- 30.06.2024 16:26
Здравствуйте!
У нас в доме идёт косметический ремонт в подъездах, но в тамбуре ремонт где стоит дверь, жильцы делают за свой счёт. Мы с соседкой решили, чтоб мастера сделали ремонт в тамбуре, председатель озвучила сумму, когда ремонт закончился деньги передавали председателю и соседка в замен потребовала расписку или какой-то документ,что заплатила за ремонт, председатель встала в позу и отказала. Правомерны ли ее действия
Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (так называемый реальный договор).Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (применяется МРОТ в размере 100 руб.), а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п. 1 ст. 808 ГК РФ).
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).На основании п. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Однако на деле может сложиться ситуация, когда при передаче денег в долг гражданами такой договор не заключался, либо когда у займодавца отсутствует оригинал договора.
Верховный Суд Российской Федерации определил, как следует судам поступать при разрешении споров в такой ситуации (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016).Суд указал, что для квалификации отношений сторон как заемных необходимо установить соответствующий характер обязательства, включая достижение между ними соглашения об обязанности заемщика возвратить заимодавцу полученные денежные средства.
На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу п. 1 ст. 162 ГК РФ нарушение предписанной законом формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на показания свидетелей, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. То есть, передача денежной суммы конкретным заимодавцем заемщику может подтверждаться различными доказательствами, кроме свидетельских показаний.
Например, таким доказательством может являться находящаяся у заимодавца долговая расписка, которая подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.
Не свидетельствует об отсутствии между сторонами заемных обязательств и отсутствие у заимодавца оригинала договоров займа, поскольку договор займа является реальным договором и считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Доказательством передачи заемщику определенной денежной суммы, как указано выше, также является расписка.
Здравствуйте.
Вообще-то заключается договор на выполнение работ, в котором указывается объёмы, характер работ, цена, источники финансирования и прочие условия, составляются акты к договору. Не всё действи оформляются только расписками. Кроме расписок существуют другие документы, подтверждающие возникшие правоотношения, и имеющие юридическое значение.
Заключайте договор с ремонтниками минуя председателя если всё так сложно. Собирайтесь доказательства передачи денег председателю если это был нал. Возможно, что будет судебное разбирательство.
Тамбур - это общедомовое имущество, а значит, получение денег не законно. Ремонт в тамбуре д.б. произведен бесплатно.
Все финансовые действия председателя должны быть документально оформлены.
