Налог с продажи?

(3 ответа)

Здравствуйте скажите пожалуйста если я в 2023 году купил квартиру за 9500000, а сейчас хочу её продать за такую же сумму или немного дороже (10000000) какой налог я должен буду заплатить?

Красикова Маргарита Викторовна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 23 года
19.06.2024 13:29
Телефон

Здравствуйте.

Если сумма продажи не превысит сумму покупки, то налог платить не придётся.

Если дороже, то нужно будет исчислить и уплатить налог по ставке 13% или 15% от разницы между покупкой и продажей (если грамотно составить декларацию и указать расходы на приобретение).

Можно применить налоговые вычеты, чтобы заплатить меньше или не платить вовсе. Без точной суммы продажи - это просто размышления.

Если Вам нужна более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, то напишите в Вацап для обсуждения оказания платной услуги.

Если требуется подробная консультация, помощь в составлении документов, судебное представительство - обращайтесь через WhatsApp. Услуги доступны онлайн.
Медников Вадим Александрович
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
25.06.2024 13:14
Телефон

Здравствуйте Александр, налог платится с дохода. Следовательно если вы продадите квартиру за ту же стоимость что и купили то и дохода нет. Налог будет в размере 13% с той суммы, которая будет превышать сумму покупки вами. С уважением, юрист В.А. Медников

Если мой ответ был полезен, оставьте отзыв в профиле. Для более подробной консультации можете обратиться по номеру в профиле.
Байдак Зоя Михайловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
19.06.2024 16:03
Телефон

С 500тыс руб. 13 %.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В соответствии с российским законодательством, если вы продаете квартиру, которую владеете менее минимального срока владения, вам нужно будет заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налога составляет:
1. 3 года, если квартира была получена в наследство, по договору дарения от близкого родственника, по договору ренты или приватизации.
2. 5 лет в остальных случаях.

Если вы купили квартиру в 2023 году и продаете её в том же году или в 2024 году, вы не достигли минимального срока владения и, соответственно, обязаны уплатить налог.

Ставка НДФЛ для резидентов РФ составляет 13%.

Теперь рассмотрим ваш случай:
1. Если вы продаете квартиру за 9 500 000 рублей (ту же сумму, за которую купили), то ваш доход от продажи равен нулю (9 500 000 - 9 500 000 = 0). В этом случае налог платить не нужно.
2. Если вы продаете квартиру за 10 000 000 рублей, то ваш доход составит 500 000 рублей (10 000 000 - 9 500 000 = 500 000). В этом случае налог составит 13% от 500 000 рублей, то есть 65 000 рублей.

Также стоит учитывать, что вы имеете право на имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости. Вычет может составлять до 1 000 000 рублей. Если вы примените этот вычет, то налог будет рассчитываться следующим образом:

1. Продажа за 9 500 000 рублей:
Доход: 9 500 000 - 9 500 000 (вложенные средства) = 0 рублей.
Налог: 0 * 13% = 0 рублей.

2. Продажа за 10 000 000 рублей:
Доход: 10 000 000 - 9 500 000 - 1 000 000 (вычет) = -500 000 рублей.
Налог: 0 рублей (так как доход отрицательный).

Таким образом, если вы примените имущественный вычет, налог платить не нужно в обоих случаях.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым специалистом для точного расчета и подтверждения возможности применения налогового вычета в вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
516 юристов отвечают
27 минут среднее время ответа
169 вопросов за сутки
Лысов Александр Викторович Адвокат в Хабаровске Куприянова Ирина Александровна Юрист в Набережные Челнах Домрачев Сергей Владимирович Юрист в Кирове Великанов Юрий Андреевич Юрист в Москве Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости в Москве