Налог?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Недвижимость

Здравствуйте, скажите, участок в собственности с 2013 года, на нем строился дом и зарегестрировали его 23.06.2021, если продать этот дом, то нужно будет платить налог? Так же в собственности имеется другой дом

Красикова Маргарита Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Здравствуйте.

По общему правилу при продаже имущества, находящегося в собственности менее 5ти лет нужно уплатить НДФЛ по ставке 13% или 15% (на стоимость превышающую 5 млн. руб).

Но в каждый случай нужно рассматривать индивидуально. Так, предусмотрены налоговые вычеты и налоговые льготы для некоторых категорий граждан.

Также существует понятие 70% кадастровой стоимости.

Для получения индивидуальной консультации или подготовки необходимых документов можете написать мне в Вацап для обсуждения условий оказания платных услуг.

Если требуется подробная консультация, помощь в составлении документов, судебное представительство - пишите в MAX, Telegram, BiP. Услуги предоставляются на платной основе.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Да, налог с дома придеться выплачивать. Порядок уплаты налога регламентирован ст 217.1 НК РФ. При продаже имеете право на налоговый вычет. Исчисление налога при строительстве дома имеет свои особенности. Немаловажный аспект, как будет проходить сделка, каково содержание договоров купли-продажи, которые, естественно, должны быть составлены в индивидуальном порядке с учётом ваших интересов и правовых нюансов.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

За участок не будете платить налог, а за дом будете.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашем случае важно учитывать несколько аспектов налогового законодательства при продаже недвижимости.

1. Минимальный срок владения имуществом: Для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости, необходимо владеть объектом недвижимости не менее определенного срока. С 2020 года минимальный срок владения недвижимостью, приобретенной в собственность после 1 января 2016 года, составляет 5 лет. Однако, если недвижимость была приобретена до 1 января 2016 года, минимальный срок владения составляет 3 года.

2. Дата регистрации права собственности: В вашем случае участок в собственности с 2013 года, и если дом был построен на этом участке, то важно определить, когда именно был зарегистрирован дом. Если дом зарегистрирован 23.06.2021, то расчет минимального срока владения для освобождения от налога будет вестись с этой даты.

3. Наличие другого имущества: Наличие другого дома в собственности не влияет на необходимость уплаты налога при продаже данного дома.

Таким образом, если вы продадите дом, зарегистрированный 23.06.2021, до истечения 5 лет с даты его регистрации (то есть до 23.06.2026), вам придется уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной суммы. Ставка НДФЛ для физических лиц составляет 13%.

Есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, понесенных на приобретение или строительство дома, либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 миллиона рублей.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым специалистом для более детального анализа вашей ситуации и определения точных сумм налога и возможных вычетов.

С уважением,
[Ваше имя], юридический консультант.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
546 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
323 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог на дом и землю

    4 ответа

    Доброе утро, нужно ли платить налог на дом и землю который находится в собственности более 5 ти лет, при продаже стоимостью 2 миллиона.

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте!Согласно ст. 217.1 (Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества) Налогового кодекса России (цитирую) - 1. Освобождение…
    Брик Жанна Владимировна

    Брик Жанна Владимировна

    Добрый день! Нет, в Вашем случае налог не предусмотрен.
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже квартиры

    3 ответа

    Квартира была подарена мне год назад, это мое единственное жилье, могу ли я продать её и заплатить налог не со всей суммы продажи?

    Базаров Андрей Михайлович

    Базаров Андрей Михайлович

    По закону нет! Все обходные способы имеют большие риски юридические и финансовые в дальнейшем.
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Собственник квартиры при ее продаже должен выплатить государству 13 % от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не…
    Перейти к вопросу

  • Какой налог платить с продажи квартиры?

    3 ответа

    Как правильно заплатить налог с продажи квартиры? Я являюсь гражданкой России, но не проживаю там с 2017 года и не имею прописку на территории России. В 2022 году получила квартиру…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вы не являетесь налоговым резидентом в России. Следовательно налоги в России вы не платите. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.
    Перейти к вопросу

  • Сколько платить налог

    1 ответ

    Купили квартиру в ипотеку в абсолют Банка, имеются 2 доли детей, вынуждены продать квартиру в собственности 2 года, сколько с нас снимут налога, имеется вторая квартира с сбербанке

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    13% от разницы цены за которую купили и продали (купили за 1 млн., продали за 1, 5 млн, заплатите 13%…
    Перейти к вопросу

  • Налог

    3 ответа

    25.06.22 многодетные купили квартиру за 2000000 рублей, в феврале месяце продаём за 2800000 и тут же покупаем дом за 2800000 больший по квадратам, будем ли мы с этой продажи платить…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Будете с разницы
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Вы как многодетные освобождены от уплаты налога. Но не забудьте подать декларацию, в которой указать на наличие двух или…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная и налог при продаже квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте! Я владею долей в квартире 20 лет. В этом году я получила в дар оставшиеся доли в квартире от матери и брата. Нужно ли мне платить налог 13% с…

