Выделение доли на ребенка?

(4 ответа)

Валерий

Вопрос № 00041056
24.06.2024 12:50

Здравствуйте, Росреестр отказывает в регистрации построенного дома, ввиду отсутствия выделении доли ребенка на земельный участок. Часть дома куплена на средства материнского капитала, в соответствии с этим выделена часть дома на ребенка. Земельный участок куплен без использования материнского капитала. Правомерен ли их отказ, как действовать в данной ситуации?

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

27.06.2024 02:43

Телефон

Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Это значит, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков и их правовой режим должен быть одинаковым.Поэтому при оформлении жилого дома в общую долевую собственность супругов и детей, земельный участок также должен быть оформлен в общую долевую собственность и супругов, и детей в тех же долях, что и сам дом.

Спасибо за ответ

Спросить

Климова Ольга Анатольевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 15 лет

24.06.2024 22:41

Телефон

Добрый вечер, отказ правомерен. Существует понятие единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости, согласно данному положению, закрепленному подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ все объекты недвижимости, прочно связанные с земельными участками, следуют судьбе земельных участков (за исключением случаев, установленных федеральными законами).

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле⭐⭐⭐⭐⭐

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

24.06.2024 13:24

Телефон

Построенного дома, куплена часть дома, куплен участок.

Вы или поподробнее, или допом досдайте в Росреестр что они просят.

Если нет, т в административном обжалуйте порядке сначала в Росреестр, ну а после комиссии можно и в суд

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

24.06.2024 12:56

Телефон

Мало информации для компетентного суждения. Обращайтесь

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Отказ Росреестра в регистрации дома на основании отсутствия выделенной доли ребенка на земельный участок может быть неправомерным, если земельный участок был приобретен без использования средств материнского капитала.

Согласно законодательству, при использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, родители обязаны выделить доли в праве собственности на приобретенное или построенное жилье всем членам семьи, включая детей. Однако это требование распространяется только на объекты недвижимости, приобретенные или построенные с использованием средств материнского капитала.

Если ваш земельный участок был приобретен без использования средств материнского капитала, то обязательство выделить доли детям на этот участок отсутствует. Следовательно, отказ Росреестра в регистрации построенного дома на основании отсутствия выделенной доли ребенка на земельный участок может быть необоснованным.

Рекомендуемые действия:

1. Письменное обращение в Росреестр: Подайте письменное заявление в Росреестр с просьбой разъяснить причины отказа в регистрации и указанием на то, что земельный участок был приобретен без использования средств материнского капитала.

2. Жалоба в вышестоящий орган Росреестра: Если ответ Росреестра не удовлетворит вас, вы можете подать жалобу в вышестоящий орган Росреестра. В жалобе укажите все обстоятельства дела и приложите подтверждающие документы.

3. Обращение в суд: В случае если вышестоящий орган Росреестра также откажет в удовлетворении вашей жалобы, вы можете обратиться в суд с иском о признании отказа в регистрации незаконным. В суде вам потребуется доказать, что земельный участок был приобретен без использования средств материнского капитала и что отказ Росреестра необоснован.

Документы, которые могут понадобиться:

- Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
- Договор купли-продажи земельного участка.
- Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала на покупку или строительство дома.
- Отказ Росреестра в письменной форме.

Рекомендую также проконсультироваться с юридическим специалистом, который сможет помочь вам подготовить все необходимые документы и представлять ваши интересы в суде, если это потребуется.

С уважением,
[Ваш юридический консультант]

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

377 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки