. Для Вас консультация бесплатно.

Чаузова Елена Сергеевна

если все было так, как пишите, то отчим ни на что претендавать не сможет. пусть подает в суд. это его дело. а вот когда он подаст иск, вы уважаемый автор пишите нам юристам, скидывайте иск и мы вам подскажем, выиграет отчим суд или нет и как вам себя защитить в суде. пока ничего не бойтесь. живите и не обращайте на отчима внимания

Ким Галина

Пусть подает иск в суд - его право. Право вашей матери оспаривать требования подачей мотивированных возражений по его заявленным требования. Будет иск - будет предмет обсуждения.

По поводу вытаскивания грязного белья в суде, не рекомендую. Суд рассматривает дело в рамках предмета спора. Все остальные лирические и не лирические отступления не касаются. Всеми подобными высказываниями можете больше навредить себе, чем помочь.