    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Здравствуйте. Так как вы стали собственником двух долей в недвижимости при продаже этих долей прийдется заплатить налог 13%.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налог платить не будете, так как ранее владели долей в данной квартире, есть соответствующие разьяснения, но тут ничего не копируется.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дарственную на квартиру

    5 ответов

    Посоветуйте, пожалуйста, лучше и главное быстрее, оформить дарственную на квартиру или куплю-продажу между мной и дочкой .Квартира была приобретена 3 года назад.Если купля-продажа, то не буду-ли я должна платить налог.Спасибо.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Договор дарения оформите, если, конечно сделка не связана с долговыми обязательствами.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оформляйте дарением на вашу дочь. По налогам мало информации.
    Перейти к вопросу

  • После продажи квартиры нужно платить налог или нет?

    3 ответа

    В июле 2019г.купили квартиру, сейчас решили её продать, после продажи мы должны заплатить налог? После покупки сколько нужно ждать 3 года или 5 лет?

    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Здравствуйте. Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от уплаты налога, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение -…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    5 лет, и налог платить придется.
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру?

    3 ответа

    Купил квартиру в омске 25.06.2020г,это мое единственное жилье.хочу продать тоб не платить налог.как это удобнее для меня сделать?Спасибо.

    Шишов Дмитрий Георгиевич

    Шишов Дмитрий Георгиевич

    Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки. Для определения точной даты нужно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли мне будет платить налог, при продаже квартиры?

    3 ответа

    Здравствуйте. В 2007 г, мы с мужем, будучи в браке, приобрели квартиру. По договору купли-продажи собственником был муж.В 2022 году мы развелись и по договору о разделе имущества квартира полностью…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Думаю, что налог платить не придётся. Но нулевую декларацию подать всё равно нужно. К ней приложите решение суда о…
    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Нет
    Перейти к вопросу

  • Дарственная на квартиру?

    2 ответа

    У нас с мужем квартира в собственности по 1/2 доле, хотим подарить её дочери. Можно это сделать без нотариуса?.Надо ли будет дочери платить налог при получении квартиры в дар?Что ещё…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Да всю квартиру без нотариуса дочери в простой письменной форме через мфц. Налога на дарение не будет. Пошлина 2 руб…
    Меринова Алена Александровна

    Меринова Алена Александровна

    Здравствуйте. Да, можно подарить без нотариуса. Обращайтесь в ватсап, буду рада вам помочь.
    Перейти к вопросу

  • Какая сумма при продаже квартиры не облагается налогом?

    3 ответа

    Нужно ли мне будет платить налог при продаже квартиры, которая в собственности 5 лет. Жилье не единственное

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    налоговая база образуется но образуется 9возникает) и право на налоговый вычет по ст. 220 НК РФ. вам просто нужно заполнить…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нет, более пяти лет, нет налога с продажи
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по налогам

    2 ответа

    Приветствую! Вопрос! Была продана квартира. Два собственника, каждому принадлежала 1/2 доля. В договоре купли-продажи была указана общая стоимость квартиры 3,4 млн, без распределения дохода от продажи на доли. Один собственник…

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Да. так можно сделать. Следует приложить любой документ, подтверждающий оплату по договору в указанной денежной сумме.
    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Добрый день! Возможно такой подход и пройдет. Но, будьте готовы, что налоговая откажет и будет придерживаться равной стоимости долей.
    Перейти к вопросу

  • Купля-продажа квартиры

    4 ответа

    Добрый день. Квартира в наследстве от мамы около года (10 мес.), пока не решила вопрос с работой. Родственники решили помочь, нашли риэлтора, чтобы мою квартиру продать (3-х комн.), купить квартиру…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если уже есть сомнения, то стоит прислушаться к ним. продать всегда успеете, а вернуть практически или сложно или невозможно. расторгайте…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вы правы три года, нет налога с продажи унастедованной квартиры
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298
    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515
    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.6
    3 отзыва
    Юрист
    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.5
    8 отзывов
    Юрист
    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 22 судебных дела
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Меджидов Руслан Гасанович — профиль на HARANT
    9.6
    1 отзыв
    Юрист
    Меджидов Руслан Гасанович Юрист прошел модерацию
    • Калининград
    • Стаж более 15 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист в Калининграде. Юридические услуги для граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Колесников Константин Юрьевич — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист
    Колесников Константин Юрьевич
    • Кострома
    • Стаж более 21 года
    • 44 судебных дела
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Практикующий юрист, специализирующийся на вопросах сопровождения споров в арбитражных судах. Сопровождение банкротства физических и юридических лиц.
    Перейти
  • Юрист Леонова Людмила Николаевна — профиль на HARANT
    9.2
    7 отзывов
    Юрист
    Леонова Людмила Николаевна Юрист прошел модерацию
    • Краснодар
    • Стаж более 10 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности. Оформление жилищных субсидий. Судебная защита семейных, жилищных прав, а также прав потребителей и социального…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Мы используем cookie, чтобы сайт работал лучше